Kauno apylinkės teismo nutartis

Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėjas Gintautas Kaulakis rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovo A. Š. ieškinio atsakovams A. D., K. M., tretiesiems asmenims O. M., L. D., J. Š., Kauno miesto 15-ajam notarų biurui dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais ir pirkėjo teisių bei pareigų perkėlimo priėmimo klausimą ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovas A. Š. kreipėsi į Kaišiadorių rajono apylinkės teismą su ieškiniu atsakovams A. D., K. M., tretiesiems asmenims O. M., L. D., J. Š., Kauno miesto 15-ajam notarų biurui, prašydamas: 1. pripažinti 2004-07-20 dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 2-1030, sudarytą tarp atsakovų K. M. ir A. D., apsimestine ir laikyti ją pirkimo-pardavimo sutartimi; 2. perkelti ieškovui A. Š. pirkėjo teises ir pareigas; 3. Priteisti atsakovui K. M. iš jo 1457,54 Eur; 4. Pripažinti negaliojančia 2004-07-20 pastatų pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. 2-1032, sudarytą tarp atsakovų K. M. ir A. D.; 5. Išreikalauti iš VĮ Registrų centro 2004-07-20 dovanojimo sutarties, Nr. 2-1030, ir pirkimo-pardavimo sutarties, notarinio registro Nr. 2-1032, kopijas; 6. Priteisti iš atsakovų K. M. ir A. D. bylinėjimosi išlaidas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinį atsisakytina priimti.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 137 str. 2 d. 2 p., teismas nutartimi atsisako priimti ieškinį, jeigu ieškinys yra neteismingas tam teismui.

Civilinės bylos teismingumas konkrečiam teismui yra tinkamo teisės kreiptis į teismą įgyvendinimo sąlyga. Teritorinis teismingumas skirstomas į bendrąjį (Lietuvos Respublikos CPK 29 str.), alternatyvųjį (CPK 30 str.), išimtinį (Lietuvos Respublikos CPK 31 str.), sutartinį (Lietuvos Respublikos CPK 32 str.) ar kelių tarpusavyje susijusių bylų teismingumą (Lietuvos Respublikos CPK 33 str.). Pagal bendrojo teismingumo taisyklę ieškinys pareiškiamas pagal atsakovo gyvenamąją (buveinės) vietą (Lietuvos Respublikos CPK 29 str.). Lietuvos Respublikos CK 2.16-2.17 str. nurodyti kriterijai, kuriais remiantis nustatoma asmens gyvenamoji vieta. Taikant šiuos kriterijus, t.y. pagal juos patikrinant faktines aplinkybes, konstatuojamas teisiškai reikšmingas faktas – asmens gyvenamoji vieta. Vienas iš kriterijų, į kuriuos atsižvelgiant nustatoma asmens gyvenamoji vieta, yra duomenys apie asmens gyvenamąją vietą viešuosiuose registruose. Pagal išimtinio teismingumo taisyklę ieškiniai dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu, išskyrus pareiškimus dėl sutuoktinių turto padalijimo santuokos nutraukimo bylose, dėl arešto nekilnojamam daiktui panaikinimo teismingi nekilnojamojo daikto ar pagrindinės jo dalies buvimo vietos teismui (Lietuvos Respublikos CPK 31 str. 1 d.).

Nustatant ieškinio teismingumo klausimą esminę reikšmę turi teisės kreiptis į teismą įgyvendinimas, kuris, visų pirma, siejamas su ieškovo pareiga tiksliai suformuluoti ieškinio pagrindą ir dalyką (Lietuvos Respublikos CPK 135 str. 1 d. 2 p., 4 p.), nes būtent ieškinio pagrindo ir dalyko tinkamas suformulavimas leidžia apibrėžti teisminio nagrinėjimo ribas ir užtikrinti visišką ginčo išsprendimą. Ieškinio dalyku suprantamas ieškovo per teismą atsakovui pareikštas materialusis teisinis reikalavimas (Lietuvos Respublikos CPK 135 str. 1 d. 4 p.). Ieškinio pagrindas – tai faktinės aplinkybės, kuriomis ieškovas grindžia savo materialųjį teisinį reikalavimą, t. y. ieškinio dalyką (Lietuvos Respublikos CPK 135 str. 1 d. 2 p.). Atkreiptinas dėmesys, jog Lietuvos Respublikos CPK 31 str. 1 d. nustatytas išimtinis teismingumas taikomas ieškiniams dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, dėl naudojimosi nekilnojamu daiktu.

Nagrinėjamu atveju ieškovas pateikė Kaišiadorių rajono apylinkės teismui ieškinį dėl sandorių nuginčijimo, kuriuo prašė pripažinti 2004-07-20 dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 2-1030, sudarytą tarp atsakovų K. M. ir A. D., apsimestine ir laikyti ją pirkimo-pardavimo sutartimi, taip pat prašė pripažinti negaliojančia 2004-07-20 pastatų pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. 2-1032, sudarytą tarp atsakovų K. M. ir A. D.. Pažymėjo, kad ieškinį pateikdamas Kaišiadorių rajono apylinkės teismui, vadovaujasi Lietuvos Respublikos CPK 31 str. įtvirtinta nuostata, kad ieškiniai dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą yra reiškiami nekilnojamojo daikto ar pagrindinės jo dalies buvimo vietos teismui, o šiuo atveju atsižvelgiant į tai, kad nekilnojamasis turtas, perleistas ginčijamomis sutartimis, yra (duomenys neskelbtini), byla teisminga Kaišiadorių rajono apylinkės teismui.

Šiuo atveju ginčas yra kilęs ne dėl turto naudojimo, valdymo ar disponavimo pažeidimo, o būtent dėl sutartinių santykių, t. y. ieškovas ginčija sandorius, kuriais vienas atsakovas dovanojo/pardavė, o kitas įgijo nuosavybės teise nekilnojamuosius daiktus, o dovanojimo ir pirkimo-pardavimo santykiai laikytini prievoliniais, bet ne daiktiniais teisiniais santykiais, todėl teismas, spręsdamas ieškinio priėmimo klausimą, vadovaujasi bendrąja teritorinio teismingumo taisykle, teismingumą nustatant pagal atsakovų gyvenamąją vietą (Lietuvos Respublikos CPK 29 str.). Tokios pačios nuomonės laikosi ir aukšesnės instancijos teismas (Kauno apygardos teismo 2015-06-30 nutartis civilinėje byloje Nr. 2S-1379-230/2015).

Ieškovė ieškinyje nurodo atsakovo K. M. gyvenamąją vietą – (duomenys neskelbtini), o atsakovo A. D. gyvenamąją vietą – (duomenys neskelbtini). Iš Gyventojų registro tarnybos duomenų matyti, kad atsakovų K. M. ir A. D. paskutinės deklaruotos gyvenamosios vietos sutampa su ieškovo ieškinyje nurodytomis. Kauno miesto savivaldybės teritorija yra Kauno apylinkės teismo veiklos teritorijoje.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, Kaišiadorių rajono apylinkės teismui pateiktas ieškovo A. Š. ieškinys atsakovams A. D., K. M., tretiesiems asmenims O. M., L. D., J. Š., Kauno miesto 15-ajam notarų biurui dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais ir pirkėjo teisių bei pareigų perkėlimo yra neteismingas šiam teismui, todėl jį atsisakytina priimti (Lietuvos Respublikos CPK 137 str. 2 d. 2 p.).

Ieškovui A. Š. išaiškintina, kad ieškinys turi būti pateikiamas Kauno apylinkės teismui.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 137 str., 290-291 str., teismas

nutaria:

Atsisakyti priimti ieškovo A. Š. ieškinį atsakovams A. D., K. M., tretiesiems asmenims O. M., L. D., J. Š., Kauno miesto 15-ajam notarų biurui dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais ir pirkėjo teisių bei pareigų perkėlimo.

Išaiškinti ieškovui, kad su ieškiniu jis turi teisę kreiptis į Kauno apylinkės teismą.

Ši nutartis per 7 dienas gali būti skundžiama Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.