Kauno apygardos teismo nutartis

Kauno apygardos teismo teisėja Virginija Gudynienė, sekretoriaujant Jurgai Sadauskaitei, dalyvaujant bankrutavusios įmonės uždarosios akcinės bendrovės „Liprimus“ administratoriaus uždarosios akcinės bendrovės Įmonių bankroto administravimo ir teisinių paslaugų biuro atstovei Eglei Lilaitei, kreditoriaus AS Parex banka atstovei advokato padėjėjai Julijai Kliukienei, teismo posėdyje išnagrinėjo kreditoriaus AS Parex banka finansinio reikalavimo bankrutavusiai įmonei uždarajai akcinei bendrovei „Liprimus“ patvirtinimo klausimą ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

kreditorius AS Parex banka prašė patvirtinti patikslintą 427 846,64 EUR (1 477 268,88 Lt) finansinį reikalavimą UAB „Liprimus“ bankroto byloje. Nurodė, kad 2007 m. gruodžio 13 d. kreditavimo sutartimi Nr. PS/1859/002 UAB „Liprimus“ buvo suteiktas 144 810 EUR kreditas investicijoms. Užtikrinant UAB „Liprimus“ prievolių tinkamą įvykdymą, 2007 m. gruodžio 14 d. hipotekos lakštu (identifikavimo kodas 02/1/2007/0020994) buvo įkeisti UAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai: ½ 0,5624 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir ½ 3,0335 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini). UAB „Liprimus“ neįvykdė įsipareigojimo grąžinti kreditą iki 2010 m. gruodžio 5 d., pagal kreditavimo sutartį Nr. PS/1859/002 teismo nutarties iškelti bankroto bylą įsiteisėjimo dieną buvo skolinga 184 049,63 EUR. 2007 m. gegužės 31 d. kreditavimo sutartimi Nr. VE/1212/002 su vėlesniais pakeitimais L. K. buvo suteiktas 246 177 EUR kreditas. Užtikrinant prievolių pagal šią sutartį tinkamą įvykdymą, 2007 m. birželio 5 d. hipotekos lakštu (identifikavimo kodas 02/1/2007/0008713) buvo įkeisti UAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai: 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0830 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0888 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0924 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0923 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,1154 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,1048 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0920 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys (duomenys neskelbtini). L. K. neįvykdė įsipareigojimo grąžinti kreditą iki 2010 m. gegužės 5 d., pagal kreditavimo sutartį Nr. VE/1212/002 teismo nutarties iškelti bankroto bylą įsiteisėjimo dieną AS Parex banka buvo skolinga 190 143,16 EUR. 2007 m. birželio 26 d. kreditavimo sutartimi Nr. VE/1308/002 su vėlesniais pakeitimais L. K. ir I. K. (I. K.) buvo suteiktas 121 640 EUR kreditas žemės sklypo dalies pirkimui. Užtikrinant prievolių pagal šią kreditavimo sutartį tinkamą įvykdymą, 2008 m. vasario 27 d. hipotekos lakštu (identifikavimo kodas 02/1/2008/0003359) įkeisti UAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai: 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0872 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0768 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0798 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys (duomenys neskelbtini). L. K. ir I. K. neįvykdė įsipareigojimo grąžinti kreditą iki 2010 m. birželio 5 d., pagal kreditavimo sutartį Nr. VE/1308/002 teismo nutarties iškelti bankroto bylą įsiteisėjimo dieną AS Parex banka buvo skolingi 53 653,85 EUR.

BUAB „Liprimus“ administratorius pažymėjo, kad Kauno apygardos teismo 2011 m. lapkričio 25 d. nutartimi buvo patvirtintas AS Parex banka 635 486,56 Lt finansinis reikalavimas, susidaręs 2007 m. gruodžio 13 d. kreditavimo sutarties Nr. PS/1859/002 pagrindu. Nurodė, kad, remiantis Lietuvos apeliacinio teismo išaiškinimu civilinėje byloje Nr. 2-1929/2011, AS Parex banka papildomai pareikštas finansinis reikalavimas 243 797,01 EUR (841 782,32 Lt) sumai yra susidaręs pagal 2007 m. gegužės 31 d. ir 2007 m. birželio 26 d. kreditavimo sutartis, sudarytas su L. K. ir I. K., kurie yra pagrindiniai skolininkai, tuo tarpu BUAB „Liprimus“ yra įkeistų daiktų savininkė, atsakanti už L. K. ir I. K. skolinių įsipareigojimų įvykdymą tik įkeistais savo daiktais. Administratorius, vykdydamas 2011 m. gruodžio 28 d. BUAB „Liprimus“ kreditorių susirinkimo įpareigojimą, atliko viso BUAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausančio turto vertinimą. Pagal turto vertės nustatymo pažymas BUAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausančio ir AS Parex banka pagal L. K. ir I. K. neįvykdytas prievoles įkeisto nekilnojamojo turto rinkos vertė sudaro 401 000 Lt sumą.

Kauno apygardos teismas, nustatęs, kad 2011 m. lapkričio 25 d. nutartimi buvo patvirtintas kreditoriaus AS Parex banka 635 486,56 Lt finansinis reikalavimas ir nėra ginčo dėl 401 000 Lt dydžio papildomo finansinio reikalavimo pagrįstumo, patvirtintino patikslintą AS Parex banka 1 036 486,56 Lt finansinį reikalavimą.

Motyvuojamoji dalis

Kreditoriaus AS Parex banka prašymas patvirtinti papildomą 440 782,32 Lt finansinį reikalavimą iš dalies tenkintinas.

Nagrinėjamu atveju AS Parex banka prašė patvirtinti jo papildomą 243 797,01 EUR (841 782,32 Lt) finansinį reikalavimą, kildinamą iš 2007 m. gegužės 31 d. kreditavimo sutarties Nr. VE/1212/002 ir 2007 m. birželio 26 d. kreditavimo sutarties Nr. VE/1308/002, pagal kurias atsakovo įmonė UAB „Liprimus“ skolininkų L. K. ir I. K. prievolių įvykdymą kreditoriui AS Parex banka užtikrino hipoteka. Iš byloje esančių hipotekos lakštų (b. l. 39-46, 63-73) matyti, jog atsakovo įmonė UAB „Liprimus“ AS Parex banka naudai įkeitė jam priklausantį nekilnojamąjį turtą.

Teismų praktikoje yra išaiškinta, kad kreditoriaus finansinio reikalavimo patvirtinimas reiškia sumos, kurią kreditorius turi teisę reikalauti iš bankrutuojančios įmonės, nustatymą teismo procesiniu sprendimu. Jeigu įmonės prievolių įvykdymas užtikrintas hipoteka, šios įmonės kreditoriaus reikalavimo į įmonę dydį nulemia tai, ar hipotekos davėjas yra pagrindinis skolininkas, ar kitas asmuo, įkeitęs savo turtą už pagrindinio skolininko prievoles (svetimo turto hipoteka, CK 4.181 str.). Tuo atveju, jei pagrindinio skolininko prievolės įvykdymas užtikrintas svetimo turto hipoteka, įkeisto daikto savininkas (hipotekos davėjas), taip pat ir pastarojo bankroto atveju, atsako už skolininko įsipareigojimo vykdymą tik įkeistu savo daiktu. Tai imperatyviai nustato CK 4.195 straipsnio 1 dalis, todėl bankrutuojančio hipotekos davėjo kreditorius neturi teisės reikalauti daugiau, nei bus gauta lėšų, realizavus įkeistą turtą (CK 4.193, 4.195 str.). Teismas, tvirtindamas tokio kreditoriaus reikalavimą, turi preliminariai nustatyti, kiek lėšų galėtų būti gauta realizavus tokį turtą, ir, atsižvelgiant į tai, patvirtinti kreditoriaus reikalavimą, nes asmuo, savo turto įkeitimu užtikrinęs kito asmens (pagrindinio skolininko) prievolių įvykdymą, kreditoriui atsako tik įkeistu turtu, o ne visa pagrindinio skolininko įsipareigojimo suma kreditoriui. Dėl šios priežasties teismas, hipotekos davėjo bankroto proceso metu spręsdamas dėl kreditoriaus, kurio naudai jis įkeitė savo turtą pagrindinio skolininko prievolių įvykdymo užtikrinimui, pareikšto reikalavimo tvirtinimo, galėtų patvirtinti tik tokio dydžio kreditoriaus finansinį reikalavimą, kuris atitinka įkeisto turto vertę. Kokiu mastu svetimo daikto hipoteka yra užtikrinama prievolė, kai hipoteka sutartinė, nurodoma hipotekos lakšte (CK 4.174 str., 4.186 str.; Lietuvos apeliacinio teismo 2011 m. rugsėjo 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2-2296/2011).

Sprendžiant klausimą dėl kreditorinio reikalavimo, grindžiamo (svetimo turto) hipoteka, dydžio nustatymo, turi būti vadovaujamasi įkeisto turto rinkos, o ne atkuriamąja ar likvidacine verte. Turto rinkos vertė nustatoma pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus. Kai hipotekos lakšte šalys susitarė dėl vienos turto, kuris įkeičiamas, vertės, viešajame registre esančiuose duomenyse nurodyta kitokia šio turto vertė, o nepriklausomo turto vertintojo pažymoje nurodyta dar kita turto vertė, turi būti atsižvelgiama į tai, ar hipotekos lakšte nurodyta turto vertė nustatyta remiantis turto nepriklausomo vertintojo atliktu įvertinimu, ar tik šalių susitarimu, ar ši suma ženkliai skiriasi nuo kituose dokumentuose nustatytų sumų. Jeigu hipotekos lakšte nustatyta suma yra ženkliai didesnė už vidutinę rinkos vertę, nustatytą Nekilnojamojo turto registro išduotoje pažymoje bei nepriklausomo turto vertintojo išduotoje pažymoje, turi būti vadovaujamasi šiose pažymose nustatytu turto įvertinimu. Tuomet, kai įkeisto turto vertė Nekilnojamojo turto registro išduotoje pažymoje bei nepriklausomo turto vertintojo išduotoje pažymoje skiriasi, nustatant kreditorinio reikalavimo dydį, turi būti vadovaujamasi vėliausiai atliktu turto įvertinimu, jei juo nėra pažeisti Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimai. Tokia išvada darytina dėl to, jog įkeistas turtas bankroto proceso metu parduodamas Įmonių bankroto įstatymo nustatyta tvarka vykdant įmonės bankroto (likvidavimo) procedūras, todėl tiksliausia parduodamo turto rinkos vertė nustatoma pagal naujausius turto įvertinimo duomenis (Lietuvos apeliacinio teismo 2011 m. rugsėjo 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2-2296/2011).

Taigi, svetimo turto hipotekos skolininko atsakomybė už pagrindinio skolininko prievoles kreditoriui ribojama įkeisto turto verte, o kreditorinio reikalavimo, grindžiamo svetimo turto hipoteka, dydis nustatomas pagal įkeisto turto vidutinę rinkos vertę, kuri nustatoma remiantis nepriklausomų turto vertintojų atliktu naujausiu turto įvertinimu.

2007 m. birželio 5 d. hipotekos lakšto (identifikavimo kodas 02/1/2007/0008713) priede Nr. 1 AS Parex banka naudai įkeistų UAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausančių 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0830 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0888 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0924 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0923 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,1154 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,1048 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0920 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini), vertės nenurodytos (b. l. 68, 69). Iš 2008 m. vasario 27 d. hipotekos lakšto (identifikavimo kodas 02/1/2008/0003359) matyti, kad AS Parex banka naudai įkeistas UAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausantis turtas – 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0872 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0768 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0798 ha bendro ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys (duomenys neskelbtini). – įvertintas atitinkamai 103 000 Lt, 103 000 Lt, 104 000 Lt, 91 000 Lt, 95 000 Lt (b. l. 39-41), iš viso 496 000 Lt.

2011 m. gruodžio 28 d. įvykęs kreditorių susirinkimas nutarė atlikti BUAB „Liprimus“ nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto vertinimą; įpareigoti administratorių surinkti turto vertintojų pasiūlymus dėl BUAB „Liprimus“ turto įvertinimo atlikino; pavesti administratoriui pasirašyti sutartį dėl įmonės turto įvertinimo su mažiausią kainą pasiūliusiu turto vertintoju; sutartį su vertintoju sudaryti prieš tai vertintojo kandidatūrą suderinus su kreditorių susirinkimo pirmininko atstovu. Vadovaudamasis šiuo nutarimu, sutartį dėl BUAB „Liprimus“ nekilnojamojo turto vertinimo atlikimo administratorius sudarė su UAB „Nidulus Appraisal“. Remiantis bankroto administratoriaus pateiktomis šio nekilnojamojo turto vertintojo 2012 m. vasario 22 d. turto vertinimo pažymomis, 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) rinkos vertė yra 17 000 Lt, 0,0830 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 17 000 Lt, 0,0888 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 18 000 Lt, 0,0924 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 17 000 Lt, 0,0923 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 17 000 Lt, 0,1154 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 20 000 Lt, 0,1048 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 20 000 Lt, 0,0920 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 17 000 Lt, 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 17 000 Lt, 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 51 000 Lt, 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 51 000 Lt, 0,0872 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 51 000 Lt, 0,0768 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 47 000 Lt, 0,0798 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 41 000 Lt, viso įkeisto turto rinkos vertė sudaro 401 000 Lt. UAB „Nidulus Appraisal“ turto vertės nustatymo pažymose nurodyta, kad be turto vertinimo ataskaitos šios pažymos negalioja. Atsakovo įmonės administratorius turto vertinimo ataskaitos teismui nepateikė.

Remiantis kreditoriaus AS Parex banka pateikta nekilnojamojo turto vertintojo UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“ 2012 m. kovo 28 d. turto vertinimo pažyma Nr. 12-03-28-T104, 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) rinkos vertė yra 32 000 Lt, 0,0830 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 30 000 Lt, 0,0888 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 31 000 Lt, 0,0924 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 32 000 Lt, 0,0923 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 32 000 Lt, 0,1154 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 39 000 Lt, 0,1048 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 36 000 Lt, 0,0920 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 32 000 Lt, 0,0921 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 32 000 Lt, 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 60 000 Lt, 0,0867 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 60 000 Lt, 0,0872 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 61 000 Lt, 0,0768 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 55 000 Lt, 0,0798 ha bendro ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – 51 000 Lt, viso įkeisto turto rinkos vertė sudaro 583 000 Lt.

Įvertinus abiejų šalių teismo posėdyje išsakytus argumentus ir tai, kad abi šalys pateikė ginčo turto vertės nustatymo pažymas, laikytina, kad jos abi sutinka, jog kreditoriaus AS Parex banka finansinio reikalavimo, grindžiamo 2007 m. gegužės 31 d. kreditavimo sutartimi Nr. VE/1212/002 ir 2007 m. birželio 26 d. kreditavimo sutartimi Nr. VE/1308/002, iš kurių kylančių prievolių įvykdymą hipoteka užtikrino atsakovo įmonė, dydis turi būti nustatytas pagal įkeisto ginčo turto rinkos vertę. Teismas sprendžia, kad, vadovaujantis Lietuvos apeliacinio teismo suformuota praktika, nagrinėjamu atveju privalu vadovautis naujausiais turto vertintojo UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“ ginčo turto įvertinimo, atlikto pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, duomenimis, pagal kuriuos viso įkeisto turto rinkos vertė yra 583 000 Lt.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

patvirtinti AS Parex banka 182 000 Lt finansinį reikalavimą bankrutavusiai įmonei uždarajai akcinei bendrovei „Liprimus“.

Netenkinti AS Parex banka reikalavimo dėl 258 782,32 Lt finansinio reikalavimo patvirtinimo.

Patikslinti, kad bendras AS Parex banka finansinis reikalavimas sudaro 1 218 486,56 Lt.

Dėl nutarties per septynias dienas nuo jos priėmimo administratorius ar kreditorius, kurio atžvilgiu nutartis priimta, gali paduoti atskirąjį skundą Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismą.