- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-12-13
- Bylos Nr.
- 2A-2155-221/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-02919-2013-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Algimantas Kukalis (pirm.), Virginija Lozoraitytė (pran.), Rūta Palubinskaitė
- Atsakovas
- R. Z., Reginai M
- Trečiasis asmuo
- Kauno miesto 16-ojo notarų biuro
- Advokatai
- Diana Ingrida Vinklerytė, Aušra Kargaudienė
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Algimanto Kukalio (pirmininkas), Virginijos Lozoraitytės (pranešėja) ir Rūtos Palubinskaitės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo R. Z., atstovaujamo advokatės Aušros Kargaudienės, apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2013 m. liepos 1 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. 2-6243-151/2013 pagal A. A. ieškinį atsakovams Reginai M. B., R. Z., J. Z., trečiajam asmeniui Kauno miesto 16-ojo notarų biuro notarei R. K. dėl sutarties modifikavimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu (b. l. 3-5), prašydamas: 1) perkelti pirkėjo R. Z. teises ir pareigas 2013 m. sausio 22 d. pirkimo – pardavimo sutartyje, reg. Nr. RK-195, sudarytoje Kauno miesto 16-ame notaro biure, A. A.; 2) panaikinti žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 4400-0875-9235, teisinę registraciją R. Z. ir J. Z. vardu.
Nurodė, kad jis 2011 m. liepos 26 d. sudarė su atsakove R. M. B. žemės sklypo nuomos sutartį, pagal kurią trejų metų laikotarpiui išsinuomojo R. M. B. nuosavybės teise priklausiusį žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. 4400-0875-9235). Visą laikotarpį ieškovas žemę dirbo, naudojo žemės ūkio veiklai. 2013 m. sausio 22 d. Kauno miesto 16-ame notaro biure R. M. B. ir R. Z. sudarė ieškovo nuomojamo žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį reg. Nr. RK-195, pagal kurią R. M. B. už 3500 Lt pardavė minėtą žemės sklypą R. Z.. Sklypas įregistruotas bendrosios jungtinės nuosavybės teise R. Z. ir jo sutuoktinės J. Z. vardu. Prieš parduodant ieškovo nuomojamą žemės sklypą, kuris yra šalia ieškovo turimo žemės sklypo, ieškovui minėtą sklypą pirkti nebuvo pasiūlyta. Sudarant ieškovo ginčijamo žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį buvo pažeistas Lietuvos Respublikos Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 2 punktas, įtvirtinantis pirmumo teisę įgyti privačią žemės ūkio paskirties žemę jos naudotojui. Ieškovas eilę metų verčiasi žemės ūkio veikla, kurią deklaruoja, yra įregistravęs ūkininko ūkį, turi praktinio ūkininkavimo patirties, todėl turi teisę teismo tvarka reikalauti, kad jam būtų perkeltos minėtos pirkimo – pardavimo sutarties pirkėjo teisės ir pareigos.