Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė MB „Konsas“ kreipėsi į teismą, prašydama pripažinti negaliojančiu Kazlų Rūdos savivaldybės tarybos 2024 m. rugpjūčio 26 d. sprendimą Nr. TS-55-155 „Dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo“, kuriuo atsakovė nuo 2024 m. spalio 10 d. vienašališkai nutraukusi su ieškove 2001 m. vasario 12 d. sudarytą valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N58-2001-37 ir 2020 m. kovo 18 d. susitarimą pakeisti sutartį Nr. 20SŽN-113-(14.20.55.).

2. Reikalavimams užtikrinti prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – uždrausti atsakovei Kazlų Rūdos savivaldybės tarybai (Kazlų rūdos savivaldybei) atlikti veiksmus ir priimti sprendimus dėl sklypų (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini), perdavimo tretiesiems asmenims, įskaitant, bet neapsiribojant, jų išnuomojimu, atidavimu panaudai, bet kokiu kitu perleidimu, susitarimų dėl naudojimosi sklypais tvarkos nustatymu ir su visais tokiais veiksmais susijusių sprendimų priėmimu iki ši byla bus išnagrinėta, priimtas galutinis ir įsiteisėjęs teismo sprendimas.

3. Nurodė, kad atsakovė neturėjusi teisinio pagrindo vienašališkai savo iniciatyva nutraukti sutartį ir susitarimą pakeisti sutartį su ieškove, taigi, egzistuoja tikimybė, jog šioje byloje gali būti priimtas ieškovei palankus teismo sprendimas. Neuždraudus atsakovei atlikti veiksmus ir priimti sprendimus dėl ginčo sklypų perdavimo tretiesiems asmenims nuomos, panaudos ir kitais pagrindais, yra reali grėsmė, jog atsakovė gali išnuomoti ar kitaip juos perleisti tretiesiems asmenims, kas gali iš esmės apsunkinti ieškovės teisę tęsti valstybinės žemės nuomos teisinius santykius pagal sutartį. Netaikius ieškovės prašomų laikinųjų apsaugos priemonių, atsakovė turėtų galimybę juos perleisti tretiesiems asmenims, kurie turėtų būti įtraukti į bylos nagrinėjimą ar būtų ginčijamos su jais sudarytos sutartys, todėl užsitęstų šios bylos nagrinėjimas, pasunkėtų ginčo tarp ieškovės ir atsakovės išsprendimas, nebūtų pasiektas civilinio proceso tikslas kuo greičiau atkurti teisinę taiką tarp šalių bei pasunkėtų teismo sprendimo įvykdymas. Egzistuoja didelė tikimybė atsakovei perleisti sklypus tretiesiems asmenims. Nuo pat momento, kai ieškovė įsigijo sklype esančius statinius, perėmė daiktines teises į sklypą ir pradėjo valdyti jame veikiantį privatų Kazlų Rūdos turgų, savivaldybė ir meras ieškovės atžvilgiu ėmėsi neteisėtų ir su sąžiningos konkurencijos principais nesuderinamų veiksmų, kad būtų apribota ir iš esmės apsunkinta ieškovės veikla. Ieškovė yra Kazlų Rūdos turgaus administratorė, gauna pajamas iš administravimo veiklos, iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių statinių nuomos. Nutraukus sutartį, kylą reali grėsmė ieškovės nuomojamų patalpų nuomos sutarčių nutraukimui, kas reiškia iš esmės ieškovės visų pajamų netekimą ir realų pavojų ieškovės veiklai, jos nemokumo riziką.