- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-01-22
- Bylos Nr.
- e2YT-2133-1106/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-02899-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
- Pareiškėjas
- M. V.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankas
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
- 3.2.6.5Galutinis sprendimas
- 3.4.5.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėja Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos M. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja M. V. (toliau – pareiškėja) prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad ji įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), šiltnamį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodyta, kad pareiškėja žinojo, kur yra jos seneliui priklausiusi žemė ir pagal išlikusius statinių likučius nusprendė toje pačioje vietoje atkurti sodybą. (duomenys neskelbtini) Kauno apskrities viršininko administracijos sprendimu buvo atkurtos nuosavybės teisės į žemės sklypą ir (duomenys neskelbtini) buvo išduotas pažymėjimas apie nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį. (duomenys neskelbtini) metų pabaigoje buvo atstatytas gyvenamasis namas, vėliau ir kiemo rūsys, šiltnamis ir šulinys, tačiau nebuvo atlikta statinių teisinė registracija. Siekiant įteisinti statinius buvo kreiptasi į architektą, tačiau architektei mirus statybų dokumentai liko nesutvarkyti, o pareiškėjai nepavyko atgauti turėtų ir perduotų dokumentų.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Kėdainių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja, pareiškėjai įrodžius valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Taip pat nurodo, kad pastatai nėra įrašyti į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) sąrašą ir statinių pripažinimo bešeimininkiais procedūra nevykdoma, nekilnojamieji daiktai Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad Nacionalinei žemės tarnybai nėra žinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiškėjos prašomą nustatyti juridinį faktą, prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėjai rašytiniais įrodymais įrodžius ir byloje nustačius visas Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį būtinąsias sąlygas bei, kad statyba buvo vykdoma laikantis teisės aktų, būtų pagrindas nustatyti pareiškėjai nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį.
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra.
Pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, nes iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas statinio valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas.
Nustatyta, kad M. V. ir A. V. sudarė santuoką (duomenys neskelbtini). (Duomenys neskelbtini) A. V. mirė.
(Duomenys neskelbtini) Kauno apskrities viršininko administracijos įsakymu Dėl nuosavybės teisių į žemę (mišką) atkūrimo ir žemės (miško) sklypų suteikimo piliečiams ((duomenys neskelbtini)) Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) pareiškėjai atkurta nuosavybė į 6,48 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) kaime, nuosavybės teise priklausiusį J. M..
(Duomenys neskelbtini) Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus Statybos leidimu Nr. (duomenys neskelbtini) statytojai M. V. išduotas leidimas statyti gyvenamąjį namą ir ūkinį pastatą, kurių bendras plotas 184,64 kv.m. Kėdainių rajone, (duomenys neskelbtini) kaime.
Genplane atsispindi projektuojamas gyvenamasis namas, projektuojamas ūkinis pastatas, artezinis grežinys, esamas rūsys, valymo įrenginys Mini-RL, kuris suderintas su Kėdainių rajono valstybiniu aplinkos apsaugos inspektoriumi, Kauno visuomenės sveikatos ventro Kėdainių filialu, Kėdainių rajono vyriausiuoju architektu.
Pateiktas planas apie gyvenamojo namo pakeitimus statybos eigoje.
(Duomenys neskelbtini) Kėdainių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūno įsakymu dėl adresų suteikimo žemės sklypui (duomenys neskelbtini). Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypui, kurio koordinatės X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini).
(Duomenys neskelbtini) Kėdainių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje dėl M. V. gyvenamosios vietos nurodyta, kad M. V. nuo (duomenys neskelbtini) metų gyvena (duomenys neskelbtini). Gyvenamąjį namą statėsi pati (duomenys neskelbtini) metais.
(Duomenys neskelbtini) Kėdainių rajono savivaldybės asministracijos Civilinės metrikacijos ir archyvo skyriaus pažymoje dėl informacijos pateikimo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad patikrinus (duomenys neskelbtini) metų archyvui perduotus dokumentus, duomenų apie namo statybas M. V. ar A. V. vardu, nerasta.
(Duomenys neskelbtini) Kėdainių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje dėl duomenų pateikimo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad remiantis Pernaravos seniūnijos (duomenys neskelbtini) metų namų ūkio knygomis, namų ūkio sąraše nėra įrašyta M. V. ar jos sutuoktinis A. V.. Nurodo, kad adresas suteiktas atsižvelgiant į A. V. prašymą.
Pateikta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, kurioje nustatyti nekilnojamojo turto kadastro duomenys, statiniams suteikti unikalūs numeriai.
Valstybės įmonės Registrų centras pažymoje dėl informacijos pateikimo nurodyta, kad M. V. vardu registruotos nuosavybės teisės į žemės sklypą, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus, kurių unikalūs numeriai (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), yra neįregistruotos.
Įgyjamoji senatis yra vienas iš privačios nuosavybės teisės įgijimo būdų (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Tam, kad būtų galima pripažinti, jog daiktas tapo privačia nuosavybe įgyjamosios senaties būdu, turi būti nustatyta CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas, 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis), 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis), 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas, 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas, 6) daiktas valdomas nepertraukiamai, 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas), 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
Bylos duomenų visuma suponuoja, jog egzistuoja įstatyme išvardintų sąlygų visuma.
M. V. nebuvo registruota kaip ginčo statinių savininkė. Kitų asmenų nuosavybės teisė į statinius neįregistruota. Pareiškėja valdo statinius daugiau nei 20 metų. Statiniai pareiškėjos įgyti teisėtai (pastatyti išdavus statybos leidimą), sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdomi visus šiuos metus. Visą valdymo laiką pareiškėja statinius valdo kaip savo, t. y. elgiasi kaip jų savininkė, naudojasi jais, esant įsitikinus, kad nėra asmenų, turinčių nuosavybės teisę į jį. Statybos leidimas patvirtina, kad statiniai buvo pastatyti nepažeidžiant statybos teisės aktų reikalavimų. Per nustatytą terminą nepaaiškėjo esant suinteresuotų asmenų, reiškiančių pretenzijas į ginčo statinius ir kurių interesus pažeistų prašomo fakto nustatymas.
Nustačius CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visumos buvimą, pareiškėjos reikalavimas laikomas pagrįstu.
Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nėra.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsnio 2 dalimi,
nusprendžia:
tenkinti pareiškimą.
Nustatyti faktą, kad M. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į: gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), šiltnamį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.