Kauno apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėja A. K. 2021 m. rugpjūčio 26 d. skundu kreipėsi į Antstolio kontorą, prašydama panaikinti visus areštus, uždėtus jos nekilnojamajam turtui. Pareiškėja nurodė, jog Antstolis 2021 m. rugpjūčio 10 d. turto arešto aktu (toliau ir – Arešto aktas) apribojo disponavimo teisę ir tariamai areštavo 26 000 Eur vertės turtą, kai tikroji areštuoto turto vertė pagal VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro (toliau ir – NTR) duomenų bazės išrašus – daugiau kaip 263 610 Eur. Antstolio areštuotas šis turtas: 1. Pastatas, bendras plotas (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal VĮ Registrų centro (toliau ir – RC) išrašą – 43 200 Eur); 2. Butas, bendras plotas (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 79 500 Eur); 3. Statinys (Inžinerinis įrenginys), vandentiekio tinklai, (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 22 500 Eur); 4. Statinys (Inžinerinis įrenginys), vandentiekio tinklai, (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 8 260 Eur); 5. Statinys (Inžinerinis įrenginys), nuotekų šalinimo tinklai, (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 35 900 Eur); 6. Statinys (Inžinerinis įrenginys), nuotekų šalinimo tinklai, (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 36 600 Eur). Tačiau pareiškėjos duomenimis buvo areštuotas daug didesnis turto mastas, kuris nebuvo nurodytas Arešto akte, t. y. buvo areštuotas turtas, kurio areštuoti ne tik kad nebuvo jokio teisinio pagrindo (nes turtas yra jos asmeninė nuosavybė), tačiau ir didesne apimtimi ir už didesnę sumą nei tam yra teisėtas pagrindas. Antstolis vykdymo procese negali areštuoti turto daugiau, nei reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir – CPK) 675 straipsnio 2 dalis), tačiau ši įstatyme įtvirtinta imperatyvi nuostata paminta ir be Arešto akte nurodyto turto buvo areštuotas ir šis turtas, t. y.: 1/2 Buto (patalpos), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (vidutinė rinkos vertė pagal RC išrašą – 75 300 Eur) bei Gyvenamieji (vieno buto pastatai): (duomenys neskelbtini). O tai reiškia, kad areštuota turto daugiau, kaip už 263 610 Eur, t. y. už daugiau kaip dešimt kartu didesnę nei išieškoma suma kreditorių naudai. Areštuojant turtą net nesiaiškinta turto kilmė, t. y., ar turtas yra pareiškėjos asmeninė, ar bendroji jungtinė nuosavybė. Šis turtas sukurtas iš pareiškėjos asmeninių lėšų, jos asmeninei įmonei (duomenys neskelbtini) gavus paskolą verslo plėtrai. Areštuotas turtas niekada nebuvo ir nebus bendroji jungtinė nuosavybė. 2019 m. sausio 3 d. yra sudaryta turto padalijimo sutartis, notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini), kuria pasidalintas santuokos metu įgytas turtas. Sutarties 2.1.40 punkte nustatyta, jog pareiškėjai asmenine nuosavybe priklauso 100 vienetų (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (toliau ir – j. a. k.) (duomenys neskelbtini), paprastųjų vardinių akcijų. 2020 m. rugpjūčio 6 d. (duomenys neskelbtini) paskolos sutartimi pasiskolino iš UAB ,Išmanusis finansavimas“, j. a. k. 302789871, 222 000 Eur veiklos vystymui, t. y. gyvenamųjų namų statybai ir inžinerinių tinklų tiesimui. Paskolinių santykių būta ir daugiau, kas matyti iš hipotekos sutarčių. (duomenys neskelbtini) veiklą vystė ir pastatus bei inžinerinius tinklus tiesė pareiškėjas asmeninės nuosavybės teise valdomuose žemės sklypuose. Dėl šių priežasčių visas turtas yra pareiškėjos asmeninė nuosavybė. Dėl areštų yra ribojamas pareiškėjos verslas, nes ji negali realizuoti turto, nors yra sudariusi preliminariąsias turto pirkimo–pardavimo sutartis, dėl kurių neįvykdymo jai gresia baudos, šiai dienai turi mokėti palūkanas už (duomenys neskelbtini) paskolas, todėl nepanaikinus areštų jos verslas bankrutuos, o Antstolis turės atlyginti visus pareiškėjos ir jos įmonės nuostolius ir prisiimti asmeninę atsakomybę už neteisėtai atliktus veiksmus.