Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

2019-10-09 · Civilinė byla Nr. e2-848-819/2019

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Vilniaus miesto apylinkės teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2019-10-09
Bylos Nr.
e2-848-819/2019
Teisminio proceso Nr.
2-68-3-19014-2018-5
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Asta Misiūnaitė-Bashir
Ieškovas
T. G.
Atsakovas
K. K., A. K.
Advokatai
Jolita Urbienė, Džigintas Žebelys, Irmantas Čičiurka
Kategorijos
Civilinė byla Nr. e2-848-819/2019 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-19014-2018-5 Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.6.1 (S)
VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2019 m. spalio 9 d.Vilnius
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Misiūnaitė-Bashir,sekretoriaujant Lolitai Mankevičiūtei,dalyvaujant ieškovei T. G., jos atstovui advokato padėjėjui Irmantui Čičiurkai,

atsakovams K. K. (K. K.), jo atstovui advokatui Džigintui Žebeliui, A. K. (A. K.), jo atstovui A. K., atsakovo A. K. (A. K.) atstovei advokatei Jolitai Urbienei,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės T. G. ieškinį atsakovams K. K. (K. K.), A. K. (A. K.) ir A. K. dėl dalies turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir turtinių teisių įgyvendinimo, turtinės žalos priteisimo ir atsakovo A. K. (A. K.) priešieškinį ieškovei T. G. ir atsakovui K. K. (K. K.) dėl įpareigojimo atlikti veiksmus.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Šalies argumentai

ieškovė patikslintu ieškiniu (1 t., b.l. 99-104) prašo prašo leisti be bendraturčių K. K., A. K. ir A. K. sutikimo įgyvendinti teisę suprojektuoti, suderinti, patvirtinti projektinę dokumentaciją su AB „Vilniaus vandenys“, AB „Lietuvos dujos“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir kitomis valstybinėmis įstaigomis ir gauti statybą leidžiančius ir statybos užbaigimo dokumentus, įsirengti atskirą vandentiekio įvadą, nuotekų išvadą, šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą, dujotiekio inžinerinius tinklus į ieškovei nuosavybės teise priklausančią namo dalį, t. y. 5061/14112 dalis gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atidalinti pagal architektės U. N. parengtą gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimo į turtinius vienetus schemą ieškovei gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausančią dalį bendrojoje dalinėje nuosavybėje, jai paskiriant pirmo aukšto plane pažymėtas patalpas indeksais 1-(1-7) be patalpos, plane pažymėtos indeksu P-6, esančios pusrūsyje, ir suformuoti kaip atskirą turtinį vienetą – butą, priteisti iš atsakovo K. K. 12 432,95 Eur turtinės žalos ir 5 procentų metines procesines palūkanas.

Ieškinyje ieškovė nurodo, kad pagal pavedėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. 5951 ieškovė paveldėjo dalį jos motinai J. K. priklausiusio turto, esančio (duomenys neskelbtini): 123/369 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 5061/14112 dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 36/100 dalis kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Likusios šio nekilnojamojo turto dalys priklauso atsakovams, kurie yra ieškovės broliai. Vadovaujantis 2009 m. birželio 10 d. paveldėjimo pagal testamentą liudijimo dalies „Pastabos“ 3 punktu, ieškovės motina pageidavo, kad ieškovė atskirai naudotųsi gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) patalpomis, plane pažymėtomis 1-(1-7), o atsakovai ir ieškovė kartu naudotųsi patalpa, plane pažymėta P-6. Pavelėjimo pagal testamentą liudijimo dalies „Pastabos“ 1 punkte nurodyta, kad šis liudijimas yra įregistruotinas VĮ Registrų centre. Ieškovės paveldėtos turtinės teisės į nurodytą nekilnojamąjį turtą yra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų matyti, kad savo turtinių teisių į paveldėtą turtą nėra įregistravęs tik atsakovas A. K..

Ieškovė 2010 m. gegužės 28 d. kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su prašymu dėl atsakovo K. K. neteisėtų veiksmų, t. y. dėl ieškovės pirmojo aukšto laiptų aikštelės su laiptais (plane pažymėta indeksu 1-1) visiško užblokavimo, medine plokštele užkalus ieškovei praėjimą į patalpą, plane pažymėtą indeksu P-6. Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateiktame atsakyme į skundą paaiškino, kad bendraturčiai privalo laikytis notarinio susitarimo dėl naudojimosi bendro naudojimo patalpomis. 2013 m. liepos 26 d. ieškovė kreipėsi į AB „Lietuvos dujos“ Vilniaus filialą dėl dujų sistemos. Atlikusi patikrinimą, AB „Lietuvos dujos“ nustatė, kad ginčo pastate yra demontuota bendro naudojimo šildymo sistema, dėl ko ieškovė neteko galimybės ja naudotis. 2017 m. liepos 20 d. AB „Vilniaus vandenys“ parengtame akte nustatyta, kad ieškovei priklausančiu tualetu negalima naudotis, nes demontavus šildymo sistemą sprogo vandentiekio vamzdžiai, ieškovė neturi vandens. Akte taip pat nustatyta, kad vanduo atjungtas ieškovei nuosavybės teise priklausančioje pastato dalyje, vandenį atjungė 1 buto savininkas, t. y. atsakovas K. K.. AB „Vilniaus vandenys“ išdavė ieškovei prisijungimo sąlygas Nr. 17/1456 „Dėl geriamojo vandens tiekimo“, pagal kurias ieškovė privalo suprojektuoti ir pakloti vandentiekio įvadą prisijungiant prie esamų vandentiekio tinklų.

Norėdama atlikti prisijungimo darbus, ieškovė turi gauti pastato bendraturčių sutikimą. Atsakovas K. K. su ieškove nebendrauja, todėl ieškovė 2017 m. liepos 20 d. išsiuntė jam tris registruotus laiškus su prašymu taikiai išspręsti susidariusią situaciją. Laiškas buvo įteiktas vienu iš ieškovės siųstų adresų, tačiau ieškovė negavo iš atsakovo jokio atsakymo. Nesulaukusi atsakymo, ieškovė nutarė paruošti projektinę turto dokumentaciją ir atsidalinti savo nuosavybės dalį nuo kitų bendraturčių. 2017 m. spalio mėnesį ieškovė kreipėsi į UAB „Geoforta“, kad ši parengtų ginčo namo topografinį planą. Dėl šių paslaugų suteikimą ieškovė patyrė 157,30 Eur išlaidų. 2017 m. gruodį ieškovė kreipėsi į kvalifikuotą ir atestuotą specialistą A. F. dėl vandentiekio ir nuotekų tinklų gyvenamojo namo daliai statybos projekto parengimo ir jo suderinimo su AB „Vilniaus vandenys“, dėl ko patyrė 200,00 Eur išlaidų. 2018 m. vasario mėnesį ieškovė kreipėsi į UAB „Archartė“ dėl gyvenamosios paskirties pastato padalinimo į turtinius vienetus projektinės schemos parengimo, dėl ko patyrė 50,00 Eur išlaidų. 2018 m. sausio mėnesį ieškovė kreipėsi į UAB „Santdar“ dėl darbų ir medžiagų, atlikti visiems būtiniems darbams, kad ieškovė galėtų naudotis savo turto dalimi, sąmatos parengimo. Pagal šios bendrovės parengtą sąmatą visų darbų ir medžiagų kaina sudaro 12 025,65 Eur. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, dėl atsakovo K. K. neteisėtų veiksmų ieškovė patyrė 12 432,95 Eur turtinių nuostolių.

Be to, kaip minėta, darbams atlikti yra būtinas bendraturčių sutikimas, o atsakovas K. K. nebendrauja su ieškove, atsakovas A. K. yra išvykęs į užsienį ir labai retai atvažiuoja į Lietuvą, o atsakovas A. K. nėra priėmęs savo palikimo dalies – pagal VĮ Registrų centro duomenis, viena ginčo turto dalis nuosavybės teise priklauso mirusiai ieškovės motinai. Dėl nurodytų aplinkybių ieškovės turtinių teisių įgyvendinimas yra apsunkintas.

Atsiliepimas

Atsakovas A. K. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriuo prašo ieškinio reikalavimus atsakovui K. K. spręsti teismo nuožiūra, atmesti ieškinio reikalavimus atsakovui A. K. arba nutraukti bylos dalį dėl šių reikalavimų, pakeisti atsakovo A. K. procesinę padėtį iš atsakovo į trečiąjį asmenį (1 t., b.l. 140-142).

Nurodo, kad sutinka su ieškinio reikalavimais, pareikštais atsakovui K. K.. Atsakovas pažymi, kad iki 2018 m. balandžio 4 d. gyveno užsienyje ir jam priklausančia turto dalimi nesinaudojo. Tik sugrįžęs į Lietuvą jis sužinojo apie ieškovės ir atsakovo K. K. nesutarimus ir K. K. galbūt atliktus veiksmus. Nurodo, jam priklausančioje ginčo namo dalyje taip pat yra atjungtas vandentiekis ir šildymas, o pagrindiniai ginčo namo inžinieriniai tinklai yra atsakovui K. K. priklausančioje ginčo namo dalyje.

Atsakovas pažymi, kad ieškovei buvo žinomi jo kontaktai užsienyje, tačiau ieškovė niekada nesikreipė į atsakovą su jokiais prašymais, neprašė sutikimo ieškinyje nurodytiems darbams atlikti. Apie ieškovės siekius atsakovas sužinojo tik gavęs ieškinį. Atsakovas nurodo neprieštaraująs, kad ieškovė įgyvendintų teisę suprojektuoti ir patvirtinti projektinę dokumentaciją ir gautų statybą leidžiančius ir statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus įrengti atskirą vandentiekio įvadą, nuotekų išvadą, šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo sistemas, dujotiekio inžinierinius tinklus į ieškovei priklausančią turto dalį. Taip pat sutinka, kad ieškovė atsidalintų jai priklausančią nekilnojamojo turto dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Atsakovas K. K. pateikė atsiliepimą į ieškinį (1 t. b. l. 187-190), kuriuo prašo tenkinti ieškinio dalį dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, atmesti kitus ieškinio reikalavimus, priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovas nurodo, kad jis nėra atlikęs jokių neteisėtų veiksmų, dėl kurių ieškovė galėjo patirti nuostolių. Pažymi, kad ginčo namo šildymo sistema ir vandentiekis veikė gerai iki 2010 m. gruodžio mėnesio, kai staiga nukrito oro temperatūra ir sistema užšalo, dėl ko sprogo radiatoriai. Ieškovė ginčo name negyvena, o atsakovas stengėsi jame lankytis dažnai. Apsilankymo metu atsakovas pastebėjo bėgantį vandenį iš antro namo aukšto, priklausančio ieškovei. Buvo užlietos pirmo aukšto lubos. Iš atsakovui priklausančių patalpų jis nuleido vandenį ir nupjovė vamzdį, kad daugiau nemirktų tarp aukštų esanti medinė perdanga. Atsakovas neturėjo galimybių patekti į ieškovei priklausančias patalpas ir į trečią aukštą, todėl jis negalėjo užsukti vandens kranų arba išleisti oro iš šildymo sistemos radiatorių. Tam, kad neįgriūtų ieškovei priklausančių patalpų medinė perdanga, jis nutiesė palei lubas storas metalo konstrukcijas, kurie laiko ieškovės patalpų grindis.

Atsakovas nurodo, kad namo sena dujinė šildymo sistema buvo visiškai pasenusi ir neefektyvi, todėl jis už savo lėšas įrengė naują šildymo sistemą, o ieškovei prisijungti nepasiūlė, nes ji nuo 2010 metų rugsėjo mėnesio nutraukė bet kokius mokėjimus už bendrą šildymą. Pažymi, kad šildymo sistemos atnaujinimo darbus atsakovas atliko pasitaręs su UAB „Statybos patarimai“ specialistais, kurie patarė taip pasielgti, kad nekiltų didesnių nuostolių. Atsakovo vertinimu, jo atlikti veiksmai padaryti dėl būtino reikalingumo, todėl jis neprivalo atlyginti jokios žalos ieškovei.

Be to, atsakovui kelia pagrįstų abejonių ieškovės pateiktoje 2018 m. spalio 12 d. sąmatoje numatytų darbų ir medžiagų kiekiai ir kainos. Atsakovo nuomone, sąmatos 18-25 punktuose nurodyti darbai, t. y. plytelių klijavimas, apdailos darbai, tinkavimas, glaistymas, dažymas, grindų klojimas, dušo kabinos montavimas, klozeto montavimas yra reikalingi tik atidalijus savo dalį ir suformavus atskirą nekilnojamojo turto vienetą, todėl šiuos darbus ieškovė turi atlikti savo sąskaita. Pažymi, kad prie namo yra įrengtas šalto vandens įvadas, todėl nėra aišku, kam reikia atlikti nereikalingus statybos darbus. Atsakovas nurodo neprieštaraująs, kad ieškovė prisijungtų prie nupjauto vamzdžio, kuris yra jam priklausančiose patalpose, tačiau tokiu atveju ieškovė turėtų savo lėšomis sutvarkyti apdailą prie vamzdžio. Nurodo, kad bendrą (seną) namo katilą ieškovė gali pasiimti ir naudoti. Atsakovas taip pat pažymi, kad nesutinka su ieškinyje nurodyta pozicija esą atsakovas privalėjo leisti ieškovei naudotis patalpa, plane pažymėta P-6. Nurodo, kad testamente išreikštas testatorės pageidavimas nesukelia atsakovui jokių teisinių prievolių.

Šalies argumentai

Atsakovas K. K. taip pat pateikė prašymą taikyti trijų metų ieškinio senaties terminą reikalavimams dėl turtinės žalos priteisimo, kadangi apie tariamus atsakovo neteisėtus veiksmus ieškovė nurodo sužinojusi 2010 metų gruodžio mėnesį, iki 2017 metų ji nereiškė atsakovui jokių pretenzijų, kas reiškia, kad ieškovė praleido Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.125 straipsnio 8 dalyje nustatytą ieškinio senaties terminą reikalavimams dėl turtinės žalos atlyginimo pareikšti.

Atsakovas A. K. šioje byloje taip pat pateikė priešieškinį (1 t. b.l. 144-146), kuriuo prašo įpareigoti atsakovą K. K. ir ieškovę T. G. tinkamai prijungti gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), inžinierinius tinklus (vandentiekį, kanalizaciją, šildymo sistemą).

Šalies argumentai

Nurodo, kad grįžęs į Lietuvą jis sužinojo iš ieškovės, kad atsakovas K. K. ieškovei ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiame name neteisėtai atjungė namo šildymo sistemą nuo atsakovui A. K. priklausančios namo dalies. Dėl šios priežasties ši pastato dalis jau daug metų nėra šildoma. Dėl tokių galimai atliktų veiksmų atsakovas negali tinkamai naudotis savo jam nuosavybės teise priklausančiu turtu. Savavališkai atjungus namo inžinierinius tinklus, patalpose užsiveisė pelėsis. Dėl to, atsakovas, norėdamas gyventi jam priklausančioje ginčo namo dalyje, privalės atlikti kapitalinį remontą.

Atsakovas pažymi, kad jam priklausančios namo dalies inžinieriniai tinklai eina tiek per atsakovui K. K., tiek per ieškovei T. G. priklausančias namo dalis, todėl įpareigojus atsakovą K. K. pašalinti nurodytus pažeidimus, t. y. pajungti vandentiekio, kanalizacijos ir šildymo sistemas, ieškovė taip pat turėtų būti įpareigota atlikti tuos pačius veiksmus, nes kitu atveju A. K. priklausančioje namo dalyje nebus tinkamai pajungtas vanduo ir šiluma.

Atsiliepimas

Atsakovas K. K. pateikė atsiliepimą į priešieškinį (2 t., b.l. 18-21), kuriuo prašo priešieškinį tenkinti.

Nurodo, kad nesutinka su priešieškinio teiginiais esą jis atliko neteisėtus veiksmus. Pažymi, kad A. K. priešieškinyje nurodytas aplinkybes sužinojo iš ieškovės, kuri yra priešiškai nusiteikusi atsakovo K. K. atžvilgiu. Pažymi, kad A. K. ilgą laiką nesidomėjo namo išlaikymo, remonto klausimais, nesiėmė jokių priemonių išsiaiškinti tikrąsias bylos aplinkybes, išdėstytas atsakovo K. K. atsiliepime į ieškinį. Atsakovas pažymi, kad priešieškinio reikalavimai jam nėra pakankamai aiškūs. Nurodo, kad visi inžinieriniai tinklai yra pajungti, tereikia juos sutvarkyti, kad būtų užtikrintas normalus funkcionavimas. Atsakovas iš esmės neprieštarauja A. K. reikalavimams, tačiau pažymi, kad yra būtina sutvarkyti namo viduje esančią (buvusią) inžinierinę įrangą.

Ieškovė atsiliepimu į atsakovo A. K. priešieškinį (2 t., b.l. 29-31) prašo tenkinti priešieškinio dalį dėl įpareigojimo atsakovui K. K. tinkamai pajungti ginčo namo inžinierinius tinklus, kitą priešieškinio dalį atmesti.

Atsiliepimas

Nurodo, kad tarp ieškovės ir A. K. niekada nebuvo jokių ginčų dėl inžinierinių tinklų įrengimo ginčo objekte. Ieškovė niekada nedraudė, neatsisakė, neprieštaravo ir neprieštarauja suteikti A. K. galimybes prisijungti prie namo inžinierinių tinklų. Nurodo, kad tiek ji, tiek A. K. negali naudotis jiems priklausančiomis namo dalimis dėl atsakovo K. K. veiksmų. Pažymi, kad K. K. atsiliepime nurodytos aplinkybės apie šildymo sistemos avariją yra netiesa. Pažymi, kad ieškovė atsisakė mokėti už namo šildymą, nes šildymas buvo reguliuojamas, atsakovas K. K. namo rūsyje vykdė gamybinės paskirties darbus, dėl ko, galimai, namo šildymo temperatūra buvo nuolat mažinama. Taip pat nurodo, kad ieškovė negali naudoti seno, atsakovo siūlomo, katilo, nes jis nuo 2010 metų buvo išmestas ir stovėjo lauke, o dabar stovi nešildomame garaže, todėl nėra garantijų, kad šis katilas yra veikiantis.

Teismo posėdžio metu ieškovė papildomai paaiškino, kad ieškovės ir atsakovų mama mirė (duomenys neskelbtini)., ji paliko ieškovei ir atsakovams palikimą - namą, kuriame pati iki pat mirties gyveno. Namą ji paliko tvarkingą. Ieškovė su atsakovais gyveno draugiškai iki mamos mirties, o dabar neranda sutarimo su atsakovu K.. Namas šiuo metu apleistas, kieme šiukšlės. Viską šiuo metu tvarko brolis K.. Po mamos mirties ieškovė už laidotuves liko skolinga pusę sumos atsakovui K., toliau su juo bendravo, kol po metų grąžino skolą, mokėdama už šildymą, vandenį. Tada prasidėjo nesutarimai. Atsakovas K. ten nori gyventi, šeimininkauti vienas, dėl ko ieškovė prarado teisę į šį namą. 2010 m. atsakovas K. nusprendė užblokuoti jai praėjimą, panaikino laiptus, dėl to ji kreipėsi į savivaldybę. Savivaldybė nurodė, kad tai neteisėta, dėl to reikia kreiptis į teismą. Kadangi ieškovė ten būdavo retai, vaikai dar mokėsi, ieškovė niekur nesikreipė. Tada jai kilo klausimas, kodėl nešildomos jos patalpos. Ieškovė gavo iš AB „Lietuvos dujos“ pranešimą, kad reikia sudaryti naują sutartį po mamos mirties. Niekam nereikėjo, atsakovo A. nebuvo Lietuvoje, atsakovui K. tai nerūpėjo. Kadangi ta sistema buvo labai reikšminga ieškovės tėvui, o AB „Lietuvos dujos“ norėjo atjungti dujas, nesant sutarties, ieškovė sudarė tokią sutartį už visus bendrasavininkus. Tuo metu ieškovė su atsakovais jau nebendravo. Tada ji kreipėsi 2013 m., ar ji tikrai neturi šildymo ir jai pasakė, kad jo ji tikrai neturi. Dėl vandens ieškovė paaiškino, kad atsakovas K. kai norėdavo atsukdavo vandenį, kai nenorėdavo užsukdavo. Tada ji 2017 m. pasikreipė į UAB „Vilniaus vandenys“, kad patikrintų, kodėl ji neturi vandens. Ieškovei atsakė, kad yra demontuota visa namo vandentiekio sistema. Ji mano, kad dėl to ir sprogo vamzdynai, taip jai pasakė ir UAB „Vilniaus vandenys“. Kai ji norėjo daryti remontą, atsakovas K. neleido prisijungti prie vamzdžių, esančių apačioje. Ieškovei nesuprantama, kodėl ji turi iš naujo atsivesti vandenį. Tada ji kreipėsi dėl techninių sąlygų ir jai tokias sąlygas išdavė, kad ji prisijungtų vandenį atskirai. Pagrindinis elektros skaitliukas name iš pradžių, kol mama buvo gyva, buvo vienas, skaitliukus turėjo A., K., bet mokėjo mama pagal vieną knygelę. Ieškovė prašo atidalinti pirmą aukštą, nes į jį yra atskiras įėjimas, į patalpą, kuri plane pažymėta P-6, ji nepretenduoja, nes ten betvarkė. Šiuo metu jos aukšto patalpose vonios nėra. Tam, kad ten įrengti butą, reikės daryti dar vieną projektą, nes kur galima rengti vonią ji nežino, tam reikia specialių žinių. Mamos mirties dieną namas buvo šildomas dujiniu katilu. Vonia buvo name viena, o tualetus turėjo kiekvienas aukštas atskirai. Po mamos mirties ieškovė faktiškai pastoviai nesinaudojo namu, gyveno kitoje vietoje, lankydavosi kai vykdavo į kapines, pirmaisiais metais vieną kartą į dvi savaites, vėliau rečiau, žiemą iš viso nesilankydavo. Atsakovas A. namu nesinaudojo, atsakovas A. buvo išvažiavęs į užsienį, o atsakovas K. ten dirbo. Faktiškai dujų tiekimo sutartį ieškovė pasirašė 2011 m. sausio 28 d., dujų skaitliukai name yra trys. Dujų skaitikliai pas ieškovę yra patalpoje 1-7. Toje patalpoje yra ir elektros skaitiklis. Ieškovė pageidauja įsirengti dujinį šildymą. Vienoje patalpoje ji po mamos mirties pakabino naują šildymo įrenginį - radiatorių, kitur radiatorių nukabino. Faktiškai jos patalpos šiuo metu nešildomos. Dėl atsakovo A. reikalavimų nurodė, kad ji sutinka su jais, jeigu atsakovas K. atstatys dujinį šildymą. Dėl vandentiekio, kanalizacijos atkūrimo nurodė, kad kanalizacija, vandeniu ji nuo 2010 m. nesinaudojo, manė, kad vanduo užsuktas, pradėjo aiškintis tik 2017 m. Kai užkalė laiptus, ji patikrinti to pati negalėjo. Dėl leidimo projektuoti ir statyti be atsakovų sutikimo ieškovė paaiškino, kad 2017 m. vasarą kreipėsi į atsakovą K. su prašymu prisijungti prie esamų bendro naudojimo vamzdynų, atvyko su santechniku, tačiau atsakovas nesutiko, pareikalavo sumokėti. 2018 m. vandentiekio ir nuotekų tinklų gyvenamojo namo daliai (duomenys neskelbtini), statybos projekto ieškovė atsakovams apskritai neteikė. Taip pat ieškovė nurodo, kad atsakovas A. negali priimti palikimo, nes palikimas padalintas trims, K. turėjo sumokėti A. pinigų sumą už naujai statomą namą, tačiau jis savo įsipareigojimo neįvykdė. A. turi skolų valstybei ir jeigu jis priimtų palikimą, tuomet visą pastatą areštuotų antstolis. Nurodė, kad topografinė nuotrauka buvo reikalinga vandens įvado projektui parengti. Pagal sąmatą ieškovė ketina įvesti visus tinklus – vandentiekį, kanalizaciją, šildymą. Sąmata skaičiuota pagal atstatymą į ankstesnę būklę ir naujų darbų įrengimą, kad ten būtų galima gyventi. Kažkoks projektas, pagal kurį turi būti atlikti darbai, skaičiavimą atlikusiems asmenims pateiktas nebuvo, ieškovė tai maždaug nurodė žodžiu. Patikslino, kad ieškovė vandentiekio sistemos problemas pastebėjo 2017 metais, o šildymo sistemos 2013 metais. Žiemos metu ji nebuvo name, todėl nežino šildė ar nešildė. Į AB „Lietuvos dujas“ 2013 m. ji kreipėsi todėl, kad pastebėjo, jog name, patalpoje 1-2, yra vandens, sužinojo, kad pas atsakovą K. vyksta kažkokie remonto darbai. Tai buvo tikriausiai 2013 m. pavasarį. Paaiškino, kad kol neturėjo šildymo, sprogo klozetas, tai pastebėjo 2013 metų pavasarį. Todėl, kad nėra šildymo, patalpose atsirado pelėsis, todėl reikalinga atlikti patalpų remontą. Į klausimą, ar trūko kažkas jos patalpose (radiatoriai), ieškovė atsakyti atsisakė. Kaip veikė dujinė šildymo sistema name, ji nurodė nežinanti, paaiškino, kad ji tik žinojo, kad turi nusileisti ir įjungti dujinį katilą. Ar reikalinga elektra dujiniam katilui įjungti ji nežinojo.

Atsiliepimas

Atsakovas K. K. papildomai paaiškino, kad ieškovė pateikė melagingus duomenis. 2010 m. gruodžio mėn. atsakovas šventė gimtadienį ir gavo skambutį iš ieškovės, kad name įvyko avarija dėl atjungto dujinio katilo. 2010 m. gruodžio 18 d. atsakovas nuvažiavo su žmona ir rado pas save tą pačią avariją. Šildymas buvo atjungtas visų bendrasavininkų sutikimu. Tuo metu atsakovo A. vardu visus klausimus tvarkė moteris, vardu E. Tam, kad atjungti šildymą, reikėjo nuleisti vandenį nuo trečio aukšto. Tuo tikslu duris atidarė ši moteris, o pats ieškovas atliko vandens nuleidimą iš šildymo sistemos. Po to jis atjungė elektrą dujiniam šildymui. Tai įvyko 2010 m. lapkričio mėn. pabaigoje, gruodžio mėn. pradžioje. 2010 m. gruodžio 17 d. buvo šalčiai ir kadangi patalpos nebuvo šildomos, sprogo radiatoriai, jo manymu, visose patalpose. Apie šią avariją atsakovą informavo ieškovė. Atsakovas po avarijos paskambino draugui T. tam, kad jis padėtų apžiūrėti patalpas, ir 2010 m. gruodžio 20 d. po darbo jie vakare nuvyko į patalpas, jas apžiūrėjo su žibintais, po radiatoriais patalpoje P-1 matė ištekėjusį vandenį, taip pat vandenį matė tualeto patalpoje P-4. Tuo metu jau buvo atšilimas. Kadangi jam nebuvo žinoma, kuris konkrečiai vamzdis trūko – šildymo ar vandentiekio, jis atjungė vandenį. Nuo 2010 m. ieškovė žinojo, kad vanduo atjungtas, ir žinojo, kad kol nesutvarkys radiatorių, tol vanduo nebus pajungtas. 2010 m. gruodžio 20 d. buvo atjungta pirmo aukšto elektra ir tuo metu kiekvienas turėti žinoti, kad darys atskirą šildymą, nes jis nesutiktų duoti naudotis savo elektra. Tada, kai jie atsijungė elektrą, jie žinojo, kad turės darytis atskirą šildymą. Tada jis pradėjo daryti jam priklausančio aukšto remontą. Pažymėjo, kad ieškovė jam telefonu nurodė, kad jai sprogo radiatorius prie lango, o pas atsakovą sprogo du radiatoriai prie langų. Pažymėjo, kad nepaisant nuorinimo neaišku, kuriame vamzdyje liko vandens, neaišku, kuris kranas užsuktas, o kuris ne, kuris sprogo, o kuris ne. Jo supratimu, ieškovė iš karto rado sprogusį klozetą, nes pavasarį buvo pilnai aplietos lubos. Vandentiekio ir šildymo vamzdynas name yra atskiras. Dujinis katilas šildo vandenį, kuris teka per šildymo sistemą, o geriamas vanduo teka atskiru vamzdynu, tačiau vandentiekio vamzdžiai taip pat susiję, nes jie eina prie katilo. Karštas vanduo nebuvo šildomas tuo pačiu dujiniu katilu. Į katilą ėjo vienas įeinantis vamzdis, po to buvo 5 litrų bakelis, kuris buvo tam, kad nesprogtų katilas, o iš jo ėjo į visus aukštus vamzdžiai. Geriamas vanduo buvo atskiri vamzdžiai, tačiau vanduo į namą tekėjo vienu vamzdžiu, o toliau buvo atsišakojimas, iš kurio vanduo tekėjo atskirais vamzdynais šildymui ir geriamajam vandeniui. Jis atjungė prieš išsišakojimą šį vandenį apie 2010 m. gruodžio 27 d. Apie tai jis informavo ieškovę telefonu. Dujinis katilas veikė elektros pagalba, nes elektra atliko įjungimo funkciją. Kad radiatoriai yra sprogę ir pas ieškovę, jis matė, kai jam patalpas aprodė pati ieškovė. Atsakovas pripažino, kad jis užkalė įėjimą į patalpą P-6, nes šią patalpą ieškovė naudojo rūkymui, o tai jam netiko. Taip pat ji nurodė jam, kad neva sugedusi skalbimo mašina, tačiau pasiūlius ją sutaisyti to ieškovė nepadarė. Be to, šioje patalpoje buvo naudojama elektra, už kurią jam teko mokėti. Karšto vandens pajungimas buvo ieškovės patalpose (jose buvo katilas, įjungiamas degtuku), tačiau ji lankėsi pastate retai, dėl ko ieškovui teko būti be karšto vandens. Ieškovė buvo išreiškusi pageidavimą, kad jos patalpose jai nesant niekas nesilankytų, todėl atsakovas karšto vandens iki avarijos iš esmės ir neturėjo. Laiptus atsakovas užblokavo iki avarijos. Sutikimo atlikti tokius darbus atsakovas ieškovės neprašė. Name buvo trys elektros skaitliukai, tačiau pagrindinis skaitliukas buvo ieškovės aukšte, o jo ir A. aukštas turėjo skaitliukus (poskaitliukus) jų patalpoms. Šiuo metu jo patalpos yra šildomos elektra. Elektriniai radiatoriai buvo ir mamos patalpose. Jo patalpose yra pakeista visa šildymo sistema. Atstatyti buvusį pastato šildymą teoriškai galimai. Naujo šildymo įrengimo su ieškove, kitais atsakovais atsakovas nederino, tačiau derino su elektrą teikiančia įmone, jis įrengtas 2011 metais. Vandenį įsirengė nuo 2013 iki 2015-2016 m. Su projektu į atsakovą ieškovė niekada nesikreipė, ji buvo atėjusi prieš kelis metus su reikalavimu prisijungti tik prie vandens jo patalpose, tačiau atsakovas pareikalavo sutarties, kad būtų aiškios atsakomybės ribos, išspręsti techniniai ir teisiniai klausimai. Kanalizacijos vamzdis niekada name nebuvo nupjautas. Su A. K. reikalavimu atsakovas nurodo nesutinkantis, nes pats atsakovas turėjo atvykti ir vėdinti patalpas, tuomet nebūtų pelėsio, tarakonų. Ieškovė name lankydavosi retai, vasaros metu kartą į savaitę ar į dvi savaites, žiemos metu 2-3 kartus per mėnesį. Priimdamas sprendimą nupjauti vamzdį po avarijos atsakovas konsultavusi su T., dar vienu asmeniu jo bendradarbiu P., kurie jam patarė nupjauti vamzdžius, kad sumažinti avarijos pasekmes, atsirasiančias ypatingai atšilus. Vamzdžio nupjovimas yra tolygus šildymo sistemos atjungimui, nes tokiu atveju į sistemą nepatenka vanduo. Jeigu jis to nebūtų padaręs, jo manymu, vargu namas šiuo metu stovėtų, būtų išsiliejęs vanduo, paplautų pamatus, sušlaptų sienos. Tualeto patalpų būklė jau iki avarijos buvo bloga, o ta drėgmė, kuri po avarijos pateko į patalpas, pablogino dar visą situaciją. Nuotrauka (el. b. priedas 77) Nr. 1 buvo daryta po avarijos tualeto patalpoje. Šioje patalpoje iki tol lašėjo nežymiai, nereguliariai, o po avarijos lašėjo smarkiai. Tam tikri pratekėjimai iki avarijos buvo ir virtuvės lubose ties kriaukle. Po avarijos vanduo bėgo nuo lubų tualeto patalpose. Vandentiekio vamzdžio sklendės (mazgas) yra tualeto patalpoje. Paaiškino, kad atsakovas turi santechniko kvalifikaciją. Sijas jo naudojamoje namo dalyje jis įrengė siekdamas užtikrinti garso izoliaciją, sustiprinti laikančias konstrukcijas. Jas įrengė 2015 m. Jo patalpose šiuo metu yra šildymas, elektra, vanduo. Patvirtino, kad ieškovė kreipėsi į jį su prašymu prisijungti prie vandentiekio. Jis nesutinka, kad tai darytų ieškovė neatlygintinai. Tam reikia išgriauti sieną, nes vamzdžiai šiuo metu yra paslėpti, o jis nenori patirti jokių bereikalingų išlaidų. Jei bus sutarti atlyginimo klausimai, jis mano esant galimybę tai išspręsti be teismo pagalbos. Jis neatsisakė pasirašyti sutarties su AB Lietuvos dujos, nes jam niekas nesiūlė jos pasirašyti. Nuo 2012 m. pradėjo tikrinti dujas, nes jomis niekas nesinaudojo, tada jis pasidarė atskirą knygutę. Jis neatsimena, kad būtų pasirašęs sutartį. Patikslino, kad prieš avariją jis dalyvaujant E. nuorino sistemą ir atsuko kranelius atsakovo A. patalpų dalyje. Ar buvo atsukti kraneliai prie radiatorių ieškovės naudojamose patalpose, jam nėra žinoma, tačiau faktas, kad visas vanduo nuorinus sistemą nepasišalino iš jos. Radiatorių sprogimas buvo matomas akiai, buvo prišalęs ledas prie jų. Santechniko kvalifikaciją atsakovas įgijo 2017 m. lapkričio 29 d.

Atsakovas A. K. papildomai teismo posėdžio metu paaiškino, kad jis sutinka su ieškiniu, priešieškiniu. Pažymėjo, kad jis mamos palikimą priėmė, tik to neįteisino. Neįteisino to, nes brolis K. su juo neatsiskaitė, o jis pats turi daug skolų, jam daug paprasčiau parduoti tą dalį. Apie avariją jam nieko nežinoma, jam apie ją nepasakojo. Prieš metus jis susirėmė su atsakovu K., jis pasakė K., kad jis viską sulaužė, tada jų santykiai iš viso pašlijo. Jis pats jam tvarkė santechniką, tačiau ne šiame name, o kitose patalpose (duomenys neskelbtini), nes jis santechniko suvirintojo kvalifikaciją turėjo dar nuo 2006 m. Po mamos mirties jis didžiąją dalį laiko gyveno užsienyje. Ar buvo 2010 m. žiemą Lietuvoje, jis nurodyti negalėjo. Dėl leidimo atlikti statybos darbus, projektuoti ieškovė į atsakovą nesikreipė. Pareiškimą dėl palikimo priėmimo jis notarui teikė. Nuosavybės neregistravo, nes iš jo yra priteisti alimentai, todėl turtą iš karto areštuos. Dabar jis jau sutinka, kad geriau tą turtą areštuotų. Po mamos mirties jis antrame namo aukšte buvo retai, o pirmame aukšte buvo dažnai. Ten pasikeitė visa inžinerinė sistema, jam nežinoma kokio tokio pasikeitimo priežastys, jis jų nesiaiškino, pas brolį neklausė. Ankstesnė inžinerinė sistema jam buvo žinoma, jis ją pats įrenginėjo statant namą, tačiau patikslinti labiau, nurodyti kokie vamzdžiai buvo, kaip buvo įrengta šildymo sistema, kur buvo atsukimo kranai negalėjo.

Atsakovo A. K. atstovė papildomai teismui nurodė, kad faktinės aplinkybės jai nėra žinomos daugiau, nei jas patvirtina į bylą pateikti rašytiniai įrodymai. A. K. po palikimo priėmimo name negyveno, jam buvo pasakoma kiek jis turi prisidėti, jis pinigus mokėdavo. Pinigų neprašė mokėti nuo 2010 m. Jo žiniomis namas buvo šildomas 2009, 2010 m. Kad namas nešildomas atsakovas sužinojo iš ieškovės, kai ji pasakė, kad K. nupjovė vamzdžius. Jam nebuvo žinoma apie avariją, to priežastis. Atsakovo A. K. atstovė patvirtino aplinkybę, kad atsakovas buvo paskyręs moterį Lietuvoje, vardu E., su kuria buvo galima kontaktuoti kylančiais klausimais dėl namo valdymo. Jam priklausančioje namo dalyje šiuo metu neveikia šildymo, vandentiekio sistema, todėl jis negali jo naudoti pagal paskirtį. Dėl atidalijimo atsakovas sutinka. Dėl leidimo atlikti, projektuoti statybos darbus kaip nurodyta ieškinyje nesutinka, nes toks reikalavimas prieštarauja statybos normoms. Name yra numatyta bendra inžinerinė sistema, o teikiamu ieškiniu ieškovė siekia įsirengti naujas, nespręsdama esamų bendrų inžinerinių sistemų tvarkymo klausimo. Pažymi, kad tokių leidimų iki šios bylos ieškovė atsakovo neprašė. Patikslino, kad atsakovo patalpose kanalizacijos vamzdynai yra, jie nenupjauti. Jo patalpose šildymo, vandentiekio vamzdžiai nedemontuoti.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas. Priešieškinis atmestinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Namas), pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieškovei, atsakovams A. K. ir K. K., taip pat J. K., kuri mirė (duomenys neskelbtini). Ieškovės, atsakovų A. K. ir K. K. nuosavybės teisė į šį Namą (jo dalį) registruotos 2009 m. birželio 10 d. paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimo Nr. 5953 pagrindu po J. K. mirties: ieškovės nuosavybės teise registruota 5061/14112 dalis Namo, atsakovo A. K. nuosavybės teise – 3954/14112 dalis Namo, o K. K. vardu – 615/14112 dalis Namo. J. K. nuosavybės teise Nekilnojamojo turto registre registruota 24585/141120 dalis Namo. Iš byloje surinktų įrodymų nustatyta, kad mirus J. K. jos palikimą kaip testamentiniai įpėdiniai priėmė ne tik ieškovė ir atsakovai A. K. ir K. K., bet ir atsakovas A. K., kuriam šiuo metu nėra išduotas paveldėjimo teisės liudijimas į J. K. priklausančią Namo dalį. Nepaisant to, remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 5.3 straipsnio 1 dalimi, 5.50 straipsnio 1 dalimi, laikytina, kad atsakovas A. K. yra Namo bendraturtis, nes J. K. palikimą jis priėmė. 2006 m. vasario 28 d. oficialiajame testamente, kurio pagrindu buvo surašytas 2009 m. birželio 10 d. paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimas Nr. 5953, J. K. išreiškė valią, kokiomis dalimis po jos mirties Namą paveldi ieškovas ir atsakovai (CK 5.19 straipsnio 1 dalis, 5.68 straipsnis), taip pat pageidavimą dėl konkrečios Namo naudojimosi tvarkos tarp įpėdinių po jos mirties. Pažymėtina, kad šis J. K. pageidavimas tiesioginių materialiųjų teisių ir pareigų ieškovei ir atsakovams kaip Namo įpėdiniams po jos mirties negalėjo sukurti ir nesukūrė: tai buvo ieškovės ir atsakovų motinos J. K. pageidavimas, o ne įpareigojimas ieškovei ir atsakovams naudotis Namu bendrai tam tikrą laikotarpį; byloje nėra įrodymų, kad iki ieškovės ir atsakovų nuosavybės teisių į dalį Namo įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, šio turto bendrasavininkais po J. K. mirties tapę ieškovė ir atsakovai sudarė notarinę sutartį tarpusavyje dėl Namo pasidalijimo ar bent jau naudojimosi juo tvarkos nustatymo (CK 4.75 straipsnio 1 dalis, 4.81 straipsnis, 5.69 straipsnio 1 dalis, 2 dalies 2 punktas, 5.70 straipsnio 1 dalis). Iš 2006 m. vasario 28 d. oficialaus testamento turinio nustatyta, kad J. K. išreiškė pageidavimą, kad ieškovė naudotųsi 50,61 kv. m ploto patalpomis, plane pažymėtomis 1-(1-7), atsakovas A. K.– 39,54 kv. m ploto patalpomis, plane pažymėtomis 1-(8-12), o atsakovai K. K. ir A. K. – 50,97 kv. m ploto patalpomis, plane pažymėtomis P-(1-7). Taip pat J. K. išreiškė pagedavimą, kad patalpa, plane pažymėta P-6, ieškovė ir atsakovai naudotųsi bendrai. Iš šalių paaiškinimų teismo posėdžio metu nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovų po J. K. mirties nebuvo ir šiuo metu nėra ginčo dėl naudojimosi Namu tvarkos, kuri nurodyta J. K. oficialiajame testamente, išskyrus patalpą P-6. Iš šalių paaiškinimų nustatyta, kad ieškovė, atsakovas A. K. faktiškai naudojosi ir naudojasi tomis patalpomis, kurios nurodytos testamente – ieškovė patalpomis, plane pažymėtomis 1-(1-7), atsakovas A. K. patalpomis, plane pažymėtomis 1-(8-12), o atsakovas K. K. patalpomis, nurodytomis testamente, pažymėtomis P-(1-7), naudojasi vienas. Pažymėtina, kad K. K. ir A. K. susitarimai dėl jiems tenkančios Namo dalies nėra šios bylos nagrinėjimo dalykas, todėl dėl jų sprendime teismas nepasisako. Iš šalių paaiškinimų, byloje surinktų rašytinių įrodymų nustatyta ir tai, kad po J. K. mirties tarp ieškovės ir atsakovo K. K. buvo kilęs ginčas dėl patalpos, plane pažymėtos indeksu P-6, bendro naudojimo, ko pageidavo J. K., dėl ko 2010 m. atsakovas K. K. užblokavo pirmo aukšto laiptų aikštelę su laiptais, plane pažymėtą indeksu 1-1, pritvirtindamas medinę plokštę. Teismo posėdžio metu atsakovas K. K. pripažino šiuos darbus atlikęs neturėdamas bendraturčių sutikimo. Byloje nėra duomenų, kad ieškovė atsakovui K. K. iki 2018 m. būtų teikusi pretenzijas dėl šių darbų atlikimo (reikalavusi grąžinti patalpas į ankstesnę būklę, įteisinti juos, atlyginti nuostolius ar kt.).

Žemesnės instancijos teismas

Daikto savininko turima nuosavybės teisė reiškia savininko teisę savo nuožiūra, tačiau nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų, valdyti daiktą, juo naudotis ir disponuoti. Dažnai nuosavybės teisė į daiktą priklauso ne vienam, bet dviem ar daugiau savininkų. Esant nuosavybės teisėje nustatytoms kiekvieno savininko nuosavybės teisės dalims, laikoma, kad daiktas jiems priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise. Pagal bendrąją taisyklę (CK 4.75 straipsnio 1 dalis), nepriklausomai nuo bendraturčių turimų dalių dydžio, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas (daiktas ar kitas turtas) valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama visų bendraturčių bendru sutarimu. Susitarimą dėl bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo bendraturčiai paprastai pasiekia bendradarbiaudami, kooperuodamiesi, laisva valia derindami savo interesus. Įstatyminis imperatyvas susitarti įpareigoja bendraturčius, veikiant pagal teisingumo, protingumo ir sąžiningumo reikalavimus, ieškoti priimtiniausio jiems sprendimo būdo, nesiekiant savo teisių įgyvendinimo kitų bendraturčių teisių sąskaita. Bendraturčių susitarimas įgalina užtikrinti stabilų ir ekonomišką daikto valdymą, naudojimąsi juo bei disponavimą. Bendraturčiams nesusitarus, nepriklausomai nuo nesutarimo priežasčių, daikto valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo tvarka gali būti nustatoma teismo pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad tuo atveju, kai bendraturčių ginčą dėl bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo sprendžia teismas, kitiems bendraturčiams neleidžiama ginčyti bendraturčio siekiamos įgyvendinti ar apginti įstatymo suteiktos teisės, susijusios su bendru daiktu. Tokiu atveju bendraturčiai gali ginčyti ne teisę kaip tokią, bet jos įgyvendinimo būdą ar sąlygas bei įrodinėti, kad besikreipusio į teismą teisminės gynybos bendraturčio pasirinktas teisės įgyvendinimo būdas ar sąlygos pažeistų jų teises ar teisėtus interesus į bendrą daiktą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. lapkričio 5 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-1064/2003; 2004 m. lapkričio 15 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-604/2004; 2009 m. kovo 20 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-132/2009, kt.).

Ieškovė vienu iš reikalavimų prašo atidalinti pagal architektės U. N. parengtą gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimo į turtinius vienetus schemą ieškovei Name priklausančią dalį bendrojoje nuosavybėje - pirmo aukšto plane esančias patalpas, pažymėtas indeksais 1-(1-7), be patalpos, plane pažymėtos indeksu P-6, ir suformuoti kaip atskirą turtinį vienetą – butą. Nors atsakovai su šiuo ieškovės reikalavimu iš esmės sutinka, teismas jį tenkinti nemato pakankamo pagrindo.

Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės yra vienas iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo būdų. CK 4.80 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Šio straipsnio prasme atidalijimas reiškia daikto teisinio režimo ir bendraturčio statuso pasikeitimus. Šiuo būdu įgyvendinus bendraturčio kaip savininko teises, pasibaigia jo su kitais bendraturčiais turima bendroji dalinė nuosavybė. Atidalijus pasikeičia bendro daikto teisinis režimas – suformuojami atskiri nuosavybės teisės objektai, kurie (jeigu daugiau bendraturčių nebeliko) valdomi, jais naudojamasi ir disponuojama savarankiškai, o bendrosios dalinės nuosavybės teisė pasibaigia. Taigi bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyvio turto dalį atidalijus iš bendro turto, bendroji dalinė nuosavybė pasibaigia, o atsidalijęs bendraturtis tampa tik jam priklausančios turto dalies (daikto) savininku bei turi teisę valdyti, naudotis ir disponuoti turtu savo nuožiūra (CK 4.37 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Aukščiausiojo teismo praktikoje pripažįstama, kad atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės iš esmės palengvina savininko teisių į daiktą turinį sudarančių teisių įgyvendinimą bei padeda išvengti ateityje galimų bendraturčių ginčų. Dėl to Lietuvos Aukščiausiasis teismas pritaria ir laiko teisinga tokią teismų praktiką, kuria siekiama bendraturtį visiškai atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės, taip pat pripažįsta, kad atidalijimui turėtų būti suteikiamas prioritetas prieš kitus bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo būdus, kaip antai naudojimosi daiktu, kuris yra bendroji dalinės nuosavybė, tvarkos nustatymą, nes taip yra geriausiai ir maksimaliai užtikrinamas įstatymų nustatytas bendraturčių nuosavybės teisių įgyvendinimas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-466/2008; 2009 m. balandžio 14 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-159/2009, ir kt.). Vis dėlto Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje aiškiai atkreipiamas dėmesys ir į tai, kad, sprendžiant klausimą dėl nekilnojamojo daikto dalies atidalijimo, atsidalyti prašantis bendraturtis turi aiškiai įvardyti, kokį atskirą nekilnojamąjį daiktą prašo suformuoti. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šio kadastro objektais laikomi žemės sklypas, statinys bei patalpa, suformuota kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Nurodyto įstatymo 7 straipsnyje nustatyti nekilnojamųjų daiktų formavimo būdai, tarp kurių yra ir tokie: padalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą į atskirus nekilnojamuosius daiktus (1 dalies 2 punktas), atidalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruoto bendrosios nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo daikto dalis ir jas suformuojant kaip atskirus nekilnojamuosius daiktus (1 dalies 3 punktas) ir kt. Statiniai formuojami Statybos įstatymo nustatyta tvarka, tai reiškia, kad turi būti laikomasi šio įstatymo nustatyta tvarka patvirtintų statybos techninių reglamentų reikalavimų.

Byloje surinkti rašytiniai įrodymai, šalių paaiškinimai patvirtina, kad ieškovės prašoma atidalinti Namo dalis bendrojoje nuosavybėje pagal plotą atitinka jos turimą nuosavybės teise Namo idealiąją dalį, ji taip pat atitinka faktiškai nusistovėjusią naudojimosi Namu tvarką po J. K. mirties, į jas galima patekti per atskirą įėjimą. Tačiau, įvertinus minėtą Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinimą, konstatuotina, kad šios aplinkybės nėra pakankamos tenkinti ieškovės pareikštą reikalavimą, nepaisant to, kad atsakovai su šiuo reikalavimu iš esmės sutinka. Ieškovė prašo atidalinti jos Namo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės pagal U. N. parengtą gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimą į turtinius vienetus schemą (toliau – ir Schema), kuri teismui kelia pagrįstų abejonių dėl ieškovei priklausančios Namo dalies atidalinimo būtent pagal Schemą galimumo ir teisėtumo.

Pirmiausia atkreiptinas dėmesys į tai, kad U. N. parengta gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimo į turtinius vienetus schema yra dviprasmiška, jos plane ir aiškinamajame rašte nurodomi duomenys nesiderina tarpusavyje: formuojamų atskirų turtinių vienetų plotai, nurodyti Schemos plane ir jos aiškinamajame rašte, iš esmės nesutampa; Schemos aiškinamajame rašte nurodoma, kad kiekvienas pastato aukštas formuojamas kaip atskiras turtinis vienetas su atskiru įėjimu (patekimu) į atitinkamą aukštą, statybos-montavimo darbai neatliekami, nors pridedame plane matyti, kad patalpos, plane pažymėtos indeksais 1-1 ir P-5, yra betarpiškai susiję, jas jungia laiptai; tiesa, Schemoje yra nurodoma, kad angos (laiptai) tarp šių patalpų yra panaikintos paprastojo remonto būdu, tačiau, atkreiptinas dėmesys, kad šiuos veiksmus ieškinyje ieškovė prašo pripažinti kaip pagrindą nuostoliams iš atsakovo K. K. priteisti, dėl ko teismui nėra aišku, ar pati ieškovė kelia šios angos užsandarinimo teisėtumo klausimą ar visgi ginčo dėl to nekelia; Schemos aiškinamajame rašte, to niekaip nepagrindžiant, nurodoma ir tai, kad šildymas Name yra centrinis, įrengiant atskiras apskaitas, ventiliacija – esama natūrali patalpose, virtuvėse, san. mazguose, tualetuose, tačiau schemose tokie san. mazgai nepavaizduoti.

Ši U. N. parengta gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimo į turtinus vienetus schema kelia pagrįstų abejonių ir jos atitikimo teisės aktų reikalavimams aspektu. Pažymėtina, kad ieškovė, remdamasi Schema, teismo prašo atidalinti jos Namo dalį bendrojoje nuosavybėje į atskirą turtinį vienetą – butą. Tuo tarpu U. N. parengtoje gyvenamosios paskirties pastato (duomenys neskelbtini), padalinimo į turtinius vienetus schemoje, kurioje, be kita ko, kalbama ne apie ieškovės dalies bendrojoje nuosavybėje atidalijimą, o apie viso Namo padalijimą į tris turtinius vienetus, nenurodoma į kokius turtinius vienetus – butus, patalpas ar kitą, yra ketinama šias dalis atidalinti. Teisės aktai numato skirtingus reikalavimus vienbučiams/dvibučiams gyvenamiesiems namams ir gyvenamiesiems namams, kuriuose yra daugiau nei du butai. Nesant Schemoje nurodyto po Namo padalijimo atsirasiančių turtinių vienetų pobūdžio – butai, patalpos ar kita, įvertinti jos atitikimą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. D1-338 patvirtinto statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ (toliau - STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“), Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. D1-338 patvirtinto statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ reikalavimams, teismas neturi objektyvios galimybės. Vertinant Schemą tik ieškovės prašomos atidalinti iš bendrosios nuosavybės Namo dalies atžvilgiu pagal pareikštą ieškinį (tik ją Name suformuojant kaip butą), akivaizdu, kad ji neatitinka STR 2.0209:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ reikalavimų: ieškovės turtiniame vienete nėra vonios, nors ji netgi vienbučio gyvenamojo namo bute yra būtina (12.3 punktas), joje nėra patalpos šildymui, nors ji būtina, kai name numatomas centralizuotas šildymas (12¹ punktas). CK 4.253 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad registruotini daiktai yra nekilnojamieji daiktai, kurie yra suformuoti teisės aktų nustatyta tvarka ir kurių įgijimo ir perleidimo pagrindų registravimą numato teisės aktai. Minėta, kad Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šio kadastro objektais laikomi žemės sklypas, statinys bei patalpa, suformuota kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Pagal Nekilnojamojo turto registro įstatymo 9 straipsnio 1 dalį nekilnojamojo turto registre registruojami tik tie statiniai, kurie Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka suformuoti kaip nekilnojamojo turto objektai. Pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymą nekilnojamieji daiktai formuojami Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka (7 straipsnio 3 dalis). Lietuvos Aukščiausias Teismas ne kartą yra nurodęs, kad kadastro objektų formavimas yra ne teismo veikla, bet iš dalies ūkinė, iš dalies administracinė veikla, taikant atitinkamus aktus. Teismas negali įteisinti veiksmų, jeigu tai nepriklauso teismų kompetencijai (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2006 m. gegužės 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-318/2006, 2009 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-563/2009).

Žemesnės instancijos teismas

Kitu reikalavimu ieškovė prašo leisti be bendraturčių K. K., A. K. ir A. K. sutikimo įgyvendinti teisę suprojektuoti, suderinti, patvirtinti projektinę dokumentaciją su AB „Vilniaus vandenys“, AB „Lietuvos dujos“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir kitomis valstybinėmis įstaigomis ir gauti statybą leidžiančius ir statybos užbaigimo dokumentus, įsirengti atskirą vandentiekio įvadą, nuotekų išvadą, šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą, dujotiekio inžinerinius tinklus į ieškovei nuosavybės teise priklausančią Namo dalį.

Pagal Statybos įstatymo statyba yra veikla, kurios tikslas – pastatyti naują arba rekonstruoti, remontuoti ar griauti esamą statinį, o statinio rekonstravimas laikomas viena iš statybos rūšių. Tam, kad gautų statinio projektavimo sąlygų sąvadą, po to – ir statybos leidimą, statytojas, be kitų privalomų reikalavimų, privalo pateikti ir žemės sklypo bei statinio bendraturčių sutikimą, jeigu žemės sklypas ir rekonstruojamas statinys priklauso bendrosios nuosavybės teise keliems bendraturčiams. Siekdamas statinį rekonstruoti, bendraturtis kartu siekia įgyvendinti turimą bendrosios dalinės nuosavybės teisę. Kito bendraturčio sutikimo nedavimas siekiančiam pastatą rekonstruoti bendraturčiui reiškia bendraturčių nesutarimo dėl bendrosios dalinės nuosavybės teisės objekto valdymo atsiradimą. Taigi, kai bendraturtis siekia įgyvendinti savo kaip galimo statytojo teisę, minėta, kiti bendraturčiai galėtų ginčyti ne teisę kaip tokią, bet tik jos įgyvendinimo būdą ir sąlygas. Tačiau tam, kad kiti bendraturčiai apskritai galėtų pareikšti savo poziciją dėl statybos darbus (rekonstrukciją) inicijuojančio bendraturčio būsimų veiksmų poveikio jų teisėms, statytojas jiems turi savo siekius atskleisti. Pagal įstatymą reikalingas pateikti bendraturčių sutikimas reiškia ne abstraktų, o konkretizuotą bendraturčių sutikimą, t. y. sutikimas duodamas ne bendrai teisei į statybą įgyvendinti, bet konkretiems statybos darbams atlikti. Tinkamu bendraturčio – galimo statytojo – būsimos rekonstrukcijos planų atskleidimu kitiems bendraturčiams teismų praktikoje pripažįstamas tinkamo projektinio pasiūlymo (tokio, kaip jis apibūdinamas Statybos įstatymo 2 straipsnio 31 punkte, t. y. eskizinio projekto, kurio tikslas – išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją ir kuris pateikiamas kaip medžiaga projektuotojo parinkimo konkursui bei gali būti naudojamas projektavimo sąlygoms parengti) pateikimas. Todėl ginant ginčijamą teisės į statybą įgyvendinimo būdą ir sąlygas, būtina nurodyti konkrečius statybos darbus, statybos paskirtį ir netgi jos atlikimo orientacinį laikotarpį. Savo ruožtu nesutikimas turi būti protingai motyvuotas bei akivaizdžiai atskleidžiantis pateikto projektinio pasiūlymo negatyvų poveikį kito bendrosios dalinės nuosavybės teisės objekto bendraturčio teisėms ir teisėtiems interesams.

Iš byloje surinktų rašytinių įrodymų, ieškovės paaiškinimų nustatyta, kad ji iki šios bylos iškėlimo teisme nesikreipė nė į vieną iš atsakovų su prašymu duoti sutikimą projektuoti, atlikti ieškinyje nurodytus statybos darbus - įsirengti atskirą vandentiekio įvadą, nuotekų išvadą, šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą, dujotiekio inžinerinius tinklus į ieškovei nuosavybės teise priklausančią Namo dalį, nepateikė jiems susipažinti jokio projektinio pasiūlymo. 2017 m. liepos 18 d. raštu, siųstu tik vienam iš atsakovų (e.b.l. 29-31, 32, t. 1), ieškovė atsakovo K. K. prašė ne jo kaip bendraturčio sutikimo projektuoti, atlikti statybos darbus Name, o prašė pašalinti jo savavališkai atliktus statybos darbus – laiptų į patalpą P-6 išmontavimą, Namo šildymo sistemos atjungimą, Namo vidaus vandens įrenginių sugadinimą (nupjovimą). Prie ieškinio ieškovė pridėjo vienintelį jos užsakymu UAB „Archartė“ 2018 m. parengtą vandentiekio ir nuotekų tinklų gyvenamojo namo daliai (duomenys neskelbtini), statybos projektą, kuriame numatytas atskiro vandentiekio įvado ir nuotekų išvado įvedimas į ieškovės naudojamą Namo dalį, tačiau ir šis projektas nei vienam iš atsakovų iki ieškinio pateikimo teisme nebuvo teiktas susipažinti, prašant tokio sutikimo. Atsižvelgiant į tai, teismas mano esant pagrindą konstatuoti, kad reikšdama šį reikalavimą teismine tvarka ieškovė neįrodė, kad jos kaip galimos statytojos teisės yra pažeistos atsakovų, jiems nepagrįstai atsisakius tokį sutikimą išduoti (CPK 5 straipsnis). Todėl šis reikalavimas yra atmestinas.

Iš ieškovės, atsakovo K. K. paaiškinimų nustatyta, kad ieškovė 2017 m. žodžiu kreipėsi į atsakovą K. K. su prašymu leisti prisijungti prie jo faktiškai naudojamoje Namo dalyje esančių vandentiekio vamzdžių, su kuo atsakovas nesutiko, nurodydamas, kad toks leidimas gali būti sulygtas tik aptarus šalių atsakomybės ribas rašytine forma sudarytoje sutartyje. Reikalavimo, susijusio su šiuo atsakovo K. K. atsisakymu leisti ieškovei prisijungti prie Name esančių vandentiekio tinklų, ieškovė šioje byloje nereiškia, todėl šiuo klausimu sprendime pasisakyti plačiau teismas nemato jokio pagrindo. Bet kuriuo atveju ieškovės teiginiai apie atsakovo K. K. neigiamą nusistatymą bet kokių ieškovės ketinamų atlikti statybos darbų Namo dalyje atžvilgiu, neatleidžia ieškovės, siekiančios įgyvendinti statytojos teisę, prieš kreipiantis į teismą dėl leidimo projektuoti, atlikti konkrečius statybos darbus be atsakovo K. K. sutikimo, statybos bendrojoje dalinėje nuosavybėje atlikimo klausimą pirmiausia spręsti tarpusavio sutarimu (CK 4.75 straipsnio 1 dalis, 1.137 straipsnio 1,2, 3 dalys).

Ieškovė pateiktu ieškiniu taip pat prašo priteisti iš atsakovo 12 432,95 Eur žalos, kurią sudaro remonto darbų ieškovės faktiškai naudojamoje Namo dalyje išlaidos – 12 025,65 Eur (e.b.l. 77-78, t. 1), Namo padalinimo į turtinius vienetus schemos parengimo išlaidos – 50 Eur (e.b.l. 69-76, 37-38, t. 1), vandentiekio ir nuotekų tinklų Namo daliai statybos projekto parengimo išlaidos – 200 Eur (e.b.l. 39-65, 66-67, t. 1), topografinės nuotraukos, reikalingos minėtam projektui rengti, išlaidos – 157,30 Eur (e.b.l. 33-36, t. 1). Visas šias ieškovės patirtas ar būsimas išlaidas, vertinant ieškovės paaiškinimus posėdžio metu, žalą pagrindžiančių įrodymų turinį, ieškovė sieja su buto jos naudojamoje Namo dalyje įsirengimu, tame tarpe įrengiant naują vandentiekio ir nuotekų sistemą jos patalpose pagal vandentiekio ir nuotekų tinklų Namo daliai statybos projektą (sąmatos darbų 1, 2, 5, 6, 9-13 pozicijos), naują šildymo sistemą (įrengiant dujinį katilą) (sąmatos darbų 3, 4, 15, 16 pozicijos), vonios kambarį, kurio jos naudojamoje Namo dalyje iki šiol nebuvo ir šiuo metu nėra (sąmatos darbų 18, 22 pozicijos), įrengiant naują sanitarinę įrangą (klozetą) (sąmatos darbų 23 pozicija), atliekant buto apdailos darbus (plytelių klijavimą dažymą, grindų klojimą) (sąmatos darbų 18-20 punktai), o tokių buto įrengimo darbų reikalingumą kildina iš, ieškovės teigimu, neteisėtų atsakovo K. K. veiksmų, jam demontuojant laiptus iš patalpos 1-1 į patalpą P-5, per kurią ji patekdavo į patalpą P-6, ir užblokuojant praėjimą, taip pat atjungiant Namo šildymo sistemą ir vandentiekį.

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas civilinę atsakomybę apibrėžia kaip turtinę prievolę, kurios viena šalis turi teisę reikalauti atlyginti nuostolius, o kita šalis privalo juos atlyginti (6.245 straipsnis). Civilinės atsakomybės prievolei kilti būtinas juridinių faktų (sąlygų) visetas: atsakovo neteisėti veiksmai, ieškovės patirta žala, ryšys tarp ieškovės patirtos žalos ir atsakovo neteisėtų veiksmų ir atsakovo kaltė dėl kilusios žalos (CK 6.246-6.249 straipsnis). Nesant nustatyto nors vieno fakto (sąlygos), civilinė atsakomybė negalima. Pagal įrodinėjimo naštos pasiskirstymo taisyklę pareiga įrodyti ieškovės patirtą žalą, atsakovo neteisėtus veiksmus ir ryšį tarp jų tenka ieškovei. Atsakovui tenka pareiga paneigti kaltę kaip civilinės atsakomybės sąlygą.

Iš šalių paaiškinimų, byloje surinktų įrodymų nustatyta, kad laiptus iš patalpos, plane pažymėtos 1-1, į patalpą, plane pažymėtą P-5, demontavo ir praėjimą užkalė atsakovas K. K.. Šiuos Namo, kuris priklauso ieškovei ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise, paprastojo remonto darbus atsakovas K. K. atliko 2010 metais neturėdamas Namo bendraturčių sutikimo, ką jis pripažino bylos nagrinėjimo teisme metu, o juos atliko siekdamas užkirsti galimybę ieškovei laisvai patekti į jo faktiškai naudojamą Namo dalį, naudotis patalpa P-6. Pažymėtina, kad iš šalių paaiškinimų nustatyta, kad šioje patalpoje buvo vienintelė vonios patalpa Name. Teismas, vertindamas šių aplinkybių visumą, konstatuoja esant ieškovės įrodyta, kad atlikdamas šiuos darbus Name atsakovas K. K. veikė neteisėtai – jiems atlikti buvo reikalingas Namo bendraturčių, tame tarpe ieškovė, sutikimas (CK 4.75 straipsnio 1 dalis, 6.246 straipsnio 1 dalis), juos atlikdamas atsakovas pažeidė ieškovės teises, užkirsdamas kelią naudotis vienintele Name esančia vonia, nes tarp Namo bendraturčių tuo metu teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo pasiektas sutarimas, kad vonios patalpa P-6 naudosis tik atsakovas K. K. (CK 4.81 straipsnio 1 dalį). Nepaisant to, ši teismo nustatyta aplinkybė, teismo vertinimu, negali būti pagrindu atsakovo civilinei atsakomybei kilti.

Į bylą ieškovės pateiktas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Komunalinio ūkio departamento Energetikos ir statinių skyriaus 2010 m. birželio 18 d. raštas (e.b.l. 24, t. 1) patvirtina aplinkybę, kad apie šių darbų atlikimo faktą ieškovei buvo žinoma dar 2010 m. gegužės 28 d. Bylos nagrinėjimo teisme metu ieškovė patvirtino, kad gavusi atsakymą iš Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Komunalinio ūkio departamento Energetikos ir statinių skyriaus ji nesiėmė veiksmų ginti jos galimai pažeistas teises: neprašė atsakovo K. K. atstatyti laiptų į buvusią būklę, atlyginti nuostolių, nereiškė intereso naudotis patalpa P-6 kitais būdais. Name ji lankėsi retai, jame negyveno, patalpa P-6 buvo apleista. Bylos nagrinėjimo teisme metu ieškovė taip pat nurodė nereiškianti intereso ir šiuo metu naudotis patalpa P-6, tačiau ji pageidauja jos faktiškai naudojamoje Namo dalyje įsirengti atskirą vonios kambarį (dušą), kurio įrengimo išlaidas ji vertina kaip žalą, kilusią dėl minėtų atsakovo K. K. neteisėtų veiksmų. CK 6.247 straipsnis numato, kad atlyginami tik tie nuostoliai, kurie susiję su veiksmais (veikimu, neveikimu), nulėmusiais skolininko civilinę atsakomybę tokiu būdu, kad nuostoliai pagal jų ir civilinės atsakomybės prigimtį gali būti laikomi skolininko veiksmų (veikimo, neveikimo) rezultatu. Teismo vertinimu, nors byloje ieškovė įrodė, kad atsakovas K. K. laiptus iš patalpos, plane pažymėtos 1-1, į patalpą, plane pažymėtą P-5, demontavo ir praėjimą užkalė nesilaikydamas CK 4.75 straipsnio reikalavimų, ieškovės nurodomi kaip ateityje jai kilsiantys praradimai (išlaidos) įrengiant jos faktiškai naudojamoje Namo dalyje atskirą vonios kambarį yra nulemti ne šių atsakovo neteisėtų veiksmų, o ieškovės intereso pagerinti jos padėtį lyginant su padėtimi, buvusia iki atsakovo K. K. atliktų neteisėtų veiksmų, t. y. atsidalinti Namo dalį bendrojoje nuosavybėje ir šioje dalyje įsirengti atskirą butą su tik šiam butui skirtu vonios kambariu. Tai pagrindžia ir tai, kad tam, kad ieškovė galėtų atsidalinti jos faktiškai naudojamą Namo dalį į atskirą turto vienetą, ši dalis turi būti izoliuota, o izoliuota ji tampa tik tų pačių atsakovo K. K. atliktų veiksmų, jam demontuojant laiptus ir užblokuojant praėjimą, dėka, kurių kaip neteisėtų pagrindu ieškovė prašo ir žalos atlyginimo. Todėl jie negali būti pagrindu priteisti ieškovės patirtą žalą (jos dalį). Atkreiptinas dėmesys, kad nei ieškinyje, nei bylos nagrinėjimo teisme metu ieškovė plačiau nepaaiškino, kuri konkrečiai prašoma priteisti žala (jos dalis) yra siejama su ieškovės nurodytais atsakovo K. K. neteisėtais veiksmais, jam demontuojant laiptus ir užblokuojant praėjimą.

Iš šalių paaiškinimų, byloje surinktų įrodymų, liudytojų parodymų taip pat nustatyta, kad Namo šildymo sistemą, vandentiekį Name 2010 m. gruodžio 27 d. atjungė taip pat atsakovas K. K., nupjaudamas jo naudojamoje Namo dalyje esantį vandentiekio vamzdį prie įvado į Namą ties išsišakojimu į geriamojo vandentiekio vamzdynus ir šildymo vamzdynus Name. Šiuos darbus atsakovas K. K. atliko taip pat neturėdamas Namo bendraturčių sutikimo, ką jis pripažino bylos nagrinėjimo teisme metu. Tačiau priešingai nei laiptų demontavimo ir praėjimo užkalimo atveju, byloje atsakovas įrodinėjo tokius darbus atlikęs siekdamas išvengti žalos jam ir kitiems bendraturčiams, jų turtui – Namui, dėl Name įvykusios avarijos, apie kurią jį telefonu informavo pati ieškovė 2010 m. gruodžio 17 d. Ieškovė byloje šią aplinkybę neigė.

CK 4.82 straipsnio 1 dalis numato, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Pagal CK 4.83 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkas turi teisę ne tik naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų naudotojų teisių ir teisėtų interesų, bet ir teisę imtis būtinų priemonių be kitų savininkų sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai (CK 4.83 straipsnio 2 dalies 1 punktas).

Teismas, ištyręs šalių paaiškinimus, liudytojų V. L., G. T. parodymus, taip pat byloje surinktus rašytinius įrodymus, konstatuoja, jog atsakovas K. K. pakankamais įrodymais pagrindė aplinkybę, kad 2010 m. gruodžio 17 d. Name, esant išjungtam šildymui, taip pat žemai oro temperatūrai lauke, ką patvirtina ir viešai skelbiama informacija (http://orelis.tv3.lt/oru_istorija/vilnius/2010-11/2011-02) (CPK 179 straipsnio 3 dalis), Name sprogo radiatoriai, vandentiekio vamzdžiai ir/ar kiti įrengimai. Teismo vertinimu, šią aplinkybę pirmiausia pagrindžia nuoseklūs ir išsamūs atsakovo K. K. paaiškinimai, kuriuos patvirtina ir liudytojais byloje apklaustų asmenų V. L., G. T., dalyvavusių, be kita ko, gaunant informaciją apie avariją ir/ar apžiūrint Namo dalį po avarijos, parodymai. Netikėti šiais atsakovo K. K. paaiškinimais, liudytojų V. L., G. T. parodymais teismas neturi pagrindo, nes juos paneigiančių įrodymų byloje nėra. Kita vertus, avarijos Name faktą, kurį iš esmės neigė ieškovė byloje, patvirtina ir pačios ieškovės į bylą pateiktas jos 2010 m. gruodžio 22 d. rašytas raštas AB „Lietuvos dujos“ (e.b.l. 33, t. 2), kuriame ji aiškiai nurodė apie Name sprogusius radiatorius, taip pat pačios ieškovės paaiškinimai, kad jos naudojamoje Namo dalyje tualeto patalpoje buvęs klozetas šiuo metu nėra išlikęs (el. b. priedo l. 90), nes jis sprogo. Įvertinus tai, kad tualeto patalpos visuose aukštuose yra toje pačioje vietoje, o iš atsakovo K. K., liudytojų V. L., G. T. parodymų nustatyta, kad po įvykusios avarijos Name didžiausios pasekmės – tekantis vanduo nuo lubų, buvo atsakovo K. K. faktiškai naudojamoje tualeto patalpoje, plane pažymėtoje indeksu P-4, teismo vertinimu, konstatuotina esant pakankamais įrodymais pagrįsta, kad klozetas ieškovės naudojamoje Namo dalyje sprogo tos pačios avarijos metu. Duomenų apie kitą name įvykusią avariją byloje nėra. Pažymėtina ir tai, kad ieškovės į bylą pateiktas UAB „Vilniaus vandenys“ 2017 m. liepos 20 d. surašytas geriamojo vandens apskaitos prietaiso patikrinimo ir vidutinės vandens vartojimo normos nustatymo bute aktas taip pat nėra pakankamas šiai išvadai paneigti (e.b.l. 26, t. 1). Šiame akte esančio įrašo „demontavus šildymo sistemą, sprogo vandens vamzdžiai“ įrašymo aplinkybės byloje nenustatytos (neaišku, kas tokį įrašą įrašė, ar jį įrašė UAB „Vilniaus vandenys“ darbuotoja iš ieškovės žodžių, ar atlikusi specialių žinių reikalaujantį patikrinimą, ar kita).

Taigi, esant nustatytai aplinkybei apie Name įvykusią avariją, teismo vertinimu, atsakovo K. K. atlikti veiksmai, nupjaunant vandentiekio vamzdį, per kurį buvo tiekiamas vanduo tiek šildymui, tiek geriamajam vandeniui visam Namui, be Namo bendraturčių sutikimo vertintini ne kaip neteisėti veiksmai, bet kaip būtina priemonė siekiant išvengti didesnės žalos ir pašalinti grėsmę Namo bendrojo naudojimo objektams po Name įvykusios avarijos (CK 4.83 straipsnio 2 dalies 1 punktas, 6.253 straipsnio 6 dalis). Įvertinus atsakovo K. K. paaiškinimus, liudytojų V. L., G. T. parodymus apie šios avarijos pasekmes – vandens balas Name po sprogusiais radiatoriais, tekantį vandenį per lubas tualeto patalpoje, kurias iliustruoja ir atsakovo K. K. į bylą pateikta fotonuotrauka Nr. 1 (el.b. priedas l. 77), ieškovės paaiškinimai apie skilusį klozetą, abejoti šių veiksmų būtinumu siekiant išvengti didesnės žalos ar pašalinti grėsmę Namo bendrojo naudojimo objektams, tame tarpe perdangoms, kitoms laikančioms namo konstrukcijoms, teismas neturi pagrindo. Šiais atliktais veiksmais atsakovas užtikrino, kad į Namą, kuriame atjungtas šildymas, per nesandarų (sprogusį) šildymo ar vandentiekio vamzdyną netekėtų vanduo, gadindamas Namo bendrojo naudojimo objektus. Taigi, nesant byloje įrodyto fakto, kad atsakovo veiksmai jam nupjaunant minėtą vandentiekio vamzdį buvo neteisėti, teismas neturi pagrindo su jais sieti ir prašomą priteisti turtinę žalą – vandentiekio ir šildymo sistemos ieškovės naudojamoje Namo dalyje įrengimo, naujo klozeto pastatymo išlaidas. Pažymėtina, kad byloje surinkti įrodymai atsakovo K. K. pasirinktos būtinosios priemonės didesnei žalai Namui ir jo bendraturčiams išvengti neleidžia vertinti kaip neproporcingos (CK 6.253 straipsnio 6 dalis). Atsakovas K. K. neturėjo galimybės patekti į visas Namo patalpas ir apžiūrėti avarijos Name mastą (santykiai tarp Namo bendraturčių tuo metu jau buvo konfliktiški, dalies jų Lietuvoje apskritai nebuvo), šia priemone jis siekė sudaryti galimybę vandeniui nepatekti į vandentiekio ir šildymo sistemą, byloje nėra jokių įrodymų, kad šiam efektui po avarijos Name pasiekti atsakovas K. K. galėjo imtis kitų priemonių.

Iš šalių paaiškinimų, byloje surinktų rašytinių įrodymų taip pat nustatyta, kad po avarijos Name ir atsakovo K. K. imtųsi būtinųjų priemonių didesnei žalai išvengti, Namui apsaugoti nei ieškovė, nei atsakovai A. K., A. K. faktiškai Namu nesinaudojo, nesiėmė priemonių suremontuoti Namo bendrojo naudojimo įrangą – šildymo, vandentiekio sistemą, jų įrengimus. Atkreiptinas dėmesys, kad byloje nėra duomenų, jog avarijos metu ar likviduojant jos padarinius buvo sugadinti nuotekų tinklai (kanalizacija), kurių naujų įrengimą ieškovė nepagrįstai priskiria žalai, o atsakovas A. K. priešieškiniu prašo ieškovę ir atsakovą K. K. tinkamai pajungti. Tuo tarpu atsakovas K. K. Namo dalimi, plane pažymėta P-(1-7), faktiškai naudojosi toliau, o kartu, nederindamas to su kitais bendraturčiais, jo naudojamoje Namo dalyje apie 2013 m. įsirengė vandentiekio sistemą, 2011 m. šildymo sistemą, o senąją šildymo sistemą jo faktiškai naudojamoje Namo dalyje demontavo (nuėmė dujinį katilą, kuris šiuo metu yra jo saugomas, pakeitė radiatorius (ar jų dalį) jo naudojamoje Namo dalyje). Netikėti šiais atsakovo K. K. paaiškinimais teismas neturi pagrindo, nes aplinkybę, kad bendrojo naudojimo šildymo sistema Name yra demontuota, patvirtina ir ieškovės į bylą pateikti rašytiniai įrodymai – AB „Lietuvos dujos“ 2013 m. rugpjūčio 1 d. raštas (e.b.l. 25, t. 1). Tiesa, nei šis, nei kiti byloje surinkti įrodymai neleidžia nustatyti Namo bendrojo naudojimo šildymo sistemos demontavimo masto (kokia ji buvo iki avarijos Name, kur, kokia konkrečiai įranga yra demontuota, kuri yra likusi), o tuo pačiu konstatuoti, kad atsakovas K. K. demontavo visą Namo bendrojo naudojimo šildymo sistemą. Kita vertus, bendrojo naudojimo šildymo sistemos demontavimo atsakovo K. K. naudojamoje Namo dalyje teismas negali vertinti kaip atskiro atsakovo neteisėto veiksmo, sukėlusio prašomą priteisti žalą (jos dalį) ieškovei (CK 6.247 straipsnis). Teismo vertinimu, tai, kad atsakovas K. K. po įvykusios avarijos Name ir vamzdžio, per kurį patekdavo vanduo į bendro naudojimo šildymo sistemą, nupjovimo vėliau jos dalį, esančią jo naudojamoje Namo dalyje, dar ir demontavo, savaime nesukėlė žalos ieškovei – šildymo nebuvimo jos naudojamoje Namo dalyje ir poreikio ateityje jį įrengti iš naujo. Šildymo ieškovės naudojamoje Namo dalyje nebuvimo priežastimi yra ne bendrojo naudojimo šildymo sistemos demontavimas atsakovo K. K. naudojamoje Namo dalyje, o atsakovo teisėti veiksmai nupjaunant vandentiekio vamzdį, siekiant išvengti žalos dėl Name įvykusios avarijos 2010 m. gruodžio 17 d., ir visų Namo bendraturčių nevykdymas pareigos tvarkyti bendro naudojimo šildymo sistemą po šios avarijos.

Kaip jau minėta, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu (CK 4.75 straipsnio 1 dalis), o kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram daiktui išlaikyti ir išsaugoti (CK 4.76 straipsnis, 4.82 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 4.76 straipsnį, jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą, tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą. Ši įstatymo nuostata atspindi santykių tarp bendraturčių pobūdį, o, būtent, tai, kad teisę į nuostolių atlyginimą turi tas bendraturtis, kuris vykdydamas kiekvienam iš bendraturčių tenkančią pareigą tvarkyti bendrą turtą, patyrė neproporcingai didelių išlaidų dėl kitų bendraturčių ar vienų iš jų nevykdymo šios pareigos. Įstatymas nenumato bendraturčio, nevykdančio pareigos tvarkyti bendrą turtą, teisės reikalauti, kad šią pareigą už visus bendraturčius vykdytų tik vienas iš bendraturčių. Priešingai, pagal CK 1.137 straipsnio 3 dalį draudžiama piktnaudžiauti teise, t. y. draudžiama įgyvendinti civilines teises tokiu būdu ir priemonėmis, kurios be teisinio pagrindo pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises ar įstatymų saugomus interesus ar darytų žalos kitiems asmenims arba prieštarautų subjektinės teisės paskirčiai. Teismo vertinimu, tiek ieškovės reikalavimas atlyginti žalą, nukreiptas atsakovo K. K. atžvilgiu, tiek atsakovo A. K. reikalavimas įpareigoti tinkamai pajungti Namo inžinerinius tinklus, nukreiptas atsakovų K. K. ir ieškovės atžvilgiu, yra civilinės teisės įgyvendinimas CK 1.137 straipsnio 3 dalyje nurodytu netinkamu būdu. Ieškovė ir atsakovai, būdami Namo bendraturčiais, įstatymo yra įpareigoti Avarijos pasėkoje sugadintos Namo bendrojo naudojimo įrangos tvarkymo (jos atstatymo, keitimo ir kt.) klausimą spręsti visi kartu, tarpusavio sutarimu, prisidėdami pinigais proporcingai turimos nuosavybės Name daliai. Bendraturčio teisės reikalauti, kad Namo bendrojo naudojimo įrangą tvarkytų tik vienas ar keli iš bendraturčių ar vienam iš bendraturčių vietoj buvusios bendrojo naudojimo įrangos įrengtų atskirą įrangą ar finansuotų to išlaidas, įstatymas nenumato. Todėl tiek ieškovės reikalavimas dėl žalos atlyginimo, tiek atsakovo A. K. priešieškinys atmestini kaip nepagrįsti.

Atskiru pagrindu atmesti ieškovės reikalavimą dėl žalos atlyginimo yra ir ieškinio senaties termino praleidimas. Byloje nustatyta, kad apie įvykusią avariją Name, sprogusius radiatorius, demontuotus laiptus ir užblokuotą praėjimą iš patalpos 1-1 į patalpą P-5 ieškovei tapo žinoma dar 2010 metais, o apie bendrojo naudojimo šildymo įrangos atsakovo K. K. naudojamoje Namo dalyje demontavimą 2013 metais. CK 1.125 straipsnio 8 dalis numato sutrumpintą 3 metų terminą reikalavimams dėl padarytos žalos atlyginimo, kuris ieškinio pateikimo dieną 2018 m. birželio 21 d. buvo akivaizdžiai suėjęs. Byloje nėra jokių duomenų, pateisinančių šio ieškinio senaties termino praleidimą, kaip ir įrodymų, patvirtinančių ieškinio senaties termino nutraukimą (CK 1.131 straipsnio 2 dalis). Atsakovas K. K. prašo taikyti šioje byloje ieškinio senatį, todėl ieškovės reikalavimas dėl žalos atlyginimo atmestinas taip pat ir CK 1.131 straipsnio 1 dalies 1 punkto pagrindu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, teismas

nutaria:

ieškovės T. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškinį atmesti kaip nepagrįstą.

Atsakovo A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) priešieškinį atmesti kaip nepagrįstą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Teisėja Asta Misiūnaitė-Bashir