Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėja Audra Dudzinskienė

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims R. A., Alytaus rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei Registrų centras dėl pastatų valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja kreipėsi į teismą prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jos motina B. A., mirusi (duomenys neskelbtini)., iki mirties nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą ir šulinį, esančius (duomenys neskelbtini) . Nurodė, kad namas pastatytas prieš daugiau nei 100 metų, tačiau iki šiol registre neįregistruotas. Namą nupirko pareiškėjos seneliai ir padovanojo B. A. po jos santuokos su pareiškėjos tėvu, tačiau jokių tai patvirtinančių dokumentų nėra išlikę, ji šį turtą valdė iki mirties.

Suinteresuotas asmuo R. A. atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu sutinka.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Registrų centras atsiliepime prašė pareiškimą spręsti teismo nuožiūra. Suinteresuotas asmuo Alytaus rajono savivaldybės administracija atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo

Teismas nustato faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 2 dalies 8 punktas). Teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų (CPK 445 straipsnis). Pastato valdymo nuosavybės teise faktas CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas nustatomas, jeigu yra šios sąlygos: pirma, pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktą ar kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais); antra, nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę; trečia, nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka; ketvirta, nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010).

Nagrinėjamu atveju byloje nustatyta, kad 1920 metų statybos gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – namą) pareiškėjos seneliai nupirko jos motinos B. A. vardu iš asmens pavarde T apie 1965 metus, t. y. po jos santuokos su pareiškėjos tėvu V. A.. Pirkimo–pardavimo sutartis iki šių dienų nėra išlikusi, tikslios sandorio sąlygos nėra žinomos. Šiame name iki mirties gyveno abu pareiškėjos tėvai B. A. ir V. A.. Pareiškėja 2023 m. gegužės 18 d. ir 2023 m. liepos 18 d. prašymais kreipėsi į VĮ Registrų centrą, prašydama įregistruoti nekilnojamąjį turtą B. A. vardu, tačiau prašymai buvo atmesti, nesant pakankamai duomenų. Byloje taip pat pateiktas Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas patvirtina, kad pastatai, esantys (duomenys neskelbtini): pastatas – gyvenamas namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo įregistruoti Registrų centre, valdytoju nurodytas V. A., įrašas galioja nuo 1998 m. gegužės 11 d., įrašas padarytas pagal Alytaus rajono Butrimonių apylinkės Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto dokumentų archyvinio fondo Alytaus rajono Butrimonių apylinkės Butrimonių mst. 1986-1990 metų ūkinės knygos dėl įrašų apie V. A. gyvenamąją vietą ir turėtą nekilnojamąjį turtą. Šiame įraše V. A. įvardijamas šeimos galva, taip pat įraše įvardijama ir kartu gyvenanti žmona B. A.. Kaip matyti iš Alytaus rajono savivaldybės administracijos Butrimonių seniūnijos 2023 gegužės 5 d. pažymos apie valdomus pastatus matyti, kad pagal (duomenys neskelbtini)ūkinę knygą Nr. 7, namų ūkio Nr. (duomenys neskelbtini) B. A., gyvenusios (duomenys neskelbtini), vardu registruota namų valda su gyvenamuoju namu ir šuliniu, (duomenys neskelbtini) Įrašas padarytas iki 1991 m. liepos 25 d. Byloje pateikti mirties liudijimai patvirtina, kad V. A. mirė (duomenys neskelbtini)., jo sutuoktinė B. A. mirė (duomenys neskelbtini). Pareiškėja byloje pateikė Alytaus rajono savivaldybės administracijos Butrimonių seniūnijos pažymą, patvirtinančią, kad B. A. gyveno name iki mirties, namą prižiūrėjo, mokėjo mokesčius. Taip pat byloje pateikta ir uždarosios akcinės bendrovės „Ignitis“ pažyma, kurioje nurodyta, kad B. A. iki mirties mokėjo už elektros energiją, suvartotą (duomenys neskelbtini).

Taigi bylos duomenys patvirtina, kad B. A. pagal pirkimo–pardavimo sutartį, kuri nėra išlikusi, įgijo 1920 metų statybos namą ir jo priklausinį šulinį, esančius (duomenys neskelbtini). Teismo vertinimu nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę, išlikę tik įrašai ūkinėse knygose. Nekilnojamasis daiktas namas ūkio knygose buvo registruotas kaip valdomas nuosavybės teise B. A., namas yra apskaitytas ir įregistruotas nekilnojamojo turto registre. Kitokia, negu teismo, tvarka nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktą patvirtinančių dokumentų pareiškėja gauti negali. Ginčo dėl nuosavybės teisės nėra, pareiškėja bei suinteresuotas asmuo R. A. yra vieninteliai B. A. ir V. A. įpėdiniai. Esant pagrindui pripažinti, kad B. A. iki mirties nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą, pareiškimas tenkinamas (CK 5.50 straipsnio 2-3 dalys, 5.51 straipsnio 1 dalis, CPK 444 straipsnio 1 dalis, 2 dalies 8 punktas, 445 straipsnis, 1964 m. CK 569 straipsnis, 587 straipsnis). Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas siekiant įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 265-270 straipsniu, 448 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įregistravimo tikslu, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad B. A., mirusi (duomenys neskelbtini), iki mirties nuosavybės teise valdė gyvenamąjį namą ir šulinį, (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmus.