Panevėžio apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Panevėžio autoservisas“ (toliau – ir ieškovė) kreipėsi į teismą, prašydama atnaujinti praleistą vieno mėnesio terminą ieškiniui pateikti, kaip praleistą dėl svarbios priežasties; panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Panevėžio skyriaus 2021 m. sausio 5 d. sprendimą, nurodytą rašte Nr. 23SD-26-(14.23.104) „Dėl prašymo parduoti naudojamą valstybės žemės sklypą“, kuriuo atsisakoma parduoti ieškovės naudojamą valstybinės žemės sklypą, esantį Panevėžio m., (duomenys neskelbtini); priteisti iš atsakovės byloje patirtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė paaiškino, kad UAB „Panevėžio autoservisas“ iš valstybės nuomojasi 0,6221 ha ploto žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Panevėžio m. Valstybės įmonės (toliau – VĮ) Registrų centras duomenys patvirtina, kad šio žemės sklypo naudojimo būdas yra komercinės paskirties objektų teritorijos, žemės sklypas suformuotas atlikus kadastrinius matavimus. Ant nurodyto žemės sklypo yra pastatyti ieškovei priklausantys pastatai: pastatas - sargų pastatas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kita; pastatas - apsaugos postas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kita; kiti inžineriniai statiniai - kiemo aptvėrimas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kiti inžineriniai statiniai; kiti inžineriniai statiniai - automobilių stovėjimo aikštelė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kiti inžineriniai statiniai; kiti inžineriniai statiniai - tvora, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: kiti inžineriniai statiniai.

3. Pasak ieškovės, statinys – automobilių stovėjimo aikštelė buvo pastatyta 1975 m., t. y. iki suformuojant ginčo žemės sklypą, kuris buvo suformuotas tik 2001 metais. 2001 m. rugpjūčio 7 d. Panevėžio apskrities viršininko įsakymu Nr. 1976Ž „Dėl valstybinės žemės sklypo ne žemės ūkio veiklai nuomos ne aukciono tvarka Panevėžio mieste“ ieškovei išnuomotas faktiškai naudojamas 6221 kv. m. žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), Panevėžio m., 99 metų laikotarpiui. Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis - kitos paskirties žemė, žemės naudojimo pobūdis - komercinės paskirties ir smulkaus verslo objektams statyti ir eksploatuoti.

4. Teigė, kad ieškovė 2020 m. rugsėjo 30 d. raštu kreipėsi į atsakovę, prašydama parduoti žemės sklypą, nurodė, kad atsiskaitys iš karto. Atsakovė 2020 m. spalio 27 d. pateikė atsakymą Nr. 23SD-7314(14.23.104.), kuriuo paaiškino, kad 2017 m. kovo 20 d. atliktus naudojimo patikrinimą, nustatyta, jog sklypas naudojamas automobilių stovėjimui (saugojimui), tačiau aikštelė Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruota. Ieškovė 2020 m. gruodžio 9 d. raštu Nr. 7 „Dėl naudojamo valstybės žemės sklypo pardavimo“ vėl kreipėsi į atsakovę dėl žemės sklypo pardavimo ir paaiškino aplinkybes, susijusias su žemės sklypu. Atsakovė 2021 m. sausio 5 d. pateikė atsakymą Nr. 23SD-26-(14.23.104), kuriame nurodė, jog sutinka, kad sklype esantis inžinerinis statinys - automobilių stovėjimo aikštelė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra įregistruota kaip atskiras pagrindinis statinys. Tačiau, anot atsakovės, tokio statinio pagrindinė naudojimo paskirtis yra kiti inžineriniai statiniai, o tokių statinių eksploatacijai žemės sklypo naudojimo būdas turi būti susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijoms, todėl tai neatitinka nustatytam žemės naudojimo būdui - komercinės paskirties objektų teritorijos. Atsakovė nurodė, kad turi būti koreguojamas detalusis planas dėl žemės naudojimo būdo keitimo, kam atsakovė neprieštaraus. Taigi, atsakovė iš esmės atsisakė parduoti žemės sklypą.