Utenos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovė prašo patenkinti ieškinį – nustatyti jai nuosavybės teise priklausančio 1,8587 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ribas pagal UAB „Geo planum“ atliktus kadastrinius matavimus, kurios žemės sklypo plane M 1:1000 pažymėtos ribų posūkio taškais 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1, ir įpareigoti atsakovę S. S. – I. per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti pirtį ir lieptą, kurie A. Prosianikov įmonės 2003-04-07 parengtoje topografinėje nuotraukoje atitinkamai pažymėti indeksais 3 ir 6 bei sutvarkyti statybvietę.

Ieškinyje nurodė, kad jai nuosavybės teise, įregistruota 2001-08-03 Apskrities viršininko sprendimo Nr. 55582-45-6371 pagrindu, priklauso 1, 9000 ha ploto žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kuris suformuotas Linkmenų k. v. žemės reformos žemėtvarkos projekte, atliekant preliminarius matavimus. 2001-04-25 preliminarių matavimų metu parengtas šio žemės sklypo, įvardinto Nr. 340, abrisas, kuriame matyti, kad jis ribojasi su A. Š. žemės sklypu Nr. 840 (ribų posūkio taškai 5-1), Balčio ežeru (ribų posūkio taškai 1-2) ir laisvu miško bei žemės fondu (ribų posūkio taškai 2-5). Abrise nurodyti linijų ilgiai tarp riboženklių, pažymėtų indeksais 1-5. Tą pačią dieną surašytame žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte nurodyta, jog paženklinant ir parodant žemės sklypo ribas gretimybėje su A. Š. žemės sklypu Nr. 840, panaudoti anksčiau įtvirtinti 2 riboženkliai, o gretimybėje su laisvos žemės ir miško fondu naujai įtvirtinti 3 riboženkliai, kurie sukasti matavimo metu. 2001-04-25 buvo atlikti ir A. Š. nuosavybės teise priklausiusio žemės sklypo, pažymėto Nr. 840, žemės sklypo preliminarūs matavimai bei parengtas žemės sklypo abrisas, kuriame matyti, kad jis ribojasi su ieškovės sklypu Nr. 340 (ribų posūkio taškai 2-3), Balčio ežeru (ribų posūkio taškai 1-2) ir laisvu miško bei žemės fondu (ribų posūkio taškai 3-4-1). Nuo 2003-02-07 šis žemės sklypas nuosavybės teise priklauso ieškovei (įregistravimo pagrindas 2003-02-07 paveldėjimo teisės liudijimas Nr. 428). 2013-12-12 UAB „Geo Planum“ atliko šio žemės sklypo kadastrinius matavimus, kurie buvo patvirtinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ignalinos ir Visagino skyriaus (toliau – Skyriaus) vedėjo 2015-03-26 sprendimu Nr. 39SK-(14.39.110.)-275. Po kadastrinių matavimų šio 4,7577 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), anksčiau žymėto Nr. 840, žemės sklypo plotas pakito 0,0577 ha, t. y. neviršijant leistinos (ribinės) ploto paklaidos. Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančio 36,6285 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai atlikti 2012 metais. Šio žemės sklypo plane matyti, kad jis ribojasi su ieškovės sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribų posūkio taškai 1-6), ieškovės sklypu (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribų posūkio taškai 6-8), atsakovės sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribų posūkio taškai 8-11), keliu Nr. 114 A-19 (ribų posūkio taškai 11-26) ir Balčio ežeru (ribų posūkio taškai 31-47). 2012-07-24 atliktas šio sklypo ribų paženklinimas ir surašytas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, kuriame nurodyta, jog su gretimo žemės sklypo savininke S. S. žemės sklypo ribos suderintos pasirašytinai ir paženklintos 7 riboženkliais, o kitos sklypo ribos sutampa su natūraliais ir dirbtiniais objektais. 2001-04-26 atlikti preliminarūs matavimai, kurių metu parengtas žemės sklypo Nr. 504 (B. M.), esančio (duomenys neskelbtini), abrisas, kuriame nurodytos gretimybės – žemės sklypas Nr. 340, V. J. žemė, ežeras Baltys ir laisvo valstybinio miško fondo žemė. Šio žemės sklypo 2001-04-26 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte nurodyti linijų ilgiai bei pažymėta, kad paženklinant ir parodant žemės sklypo ribas gretimybėje su V. J. žeme, panaudoti anksčiau įtvirtinti 3 riboženkliai, gretimybėje su valstybinio miško fondu atstatyti išnykę 2 riboženkliai, o gretimybėje su laisvo valstybinio miško fondu ir sklypu Nr. 340 naujai įtvirtinti 3 riboženkliai. Minėtame akte nurodyta, kad nauji riboženkliai sukasti 2001-05-14. Šio žemės sklypo plane matyti, kad jis ribojasi su laisvu valstybiniu miško fondu (ribų posūkio taškai 1-2-3 ), sklypu Nr. 340 (kadastro Nr. ribų posūkio taškai 3-4), V. J. žeme (ribų posūkio taškai 5-6-7-8-9), laisvu valstybiniu miško fondu (ribų posūkio taškai 9-10) ir Balčio ežeru (ribų posūkio taškai 4-5). 2003-03-07 pirkimo – pardavimo sutarties Nr. DM-1449 pagrindu šis pagal preliminarius matavimus suformuotas (duomenys neskelbtini) esantis 8,0000 ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovei S. S. – I.. V. J. priklausiusio 8,4783 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai nekilnojamojo turto registre įregistruoti 2015-05-27. Žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantis atsakovei, suformuotas vėliau nei ieškovei nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Formuojant B. M. žemės sklypą Nr. 504, ieškovės žemės sklypo Nr. 340 ribos buvo žinomos ir aiškios, riboženkliai buvo įkasti. 2013 metais, vykdant žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, buvo pastebėta, kad pakeista riboženklių su žemės sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), vieta, todėl bendra abiejų žemės sklypų riba ir plotas neatitiko teritorijų planavimo dokumentuose – Linkmenų k. v. žemės reformos žemėtvarkos projekte, sklypo plane bei abrise nurodytos ribos, todėl ji kreipėsi į Skyrių, prašydama atstatyti pakeistą sklypo ribą. Skyrius 2014-03-04 rašte Nr. 39SS-(14.39.45.)-5 nurodė, kad, vykdydamas žemės sklypo kadastrinius matavimus, matininkas D. Š. atstatė riboženklius pagal teritorijų planavimo dokumentą ir kad atsakovė dalyvavo paženklinime, tačiau pasirašyti paženklinimo-parodymo akte be jokių motyvų atsisakė, todėl matininkas nesprendė klausimo dėl žemės sklypų ribų vietovėje patikslinimo. UAB „Geo Planum“ matininkas D. Š. 2014-03-31 informavo ieškovę ir Skyrių, kad, atlikus žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, gauti neatitikimai teritorijų planavimo dokumentui (sklypo planui, abrisui). Matininkas nurodė, kad atstačius sklypo ribas pagal sklypo Nr. 340 abriso duomenis, sklypo riba, pažymėta indeksais 1-3, sutrumpėjo 3,56 m, sklypo ribos ilgis palei ežero pakrantę nepasikeitė, riba, pažymėta indeksais 8-11 pailgėjo 17,54 m, kadangi šios ribos iki valstybinio miško sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), taškas 11 paženklintas stabiliu riboženkliu. Sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai atlikti 2012 metais, jo ribų paženklinimo-parodymo 2012-07-24 akte atsakovė pasirašė, sutikdama su riboženklio, kadastrinių matavimų plane pažymėtu indeksu 11, vieta. Skyrius 2014-04-10 parengė išvadą Nr. 73 dėl žemės sklypo patikrinimo, kurioje nurodė, kad UAB „Geo Planum“ gali tęsti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos rengimą ir parengtą žemės sklypo planą pripažino tinkamu. Mano, kad jai priklausančio žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribos teisėtos ir teisingos, nepažeidžia gretimų žemės sklypų savininkų teisių bei teisėtų interesų, nes pirminiuose planuose, abrisuose bei kadastrinių matavimų plane bendra su atsakovės sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), riba yra visiškai tiesi, todėl atsakovė, nubrėždama laužtą liniją, savavališkai užėmė 0,1905 ha dalį jai priklausančio žemės sklypo ir iš viso naudojasi 0,5304 ha didesniu plotu, negu įsigijo nuosavybėn. Šią aplinkybę kadastrinių matavimų duomenyse nurodė matininkas Š. P.. Toks skirtumas nuo pirminių dokumentų (abrisų, sklypų planų, žemės reformos žemėtvarkos projekto, sklypų ribų paženklinimo-parodymo aktų) atsirado dėl to, kad apie 20 m buvo perkeltas bendras sklypų riboženklis, esantis prie Balčio ežero. Matininkas Š. P. 2014-11-18 pranešime Skyriui teigia, kad, atlikdamas kadastrinius matavimus, vadovavosi riboženkliais, kurie, neva, pavaizduoti 2003 metų topografinėje nuotraukoje, tačiau, sudarant topografinę nuotrauką, žemės sklypo ribų posūkio taškai nenustatomi, nes juos galima nustatyti tik atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais. Skyrius 2014-12-01 išvadoje Nr. 123 ir 2015-03-20 išvadoje Nr. 142 dėl žemės sklypo patikrinimo nurodė, kad žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai neatitinka teritorijų planavimo dokumentu – Linkmenų k. v. žemės reformos žemėtvarkos projektu nustatytų ribų, nes riba su kaimyniniu sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), persidengia, pažeidžiant gretimo sklypo ribas ir plotą. Iš žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų plano ir gretimų sklypų planų matyti, kad penki ribų posūkio taškai, pažymėti indeksais 1, 12, 11, 2, 3, yra stabilūs ir sutampa su gretimų žemės sklypų ribų posūkio taškais bei koordinatėmis, todėl akivaizdu, kad sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribos ir vieta atitinka pirminius dokumentus ir vietovėje nurodytas sklypo ribas bei vietą. Ignalinos rajono savivaldybės administracija 2003-06-20 atsakovei išdavė statybos leidimą Nr. 48/GN gyvenamojo namo statybai, o 2004-04-27 – statybos leidimą Nr. 33/NS ūkinio pastato-klojimo ir pirties statybai. A. Prosianikovo įmonė atsakovės užsakymu 2003-04-07 parengė teritorijos topografinę nuotrauką, kurioje įbraižytas 10 m ilgio ir 1,50 m pločio lieptas, pažymėtas indeksu Nr. 6. Mano, kad A. Prosianikovo įmonės topografinėje nuotraukoje nenurodytos riboženklių koordinatės, todėl klaidingai pažymėta žemės sklypo riba ir neteisingai nurodyta pirties bei liepto vieta. Dėl šių klaidų didesnė dalis pirties ir lieptas yra jos žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). A. Prosianikov įmonė 2014-01-20 rašte Nr. 01/14 nurodė, kad topografinės nuotraukos atlikimo metu žemės sklypų ribos nebuvo nustatinėjamos, o tik pažymėjo jas, vadovaujantis žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), planu, suformuotu pagal preliminarius matavimus ir vietoje stovėjusius riboženklius, kuriuos parodė žemės sklypo savininkė. Šiuo metu nei pirtis, nei lieptas nėra įregistruoti valstybinėje įmonėje Registrų centras kaip turtiniai vienetai-statiniai.

Dublike nurodė, kad Panevėžio apygardos administracinis teismas 2017-04-07 sprendime administracinėje byloje Nr. eI-198- 739/2017 konstatavo, kad pareiškėjos (atsakovės) žemės sklypo kadastro duomenų byla dar neparengta, todėl nėra pagrindo įpareigoti Skyrių derinti žemės sklypų kadastro duomenų bylas. Panevėžio apygardos administracinis teismas 2017-04-27 sprendime administracinėje byloje Nr. eI-93-279/2017 konstatavo, kad statinio (pirties) statybos 2003-04-09 projektas parengtas vadovaujantis natūroje esančiais riboženkliais, o ne teritorijų planavimo dokumentuose nustatytomis žemės sklypo ribomis ar Nekilnojamojo turto registre įrašytais duomenimis, todėl dalis statinio pateko į gretimą žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantį D. R.. Teismas nurodė, kad statinys pastatytas vėliau nei buvo suformuoti žemės sklypai ir patvirtintos jų ribos. Bylos esančiose nuotraukose matyti, kad dalis pirties pastatyta ieškovei nuosavybės teise priklausančioje žemėje, ir kad nuo jos iki liepto, taip pat pastatyto jos žemėje, įrengtas takas. Be to, matyti, kad įrengtas liepto apšvietimas, t. y. nuo pirties iki liepto patiestas elektros kabelis. Apie tai, kad atsakovei nuosavybės teise priklausančios pirties dalis pastatyta jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), sužinojo 2014-02-21, kai po kadastrinių matavimų pasirašė žemės sklypo paženklinimo-parodymo akte ir UAB „Geo Planum“ parengtame žemės sklypo plane, todėl mano, kad pagrindo taikyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.125 straipsnio 1 dalyje numatytą ieškinio senatį nėra.