- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-04-29
- Bylos Nr.
- e2YT-3537-880/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-44-3-00103-2021-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Linas Zinkevičius
- Pareiškėjas
- žemės ūkio kooperatyvo „Vileikiškiai“
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ „Turto bankas“, Širvintų rajono savivaldybė
Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėjas Linas Zinkevičius rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo žemės ūkio kooperatyvo „Vileikiškiai“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ „Turto bankas“, Širvintų rajono savivaldybė.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas kreipėsi į teismą su pareiškimu prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad žemės ūkio kooperatyvas „Vileikiškiai“ ilgą laiką nemažiau kaip 10 metų sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai, teisėtai kaip savo valdo, tvarko ir naudoja nekilnojamąjį daiktą grūdų sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad pareiškėjas nuo 1998 m. balandžio 4 d. valdo grūdų sandėlį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatytą 1970 metais, esantį (duomenys neskelbtini). Šį turtą pareiškėjas įgijo iš Žemės ūkio bendrijos „Vileikiškių agrofirma“ (toliau - ŽŪB „Vileikiškių agrofirma“), kaip pajininko turtinį įnašą, ką patvirtina 1998 m. balandžio 4 d. „Pajinio įnašo turtu priėmimo-perdavimo aktas“. Šiuo aktu ŽŪB „Vileikiškių agrofirma“ grąžino pareiškėjui pajų, kurį sudarė grūdų sandėlio komplektas sumoje: 7477,94 Lt. Grūdų sandėlio komplektui priklauso ir grūdų sandėlis, ką patvirtina „Žemės ūkio bendrijos „Vileikiškių agrofirma“ išduodamo už pajus „Grūdų sandėlio komplekto sąrašas“, bei Žemės ūkio bendrijos „Vileikiškių agrofirma“ pajaus grąžinimo grūdų sandėlio komplektu 1997 m. gruodžio mėnesio žiniaraštis. Grūdų sandėliu pareiškėjas daugiau, kaip 10 metų nepertraukiamai, atvirai, teisėtai, kaip savo, valdo, tvarko ir naudoja. Pareiškėjo prašymo įrašyti nekilnojamojo daikto - grūdų sandėlio kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, VĮ Registrų centras netenkino nurodydamas, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 str. 2 d., asmuo kartu su prašymu įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą Nekilnojamojo turto registre teritoriniam registratoriui turi pateikti dokumentus, nurodytus minėto įstatymo 22 str., patvirtinančius prašomų įregistruoti nuosavybės teisių atsiradimą, tuo tarpu Pareiškėjo su prašymu pateikti dokumentai nepatvirtina Žemės ūkio kooperatyvo „Vileikiškiai" nuosavybės teisių atsiradimo į aukščiau minėtą grūdų sandėlį. Pareiškėjas pareiškia, jog nėra CK nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą. Juridine reikšme turintis faktas yra nustatytinas dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimo VI Registru centre. Kitų pretendentų į šį turtą šiuo metu nėra. Grūdų sandėlis nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybėje, taip pat nėra įregistruotas kitų asmenų vardu. Niekas nėra pareiškęs pretenzijų į šį turtą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime į pareiškėjo prašymą nurodė, kad grūdų sandėlis, kaip nekilnojamasis daiktas yra registruotas, suteiktas unikalus numeris. Jis nėra įregistruotas nei valstybės, nei kito asmens vardu ir nėra pripažinta savavališka statyba. Vadovaudamiesi išdėstytais faktais, jų juridiniu vertinimu, neprieštarauja Žemės ūkio kooperatyvo „Vileikiškiai“ pareiškimo tenkinimui, bylą prašo nagrinėti valstybės įmonės Turto banko atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškėjo prašymą neprieštaravo juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymui.
Suinteresuotas asmuo Širvintų rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškėjo pareiškimas galėtų būti patenkintas tik tuo atveju, jeigu Teismas nustatytų, kad pareiškėjo pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka visas CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytas sąlygas. Tuo atveju, jei visapusiškai ir pilnai išnagrinėjus byloje esančius įrodymus, teismas įsitikintų, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka minėtas įstatymo nustatytas sąlygas, administracija neprieštaraus pareiškėjo pareiškimo patenkinimui. Nekilnojamas turtas nepriklausė ir nepriklauso Širvintų rajono savivaldybei, taip pat administracija neturi duomenų apie tai, kad šis turtas buvo perduotas Širvintų rajono savivaldybei kaip valstybės turtas. Administracija neginčija valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškimu prašoma nustatyti faktą, jog pareiškėjas nuosavybės teises į grūdų sandėlį įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.
Lietuvos A. T. praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (žr., pvz., Lietuvos A. T. 2015 m. vasario 25 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015 ir joje nurodytą kasacinio teismo praktiką).
Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėjas iš ŽŪB „Vileikiškių agrofirma“ 1998 m. balandžio 4 d. „Pajinio įnašo turtu priėmimo-perdavimo aktas“ kaip pajininko turtinį įnašą gavo pajų, kurį sudarė: 1. mechaninės dirbtuvės, kuro kolonėlė, traktoriai ir inventorius; 2. grūdų sandėlio komplektas; 3. kombainas E-516. Grūdų sandėlio komplektui priklauso ir grūdų sandėlis, ką patvirtina „Žemės ūkio bendrijos „Vileikiškių agrofirma“ išduodamo už pajus „Grūdų sandėlio komplekto sąrašas“ bei Žemės ūkio bendrijos „Vileikiškių agrofirma“ pajaus grąžinimo grūdų sandėlio komplektu 1997 m. gruodžio mėnesio žiniaraštis.
Taigi nekilnojamąjį turtą pareiškėjas įgijo sąžiningai ir teisėtai. Pareiškėjas nuo 1998 m. balandžio 4 d. grūdų sandėliu naudojasi ir valdo jį sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai, teisėtai bei kaip savo, t. y. valdo ilgiau kaip 10 metų. Pastatas yra identifikuotas, 2020 m. sausio 6 d. buvo atlikti kadastriniai matavimai, tačiau VĮ Registrų centras prašymo įregistruoti daiktines teises į garažą netenkino, kadangi pareiškėjo pateikti dokumentai nepatvirtina nuosavybės teisių į grūdų sandėlį atsiradimo. Daiktinės teisės į grūdų sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), neįregistruotos. Nurodytas grūdų sandėlis gali būti nuosavybės teisės objektu. Apie šios bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 straipsnyje nustatyta tvarka. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjo nurodytą turtą, neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjas būtų įgijęs turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog žemės ūkio kooperatyvas „Vileikiškiai“ valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę, t. y. nustatyti, kad pareiškėjas pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į grūdų sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais, teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Nustatyti faktą, kad Žemės ūkio kooperatyvas „Vileikiškiai“, įmonės kodas 178299156, buveinės adresas: Vileikiškių k., Musninkų s., Širvintų r. , pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę nekilnojamąjį daiktą - grūdų sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per šį teismą.