Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Artūro Driuko, Romualdos Janovičienės ir Alvydo Poškaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Eina“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2016 m. gegužės 18 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-2-781/2016 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Eina“ ieškinį atsakovėms Vilniaus miesto savivaldybei ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijai dėl nutarimo dalies panaikinimo ir turtinės žalos atlyginimo, trečiasis asmuo V. B. (V. B.).

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

Ginčo esmė

Ieškovė UAB „Eina“ pateikė teismui patikslintą ieškinį, kuriame prašė: 1) panaikinti 2011 m. rugsėjo 14 d. Vilniaus miesto savivaldybės privatizavimo komisijos posėdžio nutarimą 2-uoju darbotvarkės klausimu dalyje dėl patvirtinto 15,20 proc. dydžio nuo objekto pardavimo kainos nustatymo privatizuojamam objektui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), t. y. panaikinti 2011 m. rugsėjo 14 d. nutarimą dalyje, pagal kurį skelbiant privatizavimo programas objektų, į kuriuos yra investuota privataus kapitalo (parduotuvės patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios adresu (duomenys neskelbtini)), privatizavimo programoje nuspręsta nurodyti privatizavimo objekto vertės padidėjimo procentą (15,20 proc.) bei įrašyti pastabą, kad nuomininkui pervedamos lėšos, kurios sudaro patvirtintą procentą nuo objekto pardavimo kainos (15,20 proc.), bet ne daugiau už šiam objektui pagerinti padarytas išlaidas 104 166,35 Eur (359 665,59 Lt); 2) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovių 74 799,60 Eur (258 268,05 Lt) žalos (nuostolių) atlyginimo; 3) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovių penkių procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 4) priteisti ieškovei iš atsakovių jos patirtas bylinėjimosi išlaidas.Nurodė, jog ieškovė pagal nuo 1997 m. iki 2007 m. sudarytas terminuotas negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis iš Vilniaus miesto savivaldybės nuomojosi patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). Nurodytų patalpų pagerinimui (rekonstrukcijai) ieškovė išleido 104 166,35 Eur (359 665,59 Lt) sumą, tačiau 2014 m. pardavus minėtas patalpas viešame aukcione, ieškovei buvo atlyginta tik dalis (29 362,79 Eur (101 383,85 Lt)) investuotų piniginių lėšų, todėl neatlyginta dalis sudaro ieškovės patirtą žalą. Ieškovė nurodytas patalpas pagerino turėdama atsakovės Vilniaus miesto savivaldybės 1997 m. gruodžio 19 d. leidimą. Ginčo turto rinkos vertė (2 369 000 Lt) buvo nustatyta 2007 m. spalio 4 d., atitinkamai ir turto vertės padidėjimo procentas (15,20 proc.), išreiškiantis ieškovės investuotų lėšų (suapvalinus – 360 000 Lt) ir turto rinkos vertės proporciją, buvo nustatytas tai pačiai datai, todėl šis procentas negalėjo būti taikomas 2014 m. parduodant ginčo turtą trečiajam asmeniui dėl esminių rinkos sąlygų pasikeitimo. Pagal byloje esančius duomenis ieškovė ginčo patalpas 2008 m. vasario 1 d. aktu perdavė Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovui.