Utenos apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. J. S. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Molėtų rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime išdėstyta, kad V. J. S. nuo (duomenys neskelbtini) gyvena bute, adresu (duomenys neskelbtini). Nuo buto įsigijimo jis naudojosi šalia buto esančia malkine, kuri visą laikotarpį buvo pareiškėjo valdoma teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai. Ja naudojasi kaip daikto savininkas, suvokdamas, kad kiti asmenys į ją neturi daugiau teisių už jį.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas atmetamas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą ir sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamą praktiką nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, t. y. teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2022-03-29 teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. e2YT-984-1093/2022, nuspręsta malkinę, esančią (duomenys neskelbtini), pripažinti bešeimininkiu turtu ir perduoti juos Molėtų rajono savivaldybės nuosavybėn (toliau – savivaldybė). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo duomenys patvirtina, kad pastatas – malkinė nuo 2022-10-12 yra savivaldybės nuosavybė.

Molėtų rajono savivaldybės administracijos (toliau – administracija) direktoriaus 2022-12-19 įsakymu Nr. B6-1404 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės turto pripažinimo nereikalingu“ malkinės pastatas, plane pažymėtas T, un. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pripažintas nereikalingu savivaldybės funkcijų vykdymui ir pasiūlytas įtraukti į savivaldybės viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą. 2022-12-22 sprendimu Nr. B1-253 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo patvirtinimo“ nurodytas turtas buvo įtrauktas į parduodamo turto sąrašą bei 2023-02-24 administracijos įsakymu Nr. B6-165, nutarta jį parduoti viešo aukciono būdu. Kaip nustatyta, 2023-03-23 pareiškėjo prašymu aukcionas buvo sustabdytas ir administracija neprieštaravo, kad pareiškėjas pradėtų procedūras dėl nuosavybės atstatymo, kurias įpareigotas užbaigti iki 2023-10-01.

Jau minėta, kad viena iš būtinų sąlygų, reikalingų tam, kad būtų pripažinta nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu, yra ta, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Tačiau pareiškėjas prašo teismo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į pastatą – malkinę, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), kuri Nekilnojamojo turto registre įregistruota Molėtų rajono savivaldybės vardu, kas paneigia jo (atstovo) priešingus teiginius.

Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad kito asmens nuosavybės teisės įregistravimas viešame registre, kol nepaneigtas tokios registracijos teisėtumas (teisinio pagrindo registracijai buvimas), pats savaime jau yra pakankamas teisinis pagrindas pripažinti, jog daikto valdymas nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-03-04 nutartis, priimta civilinėje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Taigi į bylą nepateikus duomenų, kad yra paneigtas savivaldybės nuosavybės teisės į pastatą – malkinę registracijos teisėtumas, pripažintina, jog pastato – malkinės valdymas pareiškėjui nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme, todėl pareiškimas negali būti tenkinamas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškėjo V. J. S. pareiškimą atmesti.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.