Klaipėdos apygardos teismo sprendimas

3. Sutarties 2.4 punkte nurodytas 20 procentų komisinis mokestis yra siejamas su tame pačiame punkte nustatytu paskolos suteikimo laikotarpiu, t. y., 5 m. terminu, tačiau nėra nustatyta, kad toks komisinis mokestis išskaičiuotinas ir iš palūkanų sumų, kurios mokėtinos už laikotarpį, kai paskola atsakovė naudojosi jau po to, kai praleido Sutartyje nustatytą jos grąžinimo terminą, todėl apskaičiuodamas priteistinų 15 procentų dydžio palūkanų sumą už laikotarpį po paskolos grąžinimo termino - 2022-07-02, ieškovas neišskaičiavo 20 procentų komisinio mokesčio sumos. Palūkanų suma už atsakovės naudojimąsi 64 000 Eur dydžio paskola laikotarpiu nuo 2022-07-02 iki 2025-06-23, t. y., už 1 087 dienas, yra 28 589,58 Eur (64 000*0,15/365*1 087) ir bendra paskolos ir palūkanų suma 2025-06-23 sudaro 130 989,59 Eur (64 000+38 400+28 589,58).

4. Įstatymai ar sutartis gali nustatyti, kad už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą kaltoji šalis privalo sumokėti netesybas (baudą, delspinigius) (CK 6.258 straipsnio 1 dalis). Sutarties 5.1 punkte šalys susitarė dėl netesybų taikymo už paskolos ir palūkanų mokėjimo terminų pažeidimą. Paskolos gavėjas už kiekvieną paskolos (ar jos dalies) gražinimo, palūkanų (ar jų dalies) sumokėjimo termino praleidimo dieną įsipareigoja mokėti paskolos davėjui 0,05 procento dydžio delspinigius. Atsakovė Sutartyje nustatytu terminu negrąžino paskolos ir nemokėjo palūkanų ir šis pažeidimas tęsiasi nuo 2022-07-02. Delspinigių suma už 6 mėnesių laikotarpį nuo negrąžintos paskolos ir nesumokėtų palūkanų 2025-06-23 sudaro 11 766,55 Eur. Bendra paskolos, palūkanų ir delspinigių suma sudaro 142 756,14 Eur (64 000+38 400+28 589,58+11 766,55). Kadangi šalys susitarė dėl palūkanų mokėjimo už naudojimąsi paskola, t. y., nustatė ne kompensacines, bet mokėjimo (pelno) palūkanas, tai atsakovė nuo negrąžintos paskolos dalies turi mokėti Sutartyje nustatytas 15 procentų dydžio palūkanas nuo šio ieškinio padavimo teismui iki visiško paskolos grąžinimo momento.

6. Be to, atsakovė neigia savo pareigą išmokėti ieškovui palūkanas pagal Sutartį remdamasi tuo, kad, tariamai, Susitarimas ir Dalyvių sutarties 1 priedas numato palūkanų mokėjimą tik jei atsakovė gauna pelno. Tačiau tiek iš Susitarimo, tiek ir iš 2017-11-24 Dalyvių sutarties 1 priedo matyti, kad šiuose dokumentuose yra nurodoma ne tik palūkanų išmokėjimo eilė, tačiau taip pat nurodyta, kad Paskolos grąžinamos pirmąja eile. Jei būtų pripažįstama, kad atsakovė privalo Susitarime ir 2017-11-24 Dalyvių sutarties 1 priede nurodytas sumas išmokėti/paskirstyti tik tuomet, jei/kai atsakovė uždirba pelno (o ne gauna pajamų), tai akivaizdu, jog atsakovė teisėtai galėtų nemokėti nei vienoje iš šiuose dokumentuose nurodytų pozicijų/eilių numatytų sumų. Tokiu atveju susidarytų situacija, kad atlygintinė paskolos Sutartis, kurioje yra nurodytos konkrečios palūkanos ir paskolos terminas, taptų sąlyginiu sandoriu, kurio įvykdymas dalyje dėl palūkanų mokėjimo prievolės egzistavimo priklausytų išimtinai tik nuo pačios atsakovės noro, kai ji pati turėtų teisę nuspręsti ar ji uždirbo pelno, ar, vis dėlto, gautas pajamas nuspręsti priskirti kitiems poreikiams, bet ne pelnui. Dėl to yra visiškai akivaizdu, jog nei vienas protingas investuotojas, skolindamas atsakovei lėšas pagal paskolos sutartį už užmokestį, nebūtų tokio paskolos sandorio sudaręs, jei būtų manęs, kad jo paskolintas lėšas ir palūkanas atsakovė grąžins/išmokės tik tuomet, jei atsakovei pasiseks verslas ir ji ne tik gaus pajamų, tačiau dar ir uždirbs pelno. Ieškovės įsitikinimu atsakovė pagal Sutartį ir kitus ieškovo ir atsakovės santykius reguliuojančius dokumentus turi galiojančią prievolę ne tik suėjus paskolos terminui grąžinti Paskolą, tačiau ir sumokėti už jos naudojimąsi atlyginimą – palūkanas, nepriklausomai nuo to, ar atsakovė iš savo pajamų bus uždirbusi pelno.

7. Ieškovas nei Sutartyje, nei Investavimo sutartyje, kurias pasirašė, taip pat Veiklos sutartyje, Dalyvių sutartyje, ir Susitarime dėl prisijungimo, nei vienos iš esančių nuostatų/sąlygų jis nesuprato ir nevertino kaip nustatančios, jog atsakovei pareiga išmokėti palūkanas už Paskolą pagal Sutartį kiltų tik tuo atveju, jei atsakovė uždirbtų pelno. Ieškovas tokiomis palūkanų mokėjimo sąlygomis nebūtų sudaręs Sutarties jei būtų supratęs, kad jo paskolintas už atlyginimą lėšas ir palūkanas atsakovė grąžins/išmokės tik tuomet, jei atsakovė ne tik gaus pajamų, tačiau dar ir uždirbs pelno. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.193 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad visos sutarties sąlygos turi būti aiškinamos atsižvelgiant į jų tarpusavio ryšį, sutarties esmę ir tikslą bei jos sudarymo aplinkybes, o 4 dalyje įtvirtinta, jog kai abejojama dėl sutarties sąlygų, jos aiškinamos tas sąlygas pasiūliusios šalies nenaudai ir jas priėmusios šalies naudai ir visais atvejais sutarties sąlygos turi būti aiškinamos sutartį prisijungimo būdu sudariusios šalies naudai. Ieškovas, kaip ir kiti atsakovės investuotojai, investuoti į Investavimo sutarties (B) punkte nurodytą nekilnojamojo turto vystymo projektą (toliau – ir Projektas) nusprendė pagal šios sutarties 2 straipsnį investuoti suteikdamas paskolą, sudarančią 80 procentų visos jo investicijos sumos, ir įmokėdamas komanditoriaus įnašą, sudarantį likusius 20 procentų investicijos sumos.

8. Pagal Lietuvos Respublikos ūkinių bendrijų įstatymo (toliau – ŪBĮ) 8 straipsnio 1 dalies nuostatas bendrijos komanditoriai pagal komanditinės ūkinės bendrijos prievoles atsako tik tuo savo turtu, kurį įnešė ir (ar) įsipareigojo įnešti į komanditinę ūkinę bendriją, kas reiškia, jog ieškovas, įmokėdamas komanditoriaus įnašą atsakovei, jau prisiėmė atsakovės veiklos (ne)sėkmės riziką, kadangi šio įnašo jis neturėtų teisės atgauti atsakovės nuostolingos veiklos atveju. Suteikdamas paskolą už užmokestį ieškovas neketino prisiimti ir neprisiėmė atsakovės veiklos sėkmės rizikos, bet turėjo lūkestį tiek atgauti paskolą, tiek ir gauti atlyginimą už atsakovės naudojimąsi paskola nepriklausomai nuo atsakovės veiklos pelningumo. Be to, Investavimo sutarties 3.3.1 punkte nuostata patvirtina, kad po Investavimo sutarties užbaigimo atsakovės pajamas (ne tik pelną) numatyta skirstyti net ne vieną kartą, kas reiškia, kad skirstant pajamas galimas tiek tarpinis pelningas, tiek ir nepelningas atsakovės veiklos rezultatas, tačiau bet kokiu atveju tokia nuostata nereiškia, kad atsakovė turi teisę gautų pajamų neskirti paskolos ir palūkanų išmokėjimui, jei rezultatas nėra pelningas.

9. Atsakovė KŪB „Kopų investuotojai“ atsiliepime į ieškinį prašė atmesti ieškovo ieškinį dalyje dėl palūkanų priteisimo ir delspinigių dalies, priskaičiuotos nuo palūkanų sumos, priteisimo. Nurodė, kad 2017 m. birželio 27 d. tarp ieškovo ir atsakovės buvo sudaryta Investavimo sutartis, kuria šalys susitarė, kad ieškovas investuos į atsakovės per dukterinę bendrovę vystomą nekilnojamojo turto projektą 80 000 Eur, iš kurių 64 000 Eur bus laikoma paskola, ir 16 000 Eur kaip įnašas į komanditinę ūkinę bendriją. Investavimo sutarties priedai yra Bendrijos veiklos sutartis ir Susitarimas dėl Bendrijos pelno paskirstymo. 2017-06-17 tarp ieškovo ir atsakovės buvo sudaryta Paskolos sutartis, kuria buvo įformintas šalių susitarimas, numatytas Investavimo sutartyje. 2019 m. gruodžio 2 d. ieškovas ir atsakovė sudarė Susitarimą dėl prisijungimo prie KŪB „Kopų investuotojai“, kuriuo ieškovas tapo atsakovės bendrijos komanditoriumi ir 2017 m. lapkričio 24 d. Dalyvių sutarties šalimi. Atsakovė patvirtina, kad ieškovas suteikė atsakovei 64000 Eur paskolą pagal Paskolos sutartį 2017-06-29 ir 2017-07-03, kurios negrąžintas likutis yra 64000 Eur.

10. Remiantis Paskolos sutarties 2.1. punktu, atsakovė įsipareigojo mokėti ieškovui 15% dydžio metines palūkanas nuo gautos paskolos sumos. Penkių metų terminas yra taikomas tik paskolos sumos grąžinimui, tuo tarpu palūkanų mokėjimo terminas dar nėra suėjęs ir ieškovas neturi teisės jų reikalauti. Paskolos sutartyje nėra nurodytas palūkanų mokėjimo terminas, tik duodama nuoroda į Veiklos sutartį. Paskolos sutarties 2.3. punkte numatyta, kad palūkanos mokamos Paskolos gavėjo Veiklos sutartyje numatyta tvarka. Veiklos sutarties 7.2. punkte yra nurodyta, kad bendrijos pelnas paskirstomas tikrojo nario sprendimu, pagal taisykles, numatytas atskirame susitarime. Todėl buvo sudarytas susitarimas „Dėl KŪB „Kopų investuotojai“ pelno paskirstymo“ (toliau -ir Susitarimas), kuriame buvo numatyta, kad Bendrijai gavus pelno, jis bus paskirstytas dalyviams tokia tvarka: 1) grąžinamos dalyvių paskolos; 2) sumažinami komanditorių įnašai ir grąžinamos šios įnašų dalys komanditoriams, 3) sumokamos komanditoriams palūkanos, priskaičiuotos nuo bendrijai suteiktų paskolų, išskaičiuojant 20% komisinį mokestį. Paskolos palūkanų mokėjimo terminas yra apibrėžtas ne konkrečiu terminu, o susiejant jį su bendrijos pelno gavimu ir jo paskirstymo eiliškumu.

11. Pasikeitus ŪBĮ buvo sudaryta nauja veiklos sutartis, pakeičiant ankstesniąją, ir Dalyvių sutartis. Į Dalyvių sutarties 1 priedą buvo perkeltos visos Susitarime numatytos mokėjimo sąlygos. Ieškovas 2019 m. gruodžio 2 d. Susitarimu dėl prisijungimo prie KŪB „Kopų investuotojai“ tapo Dalyvių sutarties šalimi, todėl Dalyvių sutarties sąlygos yra ieškovui taikytinos ir privalomos. Atsakovas sutinka, kad už laikotarpį 2017- 07- 03 – 2022- 07- 02 palūkanų suma sudaro 48000 Eur, iš kurių pagal Paskolos sutarties 2.4. punktą turi būti išskaičiuojami 20% komisiniai, kurie sudaro 9600 Eur. Taigi atsakovas yra skolingas ieškovui 38400 Eur palūkanų už laikotarpį nuo 2017- 07- 03 iki 2022-07-02. Komisinio mokesčio mokėjimas, priešingai nei teigia ieškovas, nėra siejamas su kokiu nors mokėjimo terminu. Tiek Investavimo sutarties 3.1.2.2. punktas, tiek Paskolos sutarties 2.4. punktas, tiek Dalyvių sutarties 1 priedo 1.3. punktas numato, kad 20% komisinis mokestis išskaičiuojamas iš nuo išmokamų palūkanų, neribojant šios nuostatos jokiu terminu ar kitomis sąlygomis. Laikotarpiu nuo 2017-07-04 (kas yra 1086 dienų, o ne 1087, kaip teigia ieškovas) iki 2025-06 23 dienos 15% palūkanos sudaro 28563,23 Eur, iš jų išskaičiuojama 20% komisinis mokestis sudaro 5712,65 Eur. Taigi atsakovė yra skolinga ieškovui 22850,58 Eur palūkanų už laikotarpį nuo 2022-07-04 iki 2025-06-23. Iš viso atsakovė yra skolinga ieškovui 64000 Eur paskolos ir 70850,58 Eur palūkanų pagal Paskolos sutartį, tačiau palūkanų mokėjimo terminas dar nėra suėjęs ir ieškovas neturi teisės jų reikalauti. Remiantis ankščiau nurodytomis sumomis, 0,05% delspinigiai nuo paskolos sumos (64000 Eur) už 180 dienų sudaro 5760 Eur.

12. Atsakovė tripliku prašo atmesti ieškovo ieškinį dalyje dėl palūkanų priteisimo ir delspinigių dalies, priskaičiuotos nuo palūkanų sumos, priteisimo. Papildomai nurodė, kad Investavimo sutartis yra pirminis dokumentas, kuriame šalys susitarė dėl sandorio esmės – investavimo į vystomą nekilnojamojo turto projektą, o visos kitos šalių sutarytos sutartys yra išvestiniai dokumentai iš Investavimo sutarties. Ieškovo investuojama suma buvo išskaidyta į dvi dalis: kapitalo investiciją ir paskolą, vien tik siekiant pasinaudoti mokestinėmis naudomis. Tačiau sandorio esmė nuo to nepasikeitė – sandoris tarp šalių buvo sudarytas būtent dėl investicijos į vystomą projektą, kurio sėkmės atveju ieškovas gautų investicinę grąžą. Kaip nurodyta Investavimo sutarties preambulėje, atsakovas įsigijo 65 % UAB „Auksinės kopos Nida“ akcijų (toliau – ir bendrovė). Bendrovė įsigijo nekilnojamojo turto kompleksą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Bendrovė atliko įsigytų statinių kapitalinį remontą, įrengė reikiamą komplekso infrastruktūrą, padalino statinius į atskirus nekilnojamojo turto vienetus ir juos beveik visus pardavė. Visą bendrovės veiklą finansavo atsakovė iš savo komanditorių investuotų lėšų, kurios buvo atsakovės perskolintos bendrovei.

13. Investuojant į projekto vystymą buvo tikimasi, kad bendrovė išpardavusi visus nekilnojamojo turto objektus gaus pelno, kurį paskirtys savo akcininkams, tarp kurių yra ir atsakovė, o atsakovė atitinkamai iš gautų lėšų padengs paskolas komanditoriams (tarp jų ir ieškovui) bei likusį pelną paskirtys komanditoriams atsakovės Dalyvių sutartyje numatyta tvarka. 2017 m. buvo tikėtasi, kad bendrovė visą projektą įgyvendins per 5 mm. (būtent šiam terminui atsakovė su savo komanditoriais sudarė paskolos sutartis), tačiau dėl Covid-19, prasidėjusio karo Ukrainoje, labai išaugusių statybinių medžiagų kainų ir daugybės kitų susidėjusių aplinkybių, projekto vystymas užtruko ir nebuvo baigtas planuotu laiku, taip pat bendrovė neuždirbo planuoto pelno. Vienintelis planuotas atsakovės pajamų šaltinis yra būtent gaunamos lėšos iš bendrovės. Iki šios dienos bendrovė nėra gavusi pelno ir jo paskirsčiusi savo akcininkams. Iš pridedamos atsakovės 2024 m. pelno nuostolio ataskaitos, atsakovė taip pat negavo jokių pardavimo pajamų. Vienintelės „Kitos pajamos“ – tai yra priskaičiuotos palūkanos už bendrovei suteiktą paskolą, kurios dar nebuvo atsakovei sumokėtos. Taip pat atsakovė 2024 m. patyrė 139028 Eur nuostolių. Atsakovė nėra gavusi iš bendrovės pajamų, neturi skirstytino pelno todėl ir nėra jų paskirsčiusi savo komanditoriams. Todėl neatsižvelgiant į Dalyvių sutartyje naudojamas sąvokas „pelnas“, „pajamos“ ir pan., atsakovė neturi nei pajamų, nei pelno, kurį galėtų paskirstyti komanditoriams. Visa informacija apie planuojamą investicinį projektą buvo pateikta ieškovui prieš sudarant sutartis, todėl investuodamas į minėtą projektą puikiai suprato visas galimas rizikas ir aplinkybes. Investicijos yra visuomet susijusios su rizika, kurią prisiima investuotojas tikėdamasis gauti investicinės grąžos. Rizika yra tikimybė, kad investicijų grąža nebus tokia, kokios buvo tikimasi investuojant, taip pat apima investicijų vertės sumažėjimą arba visų investicijų praradimą. Abi šalys turėjo galimybę naudotis teisininkų ar kitų sričių profesionalių patarėjų paslaugomis sudarydamos Investavimo sandorį, derėjosi dėl sudaromų sutarčių sąlygų ir jas sudarė, kaip priimtinas abiem šalims. Todėl prašo atmesti ieškovo ieškinį dalyje dėl palūkanų priteisimo ir delspinigių dalies, priskaičiuotos nuo palūkanų sumos, priteisimo.

14. Valstybinės įmonės (toliau -ir VĮ) Registrų centras duomenimis KŪB „Kopų investuotojai“ teisinė forma - komanditinė ūkinė bendrija, juridinio asmens vardu veikia tikrasis narys -UAB „Auksinių kopų investuotojai“, vadovas V. M..

15. 2017-06-27 tarp KŪB „Kopų investuotojai“ atstovaujamos UAB „Auksinių kopų investuotojai“ ir V. C. sudaryta Investavimo sutartis atsižvelgiant į tai, kad UAB „Auksinės kopos Nida“ yra sudariusi su UAB „Intractus“ sutartį dėl Auksinių kopų poilsio namų komplekso, esančio (duomenys neskelbtini) įsigijimo. Bendrovė vystys apartamentų viešbučio projektą, t. y. rekonstruos Auksinių kopų poilsio namų komplekso statinius, juos suskaidys į atskirus turtinius vienetus (viešbučio apartamentus ir kitas patalpas) ir juos parduos (toliau -ir Projektas) pagal prie sutarties pridedamą koncepciją – pirminę projekto idėją (sutarties dalys A ir B). Sutarties C ir D dalyse nurodyta, kad 2017 m. gegužės 17 d. buvo įsteigta komandinė ūkinė bendrija „Kopų investuotojai“, skirta naudoti kaip investavimo platforma, kartu su kitais investuotojais investuojant į Projektą; Bendrija yra sudariusi sutartį su bendrovės akcininkais dėl 65 procentų bendrovės akcijų įsigijimo. Investuotojas ketina investuoti į bendriją, siekdamas finansuoti Projekto įgyvendinimą ir bendrovės veiklą.

16. KŪB „Kopų investuotojai“ veiklą vykdo remiantis 2017-11-24 Bendrijos veiklos sutartimi ir 2017 m. lapkričio 24 d. Dalyvių sutartimi, bendrija įsigijusi 49 proc. UAB „Auksinės kopos Nida“ akcijų ir sudariusi sutartį su bendrovės akcininkais dėl papildomų 16 proc. bendrovės akcijų įsigijimo. Nurodyta, kad UAB „PRIOR TEST GROUP“ ketina investuoti į KŪB „Kopų investuotojai“, siekdama finansuoti projekto įgyvendinimą ir į UAB „Auksinės kopos Nida“ veiklą (preambulės D, E ir F dalys).

17. Sutartyje nurodyta, kad šioje sutartyje yra nustatytos sąlygos, kuriomis investuotojas atliks investicijas į bendriją sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis pasirašant paskolos sutartį ir bendrijos veiklos sutartį (sutarties 1.1 punktas). Investuotojas įsipareigojo investuoti į bendriją 80 000 Eur pervesdamas šią sumą ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo sutarties pasirašymo dienos į atsakovės sąskaitą SEB banke (sutarties 1.2 punktas). Tikrasis narys (UAB „Auksinių kopų investuotojai“) įsipareigojo užtikrinti, kad ieškovo atsakovei pervesta investicija maksimalia galima apimtimi (išskaičiavus visas sumas, reikiamas bendrijos išlaidoms padengti) būtų nukreipta finansuoti Projekto įgyvendinimą (per kapitalo investicijas į bendrovę, kaip paskolos į bendrovę ar kitomis bendrovės veiklos finansavimo formomis), sutarties 1.3 punktas.

18. 2.1.1-2.1.2.3 punktuose šalys susitarė, kad 80 proc. investicijos, t. y. 64000 Eur bendrija įtrauks į apskaitą kaip paskolą, suteiktą investuotojo atsakovei pagal šios sutarties pasirašymo dieną tarp šalių sudarytą paskolos sutartį; paskolos terminas – 5 metai, palūkanos – 15 proc. metinių palūkanų, iš kurių bendrija išskaičiuoja ir sumoka tikrajam nariui 20 proc. palūkanų komisinį mokestį, skaičiuojamą nuo investuotojui išmokamų palūkanų sumos. Nurodyta, kad paskolos grąžinimas ir palūkanų mokėjimas vykdomas bendrijos dalyvių sutartyje numatyta tvarka (sutarties 2.1.2 punktas). Sutarties 2.2.1 punkte šalys susitarė, kad 20 proc. investicijos, t. y. 16 000 Eur (toliau-Įnašas) bendrija įtrauks į apskaitą kaip avansinį mokėjimą, kuris sandorio užbaigimo dieną bus įskaitytas kaip investuotojo įnašas į bendriją, o investuotojas prisijungs prie Bendrijos dalyvių sutarties ir taps vienu iš komanditorių. Palūkanos nuo įnašo nėra skaičiuojamos.

19. Sutarties 2.3.1 punkte numatyta, kad sandorio užbaigimu laikomas visų investuotojų, investavusių į bendriją, prisijungimas prie bendrijos Veiklos sutarties ir tapimas bendrijos komanditoriais sutarties 3.5 punkte numatyta tvarka. Sandorio užbaigimas įvyks prieš pirmąjį bendrijos pajamų paskirstymą, apie kurį tikrasis narys (UAB „Auksinių kopų investuotojai“) raštu informuos investuotoją šalių raštu sutartu laiku („Sandorio užbaigimo diena“). Sutarties 2.4.1 punkte investuotojas įsipareigojo prisijungti prie bendrijos, tapti komanditoriumi ir pasirašyti bendrijos veiklos sutartį iki sandorio užbaigimo dienos arba sandorio užbaigimo dieną įvykus šioms sąlygoms: Tikrasis narys raštu priima sprendimą dėl investuotojo priėmimo į bendriją; investuotojo įsipareigojimas pervesti atsakovei investiciją buvo tinkamai ir laiku įvykdyta. Sutarties 2.5 punkte sutarties šalys susitarė, kad sandorio užbaigimo dieną investuotojas ir tikrasis narys (UAB „Auksinių kopų investuotojai“) pasirašys bendrijos veiklos sutartį, pagal kurią investuotojas ir kiti investuotojai prisijungs prie bendrijos ir taps jos komanditoriais. Bendrijos veiklos sutartis tvirtinama notariškai. Aiškumo sumetimais, bendrijos veiklos sutarties turinys nebus keičiamos ir liks toks pat, koks galiojo šios sutarties sudarymo metu. Sutarties 2.5.2 punkte bendrija ir investuotojai įsipareigojo užtikrinti, kad iš karto po sandorio užbaigimo investuotojui būtų pateikti įregistruoti bendrijos veiklos sutarties ir dalyvių sutarties išrašai, kuriame būtų nurodytas bendrijos pavadinimas, bendrijos dalyvis, kuriam išduodamas išrašas, jo įnašo dydis, bendrijos veiklos sutarties sudarymo data.

20. Sutarties 2.6.1-2,6,3 punktuose bendrija ir tikrasis narys įsipareigojo užtikrinti, o tiek, kiek nepriklauso nuo tikrojo nario dėti pastangas, kad nuo sutarties sudarymo iki sandorio užbaigimo bendrija vykdys veiklą įprastu būdu siekdama pelno. Tikrasis narys įsipareigojo sudaryti galimybę susipažinti su informacija, periodiškai teikti investuotojui informaciją apie Projekto valdymo eigą.

21. Sutarties 3.1 punkte šalys patvirtino, kad susipažino su sutarties sąlygomis, pateikti duomenys yra teisingi visais aspektais ir pan. Sutarties šalys susitarė, kad įvykus sandorio užbaigimui ir įvykdžius šia sutartimi prisiimtus įsipareigojimus, ši sutartis pasibaigia ir toliau šalių santykius reguliuoja bendrijos veiklos sutartis, dalyvių sutartis ir paskolos sutartis (sutarties 4.1.2 punktas). Jeigu investuotojas sandorio užbaigimo dieną nesudaro šioje sutartyje numatytos bendrijos veiklos sutarties, ši sutartis nėra nutraukiama ir jokia šalis nėra atleidžiama nuo savo įsipareigojimų pagal šią sutartį įvykdymo. Tokiu atveju bendrija privalo grąžinti investuotojui paskolą ir sumokėti palūkanas sutartyje numatyta tvarka ir terminais, taip pat privalo grąžinti investuotojui įnašą bendrijos dalyvių sutartyje numatyta tvarka (sutarties 4.1.3 punktas). Jeigu investuotojas pasitraukia iš bendrijos, įnašas jam grąžinamas bendrijos veiklos sutartyje numatyta tvarka, paskola investuotojui grąžinama paskolos sutartyje numatyta tvarka ir terminais (sutarties 4.1.4 punktas).

22. Sutarties 4.3.1 punkte šalys susitarė, kad jei sandorio užbaigimas neįvyksta ar negali įvykti dėl to, kad tikrasis narys ir, ar bendrija neįvykdo ar netinkamai įvykdo savo įsipareigojimus, atitinkamai tikrasis narys ir bendrija solidariai įsipareigoja atlyginti investuotojui jo patirtus pagrįstus tiesioginius nuostolius, kuriuos jis patirtų dėl tokio sutarties pažeidimo ir kurių suma neviršys investuotojo investicijos dydžio. Sąlyginiai nuostoliai, t. y. tie nuostoliai, kurie dėl investuotojo patvirtinimo ar garantijos ar kitokios prievolės pažeidimo gali kilti ateityje, yra atlyginami tik tuomet, kai jie tampa faktiniais (sutarties 4.3.2 punktas).

23. Sutarties šalys susitarė, kad kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios sutarties ar susijęs su šia sutartimi, jos pažeidimu, nutraukimu ar galiojimu, galutinai sprendžiamas teisme Vilniaus mieste (sutarties 5.4.2 punktas). Jeigu atsirastų prieštaravimų ar nesutarimų tarp šios investavimo sutarties ir kitų investavimo dokumentų, šalys susitarė dėl dokumentų sąlygų prioriteto (mažėjimo tvarka): 1) bendrijos dalyvių sutartis, 2) bendrijos veiklos sutartis, 3) investavimo sutartis ir 4) paskolos sutartis (sutarties 5.8.1 punktas). Prie investavimo sutarties nurodomi priedai : 2017-05-17 bendrijos veiklos sutarties kopija, 2017-05-17 Susitarimo dėl bendrijos pelno paskirstymo kopija, Projekto koncepcija (t. 2, b. l. 123-129).

24. 2017-05-12 KŪB „Auksinių kopų investuotojai“ ir UAB ‚DAO AM“ sudarė UAB „Kopų investuotojai“ Veiklos sutartį, kurioje aptartos bendrosios nuostatos, bendrijos veiklos tikslai, bendrijos dalyvių įnašai, jų įnešimo tvarka ir terminai, teisės ir pareigos, bendrijos dalyvių teisės ir pareigos, pasitraukimo iš bendrijos tvarka, atsiskaitymo su iš bendrijos pasitraukiusiais asmenimis tvarka, bendrijos pelno paskirstymas ir kt. (2t.b.l 137-143).

25. 2017-05-12 UAB „Auksinių kopų investuotojai“ ir UAB „DAO AM“ sudarė susitarimą dėl UAB „Kopų investuotojai“ pelno paskirstymo (2t., b. l 144-145).

26. 2017-11-24 sudaryta UAB „Kopų investuotojai“ Dalyvių sutartis tarp UAB „Auksinių kopų investuotojai“ ir UAB „DAO AM“, kurioje nurodoma, kad ši sutartis papildo 2017-11-24 sudarytą bendrijos Veiklos sutartį. Visi bendrijos nariai privalo laikytis šios sutarties nuostatų. Joje numatytos bendrosios nuostatos, bendrijos dalyvių įnašai, jų įnešimo tvarka ir terminai, bendrijos dalyvių teisės ir pareigos, pasitraukimo iš bendrijos tvarka, atsiskaitymo su iš bendrijos pasitraukiusiais asmenimis tvarka. 5 punkte numatytas bendrijos pelno paskirstymas pagal taisykles numatytas šios sutarties priede Nr. 1. Sutarties 5.4 punkte šalys susitarė, jog atsižvelgiant į tai, kad bendrija vykdys su investavimu susijusią veiklą, kurios metu atliktos investicijos gali būti nuostolingos, tikrajam nariui ar komanditoriui, kurio narystė bendrijoje pasibaigė, bendrija turi teisę gražinti (priklausomai nuo atliktų investicijų sėkmės) pinigų sumą, lygią ar mažesnę už jo įnašo vertę arba (tuo atveju, jeigu atlikta investicija būtų visiškai prarasta) bendrija neturės gražinti įnašo. Kai bendrijos prievolėms įvykdyti neužtenka bendrijos turto, bendrijos tikrasis narys atsako solidariai visu savo turtu, o komanditoriai tik tuo turtu, kurį įnešė ir (ar) įsipareigojo įnešti į bendriją (Sutarties 5.4 punktas) ir kt.(2t. 131-134).

27. Priede Nr. 1, prie 2017-11-24 KŪB „Kopų investuotojai“ Dalyvių sutarties nustatyta bendrijos pajamų ir pelno paskirstymo tvarka. Nustatyta, kad tiek kiek neprieštarauja teisės aktams, visos bendrijos pajamos, iš jų išskaičiavus bendrijos mokėtinus mokesčius, rinkliavas, kitas išlaidas ir įsipareigojimus tretiesiems asmenims (tiek esamus, tiek būsimus) tokia suma, kaip nuspręs tikrasis narys, ir bendrijos pelnas bus paskirstomas toliau nurodyta eilės tvarka: 1.1. Pirmąja eile bus gražinamos komanditorių bendrijai suteiktos paskolos (be priskaičiuotų palūkanų) proporcingai jų bendrijai suteiktų paskolų sumoms; 1.2. Antrąja eile bus sumažinti komanditorių įnašai į bendriją proporcingai jų įneštų į bendriją įnašų sumoms, ir bendrija grąžins komanditoriams jų įnašų dalis, maksimaliai galimu dydžiu, nustatytu tikrojo nario sprendimu; 1.3 Trečiąja eile bendrija sumoka visiems komanditoriams palūkanas, priskaičiuotas nuo bendrijai suteiktų paskolų, kiekvienam komanditoriui proporcingai jų suteiktų bendrijai paskolų sumoms, iš jų išskaičiuojant 20 procentų palūkanų komisinį mokestį, kurį bendrija sumoka tikrajam nariui. Palūkanų komisinis mokestis išskaičiuojamas ir sumokamas tik nuo išmokamų komanditoriams palūkanų. 1.4. Ketvirtąja eile bendrijos pelnas skirstomas taip: 80 procentų nuo skirstomos sumos išmokama komanditoriams proporcingai jų suteiktų bendrijai paskolų ir įnašo į bendriją sumai; 20 procentų tikrajam nariui. 2 punkte numatyta, kad jeigu nėra galimybės paskirstyti bendrijos pajamų ir pelno anksčiau nurodyta tvarka, bendrijos pajamos ir pelnas paskirstomi tikrojo nario sprendimu taip, kad tai labiausiai atitiktų anksčiau aprašytą eilės tvarką. 3 punkte numatyta, kad tikrasis narys neprivalo užtikrinti, kad bendrija remdamasi šio priedo 1 punkto nuostatomis paskirstytų atitinkamas sumas, jeigu: 3.1. tam nėra pakankamai grynųjų lėšų; 3.2. jas paskirsčius bendrija taptų nemoki, arba 3.3. tikrojo nario pagrįsta nuomone, bendrija liktų be, ar galėtų likti be pakankamų lėšų ar pelno, kad įvykdytų būsimus numatytus įsipareigojimus, finansines prievoles ar nenumatytus įsipareigojimus. Bendrijos pajamos ir pelnas paskirstomis tokiu dažnumu, kaip tai nusprendžia tikrasis narys ( 2 t., b .l. 135, 136).

28. 2017-06-27 Paskolos sutartimi V. C. ir KŪB „Kopų investuotojai“ sudarė Paskolos sutartį, kurioje nurodoma, kad šioje sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka Paskolos davėjas (V. C.) suteikia Paskolos gavėjuijui 64 000 Eur paskolą. Šalys susitaria, kad suteikta paskola bus naudojama šalių 2017-06-27 Investavimo sutartyje numatytai paskirčiai. Atsakovė paskolą įsipareigojo grąžinti per 5 (penkerius metus) (sutarties 3.1 punktas). Atsakovė įsipareigojo už naudojimąsi gauta paskola mokėti ieškovei 15 proc. dydžio metines palūkanas, palūkanos pradedamos skaičiuoti nuo dienos, einančios po dienos, kai ieškovė perveda atsakovei paskolos sumą (ar jos dalį), iki dienos (įskaitytinai), kai visa suteikta paskola yra grąžinama (sutarties 2.1 ir 2.2 punktai). Sutarties 2.3 punkte šalys susitarė, kad palūkanos mokamos paskolos gavėjo veiklos sutartyje numatyta tvarka. Sutarties 2.4 punkte šalys nurodė, kad atsakovė, mokėdama palūkanas ieškovei, išskaičiuoja iš mokamos sumos 20 proc. palūkanų komisinį mokestį, apskaičiuotą nuo mokamos ieškovei palūkanų sumos, kurią atsakovė sumoka savo veiklos sutartyje nustatyta tvarka. Atsakovė įsipareigojo už kiekvieną paskolos (ar jos dalies) grąžinimo, palūkanų (ar jų dalies) sumokėjimo termino praleidimo dieną mokėti ieškovei 0,05 proc. dydžio delspinigius, skaičiuojamus nuo laiku nesumokėtų atitinkamų sumų. Delspinigiai skaičiuojami nuo tos dienos, kurią prievolė turėjo būti įvykdyta (ją įskaitant) iki tos dienos, kurią prievolė įvykdoma (sutarties 5.1 ir 5.2 punktai). Paskolos sutartis įsigaliojo paskolos (visos sumos) suteikimo atsakovei dieną ir galioja iki visiško atsakovės finansinių prievolių pagal sutartį įvykdymo momento (sutarties 7.1 punktas). Sutarties 7.3 punkte susitarė, kad paskolos davėjas gali nutraukti sutartį ir pareikalauti paskolą grąžinti sumokant priskaičiuotas palūkanas ir netesybas, jei paskolos gavėjas panaudojo paskolą ne pagal sutarties 1.2 punkte nurodytą paskirtį. Sutarties 9.1 punkte šalys susitarė, kad paskolos sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė, sutartis aiškinama kartu su investavimo sutarties sąlygomis (t. 1, b. l. 15–18). Byloje pateikti duomenys, išrašas iš banko dėl atliktų pavedimų (1t.b.l. 18-21).

30. Atsakovės atstovas teismo posėdžio metu papildomai nurodė, kad su ieškiniu nesutinka visa apimtimi. Nurodė, kad su visais bendrijos dalyviais sutarė, kad apsibrėžia investavimo sumas ir susitaria dėl investavimo formų. Viena investavimo forma yra įnašas į bendriją, o kita forma yra paskola. Šiuo atveju nusprendė sudaryti paskolos sutartis, kad nustatytos palūkanos būtų kaupiamos, kaip pajamos. Kita dalis, nustatyti 20 procentų įnašą, visiems buvo priimtina. Investavimo sutartyje yra nustatyti tikslai, nustatytas atitinkamas eiliškumas, svarbiausia yra susitarimas dėl bendrijos pelno paskirstymo, bendrijos veiklos sutartis, investavimo sutartis ir tik tada paskolos sutartis. Ieškovas sprendimus priėmė laisva valia. Susitarime dėl pelno paskirstymo yra aiškiai nurodyta, kad visos pajamos išskaičiavus įsipareigojimus trečioms šalims bendrijos pelnas bus paskirstytas numatyta tvarka, pirmąja eile bus gražinamos komanditoriams suteiktos paskolos be priskaičiuotų palūkanų, tik vėliau palūkanos ir dividendai. Taip nuspręsta buvo todėl, kad pirmiausia visų interesas buvo atgauti savo investuotas lėšas (paskolas ir įnašus), tuomet gauti pelną, o pelnas yra palūkanos ir dividendai. Tik tuomet, kai įmonė turi laisvų lėšų, tik tada gali ir išmokėti. Susitarimai su visais buvo vienodi. Paskolos sutartis vertintina bendrame kontekste. Lėšas bendrija galėtų išmokėti komanditoriams tik tuomet, kai atsiskaitys su visais kreditoriais, o šiuo metu turi kreditorių su kuriais nėra atsiskaičiusi. Nors paskolos sutarties terminas formaliai yra suėjęs bet paskola yra investavimo sutarties dalis ir pagal susitarimą mano, kad bendrija neturi pareigos gražinti paskolą, nes pats projektas nėra įgyvendintas, o dėl to ir buvo sudaryti susitarimai. Nėra galimybės parduoti turtą, nes yra uždėtas areštas visam turtui.

33. Iš bylai pateiktos medžiagos matyti, kad ieškovas nusprendė investuoti į Investavimo sutartyje nurodytą nekilnojamojo turto vystymo Projektą, pagal sutarties 2 straipsnį suteikdamas Paskolą, sudarančią 80 procentų visos jo investicijos sumos ir įmokėdamas komanditoriaus įnašą, sudarantį likusius 20 procentų investicijos sumos. Pagal ŪBĮ 8 straipsnio 1 dalies nuostatas bendrijos komanditoriai pagal komanditinės ūkinės bendrijos prievoles atsako tik tuo savo turtu, kurį įnešė ir (ar) įsipareigojo įnešti į komanditinę ūkinę bendriją, tai reiškia, jog ieškovas, įmokėdamas komanditoriaus įnašą prisiėmė atsakovo veiklos (ne)sėkmės riziką. Iš bylai paties ieškovo pateiktų su ieškiniu dokumentų pagrįsta manyti, kad iš esmės Projektas rizikingas ir ieškovas sudarydamas konkrečius susitarimus tai įsivertino, turėjo, kaip protingas, atidus ir rūpestingas asmuo, įsivertinti.

35. Ieškovas iš esmės laikosi pozicijos, kad jis nei Sutartyje, nei Investavimo sutartyje, kurias pasirašė, taip pat Veiklos sutartyje, Dalyvių sutartyje ir Susitarime dėl prisijungimo, nei vienos iš esančių nuostatų/sąlygų jis nesuprato ir nevertino kaip nustatančios, jog atsakovei pareiga išmokėti palūkanas už Paskolą pagal Sutartį kiltų tik tuo atveju, jei atsakovė uždirbtų pelno. Jis buvo įsitikinės, kad jo investuota suma, palūkanos bus susigražintos nepriklausomai nuo atsakovės pelno. Tačiau su ieškovo argumentais, kad jam nebuvo žinomos aplinkybės dėl vykdomo Projekto, investavimo sąlygų, susitarimų ir jų esmės, kad paskolos sutarties sąlygos vertintinos atsietai nuo kitų susitarimų, nėra pagrindo.