Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. M. pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

4. Pranešimas apie bylos nagrinėjimą (duomenys neskelbtini) buvo paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt , tačiau jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtraukimo į procesą.

5. Byla nagrinėtina rašytinio proceso tvarka, nes iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (CPK 533 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

6. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta įgyjamosios senaties samprata: fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

7. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nuosekliai formuodamas teismų praktiką bylose dėl įgyjamosios senaties yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. vasario 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-52-916/2017, 14 punktas).

8. Nagrinėjamoje byloje nustatyta, jog pareiškėjos V. M. motina A. B. (buvusi P.) ir pareiškėjos teta S. J. (motinos sesuo buvusi P.) (duomenys neskelbtini) sutartimi iš J. V. nusipirko lygiomis dalimis vieną vieno aukšto medinį gyvenamąjį namą, kurio ilgis 14 m ir plotis 8 m, ½ dalį tvarto, daržinę ir pirtį, esančius (duomenys neskelbtini), kolūkio (duomenys neskelbtini) teritorijoje (dokumentas zip. priedų sąraše).

9. Pareiškėjos motina A. B. mirė (duomenys neskelbtini). Po A. B. mirties, palikimą priėmė jos dukra pareiškėja V. M.. Pareiškėjos tėvas R. B. B. mirė (duomenys neskelbtini). S. J. mirė (duomenys neskelbtini). S. J. vaikų neturėjo, o jos vyras A. J. mirė (duomenys neskelbtini). Turtą pagal testamentą po S. J. mirties priėmė pareiškėja V. M..

10. Atlikusi pastatų kadastrinius matavimus pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti A. B. ir S. J. nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); pirtį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras atsisakė įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus, nes pareiškėja kartu su prašymu nepateikė savivaldybės arba seniūno pažymos apie sandorio, t. y. (duomenys neskelbtini) pastatų pirkimo sutarties, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), įregistravimą vykdomojo komiteto ūkinėse knygose.

11. Pareiškėjos pareiškime nurodytomis aplinkybėmis ir pateiktais rašytiniais įrodymais – gimimo liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), santuokos liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), santuokos liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), sutuoktuvių liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), mirties liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), mirties liudijimu (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), mirties įrašu Nr. (duomenys neskelbtini), Panevėžio rajono 2-ojo notaro biuro liudijimu, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), valstybės įmonės Registrų centro (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) gyventojų registro pažymomis apie asmens duomenis Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), 2021-05-25 Panevėžio rajono 2-ojo notaro biuro raštu Nr. (duomenys neskelbtini), Vilniaus regioninio valstybės archyvo 2021-05-24 raštu Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pirkimo sutartimi, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pažymėjimu apie J. V. vardu ūkio knygoje registruotus pastatus, (duomenys neskelbtini) O. V. ir G. V. pareiškimais (sutikimais) dėl pastatų pardavimo, 1967-03-25 pažymėjimu apie sodybinio žemės sklypo išskyrimą, Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filialo 2023-09-30 raštu bei priedais apie (duomenys neskelbtini) J. V. ūkį – nustatyta, kad pareiškėja daugiau kaip dešimt metų, sąžiningai įgijusi, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo anksčiau minėtą nekilnojamąjį turtą (statinius – gyvenamąjį namą, viralinę, tvartą, pirtį). Byloje nustatyta, kad pradėjusi statinius valdyti statinių valdytoja buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomus daiktus ir sąžininga valdytoja išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėti nekilnojamieji daiktai nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu.

12. Lietuvos TSR Anykščių rajono Viešintų apylinkės darbo deputatų tarybos 1967-03-21 pažymėjimas patvirtina, kad J. V. vardu buvo įregistruoti pastatai – gyvenamas namas, pusė tvarto, daržinė ir pirtis, esantys (duomenys neskelbtini), kolūkio (duomenys neskelbtini) teritorijoje. 1967-03-25 pažymėjimas apie sodybinio žemės sklypo išskyrimą patvirtina, kad pareiškėjos motinai A. B. (P.) ir pareiškėjos tetai S. J. (P.) buvos išskirtas sodybinis žemės sklypas po trobesiais buvusio savininko J. V., kuriuos jos nupirko. Aptarti įrodymai patvirtina, kad nurodyti pastatai buvo teisėtai pastatyti, nuo 1967 metų prasidėjo jų faktinis valdymas ir tęsiasi iki šiol. Byloje nėra duomenų, kad visą valdymo laiką gyvenamasis namas su priklausiniais buvo valdomas neteisėtai. Pastatus nuo 1967 metų iki 1973 metų valdė S. J. ir pareiškėjos mama A. B., o vėliau tik pareiškėjos mama A. B. bei po jos mirties nuo (duomenys neskelbtini) pareiškėja V. M.. Pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė, juos prižiūrėjo ir jais naudojosi bei naudojasi iki šiol, ir tai darė šio fakto neslėpdama visą valdymo laiką.

13. Iš valstybės įmonės Registrų centro sprendimo matyti, kad V. M. prašymas atmestas, atsisakyta įregistruoti Nekilnojamojo turto registre daiktines teises į nekilnojamuosius daiktus – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); pirtį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

14. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, bei į tai, kad suinteresuotas asmuo pareiškimo neginčija, teismas sprendžia, kad pareiškėjos prašymas tenkintinas, nustatytinas juridinis faktas, kad V. M., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); pirtį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (CPK 176-178 straipsniai, CPK 533 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 268, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo nekilnojamuosius daiktus – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini); pirtį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Dėl sprendimo per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skundas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.