Panevėžio apygardos teismo nutartis

Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Alvida Jasaitytė - Pralgauskienė,

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. L.-Šiaulienės ieškinį atsakovei bankrutuojančiai uždarajai akcinei bendrovei „Ritata“, atstovaujamai nemokumo administratoriaus Egidijaus Dūdos, dėl sutarties pripažinimo pagrindine.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2. Teisme gautas ieškovės prašymas rašytinio proceso tvarka patvirtinti šalių 2025 m. gegužės 5 d. sudarytą taikos sutartį (toliau – Taikos sutartis) ir bylą nutraukti. Taikos sutartyje šalys nurodė, kad joms yra žinomos ir suprantamos visos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.983 ir 6.985 straipsnių nuostatos dėl taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo pasekmių. Šalys Taikos sutartyje sutarė, kad pasirašytą Taikos sutartį ieškovė pateikia teismui tvirtinti ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo Taikos sutarties pasirašymo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

4. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 140 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta šalių teisė bet kurioje proceso stadijoje pačioms išspręsti byloje kilusį ginčą ir sudaryti taikos sutartį, kurią teismui patvirtinus byla yra nutraukiama. Taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus (CK 6.983 straipsnio 1 dalis).

5. Civilinės bylos užbaigimas taikos sutartimi atitinka civilinio proceso tikslus, dispozityvumo, proceso koncentracijos bei ekonomiškumo principus (CPK 2, 7, 13 straipsniai) ir yra teismo skatintina pozityvi siekiamybė. Šalims sudarius taikos sutartį ir išreiškus valią ginčą baigti taikiai, teisme turi būti sudarytos visos sąlygos įstatyme nustatyta tvarka tokiai šalių valiai įgyvendinti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2019 m. spalio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-246-701/2019, 48 punktas).

6. Šalių veiksmus kontroliuojantis teismas netvirtina taikos sutarties, jei byloje nustatomi CPK 42 straipsnio 2 dalyje įtvirtinti pagrindai – jeigu tie veiksmai prieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui.

7. Dėl taikos sutarčių sudarymo bankrutuojančios įmonės (atsakovės) vardu ir interesais sprendžia nemokumo administratorius, o tokių sutarčių tvirtinimo ar atsisakymo tvirtinti klausimai priklauso civilinę bylą nagrinėjančio teismo kompetencijai (CPK 42 straipsnio 2 dalis) (Lietuvos apeliacinio teismo 2019 m. gruodžio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2-1691-781/2019).

8. Teismas sprendžia, kad teismui pateikta Taikos sutartis ir jos sąlygos neprieštarauja imperatyvioms įstatymo normoms ar viešajam interesui, nepažeidžia šalių ar kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų, todėl yra pagrindas ją patvirtinti ir civilinę bylą nutraukti (CPK 42 straipsnio 1-2 dalys, 140 straipsnio 3 dalis, 293 straipsnio 5 punktas).

9. Taikos sutarties sudarymo ir bylos nutraukimo pasekmės šalims išaiškintos ir žinomos (CPK 294 straipsnio 2 dalis). Bylą nutraukus vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

10. Šalys taikos sutartimi sutarė, kad bylinėjimosi išlaidų viena kitai neatlygins, todėl jų paskirstymo klausimas nespręstinas (Taikos sutarties 17 punktas, CPK 94 straipsnis).

11. Taikos sutartis tvirtinama teismo nutartimi, jos rezoliucinėje dalyje nurodomos tvirtinamos šalių Taikos sutarties sąlygos (CPK 140 straipsnio 3 dalis). Nustatytina, kad Taikos sutarties neatskiriama dalis – 1) Žemės sklypo naudojimosi tvarka, nustatyta 2023 m. gruodžio 12 d. Nekilnojamųjų daiktų pirkimo - pardavimo ir naudojimosi tvarkos daiktais nustatymo sutartimi, notarinio registro Nr. 6613, identifikavimo Nr. 1044990651; 2) Žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0335-6801, kadastrinis adresas 2501/0016:253, naudojimosi tvarkos planas, parengtas 2022 m. rugpjūčio 4 d. UAB Geostatybiniai sprendimai.

12. Nutarčiai įsiteisėjus panaikintinos 2025 m. kovo 25 d. Panevėžio apygardos teismo nutartimi butui, esančiam adresu Palanga, Monciškės g. 20A-1, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 127/1706 dalims žemės sklypo (žemės sklypo naudojimosi tvarkos plane pažymėtos „B“ (114 kv. m) ir „P1“ (13 kv. m)), esančio adresu Palanga, Moncis?ke?s g. 20, unikalus numeris 4400-0335-6801, taikytos laikinosios apsaugos priemonės (CPK 149, 150 straipsniai).

13. Ginčą išsprendus taikiai ieškovei grąžintina 75 proc. sumokėto žyminio mokesčio, tai yra 1 605 Eur (2 140 Eur x 75 proc.) (CPK 87 straipsnio 2 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140 straipsnio 1 dalimi ir 3 dalimi, 293 straipsnio 4 ir 5 punktais, 294 straipsnio 2 dalimi,

nutaria:

prašymą tenkinti.

Patvirtinti ieškovės J. L.-Šiaulienės, asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir atsakovės bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Ritata“, juridinio asmens kodas 305697467, atstovaujamos nemokumo administratoriaus Egidijaus Dūdos, sudarytą taikos sutartį, tokiomis sąlygomis:

1. Ieškovė ir atsakovė susitarė, kad 2021 m. gruodžio 31 d. tarp šalių sudaryta 48,75 kv. m preliminaraus ploto buto pirkimo – pardavimo sutartis, pagal kurią atsakovė įsipareigojo ieškovei parduoti butą statomame name Monciškės g. 20, Palanga, dvibučiame gyvenamajame name (kvartalo, kuriame yra namas, plane Butas pažymėtas indeksu 8), esančiame žemės sklype, unikalus Nr. 4400-0335-6801, ir atlikti nurodytus statybos ir apdailos darbus, laikytina pagrindine pirkimo – pardavimo sutartimi.

2. Atsakovė patikslino ieškovei perleistos žemės sklypo, unikalus numeris 4400-0335-6801, dalies plotą – jis sudaro 127/1706 dalis.

3. Šalys pripažįsta, kad turtas: butas, esantis adresu Palanga, Monciškės g. 20A-1, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 127/1706 dalys žemės sklypo, esančio adresu Palanga, Moncis?ke?s g. 20, unikalus numeris 4400-0335-6801, įeinančios į bendrąją dalinę nuosavybę, buvo faktiškai perduoti ieškovei 2021 m. gruodžio 31 d., ieškovė jį valdo savo rizika ir nauda, todėl laikoma, kad pagrindinė pirkimo – pardavimo sutartis sudaryta 2021 m. gruodžio 31 d. ir įvykdyta dalyje dėl daiktų perdavimo, todėl daiktų perdavimo – priėmimo aktas nebus surašomas. Ieškovės valdomos žemės sklypo dalys žemės sklypo naudojimosi tvarkos plane pažymėtos „B“ (114 kv. m) ir „P1“ (13 kv. m).

4. Šalys susitarė, kad bendra turto kaina yra 150 000 Eur (vienas šimtas penkiasdešimt tūkstančių eurų).

5. Ieškovė yra sumokėjusi 75 000 Eur (septyniasdešimt penkis tūkstančius eurų) už butą, žemės sklypo dalį ir 3 000 Eur (tris tūkstančius eurų) už kilnojamąjį daiktą – dalį sandėliuko, kuris yra skirtas naudotis butu ir yra žemės sklype, kurio dalis perleista ieškovei.

6. Ieškovė įsipareigoja sumokėti atsakovei likusią sumą – 75 000 Eur (septyniasdešimt penkis tūkstančius eurų) – per 30 kalendorinių dienų nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta ši taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos, į atsakovės banko sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), nurodant mokėjimo paskirtį: „Pagal 2025 m. gegužės 5 d. Taikos sutartį“. Šiuos pinigus į atsakovės sąskaitą perves Swedbank, AB (ar kita kredito įstaiga), vadovaujantis tarp banko ir ieškovės sudaryta kredito sutartimi, kaip ieškovei suteiktą kreditą šio buto ir žemės sklypo dalies pirkimui. Kredito sutarties užtikrinimui butas ir žemės sklypo dalis gali būti įkeičiami.

7. Šalys patvirtina, kad yra informuotos apie žemės sklypui, unikalus Nr. 4400-0335-6801, kuriame yra ieškovės naudojama žemės sklypo dalis, Pirkimo – pardavimo sutartimi, 2023 m. gruodžio 12 d. Nr. 6613, nustatytą, notarine tvarka patvirtintą bei viešame registre įregistruotą naudojimosi tvarką.

8. Atsakovė ieškovei perdavė dokumento dalies, kurioje nustatyta žemės sklypo naudojimosi tvarka, kopiją (šios Taikos sutarties priedas Nr. 1). Šalims yra žinoma, kad susitarimas dėl naudojimosi tvarkos daiktu nustatymo, sudarytas notariškai ir įregistruotas viešame registre, yra privalomas ir asmeniui, vėliau įsigijusiam tokio daikto dalį. Pagal šią naudojimosi tvarką ieškovė, perleisdama jai priklausančią žemės sklypo dalį, įsipareigoja perkelti šios naudojimosi tvarkos nuostatas, susijusias su naudojimosi žemės sklypu tvarka, į perleidimo sutartį, kad įgijėjas galėtų susipažinti su iš šios naudojimosi tvarkos kylančiomis teisėmis ir pareigomis, kurios įgijėjui taps privalomos.

9. Ieškovė žemės sklypo dalimi naudosis, valdys ir disponuos taip, kaip naudojosi iki šiol: atskirai plane pažymėta dalimi „B“ (114 kv. m), atskirai plane pažymėta dalimi „P1“ (13 kv. m), vadovaudamasi nustatyta naudojimosi tvarka (šios Taikos sutarties priedas Nr. 2).

10. Ieškovė turės teisę pateikti Nekilnojamojo turto registrui šią Taikos sutartį ir įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus – butą, esantį adresu Palanga, Monciškės g. 20A-1, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 127/1706 dalis žemės sklypo, esančio adresu Palanga, Moncis?ke?s g. 20, unikalus numeris 4400-0335-6801, nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta ši taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos.

11. Iki atsiskaitymo su atsakove ieškovė negali perleisti šioje sutartyje nurodytų nekilnojamųjų daiktų be atsakovės sutikimo, tačiau gali juos įkeisti. Iki visiško atsiskaitymo pagal šią sutartį ieškovė Nekilnojamojo turto registre butui, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 127/1706 dalims žemės sklypo, unikalus numeris 4400-0335-6801, registruoja Juridinį faktą „Įsiskolinimas už įsigytą turtą“. Šį juridinį faktą išregistruoja ieškovė, valstybės įmonei Registrų centrui pateikusi atsakovės išduotą pakvitavimą apie pilną atsiskaitymą, kurį atsakovė išduoda Ieškovei per tris darbo dienas nuo visiško atsiskaitymo pagal šią sutartį.

12. Jeigu ieškovė vėluoja mokėti atsakovei šioje sutartyje nurodytą sumą nustatytu terminu, ji atsakovės reikalavimu privalės mokėti 0,03 % (trijų šimtųjų procento) delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos dydžio už kiekvieną uždelstą dieną.

13. Jei atsakovė be pateisinamos priežasties atsisako šioje sutartyje nustatytais terminais išduoti ieškovei pakvitavimą apie pilną atsiskaitymą, ji ieškovės reikalavimu moka jai 20 Eur (dvidešimt eurų) dydžio baudą už kiekvieną uždelstą dieną.

14. Atsakovė patvirtina, kad pasirašant šią sutartį, ieškovė yra pilnai atsiskaičiusi už butui tiekiamą elektrą, vandenį ir nuotekų šalinimą už laikotarpį iki 2025 m. kovo mėn., už laikotarpį nuo 2025 m. balandžio iki sutarčių su paslaugų teikėjais ieškovės vardu sudarymo, ieškovė atsiskaitys pagal atsakovės pateiktas sąskaitas.

15. Šalys prašys teismą patvirtinti šią taikos sutartį ir civilinę bylą nutraukti.

16. Šalys patvirtina, kad po šios taikos sutarties pilno įvykdymo viena kitai neturės jokių pretenzijų.

17. Kiekviena šalis padengia savo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

18. Šalys patvirtina, kad ši taikos sutartis yra perskaityta, suprasta dėl teisinių pasekmių ir sudaryta laisva valia; joms yra žinomos ir suprantamos visos CK 6.983 ir 6.985 straipsnių nuostatos dėl taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo pasekmių, t. y. CK 6.983 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis užkerta kelią teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia kitus ginčytinus klausimus. Remiantis CK 6.985 straipsnio 1 dalies nuostatomis, tik teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią. Šios teisinės pasekmės atitinka tikrąją šalių valią, išreiškiamą sudarant šią taikos sutartį; teismo patvirtinta sutartis yra priverstinai vykdytinas dokumentas.

19. Šalių pasirašytą Taikos sutartį ieškovė pateikia teismui tvirtinti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatyta rašytinio proceso tvarka ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas nuo Taikos sutarties pasirašymo.

20. Taikos sutartis įsigalioja nuo Teismo nutarties, kuria patvirtinama ši taikos sutartis, įsiteisėjimo momento.

21. Taikos sutartis yra elektroninis dokumentas, todėl sudarytas 1 (vienas) egzempliorius ir pasirašomas kvalifikuotu elektroniniu parašu.

22. Taikos sutarties priedai: 1) Žemės sklypo naudojimosi tvarka, nustatyta 2023 m. gruodžio 12 d. Nekilnojamųjų daiktų pirkimo - pardavimo ir naudojimosi tvarkos daiktais nustatymo sutartimi, notarinio registro Nr. 6613, identifikavimo Nr. 1044990651 (priedas Nr. 1); 2) Žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0335-6801, kadastrinis adresas 2501/0016:253, naudojimosi tvarkos planas, parengtas 2022 m. rugpjūčio 4 d. UAB Geostatybiniai sprendimai (priedas Nr. 2).

Civilinę bylą Nr. e2-146-940/2025 nutraukti.

Atšaukti 2025 m. gegužės 8 d. 9.00 val. paskirtą teismo posėdį.

Nutarčiai įsiteisėjus panaikinti butui, esančiam adresu Palanga, Monciškės g. 20A-1, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 127/1706 dalims žemės sklypo (žemės sklypo naudojimosi tvarkos plane pažymėtos „B“ (114 kv. m) ir „P1“ (13 kv. m)), esančio adresu Palanga, Moncis?ke?s g. 20, unikalus numeris 4400-0335-6801, 2025 m. kovo 25 d. Panevėžio apygardos teismo nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones – įrašą viešame registre dėl nuosavybės teisės perleidimo draudimo į ginčo turtą – butą, esantį adresu Palanga, Monciškės g. 20A-1, unikalus numeris 4400-5915-0756:2822, bei 125/1706 dalis žemės sklypo, esančio adresu Palanga, Moncis?ke?s g. 20, unikalus numeris 4400-0335-6801.

Grąžinti ieškovei J. L.-Šiaulienei, asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 605 Eur (vieno tūkstančio šešių šimtų penkių eurų) žyminio mokesčio, užduoties kodas (ID) ZN74414.

Žyminio mokesčio grąžinimą pavesti atlikti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Šalims išaiškinti, kad teismo patvirtinta taikos sutartis šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra vykdytina kaip vykdomasis dokumentas bei gali būti įvykdyta priverstinai.

Išaiškinti, kad bylą nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu negalima.

Nutarties patvirtintas kopijas išsiųsti byloje dalyvaujantiems asmenims (atstovams, atsakovės nemokumo administratoriui), įsiteisėjusios nutarties kopiją – ir valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registrui.

Nutartis per septynias dienas nuo įteikimo gali būti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui, skundą paduodant Panevėžio apygardos teisme.