- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-04-11
- Bylos Nr.
- e3K-3-96-943/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-06550-2022-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Rudėnaitė (pirm.), Egidija Tamošiūnienė (pran.), Agnė Tikniūtė
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Sigitos Rudėnaitės (kolegijos pirmininkė), Egidijos Tamošiūnienės (pranešėja) ir Agnės Tikniūtės,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės 151-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2023 m. rugsėjo 28 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės 233-iosios gyvenamųjų namų eksploatavimo bendrijos ieškinį atsakovei 151-ajai garažų statybos ir eksploatavimo bendrijai dėl nuosavybės teisės pripažinimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos, Kauno miesto savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimą jį sukūrus (pastačius statinį), aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė pripažinti jai nuosavybės teisę į 1370 kv. m ploto automobilių stovėjimo aikštelę, tvoras (indeksai T1, T2), vartus (indeksai V1, V2), pažymėtus UAB „Topolinija“ parengtoje 2019 m. gegužės 6 d. nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje indeksu A (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius virš pastato – požeminio garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini).
3. Ieškovė nurodė, kad 1987 metais jai buvo suteiktas 7495 kv. m ploto žemės sklypas daugiabučiam gyvenamajam namui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiam (duomenys neskelbtini), pastatyti. Namo statybos darbų projekte buvo nurodyta, kad šalia namo turi būti įrengta asfaltuota 44 vietų automobilių stovėjimo aikštelė; ji buvo įrengta šiaurinėje žemės sklypo dalyje. Atsakovei priklausantys požeminiai garažai, esantys po minėta aikštele, buvo suprojektuoti atskirame projekte, vėliau nei gyvenamasis namas. Nors namą ir garažus statė ta pati valstybinė akcinė įmonė „Kapitalinė statyba“ ir abu projektai buvo įgyvendinami iš esmės tuo pačiu metu, aikštelė, esanti virš požeminių garažų, buvo suprojektuota kaip vienas iš esminių namo projekto sprendinių. Ieškovė daugiau kaip 30 metų valdė aikštelę, ji buvo naudojama tenkinant daugiabučio gyvenamojo namo butų savininkų poreikius, tačiau aikštelė nėra įregistruota viešame registre, todėl ieškovė prašo pripažinti jai nuosavybės teisę į šią aikštelę.