Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovai V. L., J. Ž. ir R. L. (toliau – ieškovai) ieškiniu prašė dėl išnykusio būtinumo bei senaties termino pripažinti pasibaigusiu 2007 m. birželio 13 d. apskrities viršininko įsakymo Nr. 02-05-6746 pagrindu nustatytą kelio servitutą žemės sklypams, esantiems (duomenys neskelbtini) bei 2001 m. lapkričio 6 d. apskrities viršininko įsakymo Nr. 02-05-7043 pagrindu nustatytą kelio servitutą žemės sklypui, esančiam (duomenys neskelbtini). Teismui atsisakius tenkinti reikalavimą dėl servituto pabaigos, ieškovai alternatyviu reikalavimu prašė priteisti iš atsakovų lygiomis dalimis nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos periodinę metinę kompensaciją už naudojimąsi servitutu – 3 375,52 Eur per metus, sumokamą per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos, nustatant, kad už vėlesnius metus periodinė metinė kompensacija sumokama iki einamųjų metų sausio 15 dienos, t. y. V. L. ir R. L. lygiomis dalimis priteisiant 2 325,52 Eur (t. y. po 1 162,76 Eur); J. Ž. priteisiant 1 050 Eur. Taip pat prašė priteisti iš atsakovų ieškovų turėtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovai nurodė, kad jiems nuosavybės teise priklauso žemės sklypai, esantys (duomenys neskelbtini) t. y. ieškovams V. ir R. L. – žemės sklypai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 1), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 2) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 3), ieškovei J. Ž. – žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 4). Ieškovų nuosavybė yra apsunkinta kelio servitutu (toliau – kelio/servitutas), t. y. 2007 m. birželio 13 d. apskrities viršininko įsakymo pagrindu servitutu apsunkinti žemės sklypai Nr. 1, Nr. 2 ir Nr. 4, bendra apribota dalis – 315 kv. m. 2001 m. lapkričio 6 d. apskrities viršininko įsakymo pagrindu apsunkintas žemės sklypas Nr. 4, apribota dalis – 184 kv. m. Kelio servituto paskirtis – „sklypo Nr. 494-1-1 savininkui“. Iki kol žemės sklypams buvo suteikti adresai, žemės sklypai turėjo identifikacinius numerius, atitinkamai ieškovų sklypams (tarnaujantiems daiktams) buvo suteiktas sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), o viešpataujančiam daiktui buvo suteiktas sklypo Nr. (duomenys neskelbtini). Dėl to servitutas iki šiol apibrėžiamas jo nustatymo dienai naudotais žemės sklypų identifikaciniais numeriais. Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – ir viešpataujantis daiktas, sklypas Nr. 5) savininkų naudai nustatytas kelio servitutas, suteikiantis teisę viešpataujančio daikto savininkams naudotis ieškovų nekilnojamuoju turtu. Ieškovų teigimu, servituto nustatymo metu nebuvo išvystyta reikiama kelių infrastruktūra, todėl nebuvo kitos racionalios galimybės patekti į viešpataujantį daiktą, dėl šių aplinkybių ir buvo nustatytas kelio servitutas. Nors ieškovai visą šį laiką tinkamai vykdė tarnaujančių daiktų savininkų prievoles ir užtikrino, kad viešpataujančio daikto savininkai, esant poreikiui, galėtų naudotis servituto teikiama nauda, tačiau per pastaruosius 13 metų viešpataujančio daikto savininkai niekuomet nesinaudojo jų naudai nustatytu kelio servitutu. Nuo 2021 m. kovo 17 d. viešpataujantis daiktas nuosavybės teise buvo įgytas atsakovų. Atitinkamai, atsakovai įgydami viešpataujantį daiktą perėmė ir iš servituto kylančias teises bei pareigas. Kaip paaiškėjo vėliau, atsakovams nuosavybės teise taip pat priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 6), kuris yra gretimas viešpataujančiam daiktui (turi bendrą kraštinę). Todėl atsakovai, siekdami patekti į jiems priklausantį viešpataujantį daiktą, šią teisę gali įgyvendinti naudodamiesi minėtu, jiems nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu, neapsunkindami ieškovų nuosavybės teisių. Nors 2021 m. spalio 14 d. ieškovai atsakovams pateikė pasiūlymą sudaryti susitarimą dėl servituto pabaigos, atsakovai 2022 m. sausio 12 d. su pasiūlymu nesutiko. Vadovaujantis nurodytu, ieškovai savo reikalavimą dėl kelio servituto pabaigos grindė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1 dalies 5 ir 6 punktų pagrindu, t. y. servituto būtinumo išnykimu ir suėjusiu senaties terminu. Teismui netenkinus reikalavimo dėl servituto pabaigos, ieškovai teikė alternatyvų reikalavimą dėl periodinės kompensacijos, t. y. 3 375,52 Eur per metus už naudojimąsi jiems nuosavybės teise priklausančiu turtu priteisimo. Šią sumą ieškovai apskaičiavo įvertindami žemės sklypų mokestinę vertę bei apsunkintą žemės sklypų plotą. Pažymėjo, kad kelio servitutas yra nuolatinio (kasdieninio) naudojimo objektas, skirtas nevaržomai pateikti į turtą automobiliais, esant poreikiui, naudojantis sunkiąja technika (pvz.: pervežant gruntą, statybines medžiaga) ir pan., todėl teismo prašė priteisti periodinę kompensaciją, mokėtiną kiekvieną mėnesį. Tarnaujančiais daiktais teisę naudotis turi net 10 atsakovų, atitinkamai metinė kompensacija iš kiekvieno atsakovo atskirai sudarys vos 115,43 Eur sumą per metus. Kompensacijos periodiškumo bei dydžio pagrįstumą, ieškovų vertinimu, patvirtina ir tai, kad būtent ieškovai visą šį laiką rūpinosi servituto išlaikymu (t. y. nutiesė kelią, įrengė vartus, užtikrino kelio valymo darbus ir pan.), o atsakovai niekuomet neprisidėjo prie servituto išlaikymo ir priežiūros.