- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-06-26
- Bylos Nr.
- e2YT-2597-1117/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-47-3-00656-2023-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aida Stulpinienė
- Suinteresuotas asmuo
- Telšių rajono savivaldybės administracija
- Advokatai
- Beata Vilienė
žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Telšių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Telšių rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė (toliau – VĮ) „Turto bankas“, Nacionalinės žemės tarnyba prie Aplinkos apsaugos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1975 m. Pastaba: (duomenys neskelbtini) g., lietaus nuotekų trasos ilgis – 200,40 m (duomenys neskelbtini) g. lietaus nuotekų vamzdyno ilgis – 256,41 m; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios metai – 1990 m., statybos pabaigos metai – 1991 m.
Pareiškime nurodo, kad UAB „Telšių vandenys“ pagrindinė ūkinė veikla – geriamojo vandens tiekimas ir nuotekų tvarkymas vartotojams ir abonentams Telšių rajono savivaldybės teritorijoje. Telšių rajono savivaldybė 2011 m. gruodžio 15 d. sprendimu Nr. T1-329 paskyrė pareiškėją Telšių miesto paviršinių (lietaus) nuotekų tinklų ir įrenginių sistemos operatoriumi. Minėtu sprendimu pareiškėjai pavesta eksploatuoti ir prižiūrėti Telšių miesto paviršinių (lietaus) nuotekų ir įrenginių sistemą, upelius, griovius, atvirus vandens telkinius, bendrus lietaus vandens valymo įrenginius ir siurblines pagal patvirtintas Telšių miesto paviršinių (lietaus) nuotekų tinklų ir įrenginių sistemos eksploatavimo taisykles, rūpintis tinklų ir įrenginių sistemos plėtra. Telšių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. lapkričio 26 d. sprendimu Nr. T1-306 pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Telšių rajono savivaldybėje, jai pavesta viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje vykdyti viešąjį geriamojo vandens tiekimą ir nuotekų valymą. UAB „Telšių vandenys“ veiklą vykdo pagal 2015 m. birželio 30 d. Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos išduotą Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos licenciją Nr. L7-GVTNT-36. Pareiškėja nuo Telšių rajono savivaldybės 2011 m. gruodžio 15 d. sprendimo Nr. T1-329 įsigaliojimo (2011 m. gruodžio 16 d.), t. y. daugiau kaip 10 metų, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo minėtus lietaus nuotekų tinklus. Pareiškėja užvaldydama minėtą turtą, nežinojo apie kitus asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į turtą, nei ji. Per visą valdymo laikotarpį kitų turto savininkų neatsirado, taip pat jokie tretieji asmenys pretenzijų pareiškėjai dėl jos valdomo turto pareiškę nebuvo. Lietaus nuotekų tinklai yra sudėtinė Telšių rajono viešosios paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros dalis ir šiuos tinklus pareiškėja naudoja tinkamam paviršinių nuotekų tvarkymo paslaugų teikimui. Kadangi lietaus nuotekų tinklai yra bendro naudojimo vandentvarkos ūkio objektai, svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą tinklų eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Pareiškėja nėra įgijusi nuosavybės teisių į minėtus lietaus nuotekų tinklus, tačiau ji daugiau kaip 10 metų yra sąžininga turto valdytoja. Pareiškėjos valdymas prasidėjo sąžiningai, visą valdymo laikotarpį turtas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, pareiškėja turtą visą laikotarpį valdė kaip savą.
Papildomuose rašytiniuose paaiškinimuose pareiškėja nurodė, kad paviršinių nuotekų tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), buvo prižiūrimi pareiškėjos. 2013-2016 m. paviršinių nuotekų tinklų priežiūros ataskaitose nurodyta, kad minėtuose paviršinių nuotekų tinkluose tvarkymo darbus atliko pareiškėja. Paviršinių nuotekų tinklai, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nebuvo statyti pareiškėjos, taip pat nebuvo įgyti sandorių pagrindu, todėl jie nėra įtrauktini į UAB „Telšių vandenys“ apskaitą. Pareiškėja neturi duomenų kas buvo paviršinių nuotekų tinklų , esančių (duomenys neskelbtini) g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statytojas. Šiuos tinklus kaip bešeimininkius užvaldė pareiškėja, juos valdo nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų, prižiūri ir remontuoja. Šie tinklai yra reikalingi ir tinkami viešajam paviršinių nuotekų tvarkymui ir yra įjungti į pareiškėjos eksploatuojamą Telšių miesto paviršinių nuotekų infrastruktūrą. Tai patvirtina 2022 m. rugpjūčio 17 d. rangos sutartis, kurios pagrindu pastatyti nauji paviršinių nuotekų tinklai buvo sujungti su paviršinių nuotekų tinklais, esančiais (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjos duomenimis, paviršinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalies, esančios (duomenys neskelbtini), statytoja buvo UAB „Antkona“, tačiau ši įmonė likviduota dėl bankroto. Minėtos įmonės pastatytais ir paliktais be priežiūros paviršiniais nuotekų tinklais pareiškėja rūpinasi nuo pat pareiškėjos paskyrimo Telšių miesto paviršinių (lietaus) nuotekos tinklų ir įrenginių sistemos operatoriumi. Pareiškėjai nėra žinoma kas pastatė paviršinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį, esančią (duomenys neskelbtini), tačiau šie tinklai taip pat yra reikalingi ir tinkami viešajam paviršinių nuotekų tvarkymui ir yra įjungti į pareiškėjos eksploatuojamą Telšių miesto paviršinių nuotekų infrastruktūrą. Šias tinklais pareiškėja taip pat rūpinasi nuo jos paskyrimo Telšių miesto paviršinių (lietaus) nuotekų tinklų ir įrenginių sistemos operatoriumi.
Pareiškėjos atstovė teismo posėdžio metu palaikė pareiškimą ir prašė jį tenkinti. UAB „Telšių vandenys“ daugiau kaip 10 metų, valdo ir naudoja lietaus nuotekų tinklų, t. y. nekilnojamojo turto objektus. Vienas objektas yra (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitas objektas yra (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šiuos tinklus naudoja paviršinių nuotekų valymo veiklai, jais šalina paviršines nuotekas iš abonentų, esančių paminėtose gatvėse. Turtą valdo nepertraukiamai, sąžiningai ir kaip savo, tai pagrindžia rašytiniai įrodymai. Abonementams yra siunčiamos sąskaitos už paviršinių nuotekų valymą. Taip pat yra sudarytos geriamo vandens tiekimo sutartys. Pateikė įrodymus už paskutinius 10 metų, kurie įrodo UAB „Telšių vandenys“ atliktus tinklų priežiūros ir atnaujinimo darbus, kaip pavyzdžiui: pakeisti dangčiai, atnaujinti tinklų sujungimai, tinklai remontuojami, valomi. Kas pastatė minėtus tinklus pareiškėjai nėra žinoma, tačiau UAB „Telšių vandenys“ įpareigota įstatymu juos prižiūri ir jais naudojasi. Priėmus naują Geriamojo vandens tiekimo įstatymo redakciją, paviršutinių nuotekų tinklai, išimtinai turi priklausyti paviršutinių nuotekų tvarkytojui. Tinklams reikalingi ne tik rekonstrukciniai darbai, bet ir didesnės apimties darbai, kad būtų toliau galima naudoti tinklus pagal jų paskirtį, o tai reikalaujama daryti nuotekų tvarkytojo sąskaita. Atsižvelgiant į visas aplinkybes yra visos sąlygos įgyjamojo senaties fakto nustatymui ir pareiškimo tenkinimui. Suinteresuoti asmenys pretenzijų nepareiškė, kitų asmenų, kurie turėtų pretenzijų pareiškėjai nėra žinomi.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad prašo nagrinėti bylą teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Telšių rajono savivaldybės administracija pateiktame atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad pareiškimas, atsižvelgiant į visas išdėstytas aplinkybes ir pateiktus įrodymus yra pagrįstas. Pareiškimo sprendimo klausimą palieka spręsti teismo nuožiūra, įvertinus bylos faktines ir teisines aplinkybes.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Telšių skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neturi suinteresuotumo bylos baigtimi, pareiškimo tenkinimo klausimą palieka spręsti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalį, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja nuo Telšių rajono savivaldybės 2011 m. gruodžio 15 d. sprendimo Nr. T1-329 įsigaliojimo (2011 m. gruodžio 16 d.), t. y. daugiau kaip 10 metų valdo lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1975 m. Pastaba: (duomenys neskelbtini), lietaus nuotekų trasos ilgis – 200,40 m (duomenys neskelbtini) lietaus nuotekų vamzdyno ilgis – 256,41 m; ir lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-6062-5134, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios metai – 1990 m., statybos pabaigos metai – 1991 m. Lietaus nuotekų tinklai yra sudėtinė Telšių rajono viešosios paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros dalis ir šiuos tinklus pareiškėja naudoja tinkamam paviršinių nuotekų tvarkymo paslaugų teikimui. Kadangi lietaus nuotekų tinklai yra bendro naudojimo vandentvarkos ūkio objektai, dėl tokios specifikos, juos valdyti, prižiūrėti, tinkamai eksploatuoti turi tam tikras subjektas, galintis prisiimti visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą tinklų eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą.
Turtas pareiškėjos eksploatuojamas ir valdomas teisėtai, sąžiningai atvirai ir nepertraukiamai, kaip savas. UAB „Telšių vandenys“ nėra žinoma apie kitus asmenis, turinčius daugiau teisių į minėtą turtą nei ji, ir tokie asmenys nepaaiškėjo per visą valdymo laikotarpį, pretenzijų taip pat nebuvo pareikšta. Pareiškėja, siekdama įteisinti savo nuosavybės teisę į minėtą turtą, užsakė kadastrinių matavimų bylų ir geodezinių – kontrolinių nuotraukų parengimą. Parengtas bylas ir nuotraukas kartu su kitais dokumentais pareiškėja buvo pateikusi VĮ Registrų centrui, prašydama įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. VĮ Registrų centras 2023 m. vasario 24 d. Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimais Nr. SPR5-4866 (14.5 E) ir Nr. SPR4-4997 (14.5 E) atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą, motyvuodama tuo, jog nepateiktas dokumentas, patvirtinantis atliktų statybos darbų užbaigimo teisėtumą. Taigi, aukščiau paminėti nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės į juos teisės aktų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.
Byloje nustatytos faktinės aplinkybės atitinka teismų praktikos suformuotas sąlygas, kurioms esant yra pagrindas nustatyti pareiškėjai teisę į nekilnojamojo turto objektą įgyjamosios senaties pagrindu.
Minėtas turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojų) vardu. Nustatyta, jog turtas buvo valdomas teisėtai, byloje esantys įrodymai pagrindžia valdymo ir naudojimo faktą. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjai jokių pretenzijų į valdomus lietaus nuotekų tinklus ir nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Pareiškėja minėtu turtu sąžiningai naudojosi, valdė ir atliko gerinimo darbus, minėtų paviršutinių tinklų priežiūra yra pareiškėjos pareiga, kuri įtvirtinta įstatyme. Apie tai, kad turtas buvo valdomas atvirai, leidžia teigti pareiškėjos nurodytos aplinkybės. Tai, kad turtas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, o visas turto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai.
Pareiškėjos argumentus, kad minimo nekilnojamojo Turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėja, valdydama nekilnojamąjį turtą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio turto priklausymą valstybei ar savivaldybei.
Įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad pareiškėja UAB „Telšių vandenys“ įrodė aplinkybes, jog, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė, naudojo, prižiūrėjo ir rūpinosi kaip savais aukščiau paminėtais paviršutiniais (lietaus) nuotekų tinklais. Byloje surinkti įrodymai suteikia pagrindą teismui pripažinti juridinę reikšmę turintį faktą, jog pareiškėja UAB „Telšių vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pareiškime nurodytus lietaus nuotekų tinklus (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 269–270, 526–529 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog UAB „Telšių vandenys“, kodas 180153137, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: 1) lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1975 m. Pastaba: (duomenys neskelbtini), lietaus nuotekų trasos ilgis – 200,40 m (duomenys neskelbtini) lietaus nuotekų vamzdyno ilgis – 256,41 m; 2) lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), Saulėtekio g., pažymėjimas nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios metai – 1990 m., statybos pabaigos metai – 1991 m.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.