- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-04-28
- Bylos Nr.
- 2A-503-460/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01970-2013-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Aušra Maškevičienė (pirm.), Alona Romanovienė, Rimvida Zubernienė
- Ieškovas
- akcinės bendrovės „Klaipėdos vanduo“
- Atsakovas
- L. G., M. J.
- Trečiasis asmuo
- Klaipėdos rajono savivaldybės administracija
Pranešėja Aušra Maškevičienė Civilinė byla Nr. 2A-503-460/2015
2015 m. balandžio 28 d.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės Aušros Maškevičienės, kolegijos teisėjų Alonos Romanovienės, Rimvidos Zubernienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą Nr. 2-255-903/2014 pagal ieškovės akcinės bendrovės „Klaipėdos vanduo“ ieškinį atsakovams L. G. ir M. J. dėl servitutų nustatymo, trečiasis asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir ieškovės akcinės bendrovės „Klaipėdos vanduo“ (apeliantė) bei atsakovų L. G. ir M. J. (apeliantai) apeliacinius skundus dėl Klaipėdos rajono apylinkės teismo 2014 m. gruodžio 10 d. sprendimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė Klaipėdos rajono apylinkės teismui pateikė ieškinį, juo prašė: 1) atsakovei L. G. priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k. v. (tarnaujantis daiktas), nustatyti servitutą, suteikiantį teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas) savininkui ir valdytojui/naudotojui, naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0350 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-03-18 sudarytą planą „Žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti vandentiekio, lietais ir fekalinės kanalizacijos tinklus ir įrenginius“, 2) įpareigoti atsakovę L. G. per 14 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo pašalinti tvoras, esančias jai priklausančiame žemės sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k., kuriomis aptverti AB „Klaipėdos vanduo“ priklausančio nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šuliniai, plane žymimi indeksais 201 ir 202. Atsakovei nepašalinus tvorų nustatytu terminu, leisti tai padaryti ieškovei atsakovės sąskaita; 3) atsakovui M. J. priklausančiam žemės sklypui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k. v. (tarnaujantis daiktas), nustatyti servitutą, suteikiantį teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) valdytojui/naudotojui, naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0186 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-09-18 sudarytą planą, žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti buitinių nuotekų tinklus“; 4) įpareigoti atsakovą M. J. per 14 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, pašalinti tvorą, esančią jam priklausančiame žemės sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k., kuria aptvertas Klaipėdos rajono savivaldybei priklausantis nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) šulinys, plane žymimas indeksu 221. Atsakovui nepašalinus tvorų nustatytu terminu, leisti tai padaryti ieškovei atsakovo sąskaita. Nurodė, kad 2011-10-27 Klaipėdos rajono savivaldybės taryba priėmė sprendimą Nr. T1 1-591 „Dėl pritarimo viešųjų paslaugų – geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutarties projektui“. Šio sprendimo pagrindu 2011-11-08 Klaipėdos rajono savivaldybė ir AB „Klaipėdos vanduo“ pasirašė Viešųjų paslaugų - geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų - teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutartį Nr. 2011/SUT.05-107 Šios sutarties pagrindu nuo 2012-01-01 ieškovė vykdo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje. 2011-11-08 Viešųjų paslaugų - geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų - teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutartimi Nr. 201 l/SUT.05-107 savivaldybė įsipareigojo perduoti ieškovei infrastruktūrą, kurią Savivaldybė valdo nuosavybės teise arba kitais teisėtais pagrindais (sutarties 4.1 p.), o ieškovė įsipareigojo perimti infrastruktūrą, ji nuosavybės teise priklauso kitiems asmenims, tačiau būtina Vandens tiekimo veiklai vykdyti ir naudoti Geriamojo vandens teikimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo nustatytais pagrindais ir tvarka (sutarties 4.3 p.). Ieškovė taip pat įsipareigojo visą Sutartyje nurodytais pagrindais jo valdomą Infrastruktūrą eksploatuoti ir naudoti pagal reikalavimus, nustatytus Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros naudojimo ir priežiūros taisyklėse (sutarties 4.4 p.). Remdamasi nurodytais privalomais specialiojo įstatymo ir teisės aktų reikalavimais, būdama įpareigota minėta sutartimi dėl viešųjų paslaugų teikimo, ieškovė privalo ir turi teisę eksploatuoti ir prižiūrėti visus infrastruktūros objektus, naudojamus vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo procese. Vykdydama šią veikla Kretingalės miestelio teritorijoje, ieškovė susidūrė su tuo, kad atsakovai, būdami žemės sklypų, kuriuose yra nuotekų šalinimo infrastuktūros objektai, t. v. nuotekų tinklų šuliniai, savininkais, nesilaiko teisės aktų reikalavimų ir trukdo viešųjų paslaugų tiekėjo veiklai. Atsakovei L. G. priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)Kretingalės k. v., yra du nuotekų Šalinimo tinklui priklausantys šuliniai. Nuotekų šalinimo tinkle šuliniai pažymėti NŠ Nr. 202.24/58-0237 pl., X-324034,05, Y-6192034,98, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) ir NŠ Nr. 201.24/58-0237, X-324028,01, Y-6192049,93, unik. Nr. (duomenys neskelbtini). Nuotekų šalinimo tinklas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso AB „Klaipėdos vanduo“. Atsakovui M. J. priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)Kretingalės k. v., yra nuotekų šalinimo tinklui priklausantis šulinys. Nuotekų šalinimo tinkle šulinys pažymėtas NŠ Nr. 221.24/58-0236 pl. X-323890,78, Y-6192038,3, unik. Nr. (duomenys neskelbtini). Nuotekų šalinimo tinklas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Klaipėdos rajono savivaldybei. AB „Klaipėdos vanduo“ naudoja šį tinklą panaudos pagrindais. 2013-08-14 panaudos sutartis įregistruota NT registre kaip juridinis faktas. Ieškovės darbuotojai, vykdydami Infrastruktūros priežiūrą, rado kiekvieną anksčiau nurodytą šulinį aptvertą metalinio tinklo tvora su uždėtomis plastikinėmis plombomis ant tvoros segmentų sujungimo vietų. Ant tvorų iškabinti vienodi užrašai „Privati valda“, taip pat vienodi užrašai, kuriuose nurodyta apie atsakomybę už patekimą į privačią teritoriją ir siūloma gedimo atveju skambinti savininkei (nurodytas ne vandens tiekėjui priklausantis telefono numeris). Pažymėjo tai, kad tvoromis aptverti Infrastruktūros šuliniai Nr. 201 ir Nr. 202, randasi nedidelėje dalyje atsakovei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype. Metaliniai apvėrimai nebuvo pašalinti, nors ieškovė pateikė atsakovams prašomus dokumentus. Ieškovė „Klaipėdos vanduo“ kreipėsi į atsakovus su prašymu pašalinti pastatytas metalines tvoras, trukdančias ieškovei tinkamai prižiūrėti ir remontuoti Infrastruktūrą, tačiau metaliniai šulinių aptvarai iki šiol nepašalinti. atsakovai piktybiškai trukdo naudoti vandens tiekėjui priklausančius infrastruktūros objektus, t. y. minėtus šulinius. Jų neteisėti veiksmai neigiamai veikia nuotekų tvarkymo ūkio nenutrūkstamą funkcionavimą, sudaro trukdžių teikti gyventojams ir įmonėms geros kokybės bei nepertraukiamas nuotekų tvarkymo paslaugas. Analogiška situacija susiklostė ir su atsakovu M. J. 2013-07-11 raštu Nr. 2013/S.02-677 AB „Klaipėdos vanduo“ kreipėsi į atsakovą ir pranešė apie numatomus Infrastruktūros priežiūros darbus. Atsakovas be teisinio pagrindo nurodydamas, kad Infrastruktūra, einanti per jam nuosavybės teise priklausančio sklypo dalį, nuosavybes teise priklauso jam, taip pat nurodė, kad jis pats pasirūpins Infrastruktūros priežiūra. Atsakovas neleido ieškovei vykdyti Infrastruktūros priežiūros darbų. 2013-07-29 raštu Nr. 2013/S.02-745 atsakovui buvo paaiškinta, kokiais pagrindais ieškovė valdo per atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo dalį einančią infrastruktūrą. Taip pat buvo paprašyta iki nurodyto termino pašalinti spyną nuo šulinio Nr. 221 bei šį šulinį juosiančią metalinę tvorą. Metaliniai aptvarai nebuvo pašalinti. Tačiau 2013-08-20 elektroniniu paštu bei raštu atsakovas kreipėsi į ieškovę, reikalaudamas nedelsiant likviduoti avariją Infrastruktūroje. 2013-09-13 raštu Nr. 2013/S.01-2897 ieškovė dar kartą kreipėsi į atsakovą su prašymu pašalinti spyną nuo šulinio Nr. 221 bei šį šulinį juosiančią metalinę tvorą. Tačiau atsakovas piktybiškai nereaguoja ir nepašalina trukdžių, tokiu būdu ieškovė negali tinkamai naudotis savo turtu ir vykdyti jai teisės aktais priskirtos funkcijos. Iš susirašinėjimo matyti, ieškovė mėgino taikiai susitarti su atsakovais, nurodydama savaime aiškias aplinkybes: kad šuliniai naudojami teikiant viešąsias paslaugas Klaipėdos rajone; kad šuliniai nuosavybės ar panaudos teisėmis priklauso ieškovei; kad teisinis reglamentavimas leidžia ir įpareigoja vandens tiekėją prižiūrėti ir eksploatuoti šiuos objektus, bet susitarti su atsakovais, remiantis specialiųjų įstatymų ir teisės aktų normomis nepavyko.
Atsiliepimas
Atsakovai M. J. ir L. G. pateikė atsiliepimą į ieškinį, jame nurodė, kad su ieškiniu nesutinka ir prašė jį atmesti kaip nepagrįstą. Nurodė, kad dėl servituto nustatymo L. G. žemės sklypo plotui, juo eina nuotekų šalinimo tinklas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei ieškinys dalyje dėl servituto nustatymo M. J. žemės sklypo plotui, juo eina nuotekų šalinimo tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra nepagrįstas. Tokį savo reikalavimą ieškovė grindžia teisės aktų įpareigojimais jai, kaip viešojo vandens tiekėjai, rūpintis ir prižiūrėti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūrą, tačiau pažymėjo tai, kad ieškovei teisės aktais nenustatyta prievolė prižiūrėti visą ar bet kokią vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo infrastruktūrą. Nekilnojamojo turto registre, nuotekų šalinimo tinklas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), einantis per M. J. ir L. G. priklausančius žemės sklypus, kurių daliai prašoma nustatyti servitutą, nuosavybės teise priklauso Klaipėdos rajono savivaldybei, o AB „Klaipėdos vanduo“ naudoja šį tinklą panaudos pagrindais. Nekilnojamojo turto registre nurodytas minėto nuotekų šalinimo tinklo (viešpataujančio daikto) savininkas – Klaipėdos rajono savivaldybė, į atsakovą dėl servituto žemės sklypo daliai nustatymo į atsakovus nesikreipė. Žemės sklypo naudotojui tartis su tarnaujančio daikto savininku dėl servituto nustatymo teisė norminiais aktais nėra suteikta, todėl nelaikytina, kad AB „Klaipėdos vanduo“ turi teisinį ir faktinį pagrindą kreiptis į tarnaujančio daikto savininkus - atsakovus, ir kad tokiu kreipimųsi buvo įgyvendinta įstatyme numatyta ikiteisminių šalių derybų dėl servituto sąlygų ir apimties esmės nustatymo privalomoji sąlyga. Savininkų susitarimas dėl daiktų naudojimo reikštų, kad jie sudarė sandorį. Pažymėtina, kad nustatyti servitutą sandoriu turi teisę tik pats tarnaujančiuoju tampančio daikto savininkas (CK 4.125 str.), tokiu atveju yra būtinas ir viešpataujančiuoju dėl servituto nustatymo tampančiu daikto savininko sutikimas. Atsakovai dėl nurodytų priežasčių neturi sąlygų ir objektyvaus įstatyme nustatyto pagrindo įgyvendinti teisę dėl jų žemės sklypo servituto susitarti su nuotekų šalinimo tinklo savininku, o ieškovės siekis nustatyti servitutą viešpataujančiam daiktui – nuotekų infrastruktūrai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dėl kurios daiktinių teisių pagrindų abejoja pati viešame registre kaip savininkė įregistruota Klaipėdos rajono savivaldybė, dėl kurios registravimo viešame registre egzistuoja neišspręstas ginčas, yra nepagrįstas ir neteisėtas. Atsižvelgiant į tai, jog pagal CK 4.111 str. 2 d. nuostatas servitutas išlieka ir po tarnaujančio ar viešpataujančio daikto nuosavybės teisės subjekto pasikeitimo, AB „Klaipėdos vanduo“ negali prisiimti atsakomybės dėl servituto nustatymo iki viešpataujančio daikto nuosavybės teisės ginčo išsprendimo. Nurodė, kad atsakovai ieškovei AB „Klaipėdos vanduo“ nesudaro jokių kliūčių patekti prie jų žemės sklypuose esančios nuotekų infrastruktūros. Tai, kad atsakovai reikalauja ieškovės elgtis vadovaujantis teisės aktų reikalavimais, jokiu būdu negali būti traktuojama kaip atsakovų kliudymas ieškovei vykdyti savo funkcijas. Ieškovės ieškinyje nurodyti kaltinimai atsakovams, kad jie tvora aptvėrė jų žemės sklypuose esančius šulinius, nepagrįsti. Atsakovai atvirai ir sąžiningai atskleidė savo teisėto valdymo faktą suinteresuotiems asmenims, išreikšdami savo valią apsaugoti turtą nuo trečiųjų asmenų neteisėto kišimosi, valingais veiksmais, t. y. apjuosdami nuotekų šulinius, esančius privačiuose žemės sklypuose, metaliniais aptvarais ir viešai pateikdami kontaktinius telefonus, kuriais, esant reikalui, galima susisiekti. Ant aptvarų, juosiančių nuotekų šulinius, buvo pakabintos kelios informacinės lentelės su nurodytais kontaktais, kuriais reikia kreiptis esant gedimui. Savininkų pasirinktas privačios nuosavybės neliečiamumo apsaugos būdas buvo proporcingas ir rūpestingas ne tik jų privačios nuosavybės saugumo požiūriu, bet ir viešojo intereso požiūriu, kad, įvykus avarijai, nenukentėtų viešųjų paslaugų tiekimas. Be to, jokiais konkrečiais faktais nepagrįsti ieškovės teiginiai, kad neva atsakovų neteisėti veiksmai neigiamai veika nuotekų tvarkymo ūkio nenutrūkstamą funkcionavimą, sudaro trukdžių teikti gyventojams ir įmonėms geros kokybės bei nepertraukiamas nuotekų tvarkymo paslaugas. Ieškovė pastarųjų teiginių nepagrindę nei nuotekų transportavimo sutrikimo, nei kitokiais faktais. Taip pat ieškovė nenurodė jokių faktų dėl nuotekų tinklų remonto ar rekonstrukcijos būtinybės, nes dėl tinkamos atsakovų šių infrastruktūros objektų priežiūros tokio poreikio nebuvo ir nėra. Ieškinyje nurodomų nuotekų šulinių geras techninis stovis aiškiai matomas iš pačios ieškovės pateiktų antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo nuotraukų, akivaizdžiai matyti, kad šie nuotekų šuliniai yra ne tik aptverti, bet ir sandarūs bei techniškai tvarkingi, nereikalaujantys jokio remonto ar rekonstrukcijos. Būtent ši gera techninė būklė buvo ir yra užtikrinama atsakovų, o ne viešojo vandens tiekėjo veiksmais. Nurodė, kad net ir tenkinant ieškovės reikalavimą dėl servituto nustatymo, teismo turi būti sprendžiamas klausimas dėl servituto atlygintinumo. Taigi, atsakovai, įgyvendindami savo nuosavybės teisę, turi teisę reikalauti, kad trečiasis asmuo, naudodamas jiems priklausančią privačią nuosavybę, už tai teisingai atlygintų. Tokiu būdu bet kuriuo metu atsakovams priklausančiuose žemės sklypuose galimos invazijos tiesiant komunikacijas, be to, pagal UAB „Geometrą” planą nurodytose žemės sklypų dalyse būtų nuolat važinėjama sunkiasvore technika nesant tam pritaikytai žemės sklypo paviršiaus dangai, būtų nuolat ardomas paviršinis žemės sluoksnis, niokojama augalija, nurodytomis žemės sklypo dalimis savininkai praktiškai prarastų galimybę naudotis pagal žemės sklypų tiesioginę paskirtį, nes bet kuriuo metu būtų galimas ieškovės šiomis sklypų dalimis naudojimasis. Atsižvelgiant į visas reikšmingas aplinkybes, manytina, kad CK 1.5 str. įtvirtintus teisingumo, protingumo ir 5 sąžiningumo principus atitiktų, savininkų interesų pusiausvyra būtų užtikrinta, atsakovams už servituto nustatymą kiekvienam priteisiant vienkartinę kompensaciją (t. 2, b. l. 119–130).
Trečiasis asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija per teismo nustatytą terminą pateikė atsiliepimą į ieškinį, jame nurodė, kad ieškinyje keliami reikalavimai nustatyti servitutus atsakovų žemės sklypuose yra pagrįsti ir turėtų būti patenkinti ( t. 2, b. l. 107).
Žemesnės instancijos teismas
Klaipėdos rajono apylinkės teismas 2014-12-10 sprendimu ieškinį patenkino visiškai. Nusprendė nustatyti servitutą atsakovei L. G. priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Kretingalės k. v. (tarnaujantis daiktas), suteikiantį teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas), savininkui ir valdytojui/naudotojui, neterminuotai naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0350 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-03-18 sudarytą planą „Žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklus ir įrenginius“, suteikiantį teisę nutiestų nuotekų tinklų valdytojams ir naudotojams naudotis minėtąja žemės sklypo dalimi tikslu remontuoti, prižiūrėti ir kitaip eksploatuoti nuotekų tinklus pagal jų paskirtį. Įpareigojo atsakovę L. G. per 14 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo pašalinti tvoras, esančias jai priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k., kuriomis aptverti AB „Klaipėdos vanduo“ priklausančio nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šuliniai, plane žymimi indeksais 201 ir 202. Atsakovei nepašalinus tvorų nustatytu terminu, leisti tai padaryti ieškovei atsakovės sąskaita. Nustatyti servitutą atsakovui M. J. priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k. v. (tarnaujantis daiktas), suteikiantį teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas), valdytojui/naudotojui, neterminuotai naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0.0186 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-09-18 sudarytą planą „Žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti buitinių nuotekų tinklus“, suteikiantį teisę nutiestų nuotekų tinklų valdytojams ir naudotojams naudotis minėtąja žemės sklypo dalimi tikslu remontuoti, prižiūrėti ir kitaip eksploatuoti nuotekų tinklus pagal jų paskirtį. Įpareigojo atsakovą M. J. per 14 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo pašalinti tvorą, esančią jam priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Kretingalės k., kuria aptvertas Klaipėdos rajono savivaldybei priklausantis nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinys, plane žymimas indeksu 221. Atsakovui nepašalinus tvorų nustatytu terminu, leisti tai padaryti ieškovei atsakovo sąskaita. Priteisė iš ieškovo AB „Klaipėdos vanduo“ 4000,00 Lt (1158,48 Eur) vienkartinę kompensaciją atsakovei L. G., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl atsakovei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame Kretingalės mstl., Klaipėdos r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nustatyto 0,0350 ha ploto neterminuoto servituto, suteikiančio teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas), savininkui ir valdytojui/naudotojui, neterminuotai naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0350 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-03-18 sudarytą planą „Žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklus ir įrenginius“. Priteisė iš ieškovo AB „Klaipėdos vanduo“ į2000,00 Lt (579,24 Eur) vienkartinę kompensaciją atsakovui M. J. dėl atsakovui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame Kretingalės mstl., Klaipėdos r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nustatyto 0,0186 ha ploto neterminuoto servituto, suteikiančio teisę AB „Klaipėdos vanduo“, kaip nuotekų tinklo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas) valdytojui/naudotojui, naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0186 ha pagal UAB „Geometra“ 2014-09-18 sudarytą planą „Žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatomi servitutai ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti buitinių nuotekų tinklus. Priteisė iš atsakovų L. G. ir M. J. po 2072,00 Lt (600,09 Eur) bylinėjimosi išlaidų ieškovui AB „Klaipėdos vanduo“. Priteisė iš atsakovų L. G. ir M. J. po 24,99 Lt (7,27 Eur) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu valstybei. Priteisė iš ieškovo AB „Klaipėdos vanduo“ 500 Lt (144,81 Eur) bylinėjimosi išlaidų įmonei UAB „Hidrona“. Nurodė, jog ieškovei AB „Klaipėdos vanduo“ nuosavybės teise priklauso nuotekų tinkle ir jame esantys du šuliniai pažymėti NŠ Nr. 202.24/58-0237 pl., X-324034,05, Y-6192034,98, ir NŠ Nr. 201.24/58-0237, X-324028,01, Y-6192049,93, esantys atsakovės L. G. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, ir panaudos teise naudojamas Klaipėdos rajono savivaldybei priklausantis nuotekų tinklas ir jame esantis šulinys pažymėtas NŠ Nr. 221.24/58-0236 pl. X-323890,78, Y-6192038,3, esantis atsakovo M. J. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype. Nuo 2012-01-01 ieškovė vykdo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje. atsakovai metaline tvora apsitvėrė jų žemės sklypuose esančius nuotekų šalinimo šulinius, uždėjo lenteles, kad tai yra privati valda ir ieškovės darbuotojams neleidžia vykdyti savo tiesioginių darbinių funkcijų prižiūrint teikimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūrą. Šį faktą patvirtino byloje pateiktas antstolio J. Petriko faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas (t. 1, b. l. 76–88). Konstatavo, kad patenkinus ieškovės reikalavimą dėl servituto nustatymo pagal UAB „Geometra“ pateiktus planus, bus išlaikyta protinga visų daiktų savininkų interesų pusiausvyra, nes ieškovė, kaip viešpataujančių daiktų savininkė (naudotoja), byloje pateikė pakankamai įrodymų, patvirtinančių, kad nenustačius servituto, ji negalės įgyvendinti savo nuosavybės teisės ir tinkamai daiktų – nuotekų šulinių ir tinklų, naudoti. Atsakovai nenurodė aplinkybių ir nepateikė įrodymų, patvirtinančių, kad ieškovės reikalavimas pažeidžia jų teises labiau, nei tai yra būtina pagal CK 4.113 str. nuostatas, todėl atsižvelgė į atsakovų žemės sklypo plotus ir servituto turinį, konstatavo, kad atsakovų teisių ribojimas neatitinka proporcingumo bei abiejų savininkų interesų pusiausvyros principų. Atsižvelgė į poreikio naudotis daiktu pobūdį bei objektyvų būtinumą ieškovei naudotis priklausančiais nuosavybės (ir panaudos) teise nuotekų šalinimo tinklu ir jame esančiais šuliniais. Nustatęs servitutą tenkino ieškovės reikalavimą per 14 dienų pašalinti tvoras, esančias atsakovams priklausančiuose žemės sklypuose, kuriomis aptverti AB „Klaipėdos vanduo“ nuosavybės (ir panaudos) teise priklausantys nuotekų tinklo šuliniai. Konstatavo, kad ieškovė privalo atsakovams sumokėti vienkartines pinigines kompensacijas, t. y. atsakovei L. G. 4 000 Lt vienkartinę kompensaciją, o atsakovui M. J. 2 000 Lt vienkartinę kompensaciją. Teismo nuomone, tokio dydžio suma visiškai atitinka CK 1.5 straipsnyje įtvirtintus teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus bei nepažeidžia šalių interesų pusiausvyros.
Šalies argumentai
Apeliantė AB „Klaipėdos vanduo“ teismui pateikė apeliacinį skundą, juo prašo pakeisti Klaipėdos rajono apylinkės teismo 2014-12-10 sprendimą: priteisti atsakovei L. G. 164 80 Lt (47,73 Eur) vienkartinę kompensaciją už nustatytą servitutą; priteisti atsakovui M. J. 299,70 Lt (86,80 Eur) vienkartinę kompensaciją už nustatytą servitutą; priteisti ieškovei iš atsakovų po 3 000 Lt (868,86 Eur) atstovavimo išlaidų; atsisakyti priteisti 500 Lt (144,81 Eur) bylinėjimosi išlaidas UAB „Hidrona“. Kitą teismo sprendimo dalį prašo palikti nepakeistą; priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, jog 2013 metų vasarą abu atsakovai aptvėrė visus 3 šulinius vienodomis metalinėmis tvoromis su uždėtomis plastikinėmis plombomis ir pakabintomis spynomis bei su draudžiančiais patekti prie šulinių užrašais. Tokiu būdu abu atsakovai vienu metu užkirto galimybę ieškovės darbuotojams patekti prie šulinių ir juos aptarnauti. Abu atsakovai nesutiko pašalinti tvorų arba leisti ieškovės darbuotojams vykdyti šulinių priežiūros darbus. Iki apeliacini skundo padavimo dienos tvoros nepašalintos, neatrakintos, todėl nėra galimybės prižiūrėti šulinius. Ieškovė sutinka mokėti atsakovams kompensaciją už naudojimąsi servitutu. Tai turi būti pagrįsto dydžio kompensacija. Gruzdienei priklausančio sklypo dalies vidutinė rinkos vertė yra 329,60 Lt (10 300x3,2:100). Toks būtų teisėtas ir pagrįstas vienkartinis atlyginimas, jeigu (teoriškai) būtų kalbama apie šios dalies pirkimą–pardavimą. Mokėti už šį apribojimą 4000 Lt – akivaizdžiai nesąžininga, nepagrįsta ir neprotinga. M. J. priklausantis viso sklypo vidutinė rinkos vertė nustatyta Nekilnojamojo turto registro išduotame išraše yra 16 200 Lt (324 Lt/93,84 Eur už 1 arą). Servitutas nustatytas sklypo daliai, kurios plotas 0,0186 ha. Ši dalis sudaro 3,7 procento viso sklypo ploto. Šios sklypo dalies vidutinė rinkos vertė yra: 599,40 Lt (16200x3,7:100). Priteista 2000 Lt kompensacija yra nepagrįstai didele, atsižvelgiant į aukščiau nurodytus motyvus. Ieškovė, kaip viešasis vandens tiekėjas, negali sau leisti mokėti tokias dideles sumas už galimybę naudotis tokiais nedideliais žemės plotais. Mano, kad gavę tokio dydžio piniginę kompensaciją atsakovai nepagrįstai praturtės viešųjų paslaugų teikėjo sąskaita. Mano, kad vienkartinis atlyginimas už nustatytus servitutus turėtų būti: atsakovei L. G. mokėtina kompensacija sudarytų 164,80 Lt (329,60:2), o atsakovui M. J. mokėtina kompensaciją sudarytų 299,70 Lt (599,40:2). Pažymi, kad bylinėjimosi išlaidų sumažinimas yra nepagrįstas ir neteisėtas. Apylinkės teismo sprendime nurodyti ieškovės veiksmai, t. y. ieškinio dalyko pakeitimai bei trečiųjų asmenų įtraukimas ir pašalinimas rodo ieškovės atsakingus veiksmus ruošiantis bylos nagrinėjimui iš esmės. Ieškovė tinkamai ir sąžiningai naudojosi savo procesinėmis teisėmis, siekdama ne tik esamo konflikto išsprendimo, bet ir prevencijos (pirmą kartą). Siekė (antrą ir trečia kartą), kad priimtas sprendimas būtų kuo sklandžiau įgyvendintas. Dėl to teismas neturėjo pagrindo nustatyti, kad toks ieškovės elgesys yra netinkamas, todėl neturėjo nei teisinio, nei faktinio pagrindo sumažinti priteistų bylinėjimosi išlaidų. Apylinkės teismas neturėjo pagrindo konstatuoti, kad ieškovės veiksmai buvo netinkami paaiškėjus, kad UAB „Geometrą“ 2014-03-18 sudarytas servituto planas (atsakovo M. J. sklype) gali turėti įtakos UAB „Hidronos“ teisėms ir pareigomis. UAB „Hidrona“ buvo įtrauktą į bylą trečiuoju asmenų. Dėl trečiojo asmens įtraukimo atsirado būtinybė atlikti tam tikrus papildomus procesinius veiksmus. Vėliau, kad dėl to procesas byloje neužsitęstų, ieškovė užsakė ir pateikė teismui 2014-09-18 UAB „Geometra“ planą, jame nurodytas (sumažintas pagal plotą) servitutas jau nepalietė UAB „Hidrona“ turto. Tai sudarė galimybę pašalinti UAB „Hidrona“ iš proceso dalyvių. Šitie ieškovo veiksmai padėjo supaprastinti ir pagreitinti bylos nagrinėjimą. Mano, jog nėra jokio pagrindo pripažinti juos netinkamais ir dėl to mažinti priteistas bylinėjimosi išlaidas.
Atsiliepimas
Atsakovai atsiliepimu prašo ieškovės AB „Klaipėdos vanduo“ apeliacinį skundą atmesti; iš ieškovės atsakovams priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, jog nėra jokio teisinio pagrindo iš privačios nuosavybės pašalinti aptvėrimus, kurie nesudaro kliūčių įspėjus savininkus teisės aktuose numatyta tvarka aptarnauti nuotekų infrastruktūrą. Ieškovės prielaidos apie apribotą galimybę naudotis šuliniais yra deklaratyvios, nenurodyta konkrečių atvejų ir nepateikta jokių įrodymų, kad aplink šulinius aptvertos tvoros kaip nors sutrukdė prižiūrėti atsakovų žemės sklypuose esančią inžinerinę infrastruktūrą. Ant šulinius juosiančių tvorų buvo nurodyti telefonų numeriai, kuriais bet kuriuo paros metu buvo galima susisiekti su atsakovais, tokiu būdu įgyvendinant pastarųjų teisę žinoti apie jų žemės sklypuose atliekamus darbus bei sudarant objektyvias galimybes ieškovei vykdyti savo funkcijas užtikrinant viešųjų paslaugų teikimą. Ieškovė visiškai nepagrįstai vieno žemės sklypo sandorio vertę (69,51 Eur/a) įvardina kaip vidutinę statistinę žemės sklypų Klaipėdos r. sav. Kretingalės mstl. vertę. Mano, kad norint nustatyti aktualią žemės sklypo vertę, būtinas nepriklausomas turto vertinimas, tačiau nagrinėjamo ginčo kontekste toks vertinimas neproporcingai padidintų bylinėjimosi išlaidas. Žemės sklypo įsigijimo sandorio vertės negalima tapatinti su žemės verte, nes sandorio vertė gali būti ženkliai žemesnė dėl įvairių aspektų, pavyzdžiui mokestinių. L. G. žemės sklypo vertė ženkliai padidėjo (pokytis 2403,76 Eur) nuo 2000 Lt (579,24 Eur) buvusios žemės sklypo sandorio vertės iki 2983 Eur vidutinės rinkos vertės. Atsakovo M. J. aktuali žemės sklypo, kuris yra visai netoliese L. G. priklausančio žemės sklype tame pačiame masyve, vertė yra 4691,84 Eur, nors turto įsigijimo sandorio vertė buvo ženkliai žemesnė t. y. 3475,44 Eur (pokytis 1216,4 Eur); Ieškovės siūlomas atlygis remiasi formaliai atliktu masinio vertinimo metu nustatytomis žemės sklypų vertėmis, kuriose neatsižvelgta į individualias žemės sklypo savybes. L. G. bendra žemės sklypo (pagal registro duomenis) ir jame atliktų investicijų vertė sudaro 61 449,92 eurų. Sprendžiant dėl atlyginimo už nustatytus servitutus dydžio, turi būti atsižvelgiama į analogiškų/panašių savo esme sudarytų sandorių sąlygas, o ne pirkimo–pardavimo sandorių sąlygas (kainą). Tvirtina, jog L. G. už 0,0350 ha ploto sklypo dalies servitutą turi būti nustatyta 10 500 Lt kompensacija, o M. J. už 0,0186 ha sklypo dalies servitutą turi būti nustatyta 5 580 Lt kompensacija.
Šalies argumentai
Apeliantai teismui pateikė apeliacinį skundą, juo prašo Klaipėdos rajono apylinkės teismo 2014-12-10 sprendimą panaikinti ir priimti naują sprendimą – ieškovės AB „Klaipėdos vanduo“ ieškinį atmesti; priteisti atsakovams visas bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, jog ieškovės reikalavimų apimtis neadekvati servituto plano plotui. Teigia, jog žemės sklypų servitutų nustatymo būtinumas ne tik byloje neįrodytas, bet ir nebuvo ieškovės įrodinėjamas. Tikina, kad sprendimas yra nemotyvuotas, nepagristas, todėl egzistuoja absoliutus sprendimo negaliojimo pagrindas, numatytas CPK 329 str. 2 d. 4 p.. Apylinkės teismas visiškai nekonkretizavo, nenurodė ir neįvardino, kokie tie ieškovės pateikti įrodymai dėl servituto būtinumo, nedarydamas jokių nuorodų į bylos medžiagą. Tvirtina, jog byloje nėra įrodymų, kad ieškovė negali tinkamai naudotis infrastruktūros objektais, esančiais jų sklypuose; kad atsakovai nedarė ir nedaro jokiu kliūčių patekti prie jų žemės sklypuose esančių infrastruktūros objektų. Atvirkščiai, atsakovai sudarė visas sąlygas ieškovei prieiti prie jų. Atsakovai pažymi, kad apylinkės teismas netinkamai pritaikė materialinės teisės normas, reglamentuojančias servituto nustatymą ir dėl to neteisingai išsprendė bylą. Mano, kad bylos aplinkybės ir servituto nustatymas nėra pagrindas pašalinti atsakovų sklypuose esančius kilnojamuosius daiktus, nesudarančius kliūčių naudoti viešpataujanti daiktą bei jį prižiūrėti. Pažymi, kad ieškinys kelis kartus buvo tikslintas dėl redakcinio pobūdžio netikslumų, neatidumo, papildomas reikalavimais (įpareigojimas pašalinti tvoras), jie turėjo būti suformuluoti iš karto. Toks nuolatinis ieškinio reikalavimų tikslinimas buvo sąlygotas ne neva, kaip nurodo ieškovė, siekio pasirengti bylos nagrinėjimui, o tiesiog nepakankamo profesionalumo ir negebėjimo iš karto suformuluoti galutinę poziciją ir reikalavimą. Dėl tokių neprofesionalių ieškovės veiksmų be pagrindo 2014-09-11 parengiamojo teismo posėdžio metu į bylą trečiuoju asmeniu įtraukta UAB „Hidrona“, ji vėliau – 2014-10-09, iš proceso buvo pašalinta. Mano, kad teismas teisingai įvertino ieškovės procesinį elgesį kaip netinkamą, pagrįstai atsižvelgė į tokio elgesio įtaką teismo procesui ir to sąlygotas bylinėjimosi išlaidas, todėl pagrįstai esant CPK 93 str. 4 d. nustatytam pagrindui iš atsakovų priteisiamas bylinėjimosi išlaidas sumažino. Apylinkės teismas pagrįstai įmonei UAB „Hidrona“ priteisė jos patirtas bylinėjimosi išlaidas. Tai, kad sprendimo priėmimo metu UAB „Hidrona“ jau buvo pašalinta iš proceso, neatima jos teisės į bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Atsiliepimas
Ieškovė atsiliepime prašo atsakovų apeliacinį skundą atmesti, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Mano, kad atsakovai nepagrįstai nurodo, jog nustatyti servituto plotai yra per dideli. Tokia atsakovų išvada yra neįrodyta. Apeliaciniame skunde atsakovai nenurodė jokių alternatyvų UAB „Geometra“ sudarytiems planams, pagal kuriuos nustatyti servitutai. Pažymi, kad apylinkės teismo motyvai dėl nustatytų faktinių aplinkybių, jų įvertinimo ir įrodinėjimo išdėstyti sprendimo 7, 8, 9 puslapiuose. Tvirtina, kad atsakovai turi teisę nuginčyti sprendime nurodytus motyvus, bet jie neturi pagrindo priešingai akivaizdiems faktams tvirtinti, kad teismo sprendimas dėl servitutų nustatymo yra nemotyvuotas ir kad tai sudaro CPK 329 str. 2 d. 4 p. nurodytą absoliutų sprendimo negaliojimo pagrindą. Pažymi, kad atsakovai negali nuginčyti akivaizdžių faktų, t. y. kad jie aptvėrė jų žemės sklypuose esančius šulinius, ant tvorų uždėjo spynas ir draudžiančius užrašus; kad tarp šalių buvo vykdomas ilgas susirašinėjimas dėl galimybės ieškovės darbuotojams patekti prie šių šulinių, bet atsakovai taip ir neleido prieiti prie jų; kad atsakovai reikalavo administracinių ir baudžiamųjų bylų iškėlimo ieškovės darbuotojams, aptarnaujantiems šiuos objektus ir panašai. Ieškovė skunde nerado teisinių argumentų dėl netinkamo materialinės teisės normų taikymo. Atsakovai nepaaiškino, kuo pasireiškė netinkamas įstatymo taikymas. Teigia, kad tvoros stovi iki atsileipimo pateikimo dienos, paslaugos tiekėja neturi priėjimo prie infrastuktūros, kuri naudojama teikiant viešąsias paslaugas. Tokia situacija yra nenormali iš teisinės pusės, nes teisės aktai įpareigoja paslaugos tiekėją prižiūrėti ir aptarnauti naudojamą infrastruktūrą
Motyvuojamoji dalis
Apeliaciniai skundai netenkintini.
Apeliacinio proceso paskirtis, laikantis CPK 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimą tiek jo teisėtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu. Tai atliekama nagrinėjant faktinę ir teisinę bylos puses, t. y. tiriant byloje surinktus įrodymus patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinėms aplinkybėms taikė materialines teisės normas. Apeliacinės instancijos teismas bylą nagrinėja neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų. Taip pat apeliacinės instancijos teismas, neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo motyvus bei reikalavimus, ex officio patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi bylą, daro išvadą, kad absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų nėra.
Remiantis bylos duomenimis nustatyta, kad Klaipėdos rajono savivaldybės taryba 2011-10-27 priėmė sprendimą Nr. Tl 1-591 „Dėl pritarimo viešųjų paslaugų - geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų - teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutarties projektui“. Šio sprendimo pagrindu Klaipėdos rajono savivaldybė ir AB „Klaipėdos vanduo“ 2011-11-08 pasirašė Viešųjų paslaugų - geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų - teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutartį Nr. 2011/SUT.05-107 Šios sutarties pagrindu nuo 2012-01-01 ieškovė vykdo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje. 2011-11-08 Viešųjų paslaugų - geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų - teikimo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijoje sutartimi Nr. 201 l/SUT.05-107 savivaldybė įsipareigojo perduoti ieškovei infrastruktūrą, ją savivaldybė valdo nuosavybės teise arba kitais teisėtais pagrindais (sutarties 4.1 p.), o ieškovė įsipareigojo perimti infrastruktūrą, ji nuosavybės teise priklauso kitiems asmenims, tačiau būtina Vandens tiekimo veiklai vykdyti ir naudoti Geriamojo vandens teikimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo nustatytais pagrindais ir tvarka (sutarties 4.3 p.). Ieškovė taip pat įsipareigojo visą sutartyje nurodytais pagrindais jo valdomą infrastruktūrą eksploatuoti ir naudoti pagal reikalavimus, nustatytus Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros naudojimo ir priežiūros taisyklėse (sutarties 4.4 p.) (t. 1, b. l. 11–18). Valstybinės Įmonės Registrų centras duomenimis atsakovei L. G. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantis Kretingalės mstl., Klaipėdos r., jame yra Klaipėdos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantys inžineriniai tinklai-buitinių nuotekų tinklai. Nuotekų šalinimo tinkle šuliniai pažymėti NŠ Nr.202.24/58-0237 pl., X-324034,05, Y-6192034,98, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) ir NŠ Nr.201.24/58-0237, X-324028,01, Y-6192049,93, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) ir atsakovui M. J. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantis Kretingalės mstl., Klaipėdos r., jame yra Klaipėdos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantys inžineriniai tinklai-buitinių nuotekų tinklai, šulinys pažymėtas NŠ Nr. 221.24/58-0236 pl. X-323890,78, Y-6192038,3, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 19–29). Iš pateiktų AB „Klaipėdos vanduo“ pranešimų L. G. nustatyta, kad 2013-07-01 ir 2013-07-03 ieškovė kreipėsi į atsakovę su pranešimais apie numatomus geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros priežiūros/remonto darbus (t. 1, b. l. 30–31). Iš pateiktų ieškovės AB „Klaipėdos vanduo“ ir atsakovų L. G. ir M. J. susirašinėjimo raštų nustatyta, kad tarp šalių kilo ginčas dėl privažiavimo prie ieškovui nuosavybės (ir panaudos) teise priklausančių šulinių (t. 1, b. l. 32–46, 58–67). Iš 2013-09-16 antstolio J. Petriko faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo nustatyta, kad antstolis 2013-09-11 kartu su AB „Klaipėdos vanduo“ Plėtros departamento direktoriaus pavaduotoju V. V. atvyko prie nuotekų surinkimo ir valymo įrenginių, esančių Kretingalės mstl., Klaipėdos r. Nuotekų šuliniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys atsakovų žemės sklypuose, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (savininkė L. G.) ir nuotekų šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis žemės sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (savininkas M. J.) yra aptverti metalinio tinklo tvora su uždėtomis plastikinėmis plombomis ant tvoros segmentų sujungimo vietų, taip pat matyti pakabinama spyna užrakintas nuotekų šulinio dangtis (t. 1, b. l. 76–88). Iš pirkimo–pardavimo sutarties, sudarytos 2013-06-19, nustatyta, kad atsakovas M. J. nupirko iš B. P. žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 134–139). Iš perdavimo–priėmimo akto nustatyta, kad 1995-11-20 valstybė perdavė Klaipėdos rajono savivaldybei inžinerinius tinklus prie Kretingalės darželio (t. 1, b. l. 154–155). Iš 2014-01-16 antstolio J. Petriko faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo Nr. 1 nustatyta, kad antstolis 2014-01-14, 09.56 val., kartu su AB „Klaipėdos vanduo“ atstovu V. J., Gargždų padalinio meistru A. D. ir kitais AB „Klaipėdos vanduo“ darbuotojais atvyko apžiūrėti nuotekų šulinių, esančių Kretingalės mstl., Klaipėdos r., ir konstatavo, kad nuotekų šuliniai 201 ir 202 yra aptverti metalinio tinklo tvora su paliktu praėjimu prie šulinių, šuliniai buvo vizualiai apžiūrėti, šulinys 221 yra aptvertas metalinio tinklo tvora su uždėtomis plastikinėmis plombomis ant tvoros segmentų sujungimo vietų, ant tvoros pritvirtinta lentelė su užrašu „Privati valda“ ir informacinė lentelė su užrašu „Esant gedimui skambinti (duomenys neskelbtini)“ (t. 2, b. l. 6–7). Iš 2014-02-18 antstolės Viktorijos Vėliuvienės faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo Nr. 0162/14/14 nustatyta, kad 2014-02-18 11.45 val., reaguodama į AB „Klaipėdos vanduo“ darbuotojų telefoninį reikalavimą atrakinti nuotekų šulinį juosiantį aptvarą, atvyko M. J. įgaliotas asmuo (duomenys neskelbtini). Skambinta buvo tel. Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), jie yra nurodyti ant informacinės lentelės, esančios ant aptvaro, kuris juosia nuotekų šulinį (t. 2, b. l. 28–29). Iš AB „Klaipėdos vanduo“ 2014-04-02 raštų, rašytų atsakovams L. G. ir M. J. nustatyta, kad ieškovė kreipėsi į atsakovus su pasiūlymu dėl servituto nustatymo (t. 2, b. l. 66–73). Iš 2014-03-18 UAB „Geometra“ žemės sklypo plano nustatyta, kad atsakovei L. G. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nustatomo servituto plotas 0,0350 ha, bei nurodytos servituto posūkio kampų koordinatės (t. 2, b. l. 83). Iš 2014-09-18 UAB „Geometra“ žemės sklypo plano nustatyta, kad atsakovui M. J. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nustatomo servituto plotas 0,0186 ha, bei nurodytos servituto posūkio kampų koordinatės (t. 3, b. l. 40). Iš 2014-10-09 servituto sutarties matyti, kad M. J. ir UAB „Hidrona“ susitarė dėl neterminuoto servituto aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas nustatymo tarnaujančiam daiktui M. J. nuosavybės teise priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantis Kretingalės mstl., Klaipėdos r., servituto plotas 8 m², sumokėta už servitutą 240 Lt (t. 3, b. l. 62–67).
Nagrinėjamoje byloje kilo ginčas tarp šalių dėl priėjimo/patekimo prie nuotekų šalinimo šulinių atsakovams nuosavybės teise priklausančiuose žemės sklypuose.
Dėl servitutų nustatymo
Teisėjų kolegija nesutinka su atsakovų pozicija, t. y. dėl to, kad jų nuomone ieškovės reikalavimų apimtis neadekvati servituto plano plotui. Atsakovai mano, kad nustatyti servituto plotai yra per dideli. Pažymėtina, jog šiuo atveju servitutai nustatyti pagal UAB „Geometra“ planus, sudarytus siekiant suteikti viešpataujančio daikto savininkui ir naudotojui sąlygas privažiuoti, tiesti, aptarnauti bei naudoti vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklus ir įrenginius. Šiuo aspektui svarbu tai, kad bylos nagrinėjimo metu nenustatyta, kad atsakovai būtų pateikę pasiūlymų dėl servitutu nustatomo mažesnio žemės ploto. Apeliaciniame skunde jie taip pat nenurodė jokių alternatyvų UAB „Geometrą“ sudarytiems planams, pagal kuriuos nustatyti servitutai. Tai pagrindžia, kad realios ir esminės alternatyvos šiuo atveju neegzistuoja: jos nenurodė nei ieškovė, jos nenurodė ir nenurodo atsakovai. Dėl to minėtas atsakovų skundo motyvas yra nepagrįstas ir neįrodytas, apylinkės teismas neturėjo pagrindo spręsti, kad galimi kiti servitutų variantai.
Atsakovai skunde nurodo, jog žemės sklypų servitutų nustatymo būtinumas ne tik byloje neįrodytas, bet ir nebuvo ieškovės įrodinėjamas, o sprendimas yra nemotyvuotas, nepagristas, todėl egzistuoja absoliutus sprendimo negaliojimo pagrindas, numatytas CPK 329 straipsnio 2 dalies 4 punkte. Apeliacinės instancijos teismas su šiuo argumentu nesutinka. Pirma, pateikdami tokius argumentus, atsakovai ne iki galo tiksliai įvertina byloje esančias reikšmingas faktines aplinkybes. Apylinkės teismas išnagrinėjo aplinkybes, patvirtinančias, kad atsakovai savo veiksmais apsunkino ir nesuteikė realios galimybės ieškovės darbuotojams patekti prie viešųjų paslaugų teikime naudojamų objektų – šulinių, prižiūrėti ir aptarnauti juos. Šias aplinkybes apylinkės teismas nustatė ir įvertino sprendimo motyvuojamojoje dalyje, taip pat nurodė, kokiais įrodymais yra patvirtintos šios svarbios aplinkybės (CPK 12, 178 straipsniai). Teismo motyvai dėl nustatytų faktinių aplinkybių, jų įvertinimo ir įrodinėjimo išdėstyti sprendimo 7, 8, 9 puslapiuose. Taigi, nepagrįsta tvirtinti, kad apylinkės teismo sprendimas dėl servitutų nustatymo yra nemotyvuotas, ir kad tai sudaro CPK 329 straipsnio 2 dalies 4 punkte nurodytą absoliutų sprendimo negaliojimo pagrindą.
Atsakovai skunde kartoja faktiškai tuos pačius motyvus dėl to, kad teismas visiškai nekonkretizavo, nenurodė ir neįvardino, kokie tie ieškovės pateikti įrodymai, nedarydamas jokių nuorodų į bylos medžiagą. Apeliantai tvirtina, jog byloje nėra įrodymų, kad ieškovė negali tinkamai naudotis infrastruktūros objektais, esančiais jų sklypuose; kad atsakovai nedarė ir nedaro jokiu kliūčių patekti prie jų žemės sklypuose esančių infrastruktūros objektų, o atvirkščiai atsakovai sudarė visas sąlygas ieškovei prieiti prie jų. Teisėjų kolegija mano, kad šie apeliacinio skundo motyvai akivaizdžiai prieštarauja byloje nustatytoms faktinėms aplinkybėms, įrodančiomis, kad atsakovai sudarė kliūtis ieškovės darbuotojams patekti prie atsakovų sklypuose esančių infrastruktūros objektų, ir šitie būdai yra užfiksuoti, nurodyti sprendime. Pažymėtina, kad atsakovai negali nuginčyti akivaizdžių faktų, t. y. kad jie aptvėrė jų žemės sklypuose esančius šulinius, ant tvorų uždėjo spynas ir draudžiančius užrašus; kad tarp šalių buvo vykdomas ilgas susirašinėjimas dėl galimybės ieškovės darbuotojams patekti prie šių šulinių, ir panašiai. Atsakovai iš esmės šių faktų neginčija, nes jie yra užfiksuoti dokumentais, o dokumentai pateikti į bylą. Apeliaciniame skunde atsakovai pateikia savo šių faktų įvertinimą ir aiškina, kad tokiais veiksmais jie netrukdo, o, atvirkščiai, sudaro sąlygas naudotis infrastruktūros objektais, esančiais jų sklypuose. Apylinkės teismas pagrįstai padarė priešingas išvadas, t. y. kad savo veiksmais atsakovai trukdo vykdyti šulinių, naudojamų viešųjų paslaugų teikimo procese, priežiūrą ir aptarnavimą. Savo išvadas teismas pagrindė ir motyvavo įstatymo nustatyta tvarka (CPK 270 straipsnis).
Atsakovai deklaruoja, kad apylinkės teismas netinkamai pritaikė materialinės teisės normas, reglamentuojančias servituto nustatymą ir dėl to neteisingai išsprendė bylą. Apeliacinės instancijos teismas atmeta nuomonę dėl netinkamo materialinės teisės normų taikymo. Apeliantai nepaaiškino, kuo pasireiškė netinkamas įstatymo taikymas, nenurodė konkrečių pažeistų normų, ir kokios normos turėtų būti taikomos teisingam ginčo sureguliavimui. Konstatuotina, kad apylinkės teismas teisingai taikė materialinės teisės normas, jų taikymą paaiškino savo sprendime. Be to, sprendimas priimtas atsižvelgiant į suformuotą teisės normų aiškinimo ir taikymo praktiką šių kategorijų bylose, ji nurodyta sprendime.
Teisėjų kolegija, vertindama apylinkės teismo sprendimo dalį dėl servituto nustatymo, man, kad servitutas ir jo apimtis nustatyti teisėtai ir pagrįstai, atsižvelgiant į pateiktus planus, realią faktinę situaciją, į būtinumą nustatyti servitutą, siekiant rasti šalių tarpusavio interesų pusiausvyrą.
Atskirai pažymėtina, kad nustačius servitutą atsakovai, jeigu dėl ieškovės veiksmų patirs žalos, gali su atskiru ieškiniu kreiptis į teismą dėl jos atlyginimo.
Dėl įpareigojimo pašalinti tvoras
Byloje nustatyta, kad 2013 metų liepos mėnesį atsakovai aptvėrė jų sklypuose esančius šulinius tvoromis ir tokiu būdu užkirto galimybę ieškovės darbuotojams patekti prie šulinių, prižiūrėti ir aptarnauti juos. Nei ilgos ikiteisminės derybos, nei paskesnis bylos dėl šio ginčo iškėlimas teisme nepaveikė atsakovų pozicijos. Tvoros stovi iki procesinių dokumentų pateikimo dienos, paslaugos tiekėja neturi priėjimo prie infrastuktūros, kuri naudojama teikiant viešąsias paslaugas. Akcentuotina, kad be paslaugų tiekėjo priežiūros infrastruktūros objektai gali netinkamai funkcionuoti, dėl to gali nukentėti viešosios paslaugos teikimo procesas ir šių paslaugų kokybė.
Apylinkės teismas, nustatęs anksčiau nurodytas faktines aplinkybes, t. y. kad paslaugos tiekėja dėl pastatytų tvorų neturi priėjimo prie jos naudojamų šulinių, neturėjo pagrindo netenkinti prašymo pašalinti šias tvoras. Sprendimas šioje dalyje pagrįstas nurodytomis faktinėmis aplinkybėmis bei įstatymu – CK 1.138 straipsniu.
Atsakovai nurodo, kad bylos aplinkybės ir servituto nustatymas nėra pagrindas pašalinti atsakovų sklypuose esančius kilnojamuosius daiktus, nesudarančius kliūčių naudoti viešpataujanti daiktą bei jį prižiūrėti. Teisėjų kolegija nesutinka, jog tokie atsakovų veiksmai, kaip tvorų su spynomis ir draudžiamaisiais užrašais įrengimas aplink ieškovei priklausančius šulinius, reikalavimai kiekvieną kartą gauti jų sutikimą prieiti prie šulinių pagal atsakovų nustatytas sąlygas, jos nurodytos jų 2014-10-08 pareiškime „Dėl taikaus ginčo išsprendimo“, tai yra veiksmai, kurie netrukdo ieškovės veiklai. Atsakovų, neturinčių specifinių žinių, neturinčių nė menkiausios informacijos apie ieškovės vykdomų techninių projektų ypatumus, jų pakeitimus, įrenginių visumos funkcionavimą, pateikta nuomonė, kad šuliniai, vertinant vizualiai, yra techniškai tvarkingi, yra nepagrįsta. Vien tik būtinas veiksmas – servituto nustatymas negali eliminuoti ieškovę turėti realią galimybę apžiūrėti, tvarkyti, šulinius, atlikti kitus reikalingus darbus. Ieškovė savo funkcijas atlieka nepertraukiamai laiko atžvilgiu, todėl suprantama, kad pastatytos tvoros yra kliūtis ieškovės norimu laiku patekti prie šulinių, bet koks patekimo prie šulinių derinimas su atsakovais, o ypač ekstra atveju (gedimas ir pan.) neleis ieškovei tinkamai ir be kliūčių vykdyti jai nustatytas funkcijas. Atsakovo M. J. informavimas apie įvykusį gedimą suprantamas kaip rūpestingo asmens elgesys, siekiant išvengti jo sklype kuo didesnės žalos, tačiau tai vėlgi negali būti priežastimi palikti kliūtis (nenugriauti tvoros) atsakovams priklausančiuose žemės sklypuose, taip pažeidžiant ieškovės interesus ir darant kliūtis jos tinkamam pareigų vykdymui (CPK 178, 185, 197 straipsniai). Darytina išvada, kad apeliacinio skundo šios dalies pateikti argumentai nesudaro pagrindo panaikinti sprendimo dalį dėl įpareigojimo pašalinti tvoras.
Dėl kompensacijos dydžio
Ieškovė mano, kad apylinkės teismo priteista kompensacija yra per didelė, prašo nustatyti atsakovei L. G. mokėtiną 164,80 Lt kompensaciją, o atsakovui M. J. mokėtiną 299,70 Lt kompensaciją. Atsakovai mano, kad L. G. už 0,0350 ha ploto sklypo dalies servitutą turi būti nustatyta 10 500 Lt kompensacija, o M. J. už 0,0186 ha sklypo dalies servitutą turi būti nustatyta 5 580 Lt kompensacija.
Ieškovės siūlomas atlygis remiasi formaliai atliktu masinio vertinimo metu nustatytomis žemės sklypų vertėmis, jose neatsižvelgta į individualias žemės sklypo savybes. Vien tik atsakovės L. G. atliktos investicijos (CPK 314 straipsnis) neatsiejamai susijusios su tarnaujančiu tampančio žemes sklypu, tačiau jos visiškai neatsispindi viešojo registro pateiktuose duomenyje. Taigi ieškovės pateikti kompensacijos už servitutą skaičiavimai nėra iki galo pagrįsti ir teisingi.
Teisėjų kolegija mano, kad atsakovų prašoma kompensacijos suma yra per didelė, neatitinkanti interesų pusiausvyros. Bendru sutarimu ir abipusėmis nuolaidomis tarp M. J. ir UAB „Hidrona“ sudaryta 2014-10-09 servituto sutartis negali būti absoliučiu kriterijumi nustatant kompensacijos dydį. Juo labiau, kad skiriasi šioje byloje ir minėtoje sutartyje servitutu nustatytų sklypų plotai.
Teisėjų kolegija, vertindama šalių apeliaciniuose skunduose pateiktus argumentus bei naujus įrodymus (CPK 314 straipsnis) daro išvadą, kad apylinkės teismas, priteisdamas atsakovei L. G. 4 000 Lt vienkartinę kompensaciją, o atsakovui M. J. 2 000 Lt vienkartinę kompensaciją, teisingai nustatė kompensacijos dydį, suderino interesų pusiausvyrą, tokio dydžio suma atitinka CK 1.5 straipsnyje įtvirtintus teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus. Nesutiktina su ieškove, kad gavę priteisto dydžio piniginę kompensaciją, atsakovai nepagrįstai praturtės viešųjų paslaugų teikėjo sąskaita, o ieškovei tai per didelė mokėtina suma. Pabrėžtina, kad ieškovė naudosis atsakovų žemės sklypų dalimis neribotą laiką, iš savo veiklos naudodama atsakovų sklypuose esančią inžinerinę infrastruktūrą nuolat gaus pajamas, tai jau artimiausioje perspektyvoje yra neabejotinai ieškovei finansiškai naudinga.
Dėl bylinėjimosi išlaidų
Ieškovė nesutinka su priteistų bylinėjimosi išlaidų sumažinimu. Nurodo, kad teismas nenustatė ir nepripažino, jog ieškovės elgesys butų nesąžiningas pagal CPK 93 straipsnio 4 dalyje nustatytus kriterijus. Mano, kad ieškovės veiksmai dėl ieškinio dalyko pakeitimo, patikslinimo padėjo supaprastinti ir pagreitinti bylos nagrinėjimą, todėl nėra pagrindo pripažinti juos netinkamais ir dėl to mažinti priteistas bylinėjimosi išlaidas.
Byloje nustatyta, jog ieškovė 2013-11-13 pateikė ieškinį teismui, juo prašė įpareigoti atsakovus netrukdyti jai vykdyti šulinių priežiūros, aptarnavimo, remonto darbus, tame tarpe uždrausti atsakovams aptverti šulinius arba kitais būdais trukdyti ieškovės darbuotojams prieiti prie šulinių; leisti ieškovės darbuotojams pašalinti tvoras, trukdančias patekti į šulinius. 2014-03-26 pateiktas ieškovės atstovo advokato pareiškimas dėl ieškinio dalyko pakeitimo prašant atsakovei L. G. priklausančiame žemės sklype nustatyti servitutą, 2014-04-02 teismui pateiktas ieškovės atstovo pareiškimas dėl ieškinio dalyko pakeitimo. 2014-09-25 pateiktas ieškovės pareiškimas dėl ieškinio patikslinimo, 2014-11-07 pateiktas ieškovės pareiškimas dėl ieškinio patikslinimo, 2014-11-12 pateiktas ieškovės pareiškimas dėl ieškinio patikslinimo. Iš pateiktų ieškovės ieškinio patikslinimų matyti, kad ieškinys kelis kartus buvo tikslintas dėl redakcinio pobūdžio netikslumų, buvo integruotas papildomas reikalavimais (įpareigojimas pašalinti tvoras). Dėl šių ieškovės veiksmų vyko 5 parengiamieji teismo posėdžiai, suprantama, kad taip buvo didinamos bylinėjimosi išlaidos. Be to, ieškovė vienu iš ieškinio variantų prašė M. J. priklausančiame žemės sklype nustatyti servitutą, suteikiantį teisę AB „Klaipėdos vanduo“ pagal UAB „Geometra“ 2014-02-26 sudarytą planą naudotis žemės sklypo dalimi, kurios plotas yra 0,0196 ha, ja eina ne tik ieškovės panaudos teise valdomi nuotekų tinklai, bet ir UAB „Hidrona“ nuosavybės teise priklausantys nuotekų tinklai. Paprieštaravus atsakovams, ieškovė turėjo vėl tikslinti ieškinį tokio reikalavimo atsisakydama. Dėl to 2014-09-11 parengiamojo teismo posėdžio metu į bylą trečiuoju asmeniu įtraukta UAB „Hidrona“, vėliau iš proceso buvo pašalinta. Atsižvelgdamas į tai, teismas mano, kad apylinkės teismas teisingai įvertino ieškovės procesinį elgesį kaip ne visiškai tinkamą, pagrįstai atsižvelgė į tokio elgesio įtaką teismo procesui, todėl pagrįstai esant CPK 93 straipsnio 4 dalyje nustatytam pagrindui iš atsakovų priteistinas bylinėjimosi išlaidas sumažino.
Ieškovė nesutinka su bylinėjimosi išlaidų priteisimu trečiajam asmeniui UAB „Hidrona“. Nurodo, kad teismas priteisė išlaidas ne šaliai, o trečiajam asmeniui, kas įstatyme nenumatyta.
Su šiais ieškovės argumentais teisėjų kolegija nesutinka. CPK 88 straipsnio 1 dalies 6 punkte nustatyta, kad prie išlaidų, susijusių su bylos nagrinėjimu, priskiriamos išlaidos advokato pagalbai apmokėti. UAB „Hidrona“ į procesą 2014-09-11 buvo įtraukta trečiuoju asmeniu, nes ieškovė bylos nagrinėjimo metu buvo pareiškusi prašymą nustatyti servitutą ir viešpataujančiam daiktui (inžinerinei infrastruktūrai), kurios savininke ji nebuvo. Dėl to UAB „Hidrona“ buvo priversta pasinaudoti advokato teisine pagalba: 2014-09-23 parengė atsiliepimą į ieškinį ir priešieškinį (sumokėjo žyminį mokestį), kuris, trečiąjį asmenį pašalinus iš proceso, nebebuvo priimtas. Šiuo atveju bylinėjimosi išlaidų priteisimas trečiajam asmeniui iš ieškovės, kurios iniciatyva į procesą buvo įtrauktas, nepažeidžia CPK 98 straipsnio nuostatų, nes, sutiktina su atsakovais, kad turi būti atsižvelgta į CPK 47 straipsnio 2 dalies nuostatą, kad tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, turi šalies procesines teises ir pareigas. Nėra nurodyta, kad šie asmenys neturi teisės į teismo išlaidų atlyginimą, to nenumatyta ir bylinėjimosi išlaidas reglamentuojančiose taisyklėse (CPK 79–100 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2005-12-13 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-580/2005), todėl teismas pagrįstai UAB „Hidrona“ priteisė jos patirtas bylinėjimosi išlaidas. Tai, kad sprendimo priėmimo metu UAB „Hidrona“ jau buvo pašalinta iš proceso, neatima jos teisės į bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Atsižvelgdama į anksčiau išdėstytus argumentus teisėjų kolegija mano, kad apeliacinių skundų argumentai nesudaro pagrindo pripažinti, jog šią bylą nagrinėjęs pirmosios instancijos teismas pažeidė materialiosios ir procesinės teisės normas, nukrypo nuo teisės aiškinimo ir taikymo praktikos.
Teisėjų kolegija, patikrinusi skundžiamą teismo procesinį sprendimą, konstatuoja, kad jį panaikinti apeliacinių skundų argumentais nėra teisinio pagrindo, todėl pirmosios instancijos teismo sprendimas paliktinas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Klaipėdos rajono apylinkės teismo 2014 m. gruodžio 10 d. sprendimą palikti nepakeistą.