- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-02-24
- Bylos Nr.
- e2A-19-560/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-10244-2024-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Visvaldas Kazakiūnas, Dainius Rinkevičius, Rosita Patackienė
- Atsakovas
- butų savininkų bendrijos ,,Geodezininkas“
- Ieškovas
- K. B.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Visvaldo Kazakiūno, Rositos Patackienės ir Dainiaus Rinkevičiaus (kolegijos pirmininko ir pranešėjo), veikdama Kauno apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės butų savininkų bendrijos ,,Geodezininkas“ apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2025 m. gegužės 26 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo K. B. patikslintą ieškinį atsakovei butų savininkų bendrijai ,,Geodezininkas“ dėl butų savininkų bendrijos ,,Geodezininkas“ 2024 m. gegužės 20 d. bendrijos narių susirinkimo protokolo Nr. 2024-05-20 7 dalies panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas K. B. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį patikslinęs prašė panaikinti atsakovės butų savininkų bendrijos ,,Geodezininkas“ 2024 m. gegužės 20 d. trečio pakartotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimą patvirtinti 7 dienotvarkės klausimą „Namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plano (ilgalaikio plano) svarstymas ir tvirtinimas“ ir protokolo Nr. 2024-05-20 7 dalį dėl namų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plano (ilgalaikio plano) tvirtinimo nuo šio sprendimo priėmimo dienos.
2. Nurodė, kad jam dalinės nuosavybės teise priklauso nekilnojamasis turtas – butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), be to ieškovas yra butų savininkų bendrijos „Geodezininkas“ narys. 2024 m. gegužės 20 d. įvyko trečias pakartotinis butų savininkų bendrijos „Geodezininkas“ narių susirinkimas. Susirinkimo darbotvarkėje buvo numatytas 7 klausimas: namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plano (ilgalaikio plano) svarstymas ir tvirtinimas. Susirinkimo protokolo 7 punkte nurodyta, kad buvo svarstomas namų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plano (ilgalaikio plano) tvirtinimas. Ieškovas teigia, kad jam prieš susirinkimą buvo pateikti du atskiri dokumentai, pavadinti „Ilgalaikių darbų namui atnaujinimo planas objektas (duomenys neskelbtini)“ ir „Ilgalaikių darbų namui atnaujinimo planas objektas (duomenys neskelbtini)“, tačiau šie pavieniai/atskiri planai nėra tolygūs namų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planui (ilgalaikiam planui), kaip buvo nurodyta susirinkimo darbotvarkėje. Balsavimu buvo patvirtintas dokumentas, kuris nebuvo pateiktas susirinkimui. Susirinkimo protokolo 7 punkte pateikta informacija neatitinka tikrovės. Susirinkimas negalėjo priimti sprendimo tvirtinti dokumentą, kuris nebuvo pateiktas susirinkimui, todėl susirinkimo sprendimas dėl 7 darbotvarkės klausimo ir protokolo 7 punktas turi būti panaikinti.
3. Teigia, jog sprendimas dėl 7 darbotvarkės klausimo ir protokolo 7 punkto naikintinas dar ir dėl to, kad namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plano (ilgalaikio plano) tvirtinimas nepriklauso bendrijos kompetencijai - šį planą tvirtina bendrojo naudojimo objektų savininkai, t. y. (duomenys neskelbtini) namo butų savininkų susirinkimas. Bendrija negali nusavinti ar kitaip varžyti butų savininkų teisių. Jei bendrija tvirtintų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo ilgalaikį planą, ji atimtų šią teisę iš butų savininkų.