- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-11-24
- Bylos Nr.
- e2-2431-1032/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-00164-2025-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Zubrickaitė
- Ieškovas
- M. T.
- Atsakovas
- L. G., A. B., E. B.
- Advokatai
- Linas Kontrimas
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmų teisėja Rūta Zubrickaitė
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo M. T. patikslintą ieškinį atsakovams L. G., A. B., E. B. dėl naudojimosi automobilių stovėjimo vietomis tvarkos nustatymo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų M. G., E. T., D. K. P, E. P., L. G., V. M., L. M., P. S., V. K., S. K., E. M., O. K., M. J., R. J., V. K., N. G., V. B., M. B., M. B., N. P., M. P., S. P., K. G., T. G., V. G., I. Z., S. L., G. M., A. P., M, A. R., S. R., M. K., S. K., R. Š., J. K., E. K. M, V. J., V. A., I. A., J. V., A. A., J. Č., S. Ž., D. I., O. I., S. N., A. N., E. N., M. A., I. B., S. L., J. L., J. G., N. K., J. K., G. V., T. B., R. C., M. V. G, A. G., N. P., S. T., D. A., R. M., D. S., M. S., J. Š., T. Š., R. D., I. D., G. J., Ž. P., A. P., T. P., N. Č., D. Ž., A. G., O. G..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovas kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydamas nustatyti 1972,97 kv. m. bendro ploto negyvenamosios patalpos – parkingo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal matininkės O. K. 2025 m. liepos 3 d. parengtą Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planą (duomenys neskelbtini) bei priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieškovas 2024 m. sausio 19 d. turto varžytinių akto pagrindu Nr. (duomenys neskelbtini) įsigijo (duomenys neskelbtini) dalis parkingo. Viso parkinge yra (duomenys neskelbtini) automobilių stovėjimo vietos, todėl ieškovas įsigijo (duomenys neskelbtini) parkingo vietas. 2024 m. lapkričio 21 d. pirkimo – pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu ieškovas (duomenys neskelbtini) dalį parkingo pardavė M. K. ir jam šiuo metu priklauso (duomenys neskelbtini) dalis parkingo, kas sudaro (duomenys neskelbtini) parkingo vietas. Parkingo kadastro duomenys nustatyti 2009 m. lapkričio 10 d. Ieškovui įsigijus parkingo vietas, paaiškėjo, kad tarp bendrasavininkų, nurodytų 2025 m. birželio 19 d. Nekilnojamojo turto registro išraše, nėra nustatyta naudojimosi parkingu tvarka, todėl nėra aišku, kuriomis parkingo vietomis kuris iš bendrasavininkų turi teisę naudotis, tuo labiau, kuriomis iš parkingo vietų gali naudotis ieškovas. Ieškovo iniciatyva buvo atlikti nauji parkingo kadastriniai matavimai, kuriuos atliko matininkė O. K. ir parengtas 2024 m. kovo 27 d. kadastrinių matavimų planas, kuriame yra pažymėtos visos parkinge esančios automobilių stovėjimo vietos. Su ieškovo pasiūlymu nustatyti naudojimosi tvarką bei naudojimosi tvarkos nustatymo planu sutiko N. P., M. P. ir S. P., K. G., T. G. ir V. G., V. Z. ir I. Z., S. L., A. K. ir G. K., A. P., M, A. R. ir S. R., S. K., R. Š., J. K., E. K. M, V. J., V. A. ir I. A., J. V., A. A., J. Č., S. Ž., D. I. ir O. I., S. N., A. N., E. N., M. A., I. B., S. L. ir J. L., J. G., N. K. ir J. K., G. V., M. B., T. B., R. C., M. V. G, A. G., N. P., S. T., D. A., R. M., D. S., M. S., J. Š. ir T. Š., R. D. ir I. D., G. J., A. P. ir Ž. P., T. P., N. Č., D. Ž.. Civilinės bylos nagrinėjimo metu atsakovai E. T., L. M., O. K., E. M., P. S., E. P., D. P., V. B., M. B., M. J., F, V. M., L. G., V. K., sutiko su prašoma nustatyti naudojimosi parkingu tvarka, tačiau iš kitų bendraturčių joks atsakymas nebuvo gautas. Ieškovas 2024 m. rugsėjo 19 d. papildomai išsiuntė pranešimus tiems bendraturčiams, kurie nenurodė ar su ieškovo siūlymu nustatyti naudojimosi tvarka sutinka ar ne. M. K. 2024 m. lapkričio 8 d. mainų sutartimi ir 2024 m. lapkričio 21 d. pirkimo – pardavimo sutartimi įsigijusi (duomenys neskelbtini) dalį parkingo arba (duomenys neskelbtini) parkavimo vietas, taip pat sutiko nustatyti naudojimosi tvarką, pasirašydama ant naudojimosi tvarkos nustatymo plano. Ieškovui išnaudojus visas galimybes siekiant nustatyti naudojimosi tvarką neteisminiu keliu, bendraturčiai, t. y. A. B. ir E. B., A. G. ir O. G., L. G., N. G., bei M. G. nepateikė jokio atsakymo į pasiūlymą ar savo pozicijos byloje. Ieškovo manymu, aukščiau nurodyti bendraturčiai su ieškovo siūloma nustatyti naudojimosi automobilių stovėjimo vietomis tvarka nesutinka, todėl išnaudojęs visas galimybes, neteisminiu keliu ieškovas nustatyti naudojimosi tvarkos parkingu galimybės neturi. Iki bylos nagrinėjimo iš esmės N. G. informavo teismą, kad su siūloma parkingo vieta sutinka, A. G. ir O. G. informavo ieškovą, kad sutinka su ieškovo prašoma nustatyti parkingo naudojomosi tvarka, ir M. G. elektroniniu paštu informavo ieškovą, kad sutinka su nurodoma parkingo naudojomosi tvarka, todėl ieškovas šių asmenų padėtį paprašė pakeisti į trečiųjų asmenų, nepareiškiančių savarankiškų reikalavimų, o teismas ieškovo prašymą patenkino.
3. Atsakovai atsiliepimo į patikslintą ieškinį nepateikė.
Šalies argumentai
4. Ieškovas teismo posėdžio metu nurodė, kad nusistatyti naudojimosi parkavimo vietomis tvarką poreikis kilo kai įsigijo (duomenys neskelbtini) parkingo – (duomenys neskelbtini) parkavimo vietas. Gyventojai automobilius statė pagal seną susitarimą, nebuvo nustatytos tikslios vietos. Neturėdamas informacijos kreipėsi į namo administratorių ir pačius gyventojus dėl faktinių naudojimosi vietų ir gavęs informaciją planą pakoregavo. Prašo tenkinti jo ieškinį.
5. Ieškovo atstovas teismo posėdžio metu palaikė patikslintame ieškinyje nurodytas aplinkybes. Paaiškino, kad ieškovas dalį informacijos apie nusistovėjusias gyventojų parkavimo vietas gavo iš namo administratoriaus. Dėl atsakovų B. parkavimo vietos pažymėtos Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) administratorius informavo ieškovą. Atstovas nurodė, kad pavyko telefonu susiekti su A. B., informavo jį apie bylą, išsiuntė informaciją elektroniniu paštu, jis kaip ir neprieštaravo sakė susipažins, informuos, bet atsakymo atstovui neatsiuntė. Su atsakove L. G. nepavyko susisiekti, parkavimo vieta buvo nustatyta pagal senesnį faktinį naudojimą. Pirminį parkingo planą ieškovas parengė ir vietas parkavimo parinko pagal savo interesus ir turimą surinktą informaciją dėl gyventojų faktinio parkavimo vietų naudojimo – norėjo savo parkingo vietas turėti vienoje eilėje. Tačiau gavus informaciją iš kitų gyventojų apie jų naudojamas parkavimo vietas planą tikslino. Sužinojus patikslintą informaciją apie savininkų pasikeitimus ieškovas atitinkamai tikslino ir planą ir parkavimo vietas. Parkingo patalpoje virš parkavimo vietų rangovas yra įrengęs lenteles su vietų numeriais. Ieškovui įsigijus parkingo vietas iš varžytynių jis kreipėsi į namo administratorių siekdamas išsiaiškinti kuriomis vietomis gali naudotis ir tada sužinojo, kad nėra nustatyta gyventojų naudojimosi parkavimo vietomis tvarka. Baigiamosiose kalbose atstovas nurodė, jog prašo ieškovo ieškinį tenkinti ir patvirtinti ieškovo siūlomą nustatyti parkavimo vietų naudojimosi tvarką. Pažymėjo, kad ieškovas turi (duomenys neskelbtini) dalį parkavimo patalpos nuosavybės ir kadangi nėra nustatyta naudojimosi tvarka, ieškovas negali įgyvendinti savo kaip valdytojo teisės. Ieškovas atliko dalį veiksmų – išsiuntė pranešimus elektroniniu paštu, vyko gyventojų gyvenamosios vietos adresu prašydamas informuoti kokiomis vietomis gyventojai naudojasi. Projektas buvo siunčiamas namo gyventojams ir gavus patikslintą informaciją dėl parkavimosi vietų faktinio naudojimo, planas buvo koreguojamas. Ieškovui nepavyko susisiekti tik su atsakove L. G., o su atsakovais B. bendravimas buvo komplikuotas apie parkavimo vietos priskyrimą jiems yra žinoma, atsakymo nepateikė. Mano, kad naudojimosi tvarka išsami, nustatyta pagal faktinį naudojimąsi, gyventojams išskirta pagal turimas dalis, prieštaravimų nėra. Pažymi, kad pateiktas bylą patikslintas planas yra išsamus, tikslus ir pagal jį galimas naudojimasis. Prašo ieškinį tenkinti ir nustatyti ieškovo siūlomą tvarką pagal plane nurodytas parkavimo vietas. Pažymi, kad prašymo dėl bylinėjimosi išlaidų neteikė.
6. Atsakovai ir tretieji asmenys į teismo posėdį neatvyko. Visiems dalyvaujantiems byloje asmenims yra tinkamai pranešta. Trečiųjų asmenų nepareiškiančių savarankiškų reikalavimų, t.y. bendrininkų įgaliotu asmeniu su byla susijusiems procesiniams dokumentams gauti buvo paskirta daugiaaukščio namo (duomenys neskelbtini), administratorė uždaroji akcinė bendrovė „Civinity namai Klaipėda“, kuri teismo įpareigojimu teikė visą informaciją tretiesiems asmenims. Prašymų dėl bylos nagrinėjimo nebuvo gauta, todėl byla nagrinėtina atsakovams ir tretiesiems asmenims nedalyvaujant (CPK 246, 247 straipsniai).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
ieškinys tenkintinas visiškai.
7. Iš byloje pateikto 2025 m. birželio 19 d. Nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad jog ieškovui 2024 m. sausio 19 d. turto varžytinių akto pagrindu Nr. (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini) parkingo esančio (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini).
8. Iš byloje pateikto 2025 m. birželio 19 d. Nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso G. M., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. K. ir S. K., (duomenys neskelbtini) dalys Parkingo priklauso I. Z., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso E. T., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso N. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. P. ir S. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso D. K.-P. ir E. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso T. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso K. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso T. G. ir V. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso G. J., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso L. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso S. L., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. A. R. ir S. R., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. P. ir Ž. P., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso S. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso R. Š., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. M., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso N. Č., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso E. K. M, (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso L. M., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. J., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. A. ir I. A., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. V., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. A., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. Č., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso S. Ž., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso D. I. ir O. I., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso S. N., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. N., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso E. N., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. A., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso I. B., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso P. S., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso R. D., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso I. D., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. B. ir E. B., (duomenys neskelbtini) dalys Parkingo priklauso S. L., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. L., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. G. ir O. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso E. M. ir O. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso N. K. ir J. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso L. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso G. V., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. B., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso T. B., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso R. C., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. V. G, (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso A. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso D. Ž., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso N. P., (duomenys neskelbtini) dalys Parkingo priklauso S. T., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. J. ir R. J., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso D. A., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. K., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso R. M., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso D. S., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso N. G., (duomenys neskelbtini) Parkingo priklauso M. S., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso V. B. ir M. B., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso M. G., (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso J. Š. ir (duomenys neskelbtini) dalis Parkingo priklauso T. Š..
9. Į bylą pateiktas 2025 m. liepos 3 d. matininkės O. K., matininko kvalifikacijos pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini), parengtas (duomenys neskelbtini), Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planas (duomenys neskelbtini).
Dėl naudojimosi tvarkos nustatymo
10. Pagal CK 4.72 straipsnio 1 dalį bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Bendrosios dalinės nuosavybės teisė yra tada, kai bendrosios nuosavybės teisėje nustatytos kiekvieno savininko nuosavybės teisės dalys. Nuosavybės teisės bendrumas savininkams atsiranda ne bendros sutarties pagrindu, o tą bendrumą kuria daiktas, ir tai varžo kiekvieno savininko laisvę, įgyvendinant teises į daiktą, ir autonomiją. Bendrosios nuosavybės teisė reiškia tam tikrus nuosavybės teisės įgyvendinimo ribojimus, sukeliamus kitų to paties nuosavybės objekto savininkų (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2020 m. vasario 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-3-701/2020, 43 punktas).
11. CK 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o kai bendraturčiai nesutaria, bendrosios nuosavybės valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką nustato teismas. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad ši nuostata reiškia įstatymo įtvirtintą kiekvieno bendraturčio pareigą visus su bendru turtu susijusius klausimus spręsti vadovaujantis interesų derinimo, proporcingumo, savitarpio supratimo principais (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas. 2011 m. vasario 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-77/2011).
12. Namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai, įgyvendindami bendrosios dalinės nuosavybės teisę, gali nustatyti naudojimosi bendrąja daline nuosavybe tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 straipsnio 1 dalis).
13. Naudojimosi daiktu tvarkos nustatymas reiškia naudojimosi teisės konkrečia daikto dalimi nustatymą. Nustatoma naudojimosi tvarka kiekvienu konkrečiu atveju turi būti tokia, kad nekiltų arba kiltų kiek įmanoma mažiau prielaidų konfliktinėms situacijoms atsirasti (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas. 2012 m. spalio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-423/2012).
14. Nustatant naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarką, patvirtinama, kuriomis konkrečiomis daikto dalimis naudosis bendraturčiai (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2006 m. spalio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-536/2006; 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-466/2008; 2009 m. vasario 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-21/2009). Nors, nustačius tokią naudojimosi tvarką, bendrosios dalinės nuosavybės santykiai nenutrūksta, tačiau savo nuožiūra bendraturtis gali naudotis tik ta konkrečia dalimi, kuri jam priskiriama, tam tikros bendro turto dalys ir toliau gali būti naudojamos bendrai (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2009 m. rugsėjo 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-353/2009; 2010 m. balandžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-153/2010; 2017 m. spalio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-343-611/2017, 36 punktas).
15. Kasacinis teismas taip pat yra nurodęs, kad savininko teisių užtikrinimą geriausiai atitinka tokia naudojimosi tvarka, kai kiekvienam bendraturčiui paskiriama naudotis realioji daikto dalis atitinka jo idealiąją dalį pagal bendrosios dalinės nuosavybės teisę ir visiems bendraturčiams tenka pagal savo naudingąsias savybes vienodo vertingumo daikto dalys. Praktikoje nustatyti tokią naudojimosi tvarką ne visada galima, todėl leistini tam tikri nukrypimai nuo šio modelio ir tai nelaikytina netinkama naudojimosi tvarka. Neteisėtu naudojimosi bendru daiktu tvarkos nustatymu gali būti pripažinti tokie atvejai, kai šia tvarka, be kita ko, nepagrįstai suteikiama pirmenybė vienam iš bendraturčių; paskirtos naudotis dalys labai skiriasi nuo bendraturčiams tenkančių idealiųjų dalių dydžių ir už tai nekompensuojama; kai tvarka objektyviai įtvirtina prielaidas kilti konfliktams dėl bendro daikto naudojimo; kai tvarka neracionali, nustato neefektyvų, neekonomišką daikto naudojimą; kai tvarka pažeidžia teisės aktų reikalavimus ar trečiųjų asmenų teises (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2015 m. liepos 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-418-611/2015).
16. Teismų praktikoje yra išskiriami tokie pagrindiniai naudojimosi nekilnojamuoju daiktu nustatymo tvarkos kriterijai: 1) teisėtumo kriterijus; 2) adekvatumo dalims bendrosios nuosavybės teisėje kriterijus; 3) socialinės taikos ir proporcingumo kriterijus; 4) naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo) ir efektyvumo kriterijus; 5) faktinių nuosavybės teisinių santykių stabilumo kriterijus (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2023 m. gruodžio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-333-1075/2023). Teisėtumo kriterijus reiškia, kad naudojimosi tvarka privalo atitikti teisės aktų reikalavimus; adekvatumo dalims bendrosios nuosavybės teisėje kriterijus reiškia, kad pagal CK 4.81 straipsnio 1 dalį naudojimosi tvarka turi būti nustatyta atsižvelgiant į bendraturčio turimą dalį bendrosios nuosavybės teisėje, naudojimosi tvarka (realiosios dalys) turi kiek įmanoma labiau atitikti dalis bendrosios nuosavybės teisėje; socialinės taikos ir proporcingumo kriterijus reiškia, kad siūloma naudojimosi tvarka turi būti patogi visiems bendraturčiams ir užtikrinanti jiems galimybę naudojant daiktą pagal paskirtį gauti maksimalią naudą. Siūlomoje naudojimosi bendru daiktu tvarkoje turi būti išlaikyta visų bendraturčių interesų pusiausvyra, garantuojanti, kad nė vieno bendraturčio teisės nustatant naudojimosi tvarką nebus pažeistos ir bus kuo mažiau apribotos; naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo) ir efektyvumo kriterijus reiškia, kad stengiamasi užtikrinti kiek įmanoma efektyvesnį ir racionalesnį daikto naudojimą.
17. Iš byloje esančių dokumentų ir ieškovo bei jo atstovo paaiškinimų nustatyta, kad ieškovui įsigijus (duomenys neskelbtini) parkavimo vietas parkinge, esančiame adresu (duomenys neskelbtini) paaiškėjo, kad tarp bendrasavininkų nėra nustatyta naudojimosi parkingu tvarka, todėl nėra aišku, kuriomis parkingo vietomis kuris iš bendrasavininkų turi teisę naudotis, taip pat ieškovui nėra žinoma, kuris parkingo vietomis jis gali naudotis. Siekdamas nustatyti kiekvieno iš buto savininkų naudojimosi parkingu vietą ieškovas kreipėsi į daugiabučio gyvenamojo namo, kuriame yra parkingas administratorių, dėl informacijos pateikimo apie užimtas ir naudojamas parkingo vietas, tačiau ieškovas surinko tik dalį informacijos, administratorius negalėjo atsakyti dėl visų bendraturčių faktinio parkingo naudojimo aplinkybių. Siekdamas išsiaiškinti faktinį nusistovėjusį naudojimąsi parkingu, ieškovas kreipėsi į visus parkingo savininkus, prašydamas nurodyti informaciją, kuria parkingo vieta kiekvienam iš savininkų naudojasi. Taip pat ieškovas paliko pranešimus prie automobilių, kurie buvo užėmę atitinkamas parkavimo vietas, apie kurių naudotojus ieškovas informacijos neturėjo. Siekiant ateityje išvengti tarp bendraturčių kilsiančių konfliktų dėl naudojimosi parkingu tvarkos bei užtikrinti sklandų turto valdymą, ieškovas kreipėsi į matininkę O. K., kuri parengė Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planą (duomenys neskelbtini) (toliau – Planas), joje, atsižvelgiant į ieškovo gautą informaciją, nurodant, kuriomis Plane pažymėtomis parkingo vietomis naudosis kiekvienas iš bendraturčių, o likusia parkingo dalimi, Plane pažymėta „(duomenys neskelbtini)“, visi bendraturčiai naudosis bendrai. Ieškovui buvo priskirtos tos parkavimo vietos, kuriomis pagal gautus duomenis niekas nesinaudojo. Ieškovas 2024 m. liepos 9 d. išsiuntė tiek elektroniniu paštu, tiek paprastu paštu pasiūlymus visiems parkingo bendraturčiams, prašant nurodyti, ar jie sutinka su Plane jiems priskirtomis naudojimosi parkingo vietomis ir ar sutinka nustatyti naudojimosi tvarką parkingu, savo sutikimą patvirtinant pasirašymu ant plano. Dauguma namo gyventojų išreiškė savo sutikimus, kiti informavo apie naudojamas vietas ir ieškovas atitinkamai koregavo parkingo vietų naudojimosi pradinį parengtą parkingo planą.
18. Teismas susipažinęs su į bylą pateikta informacija, 2025 m. liepos 3 d. matininkės O. K., matininko kvalifikacijos pažymėjimo (duomenys neskelbtini), parengtu (duomenys neskelbtini), Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planu (duomenys neskelbtini), atsižvelgiant į tai, kad beveik visi parkingo bendraturčiai sutiko su ieškovo parengtu parkingo naudojimosi planu, išskyrus atsakovus L. G., su kuria nepavyko susisiekti, ir A. bei E. B., su kuriais ieškovas susisiekė, bet jie atsakymo ieškovui nepatiekė, ko pasekoje ieškovas turėjo kreiptis į teismą, konstatuoja, kad ieškovo į bylą pateiktas parengtas 2025 m. liepos 3 d. matininkės O. K., matininko kvalifikacijos pažymėjimo (duomenys neskelbtini), Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planas (duomenys neskelbtini), atitinka teismų praktikoje pagrindinius naudojimosi nekilnojamuoju daiktu nustatymo tvarkos kriterijus: 1) teisėtumo kriterijų; 2) adekvatumo dalims bendrosios nuosavybės teisėje kriterijų; 3) socialinės taikos ir proporcingumo kriterijų; 4) naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo) ir efektyvumo kriterijų; 5) faktinių nuosavybės teisinių santykių stabilumo kriterijų; ir siekiant užtikrinti efektyvų, racionalų bendraturčių parkingo naudojimą, teismas vadovaudamasis išdėstytu, protingumo, teisėtų lūkesčių ir proporcingumo principais konstatuoja, kad ieškovo patikslintas ieškinys yra pagrįstas, todėl tenkintinas visiškai (CPK 178, 185 straipsniai, CK 4.75, 4.81 straipsniai).
Dėl bylinėjimosi išlaidų
19. Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Ieškovo atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad bylinėjimosi išlaidų iš atsakovų neprašo priteisti, todėl bylinėjimosi išlaidų klausimas nespręstinas.
20. Įvertinus ieškinio reikalavimą, dalyvaujančių byloje asmenų kiekį ir tai, jog byloje teismas paskyrė trečiųjų asmenų atstovą byloje procesiniams dokumentams įteikti, procesinių dokumentų įteikimo byloje dalyvaujantiems asmenims patirtos bylinėjimosi išlaidos iš atsakovų nepriteistinos (CK 96 straipsnio 5 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį tenkinti.
Nustatyti (duomenys neskelbtini) kv. m. bendro ploto negyvenamosios patalpos – parkingo, esančio adresu
(duomenys neskelbtini), unikalus (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal matininkės O. K. 2025 m. liepos 3 d. parengtą Pirmo aukšto naudojimosi tvarkos planą (duomenys neskelbtini) tokia tvarka:
1. paskirti E. T. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
2. paskirti N. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
3. paskirti M. P. ir S. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
4. paskirti D. K.-P. ir E. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
5. paskirti T. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
6. paskirti K. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
7. paskirti T. G. ir V. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
8. paskirti I. Z. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vietomis, Plane pažymėtomis Nr. (duomenys neskelbtini);
9. paskirti G. J. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
10. paskirti L. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini)
11. paskirti S. L. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
12. paskirti G. M. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
13. paskirti A. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
14. paskirti M. A. R. ir S. R. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
15. paskirti M. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vietomis, Plane pažymėtomis Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini);
16. paskirti A. P. ir Ž. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
17. paskirti S. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
18. paskirti R. Š. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
19. paskirti J. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
20. paskirti V. M. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
21. paskirti N. Č. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
22. paskirti E. K. M. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
23. paskirti L. M. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
24. paskirti V. J. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
25. paskirti V. A. ir I. A. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
26. paskirti J. V. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
27. paskirti A. A. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
28. paskirti J. Č. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
29. paskirti S. Ž. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
30. paskirti D. I. ir O. I. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
31. paskirti V. K. ir S. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
32. paskirti S. N., A. N. ir E. N. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
33. paskirti M. A. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
34. paskirti I. B. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
35. paskirti P. S. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
36. paskirti R. D. ir I. D. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
37. paskirti A. B. ir E. B. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
38. paskirti S. L. ir J. L. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
39. paskirti J. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
40. paskirti A. G. ir O. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
41. paskirti E. M. ir O. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
42. paskirti N. K. ir J. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
43. paskirti L. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
44. paskirti G. V. ir M. B. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
45. paskirti T. B. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
46. paskirti R. C. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
47. paskirti M. V. G atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
48. paskirti A. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
49. paskirti D. Ž. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
50. paskirti N. P. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
51. paskirti S. T. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vietomis, Plane pažymėtomis Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini);
52. paskirti M. J. ir R. J. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
53. paskirti D. A. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
54. paskirti V. K. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
55. paskirti R. M. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
56. paskirti D. S. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
57. paskirti N. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
58. paskirti M. S. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
59. paskirti V. B. ir M. B. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
60. paskirti M. G. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
61. paskirti J. Š. ir T. Š. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vieta, Plane pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini);
62. paskirti M. T. atskirai nuo kitų bendraturčių naudotis Parkingo vietomis, Plane pažymėtomis Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini);
63. paskirti visiems bendraturčiams bendrai naudotis likusia negyvenamos patalpos – parkingo dalimis, Plane pažymėtomis ženklais „(duomenys neskelbtini)“.
Įpareigoti bendrininkų įgaliotinę uždarąją akcinę bendrovę „Civinity namai Klaipėda“ pranešti bendrininkams apie priimtą teismo sprendimą ir tai atlikus nedelsiant pateikti duomenis apie įteikimą teismui.
Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmus.