- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-12-16
- Bylos Nr.
- e2YT-10936-874/2022
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vijoleta Kurtkienė
- Pareiškėjas
- D. V., V. V., A. Š., V. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonė Turto bankas, Joniškio rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Kultūros paveldo departamentas prie Lietuvos Respublikos kultūros ministerijos, Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų D. V., V. V., A. Š., V. Š., A. Š. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Joniškio rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Kultūros paveldo departamentas prie Lietuvos Respublikos kultūros ministerijos, Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai kreipėsi į teismą, prašydami tikslu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), priklausinius ir nuosavybės teises į juos, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V. ir V. V. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V., A. Š., V. Š. ir A. Š. po ¼ dalį asmeninės nuosavybės teise.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad Nekilnojamojo turto registre pareiškėjų pareiškime nurodyti statiniai nėra įregistruoti, neaišku kokiu teisiniu pagrindu 1982 m. prasidėjo statinių valdymas, kas buvo jų statytojas, todėl pareiškėjai į bylą turėtų pateikti tokius dokumentus. Prašo pareiškėjų pareiškimo, pagal šiuo metu byloje esančius įrodymus, netenkinti.
Suinteresuotas asmuo Joniškio rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad nekilnojamasis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), nebuvo ir nėra įtrauktas į Joniškio rajono savivaldybės administracijos vedamus Pastatų, kurie neturi savininkų ar kurių savininkai nežinomi, sąrašus. Administracija neturi suinteresuotumo dėl nurodyto nekilnojamojo turto ir neprieštarauja, jog būtų nustatyti pareiškėjų pareiškime prašomi juridinę reikšmę turintys faktai.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad teismui turi būti pateikti duomenys, kurie leistų įsitikinti, jog ūkinės paskirties pastatai pastatyti laikantis tuo metu galiojusių teisės aktų reikalavimų, t. y. buvo pastatyti ir priimti naudoti galiojusių teisės aktų nustatyta tvarka. Nenustačius aplinkybių, kad nekilnojamas daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka, pareiškimas neturėtų būti tenkinamas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Joniškio skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad siūlo pareiškėjų pareiškimo tenkinimo klausimą spręsti teismo nuožiūra, įvertinus bylos faktines ir teisines aplinkybes.
Suinteresuotas asmuo Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad neprieštarauja, jog teismas, nustatęs visus juridinę reikšmę turinčius faktus (aplinkybes), tenkintų pareiškimą.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad pagal kompetenciją neprieštarauja, jog būtų nustatyti pareiškėjų prašomi juridiniai faktai.
Suinteresuotas asmuo Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos atsiliepime į pareiškimą prašo bylą nagrinėti teismo nuožiūra, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais pagal byloje esančią medžiagą.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Pareiškimu, pateiktais rašytiniais įrodymais byloje nustatyta, kad V. Š., gim. (duomenys neskelbtini) (pareiškėjų D. V., A. Š. ir V. Š. tėvui, A. Š. seneliui) ir J. T., gim. (duomenys neskelbtini) (V. Š., gim. (duomenys neskelbtini), sutuoktinės V. Š. (mergautinė pavardė – T.) broliui) pagal (duomenys neskelbtini) pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 1-5739 bendrosios dalinės nuosavybės teise po 1/2 dalį priklausė 0,2560 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ir jame esantis gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini). Po J. T. mirties jam priklausančią 1/2 dalį žemės sklypo ir 1/2 dalį gyvenamojo namo, esančių (duomenys neskelbtini), pagal (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 2-8035 paveldėjo jo sesuo A. T., po A. T. mirties pagal (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą Nr. 2-4623 paveldėjo jos sesuo J. D. Iš J. D. šį turtą pagal (duomenys neskelbtini) Žemės sklypo dalies ir gyvenamojo namo dalies pirkimo-pardavimo sutartį nusipirko sutuoktiniai pareiškėjai D. V. ir V. V., tokiu būdu pareiškėjai D. V. ir V. V. 1/2 dalį 0,2560 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/2 dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), įsigijo bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise. Po V. Š., gim. (duomenys neskelbtini), mirties (duomenys neskelbtini), jam priklausančią 1/2 dalį žemės sklypo ir 1/2 dalį gyvenamojo namo, esančių (duomenys neskelbtini), pagal (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą Nr. 2-152 paveldėjo jo vaikai pareiškėjai D. V., A. Š., V. Š. ir vaikaitis pareiškėjas A. Š., tokiu būdu pareiškėjai D. V., A. Š., V. Š. ir A. Š. asmeninės nuosavybės teise įgijo po 1/8 dalį 0,2560 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ir po 1/8 dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini). Minėtas žemės sklypas ir jame esantis gyvenamasis namas, bei pareiškėjų bendroji dalinė nuosavybės teisė (aukščiau nurodytomis dalimis) į juos yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Kai pareiškėjai aukščiau nurodytais būdais įgijo nuosavybės teises į minėtą žemės sklypą ir jame esantį gyvenamąjį namą, žemės sklype buvo ir iki šiol yra ūkinis pastatas, kuris yra gyvenamojo namo priklausinys, ir kuriuo pareiškėjai naudojasi nuo nuosavybės teisių įgijimo. Iš 1982 m. gegužės 19 d. „Ūkinio pastato, statomo (duomenys neskelbtini)“ projektų, parengtų atskirai V. Š. ir J. T., nustatyta, kad ūkinių pastatų individualūs projektai atlikti pagal galiojančias normas ir taisykles ir 1982 m. gegužės 29 d. buvo duoti leidimai statybos darbams vykdyti, nes projektai sudaryti pagal veikiančias statybos-projektavimo normas ir taisykles. Pagal šiuos projektus buvo pastatytas ūkinis pastatas (sublokuotas), kuris nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, nėra įregistruotos nuosavybės teisės į jį. Pareiškėjų užsakymu yra atlikti ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai. Pagal J. T. 1982 m. gegužės 19 d. projektą pastatytai ūkinio pastato daliai, plane pažymėtai indeksu 2I1/p, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal V. Š. 1982 m. gegužės 19 d. projektą pastatytai ūkinio pastato daliai, plane pažymėtai indeksu 3I1/p, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos nustatyta, kad ūkinio pastato abiejų dalių baigtumas 100 procentų, projektuose nurodytos pastato konstrukcijos atitinka kadastrinių matavimų byloje nurodytas konstrukcijas. Joniškio rajono savivaldybės administracija pateikė informaciją, kad Joniškio rajono savivaldybės archyve 1982-1983 m. statybas leidžiančių dokumentų registro nėra. Pareiškėjai neturi pareiškime nurodyto dviejų dalių sublokuoto ūkinio pastato nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, todėl Nekilnojamojo turto registre negali įregistruoti nei ūkinio pastato, nei nuosavybės teisės.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.12 straipsnyje nustatyta, kad pagrindiniais daiktais laikomi daiktai, galintys būti savarankiškais teisinių santykių objektais. Pagal CK 4.13 straipsnio 1 dalį antraeiliais daiktais laikomi tik su pagrindiniais daiktais egzistuojantys arba pagrindiniams daiktams priklausantys, arba kitaip su jais susiję daiktai. Pagal CK 4.19 straipsnio 1 dalį priklausiniais laikomi savarankiški pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu daiktu. Priklausinys, kaip ir bet kuris daiktas, galintis būti nuosavybės teisės objektu, gali priklausyti keliems bendraturčiams bendrosios dalinės nuosavybės teise
CK 4.14 straipsnyje, reglamentuojančiame antraeilio daikto likimą, įtvirtinta, kad antraeilį daiktą ištinka pagrindinio daikto likimas, jeigu sutarties ar įstatymo nenustatyta kitaip; kai pagrindinio daikto perleidimo kito asmens nuosavybėn metu kyla ginčas dėl antraeilio daikto likimo, kartu su pagrindiniu daiktu perleidžiamas to asmens nuosavybėn ir antraeilis daiktas, jeigu neįrodyta, kad turi būti pasielgta priešingai. CK 4.40 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta prezumpcija, jog žemės sklypo savininkui nuosavybės teise priklauso ant žemės sklypo esantys statiniai bei jų priklausiniai ir kiti nekilnojamieji daiktai.
Kasacinio teismo praktikoje, formuojamoje aiškinant ir taikant antraeilio daikto likimą reglamentuojančias teisės normas, išaiškinta, kad tais atvejais, kai sutartyje nepadaryta išlygos, kad priklausinys neperduodamas kartu su pagrindiniu daiktu, laikoma, jog priklausinį ištinka pagrindinio daikto likimas. Taigi nuosavybės teisė į tokį daiktą pripažintina pagrindinio daikto savininkui. Ši CK 4.14 straipsnio 1 dalies nuostata taikoma nepriklausomai nuo to, vieno ar kelių pagrindinių daiktų priklausinys yra antraeilis daiktas. Priklausinį ištinka pagrindinio daikto likimas taip pat tuo atveju, kai priklausinys nebuvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-184-701/2016 22 punktas).
Juridinę reikšmę turintys faktai – tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti atitinkamą juridinį faktą. Pagal CPK 444 straipsnio 1 dalį ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t. y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Be to, pagal CPK 445 straipsnį teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Tokiu būdu juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2015 m. birželio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-408-421/2015, 2020 m. lapkričio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-284-219/2020).
Pareiškėjai, prašydami pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V. ir V. V. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, ir ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V., A. Š., V. Š. ir A. Š. po ¼ dalį asmeninės nuosavybės teise, tačiau nėra jokių, tai patvirtinančių, dokumentų.
Teismų praktikoje pripažįstama, jog pastato valdymo nuosavybės teise faktas (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas) nustatomas, jeigu yra šios sąlygos: 1) pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktą ar kitais CK 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais); 2) nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka; 4) nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010). Taigi, bylos dėl juridinę reikšmę turinčio pastato valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo yra skirtos jau tam tikru pagrindu praeityje atsiradusiai pareiškėjo nuosavybės teisei į nekilnojamąjį daiktą konstatuoti, kai egzistavo dokumentai, patvirtinantys tokią pareiškėjo teisę, tačiau jie (dokumentai) yra prarasti ir kitokia tvarka, išskyrus teisminę, jų neįmanoma gauti arba atkurti.
Nors nėra išlikę jokių rašytinių įrodymų, kad ūkinių pastatų statyba buvo užbaigta ir pastatai priimti naudoti tuo metu galiojusių teisės aktų nustatyta tvarka, tačiau pareiškėjai pateikė ūkinių pastatų projektinę dokumentaciją su patvirtinimu, leidžiančiu statybą, projektuose nurodytos pastatų konstrukcijos atitinka kadastrinių matavimų byloje nurodytas konstrukcijas, kadastrinėje byloje nurodytas pastatų baigtumas 100 procentų. Pareiškime nurodyti ūkiniai pastatai yra suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, tačiau nuosavybės teisės į juos nėra įregistruotos. Joniškio rajono savivaldybės archyve 1982-1983 m. statybas leidžiančių dokumentų registro nėra. Joniškio rajono savivaldybės administracija savo atsiliepime į pareiškimą nurodė, jog nekilnojamasis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), nebuvo ir nėra įtrauktas į Joniškio rajono savivaldybės administracijos vedamus Pastatų, kurie neturi savininkų ar kurių savininkai nežinomi, sąrašus ir administracija neturi suinteresuotumo dėl nurodyto nekilnojamojo turto. Kiti suinteresuoti asmenys iš esmės neprieštaravo, jog būtų nustatyti pareiškėjų pareiškime prašomi juridinę reikšmę turintys faktai.
Iš pareiškėjų nurodytų faktinių aplinkybių, kitos byloje esančios medžiagos nustatyta, kad šiuo atveju egzistuoja visos aukščiau nurodytos privalomos prašomo juridinio fakto nustatymui reikalingos sąlygos ir nėra aplinkybių, kurių buvimas neleistų nustatyti šį juridinį faktą, todėl pareiškimas tenkintinas ir daiktinių teisių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre tikslu nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V. ir V. V. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V., A. Š., V. Š. ir A. Š. po ¼ dalį asmeninės nuosavybės teise.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 263–268 straipsniais, 442 straipsnio 1 punktu, 444 straipsnio 2 dalies 5 punktu, 445–448 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V., a. k. (duomenys neskelbtini), ir V. V., a. k. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso D. V., a. k. (duomenys neskelbtini), A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini), V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini), ir A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini), po ¼ dalį asmeninės nuosavybės teise.
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas tikslu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), priklausinius ir nuosavybės teises į juos.
Sprendimą per 30 dienų galima apskųsti Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose.