- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-03-18
- Bylos Nr.
- e2A-643-661/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-70-3-02220-2023-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Alvydas Barkauskas (pran.), Andrius Ignotas, Inga Staknienė
- Ieškovas
- A. K., L. K.
- Atsakovas
- E. S., Pašiaušės ŽŪB
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, veikianti Šiaulių apygardos teismo vardu, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo Alvydo Barkausko, teisėjų Andriaus Ignoto ir Ingos Staknienės, kolegijos posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovų A. K. ir L. K. apeliacinį skundą dėl Šiaulių apylinkės teismo 2024 m. lapkričio 19 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovų A. K. ir L. K. patikslintą ieškinį atsakovams E. S. ir Pašiaušės ŽŪB dėl pirmumo teisės pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą pažeidimo ir pirkėjo teisių perkėlimo, dėl nuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir šio juridinio fakto išregistravimą iš viešojo registro, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų – Nacionalinei žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, VĮ Registrų centras ir Kelmės rajono 3-ojo notaro biuro notarė D. S.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Byloje kilo ginčas, ar ieškovai turėjo pirmumo teisę pagal pardavimo sąlygas įsigyti tuo metu naudojamą (nuomojamą) ginčo žemės sklypą bei statinius, atsakovei priklausiusius nuosavybės teise, Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo (toliau – ŽŪPŽĮĮ) 5 straipsnio 1 dalies 2 punkto pagrindu.
Šalies argumentai
2. Ieškovai A. K. ir L. K. patikslintu ieškiniu prašė;
2.1. pripažinti, kad atsakovė E. S., kaip ieškovų A. K. ir L. K. nuomoto ginčo žemės sklypo savininkė ir nuomotoja, neturėdama teisėto pagrindo, neteisėtai ir vienašališkai nutraukė E. S. ir A. K. bei L. K. 2021-12-02 sudarytą žemės nuomos sutartį, turėjusią galioti nuo 2021-12-02 iki 2026-12-02;
2.2. pripažinti, kad atsakovė E. S. išregistravo iš VĮ Registrų centras tvarkomo Nekilnojamojo turto duomenų registro (registro įrašo Nr. 91/93) juridinį faktą apie šios nuomos sutarties sudarymą;
2.3. pripažinti, kad atsakovė E. S., kaip ieškovų A. K. ir L. K. nuomoto žemės sklypo savininkė, sudarydama 2022-12-01 žemės sklypo, pastatų ir statinių pirkimo-pardavimo sutartį su atsakovu Pašiaušės ŽŪB, pateikė notarui tikrovės neatitinkančią informaciją apie žemės sklypo nuomos teisinius santykius su ieškovais ir pradėtą šio žemės sklypo pardavimo ieškovams per Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT) procedūrą, taip pažeidė ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnyje įtvirtintą ieškovų pirmumo teisę pirkti ieškovų nuomotą žemės sklypą ir šio sklypo pardavimo tvarką;
2.4. perkelti ieškovams A. K. ir L. K. pirkėjo teises ir pareigas pagal atsakovų E. S. ir Pašiaušės ŽŪB 2022-12-01 dienos Žemės sklypo, pastatų ir statinių pirkimo-pardavimo sutartį, įpareigojant ieškovus sumokėti atsakovei E. S., kaip žemės sklypo ir kitų daiktų pardavėjai, žemės sklypo pirkimo-pardavimo kainą - 36 000 Eur;
2.5. priteisti iš atsakovų E. S. ir Pašiaušės ŽŪB solidariai ieškovų A. K. ir L. K. naudai ieškovų patirtas bylinėjimosi išlaidas.