- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-05-23
- Bylos Nr.
- e2-1309-669/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-00342-2022-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Gasiūnas
- Ieškovas
- B. D.
- Trečiasis asmuo
- Plungės rajono savivaldybės administracijos
- Advokatai
- Vidmantas Stonkus
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo B. D. ieškinį dėl nuosavybės teisių pripažinimo Valstybės įmonei Turto bankas, Valstybės įmonei Registrų centras, tretysis asmuo Plungės rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovas prašo pripažinti, nuosavybės teisę į :
- butą, adresas : (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 39,38 kv.m.;
- 1/3 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini)
- 1/3 sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).;
- 1/3 kitų inžinerinių statinių-kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).
2. Įpareigoti Valstybės įmonę Registrų centras pakeisti nekilnojamojo daikto buto, adresas : (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 39,38 kv.m., kadastro duomenis dėl padidėjusio buto ploto.
3. Įpareigoti Valstybės įmonę Registrų centras, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, B. D. nuosavybės teises į nekilnojamojo daiktus :
- butą, adresas : (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)bendras plotas 39,38 kv.m.;
- 1/3 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 kitų inžinerinių statinių-kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).
4.1. 1992-08-12 sutartimi, jam, B. D., (duomenys neskelbtini) ūkio įmonė pardavė butą name (duomenys neskelbtini). Buvo sudaryta notarinė sutartis. Butas parduotas ir sutartis sudaryta pagal tuo metu galiojusį LR Butų privatizavimo įstatymą, kadangi šiame bute gyveno su šeima. Ši sutartis turėjo būti įregistruota tuometiniame Valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Nurodo, kad dėl nesupratimo ir nežinojimo šio veiksmo neatliko. Visą laiką su šeima gyveno šiame bute, mokėjo su jo eksploatavimu susijusius mokesčius (už elektrą, šiukšles, vandenį ir pan.) niekas jam nereiškė jokių pretenzijų. Gyvendamas bute nedarė jokių rekonstrukcijų, pertvarkymų, statybinių darbų ir pan., išskyrus tai, kad atlikdavo einamąjį remontą . Kadangi neturėjo jokių buto dokumentų, 2021 m. tuo pradėjo domėtis ir rūpintis. Paaiškėjo, kad butas Nekilnojamojo turto registro duomenimis nuosavybės teise tebėra registruotas (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės vardu. VĮ Registrų centre užsakė parengta kadastro byląa. Parengus kadastro bylą, VĮ Registrų centrui pateikė prašymus (Registrų centro paslaugų apskaitos sistemoje prašymas registruotas 2021-11-22 Nr. (duomenys neskelbtini)) įrašyti ir pakeisti kadastro duomenis Nekilnojamo turto kadastre bei Nekilnojamojo turto registre įregistruoti jo vardu nuosavybės teises į butą (duomenys neskelbtini), su priklausiniais.
4.2. Valstybės įmonės Registrų Centro Telšių skyrius 2021-12-02 Sprendimu Nr.SPR4-15225 (14.5E) ir 2021-11-29 Sprendimu Nr.SPR5-18598 (14.4E) jo prašymus atmetė. Atmetimo priežastis – 1992-08-12 pirkimo sutarties duomenys dėl naudingojo ploto (25,88 kv.m) nesutampa su kadastro duomenų bylos duomenimis (naudingas plotas 39,38 kv.m).
4.3. VĮ Registro centro matininkė 2021-10-13 „Klaidų taisymo akte“ Nr.KT-3 nurodė, kad 1991-11-14 rengiant kadastro bylą, skaičiuojant buto plotą buvo padaryta techninė klaida nurodant plotą.
Šalies argumentai
4.4. VĮ Registrų centrui pakartotinai pateikus prašymus (Registrų centro paslaugų apskaitos sistemoje prašymas registruotas 2022-01-04 Nr. (duomenys neskelbtini)) įrašyti ir pakeisti kadastro duomenis Nekilnojamo turto kadastre bei Nekilnojamojo turto registre įregistruoti jo vardu nuosavybės teises į butą. Tačiau Valstybės įmonės Registrų Centro Telšių skyrius 2022-01-12 Sprendimu Nr.SPR4-603 (14.5E) ir 2022-01-12 Sprendimu Nr.SPR5-804 (14.4E) jo prašymus atmetė. Atmetimo priežastis analogiška ankstesnei – neatitikimas buto ploto, bei nepateikti dokumentai dėl padidėjusio buto ploto.
4.5. Kadangi bute nėra atlikęs jokių rekonstrukcijos statybos darbų todėl negali būti jokių dokumentų dėl padidėjusio ploto. O pagal byloje pateikiamus įrodymus, akivaizdu, kad dėl buto ploto buvo padaryta techninė ar aritmetinė klaida dar 1992 metais ir dėl to jis nėra atsakingas, tačiau savo nuosavybės teisės apginti kitais būdai, nei kreipiantis į teismą, negali. Ieškovas atkreipia dėmesį, kad jokio ginčo dėl nuosavybės nėra.
5. Teisminio nagrinėjimo metu ieškovo atstovas palaikė ieškinį ir patikslino, kad ieškovas nesiekia jokių bylinėjimosi išlaidų, nes supranta, kad tai nėra atsakovų klaidos rezultatai, kad pats jaučiasi kaltas, kad tiek metų nesitvarkė nuosavybės dokumentų ir nesidomėjo faktine situacija.
Atsiliepimas
6. Atsakovė Valstybės įmonė registrų centras atsiliepimu į ieškinį nurodė, kad:
6.1. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenimis (įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)) į 38,27 kv. bendro ploto butą su rūsiu, kurio statybos pradžios ir pabaigos metai 1978 m., esantį (duomenys neskelbtini). (toliau – butas) įregistruota (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės nuosavybės teisė Plungės rajono valdybos 1992-02-11 potvarkio Nr. 40v pagrindu. Įraše Nr. 80/32736 taip pat nurodyti duomenys apie buto priklausinius: 1/3 dalį ūkinio pastato, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalį daržinės, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalį sandėlio, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – priklausiniai). Juridinių asmenų registro duomenimis Plungės r. žemės ūkio bendrovė „N.“ (juridinio asmens kodas: (duomenys neskelbtini)) 1994-08-25 yra išregistruota.
6.2. Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas“ 2021-10-27 buvo pateikta buto kadastro duomenų byla, parengta Registrų centro matininkės V. G.. 2021-10-13 nustatytais kadastro duomenimis buto bendras plotas yra 39,38 kv. m, duomenų apie atliktą buto rekonstrukciją ar remontą nėra. Elektroniniame dokumentų archyve patalpintas matininkės V. G. surašytas 2021-10-13 Klaidų taisymo aktas Nr. KT_3, kuriame nurodyta, kad atliekant buto kadastrinius matavimus 1991-11-14 buvo padaryta techninė klaida įrašant buto plotą – 25,88 kv. m. Šie duomenys buvo patikslinti 2021-10-13 atliktų buto kadastrinių matavimų metu nurodant buto bendrą plotą – 39,38 kv. m.
6.3. B. D. Registrų centrui pateikė 2021-11-22 prašymą įrašyti buto ir pakeisti nekilnojamojo daikto – gyvenamo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). (toliau – Namas), kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Išnagrinėjus šį prašymą buvo priimtas kadastro tvarkytojo 2021-11-29 sprendimas Nr. SPR5-19589 (14.4 E) prašymą atmesti ir registro tvarkytojo 2021-12-02 sprendimas Nr. SPR4-15225 (14.5 E) prašymą atmesti.
6.4. Vėliau B. D. Registrų centrui pateikė 2022-01-04 prašymą pakeisti buto ir Namo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre. Išnagrinėjus šį prašymą buvo priimtas kadastro tvarkytojo 2022-01-12 sprendimas Nr. SPR5-804 (14.4 E) ir registro tvarkytojo 2022-01-12 sprendimas Nr. SPR4-603 (14.5 E) prašymą atmesti.
6.5. Aukščiau minėtų nekilnojamojo turto kadastro ir registro tvarkytojo sprendimų R. D. išankstinio ginčų nagrinėjimo ne teismo tvarka neskundė, todėl laikytina, kad su jais sutiko arba tokia teise nepasinaudojo.
6.6. Atsakovė siūlo Registrų centrui reiškiamus reikalavimus dėl įpareigojimo pakeisti buto duomenis bei įregistruoti ieškovo nuosavybės teisę į butą, priklausinius ir kiemo statinius, palikti nenagrinėtus ir šioje dalyje bylą nutraukti arba šiuos reikalavimus atmesti kaip nepagrįstus, o ieškovo reikalavimą dėl nuosavybės teisės į 39,38 kv. m bendro ploto butą pripažinimo nagrinėti teismo nuožiūra atsižvelgiant atsiliepime nurodytus motyvus ir argumentus bei siūlė įvertinti jų procesinės padėties statusą.
2. Atsakovės Valstybės įmonė registrų centras atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, raštišku prašymu siūlė arba atidėti bylos nagrinėjimą, nes negali atvykti atstovas arba nagrinėti bylą jų atstovui nedalyvaujant.
Atsiliepimas
3. Atsakovė Valstybinė įmonė turto bankas atsiliepdama į ieškinį nurodė, kad
8.1. ieškovas pagal 1992-08-12 pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą su N. ŽŪB, įsigijo 25,88 kv. m butą(duomenys neskelbtini)su jo ieškinyje nurodytomis pagalbinio ūkio pastatų dalimis.
Šalies argumentai
8.2. Ieškovo ieškinyje nurodyti argumentai, kad buto, (duomenys neskelbtini), plotas yra 39,38 kv. m, o ne 25,88 kv. m, kaip yra nurodyta 1992-08-12 pirkimo - pardavimo sutartyje, yra visapusiškai nepagrįsti. VĮ Turto banko nuomone, ieškovas turėtų pateikti papildomus įrodymus jo ieškinyje nurodytoms bylos aplinkybėms pagrįsti. Pirmoji minėto buto ir 1/3 dalies pagalbinės paskirties ūkio pastatų registracija turėjo būti atlikta vietos savivaldos institucijų, įrašant jų duomenis į vedamas ūkines knygas.
8.3. VĮ Turto banko nuomone, šioje byloje savo poziciją dėl ieškinyje nurodytų statinių pastatymo ir valdymo teisėtumo turėtų išdėstyti ir vykdomojo komiteto teisių ir pareigų perėmėja, t.y., Plungės rajono savivaldybės administracija, kadangi įsigaliojus 1990 m. vasario 12 d. Vietos savivaldos pagrindų įstatymo nuostatoms, šiai institucijai turėjo būti perduotos vykdomojo komiteto vedamos ūkinės knygos ir buvo priskirta vykdyti tokių statinių priežiūrą.
8.4. Mano, kad nagrinėtinu atveju, VĮ Turto bankas nėra materialinio teisinio santykio dalyvis iš kurio yra kilęs ginčas, taip pat neturi pareigos atsakyti pagal pareikštą ieškinį, todėl nėra teisinio pagrindo tokį asmenį šiuo metu vertinti kaip tinkamą atsakovą byloje ir jos procesinė padėtis šioje byloje turėtų būti pakeista (CPK 45 straipsnio 1 dalis).
Atsiliepimas
4. Atsakovė Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimu siūlė ieškovo B. D. ieškinio reikalavimus nagrinėti teismo nuožiūra ir VĮ Turto banko atstovui nedalyvaujant, jų atstovas į teismo posėdį neatvyko.
5. Tretysis asmuo Plungės rajono savivaldybės administracija atsiliepdama į ieškinį nurodė, kad tretysis asmuo savo apskaitoje ar balanse buto, esančio (duomenys neskelbtini) su priskirtais ūkinės paskirties priklausiniais neturi ir neturėjo. Ši gyvenamoji patalpa buvo pastatyta kolūkio bei vėliau perduota į N. žemės ūkio įmonės balansą, kuri šiandien tebėra registruotas likviduotos N. žemės ūkio įmonės vardu.
6. Teismo posėdžio metu trečiojo asmens atstovas sutiko su ieškinio reikalavimais ir siūlė teismui ieškinį tenkinti, nes pagal pateiktus dokumentus vertina, kad 1991-11-14 rengiant kadastro bylą, skaičiuojant buto plotą buvo padaryta techninė klaida nurodant plotą.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas
7. Konstitucijoje įtvirtinta teisė įgyti nuosavybę bei garantuota šios teisės apsauga. Pagal Konstituciją nuosavybės teisės įgijimo būdai gali būti įvairūs, tačiau jie negali prieštarauti iš Konstitucijos kylantiems reikalavimams, inter alia (be kita ko) teisėtumo, sąžiningumo principams (Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo 2002 m. kovo 14 d. nutarimas).
8. Konkretūs nuosavybės teisės įgijimo pagrindai nurodyti CK 4.47 straipsnyje: nuosavybės teisė gali būti įgyjama pagal sandorius (nurodyto straipsnio 1 punktas), paveldint (2 punktas), pagaminant naują daiktą (4 punktas), kitais šiame straipsnyje ir kitais įstatymo nustatytais pagrindais. Visi šiame straipsnyje nurodyti pagrindai yra savarankiški ir kiekvienas jų atskirai pakankamas nuosavybės teisei įgyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2019 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-186-248/2019, 20 punktas).
9. Ieškovas įrodinėja, kad 1992-08-12 sutartimi, jis, B. D. iš N. žemės ūkio įmonės įsigijo butą name adresu (duomenys neskelbtini) ne 25,88 kv.m., bendro ploto, o 39,38 kv. m. Taip pat įsigydamas kartu priklausinius - 1/3 ūkinio pastato, 1/3 daržinės ir 1/3 sandėlio, įsigijo ir 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės).
10. Bylos duomenimis, ieškovas B. D. 1991-12-20 pareiškimu kreipėsi į (duomenys neskelbtini)žemės ūkio įmonės vadovą su prašymu leisti privatizuoti butą Nr. 1 su priklausiniais – 1/3 ūkinio, 1/3 daržinės ir 1/3 sandėliuko esančių (duomenys neskelbtini).
11. 1992-08-11 tarp ieškovo ir N. žemės ūkio įmonės vadovo buvo sudarytas susitarimas pirkti – parduoti butą su priklausiniais – 1/3 ūkinio, 1/3 daržinės ir 1/3 sandėliuko esančiais (duomenys neskelbtini). Tą pačią dieną tarp šalių buvo susitarta Gyvenamojo namo, namo dalies, buto įkainojimo Aktu Nr. 78 dėl perkamo objekto vertės ir pateiktas mokėjimo pranešimas.
12. 1992-08-12 sutartimi, ieškovui B. D. N. žemės ūkio įmonė pardavė butą name adresu (duomenys neskelbtini). Sutartyje nurodyta, kad buto bendras plotas yra 25,88 kv.m., taip pat parduota 1/3 ūkinio pastato, 1/3 daržinės ir 1/3 sandėlio. Buvo sudaryta notarinė sutartis.
13. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenimis (įrašo Nr. 80/32736) į 38,27 kv. bendro ploto butą su rūsiu, kurio statybos pradžios ir pabaigos metai 1978 m., esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – butas) įregistruota N.o žemės ūkio įmonės nuosavybės teisė Plungės rajono valdybos 1992-02-11 potvarkio Nr. 40v pagrindu. Įraše Nr. (duomenys neskelbtini)taip pat nurodyti duomenys apie buto priklausinius: 1/3 dalį ūkinio pastato, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalį daržinės, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalį sandėlio, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini)ir 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – priklausiniai). Juridinių asmenų registro duomenimis Plungės r. žemės ūkio bendrovė „N.“ (juridinio asmens kodas: (duomenys neskelbtini)) 1994-08-25 yra išregistruota.
14. Iš aukščiau paminėtuose punktuose Nr. 12, 14-15 nustatytų aplinkybių matyti, kad to paties buto plotas iš esmės skiriasi nuo 25,88 kv.m. iki 38,27 kv.m. Be to, Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenimis (įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)), butui priklauso ne tik 1/3 dalis ūkinio pastato, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalis daržinės, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalis sandėlio, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), bet ir 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
15. Kaip ir nustatyta byloje, Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas“ 2021-10-27 buvo pateikta buto kadastro duomenų byla, parengta Registrų centro matininkės V. G.. 2021-10-13 nustatytais kadastro duomenimis buto bendras plotas yra 39,38 kv. m, duomenų apie atliktą buto rekonstrukciją ar remontą nėra. Elektroniniame dokumentų archyve patalpintas matininkės V. G. surašytas 2021-10-13 Klaidų taisymo aktas Nr. KT_3, kuriame nurodyta, kad atliekant buto kadastrinius matavimus 1991-11-14 buvo padaryta techninė klaida įrašant buto plotą – 25,88 kv. m. Šie duomenys buvo patikslinti 2021-10-13 atliktų buto kadastrinių matavimų metu nurodant buto bendrą plotą – 39,38 kv. m.
16. Teismas pažymi, kad nekilnojamųjų daiktų, registruojamų Nekilnojamojo turto registre, kadastro duomenų nustatymą, jų įrašymą į Nekilnojamojo turto kadastrą, Nekilnojamojo turto kadastro statusą, šio kadastro steigimą, tvarkymą ir kt. reglamentuoja Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas. Šio įstatymo 3 straipsnio 4 dalis nustato, kad Nekilnojamojo turto kadastre įrašyti duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nepakeisti arba nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys – duomenys, apibūdinantys nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas (Kadastro įstatymo 2 str.). Kadastro įstatymo 5 straipsnis nurodo, kokie nekilnojamieji daiktai yra laikomi Nekilnojamojo turto kadastro objektais, o 6 straipsnyje konkrečiai nurodoma, kokie kadastro duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto kadastrą. Atskiru nekilnojamojo turto kadastro objektu formuojamo nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo dokumentai yra: 1) valstybės valdžios ar valdymo institucijos sprendimas; 2) teismo sprendimas, nutartis, nutarimas, nuosprendis; 3) rašytiniai sandoriai; 4) kitų valstybės kadastrų ir registrų dokumentai; 5) kiti įstatymų ir Vyriausybės nustatyti dokumentai (Kadastro įstatymo 12 str. 1 d.).
17. Kadastro įstatymo 14 straipsnyje nurodyta, kad kadastro tvarkytojas atsisako įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, jeigu prašymo nagrinėjimo metu nustatoma nors viena iš šių aplinkybių: 1) asmenys, padavę prašymą, neturėjo teisės jį paduoti; 2) dokumentas, kurio pagrindu prašoma įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, yra įstatymų nustatyta tvarka panaikintas; 3) dokumento, kurio pagrindu prašoma įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, duomenys apie nekilnojamąjį daiktą nesutampa su šio daikto kadastro duomenų bylos duomenimis; 4) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla neatitinka šio įstatymo reikalavimų; 5) šio įstatymo 17 straipsnio 4 dalyje nustatyta tvarka negalima nekilnojamojo daikto pažymėti kadastro žemėlapyje.
18. Aptartos įstatymų nuostatos bei teismų praktika suponuoja išvadą, kad nagrinėtinu atveju teismui patikrinus šalių pateiktus dokumentus, kurių pagrindu prašoma pripažinti nuosavybės teisę į ginčo objektus ir nenustačius duomenų apie atliktą buto, adr. (duomenys neskelbtini), rekonstrukciją ar remontą, sutiktina su matininkės V. G. surašytu 2021-10-13 Klaidų taisymo aktu Nr. KT_3, kuriame nurodyta, kad atliekant buto kadastrinius matavimus 1991-11-14, buvo padaryta techninė klaida įrašant buto plotą – 25,88 kv. m. Šie duomenys buvo patikslinti 2021-10-13 atliktų buto kadastrinių matavimų metu nurodant buto bendrą plotą – 39,38 kv. m., todėl nustatyta klaida taisytina ir nekilnojamo daikto kadastro duomenys įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą gali būti vertinami kitaip, negu registratoriaus buvo įvertinti sprendžiant ieškovo prašymus įrašyti buto ir pakeisti nekilnojamojo daikto – gyvenamo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre.
19. CK 4.19 straipsnio 1 dalį priklausiniais laikomi savarankiški pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu daiktu. Viena iš antraeilių daiktų rūšių yra pagrindinio daikto priklausiniai. Priklausiniais laikomi savarankiški pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu daiktu. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje antraeiliais daiktais – priklausiniais – pripažįstami daiktai, kurių sąsajos su pagrindiniu daiktu reiškiasi per bendrą ūkinę paskirtį. Nustatant juridiškai reikšmingas sąsajas su pagrindiniu daiktu, svarbus ne fizinis (geografinė padėtis, buvimas greta vienas kito), bet funkcinis daiktų ryšys, t. y. priklausiniu pripažįstamas daiktas, skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijęs su juo bendra ūkine paskirtimi bei skirtas tenkinti pagrindinio daikto poreikius. Tam, kad pagrindinio daikto ir priklausinio funkcinis ryšys būtų pripažįstamas teisiškai reikšmingu, jis turi būti nuolatinio pobūdžio ir pasižymėti ne tik kito daikto naudojimu, bet ir nuolatiniu priklausinio tarnavimu pagrindiniam daiktui.
20. Kaip nustatyta, 1992-08-12 sutartimi, ieškovui B. D. N. žemės ūkio įmonė pardavė butą name adresu (duomenys neskelbtini), taip pat parduota 1/3 ūkinio pastato, 1/3 daržinės ir 1/3 sandėlio. Tačiau, Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenimis (įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)), minėtam butui priklauso ne tik 1/3 dalis ūkinio pastato, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalis daržinės, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), 1/3 dalis sandėlio, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), bet ir registruota 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
21. Taigi, vertinant, kad pagal bendrąją taisyklę antraeilio daikto likimas tiesiogiai priklauso nuo pagrindinio daikto likimo, t. y. keičiantis pagrindinio daikto likimui, pvz., perleidžiant nuosavybės teisę į pagrindinį daiktą kitam asmeniui, kartu perleidžiama nuosavybės teisė ir į antraeilį daiktą, išskyrus atvejus, kai sutartyje arba įstatyme nustatyta kitaip, yra pagrindas spręsti, kad ieškovui yra teisinis pagrindas nustatyti nuosavybės teisę į 1/3 dalį kiemo statinių (kanalizacijos šulinių ir stoginės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nes sutartyje nėra sąlygos, jog 1/3 kiemo statinių palieka pardavėjo žinioje.
22. Šioje byloje teismas nenustatė, kad joje būtų ginčas dėl pačios nuosavybės ir, kad teismo sprendimas galėtų turėti įtakos kitiems namo esančio (duomenys neskelbtini). bendrasavininkams, todėl plačiau į atsakovų atsiliepimuose nurodomas aplinkybes dėl galimo jų suinteresuotumo nepasisako, nes nagrinėjamos bylos kontekste nėra ginčijamos kitų bendrasavininkų dalys.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 279 straipsniais,
nusprendžia:
ieškinį tenkinti.
Pripažinti B. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę į :
- butą, adresas : (duomenys neskelbtini), bendras plotas 39,38 kv.m.;
- 1/3 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).;
- 1/3 daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 kitų inžinerinių statinių-kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).
Įpareigoti Valstybės įmonę Registrų centras pakeisti nekilnojamojo daikto buto, adresas : (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 39,38 kv.m., kadastro duomenis dėl padidėjusio buto ploto.
Įpareigoti Valstybės įmonę Registrų centras, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, B. D. nuosavybės teises į nekilnojamojo daiktus :
- butą, adresas : (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)bendras plotas 39,38 kv.m.;
- 1/3 ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini);
- 1/3 kitų inžinerinių statinių-kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas : (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.