- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-07-17
- Bylos Nr.
- 2-13252-364/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Regina Agrba
- Kreditorius
- AB SEB banko
Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėja Regina Agrba, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi kreditoriaus AB SEB banko, atstovaujamo adv. pad. R. M., pakartotinį pareiškimą skolininkui ir įkeisto turto savininkui A. Z. dėl priverstinio skolos išieškojimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Kreditorius AB SEB bankas pakartotiniu pareiškimu dėl priverstinio skolos išieškojimo, teisme gautu 2012-07-12, prašo išieškoti iš kredito gavėjo A. Z. 71.221,14 EUR skolos, 5 proc. metines palūkanas nuo negrąžintos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, nukreipiant išieškojimą į įkeistą turtą, ir 100,00 Lt žyminio mokesčio.
Kreditorius nurodo, kad AB SEB bankas pagal (duomenys neskelbtini) kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) suteikė A. Z. 87.102,95 EUR kreditą, nustatant dalinius kredito grąžinimo terminus ir galutinį kredito grąžinimo terminą iki 2047-08-27. Prievolių pagal Sutartį įvykdymo užtikrinimui Kredito gavėjas hipotekos lakštu Nr. (duomenys neskelbtini), jo 2010-06-02 Priedu Nr. 1 ir hipotekos lakštu Nr. (duomenys neskelbtini) įkeitė jam asmeninės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir nebaigtą statyti gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini). Sutarties 5.2. punkte numatyta, kad Kredito gavėjui laiku negrąžinus kredito dalies, nesumokėjus priklausančių mokėti priskaičiuotų palūkanų ar delspinigių, Bankas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį ir išieškoti skolą iš įkeisto turto. Kredito gavėjas Bankui visiškai nevykdo mokėjimų nuo 2010 m. spalio mėn. 2012-02-02 Kredito gavėjui registruotu paštu su įteikimu išsiųstas įspėjimas dėl Sutarties nutraukimo, nurodant 30 dienų terminą pradelstai sumai sumokėti. AB „Lietuvos paštui" nepavykus įteikti įspėjimo, 2012-03-08 jis grąžintas Bankui. Atsižvelgiant į tai, 2012-03-06 nuspręsta Sutartį nutraukti ir pradėti priverstinio išieškojimo veiksmus. Pareiškimo pateikimo dieną kredito gavėjas Bankui skolingas 65.279,24 EUR kredito, 5.941,90 EUR palūkanų. Viso įsiskolinimas Bankui sudaro 71.221,14 EUR ir 100 Lt žyminio mokesčio išlaidų. Kauno miesto apylinkės teismas 2012-03-20 nutartimi Nr. 2-6767-285/2012 įspėjo Kredito gavėją, kad, negrąžinus skolos per vieną mėnesį nuo įspėjimo (nutarties dėl įkeisto turto arešto nuorašo įteikimo dienos), Bankui įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių. Nutartis skolininkui įteikta 2012-03-23. 2012-04-04 skolininkas ir įkeisto turto savininkas A. Z. kreipėsi į Kauno apygardos teismą, pateikdamas atskirąjį skundą dėl Kauno miesto apylinkės teismo 2012-03-20 nutarties byloje Nr. 2-6767-285/2012. 2012-05-30 Kauno apygardos teismas nutartimi Nr. 2S-1277-395/2012 nutarė Kauno miesto apylinkės teismo 2012-03-20 nutartį palikti nepakeistą. Skolininkas iki kreipimosi į teismą savo prievolės neįvykdė.
Pareiškėjo (kreditoriaus) pakartotinis pareiškimas tenkintinas.
Motyvuojamoji dalis
Iš bylos medžiagos nustatyta, kad 2007-08-29 hipotekos lakštu, identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini), skolininkas A. Z. užtikrindamas 87.102,95 Eur didžiausias ekvivalentas litais 300.000,00 Lt paskolos, suteiktos jam pagal (duomenys neskelbtini) kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su vėlesniais jos sąlygų pakeitimais ir papildymais, grąžinimą kreditoriui AB SEB bankui (buvęs AB SEB Vilniaus bankas), įkeitė jam nuosavybės teise priklausantį turtą: 0,1059 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) hipotekos lakšte nurodyta įkeisto turto vertė 220.000,00 Lt; prievolės įvykdymo terminas 2047-08-27. Tos pačios prievolės įvykdymo užtikrinimui 2010-06-09 sutartinės hipotekos lakštu, identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini), skolininkas A. Z. įkeitė asmeninės nuosavybės teise priklausantį turtą: pastatą-nebaigtą statyti gyvenamąjį namą, pažymėjimas plane 1A1b, bendras plotas 166,71 kv.m., baigtumas 54 proc., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) Sutartinės hipotekos lakšte nurodyta įkeisto turto vertė 110.000,00 Lt. Prievolės įvykdymo terminas 2047-08-27. Skolininkui A. Z. tinkamai ir laiku nevykdant prievolės kreditoriui AB SEB bankui pagal (duomenys neskelbtini) kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su jos pakeitimais ir papildymais, 2012-03-20 hipotekos teisėjos nutartimi civilinėje byloje Nr. 2-6767-285/2012 įkeistas turtas areštuotas, skolininkas/įkeisto turto savininkas A. Z. 2012-03-23 buvo įspėtas kad, per vieną mėnesį negrąžinus skolos, įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių (b.l. 35). 2012-05-30 Kauno apygardos teismo nutartimi 2012-03-20 hipotekos teisėjos nutartis civilinėje byloje Nr. 2-6767-285/2012 palikta nepakeista (b.l. 62-66).
Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, o vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus, draudžiama (CK 6.38, 6.59, 6.63 str.). Iš pareiškėjo (kreditoriaus) pateiktų rašytinių įrodymų – 2012-02-02 įspėjimo dėl kredito sutarties nutraukimo matyti, kad skolininkas tinkamai bei laiku nevykdė prievolės pagal (duomenys neskelbtini) kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su vėlesniais jos sąlygų pakeitimais ir papildymais, todėl kreditorius pranešė skolininkui ir įkeisto turto savininkui apie sutarties nutraukimą ir priverstinį skolos išieškojimo pradėjimą, jei iki 2012-03-06 nebus padengti pradelsti mokėjimai (b.l. 23). Kaip matyti, šalių sudarytos kredito sutarties bendrosios dalies 5.2. punkte numatyta, jog kreditorius turi teisę nutraukti sutartį prieš terminą, prieš 15 kalendorinių dienų raštu įspėjęs skolininką, jeigu kredito laikotarpiu skolininkas padaro esminių sutarties pažeidimų, o esminiais sutarties pažeidimais laikomi kredito sutarties bendrosios dalies 4.1 -4.10. punktuose nustatytų skolininko įsipareigojimų nevykdymas arba netinkamas vykdymas. Minėto 2012-02-02 pranešimo apie vienašališką kredito sutarties nutraukimą A. Z. neatsiėmė (b.l. 24). Pagal šalių sudarytą kredito sutartį kredito gavėjas privalo informuoti banką apie jo adreso pasikeitimą, o paštu išsiųsti paskutiniu žinomu kredito gavėjo adresu dokumentai laikomi įteiktais trečią darbo dieną po tos dienos, kai bankas siunčiamus dokumentus įteikė pašto paslaugas teikiančiai įmonei (sutarties bendrosios dalies 11 p. -13 p., 15 p.), todėl laikytina, kad skolininkas buvo tinkamai informuotas apie sutarties nutraukimą dėl įsipareigojimų nevykdymo. Kadangi per papildomai nustatytą terminą skolininkas įsipareigojimų nevykdė, sutarties pažeidimų nepašalino, tai pripažintina, jog kreditorius nutraukė (duomenys neskelbtini) kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su vėlesniais jos sąlygų pakeitimais ir papildymais laikydamasis sutarties sąlygų (CK 6.217 str. 5d., CPK 177, 178, 185 str.). Vertinant šalių sudarytą sutartį, kuri kvalifikuotina kaip kylanti iš vartojimo teisinių santykių, nesąžiningumo sąlygų nenustatyta, nes sutarties šalių įsipareigojimai yra aiškūs, konkretūs ir suprantami, todėl kredito gavėjas turėjo galimybę apsispręsti, ar tokia sutartis jam priimtina ir jis pajėgus ją vykdyti, o jei sutarties sąlygos jo netenkino, tai jis turėjo galimybę sudaryti sutartį su kitu kreditoriumi, kurio sąlygos jiems priimtinesnės, juolab, kad kredito paslaugas 2007 m. Lietuvoje teikė daugiau kaip 10 bankų bei kredito unijų (CK 6.188 str., CPK 177, 178, 185 str.).
Kreditorius nurodo, kad skolininko A. Z. skolą sudaro 71.221,14 EUR, iš jų 65.279,24 EUR kredito, 5.941,90 EUR palūkanų. Palūkanų dydį, jų apskaičiavimo tvarką šalys numatė sutartyje (specialiosios dalies 6 p., bendrosios dalies 4.1. p.), todėl kreditorius turi teisę jų reikalauti (CK 6.59 str., 6.872 str. 1 d., 6.881 str. 2 d.). Kreditorius taip pat prašo palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo nutarties visiško įvykdymo, o hipotekos procedūros atveju tai reiškia laikotarpį nuo hipotekos kreditoriaus pakartotino prašymo gavimo teisme (2012-07-12) iki nutarties išieškoti skolą visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1d.). Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio (CK 6.37 str., 6.210 str. 1d.). Atsižvelgiant į tai kas nurodyta, laikytina, jog pareiškėjo prašymas pagrįstas, todėl tenkintinas – kreditoriui iš skolininko A. Z. priverstinai išieškotina 65.279,24 EUR kredito, 5.941,90 EUR palūkanų, 5 procentų dydžio metinės palūkanos (procesinės palūkanos) už negrąžintą sumą, skaičiuojant nuo hipotekos kreditoriaus pakartotino prašymo gavimo teisme (2012-07-12) iki nutarties išieškoti skolą visiško įvykdymo ir 100,00 Lt sumokėto žyminio mokesčio už priverstinį skolos išieškojimą (CK 4.174 str. 1d.). Įkeistas turtas priverstinai parduotinas iš varžytynių (CK 4.192 str. 1d., CPK 558 str. 2d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi CK 4.192 str. 1d., CPK 290-292, 442, 443, 544, 545 str., 558 str. 2d., 2011 12 22 įstatymo Nr.XI-1843 34 str. 3d.
nutaria:
Kreditoriaus pakartotinį pareiškimą tenkinti.
Kreditoriaus AB SEB banko, į.k.112021238, buveinės adresas Gedimino pr.12, Vilnius, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini) AB SEB banke, b.k.70440, reikalavimų įvykdymui priverstinai išieškoti iš skolininko A. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 65.279,24 EUR (šešiasdešimt penkis tūkstančius du šimtus septyniasdešimt devynis eurus 24 ct) kredito, 5.941,90 EUR (penkis tūkstančius devynis šimtus keturiasdešimt vieną eurą 90 ct) palūkanų, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas (procesinės palūkanos) už negrąžintą sumą (71.221,14 EUR), skaičiuojant nuo hipotekos kreditoriaus pakartotino prašymo gavimo teisme (2012-07-12) iki nutarties išieškoti skolą visiško įvykdymo ir 100,00 Lt (vieną šimtą Lt 00 ct) žyminio mokesčio.
Priverstinai parduoti iš varžytynių A. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį turtą – 0,1059 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) ir nebaigtą statyti gyvenamąjį namą, bendras plotas 166,71 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)
Nutartį pavesti vykdyti Kauno miesto ir Kauno rajono apylinkės teismų veiklos teritorijos antstoliui kreditoriaus pasirinkimu.
Pranešti apie įkeisto turto priverstinį pardavimą iš varžytynių Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialui, kreditoriui AB SEB bankui, skolininkui ir įkeisto turto savininkui J. Č..
Nutartis per 7 dienas nuo nutarties kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismą.