Regionų apygardos administracinio teismo sprendimas

Šalies argumentai

Pareiškėja R. K.-B. kreipėsi į teismą su skundu, kuriuo prašo panaikinti valstybės įmonės Registrų centro (toliau – VĮ Registrų centras, atsakovė) Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos (toliau – Komisija) 2018 m. gruodžio 17 d. sprendimą „Dėl teritorinio registratoriaus priimto sprendimo“ ir įpareigojimo įregistruoti pareiškėjos nuosavybės teisę į 26,76 kv. m ploto neįrengtos pastogės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (toliau – Ginčo pastogė) dalį arba iš naujo išnagrinėti jos 2018-11-06 prašymą.

Pareiškėja skunde nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Gyvenamajame name, kuriame yra šis butas, yra neįrengta pastogė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriai priskirtas adresas (duomenys neskelbtini). UAB „(duomenys neskelbtini)“ parengė Neįrengtos pastogės dalių paskaičiavimo projektą, pagal kurį pareiškėjai priklausančiam butui tenkantis plotas pastogėje sudaro 26,76 kv.m. Atsižvelgiant į tai, VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialui pareiškėja 2018 m. lapkričio 6 d. pateikė prašymą įregistruoti jai priklausančias nuosavybės teises į 26,76 kv.m. ploto neįrengtos pastogės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), dalį. VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialas 2018 lapkričio 20 d. sprendimu Nr. VILRS-2079 pareiškėjos prašymo netenkino. Pareiškėjos nuomone, toks sprendimas yra nepagrįstas ir turi būti panaikintas, 2018 m. lapkričio 24 d. pareiškėja pateikė skundą VĮ „Registrų centro“ Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijai, kuriuo prašė VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialo 2018 m. lapkričio 20 d. sprendimą Nr. VILRS-2079 panaikinti ir įpareigoti VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialą 2018 m. lapkričio 6 d. prašymo pagrindu įregistruoti pareiškėjai priklausančias nuosavybės teises į 26,76 kv.m. ploto neįrengtos pastogės dalį arba iš naujo nagrinėti 2018 m. lapkričio 6 d. jai pateiktą prašymą. VĮ „Registrų centro“ Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija 2018 m. gruodžio 17 d. sprendimu Nr. csprl-336, kurį gavo 2018 m. gruodžio 31 d., pareiškėjos skundą atmetė.

Nurodo, jog Komisija, neįsigilino ir nesuprato pareiškėjos skundo esmės, todėl priėmė nepagrįstą ir neteisėtą sprendimą, kuris turi būti panaikintas. Gyvenamojo namo butų/ patalpų savininkų sutikimo (susitarimo) VĮ „Registrų centras“ Vilniaus filialas apskųstu sprendimu iš pareiškėjos nereikalavo. Į neįrengtos pastogės dalių paskaičiavimo projektą nėra įtraukti bei to nereikalauja VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialas ir kitos gyvenamojo namo laiptinės butai Nr. (duomenys neskelbtini), nes šių butų savininkai jau yra realizavę jiems priklausančias nuosavybės teises į neįrengtos pastogės dalį, esančią virš jų laiptinės ir šią pastogės dalį įsirengė. VĮ „Registrų centro“ Vilniaus filialas taip pat nenurodė, jog pareiškėja turi pateikti šių butų savininkų sutikimą (susitarimą) įregistruoti jai priklausančias nuosavybės teises į neįrengtos pastogės dalį. Konkrečių gyvenamojo namo butų įtraukimo į Neįrengtos pastogės dalių paskaičiavimo projektą faktas yra reikšmingas ne dėl visų gyvenamojo namo butų / patalpų savininkų sutikimo (susitarimo) pastogės teisinio režimo pakeitimui, ką klaidingai nurodo Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija, o dėl pareiškėjai konkrečiai nuosavybės teise priklausančio neįrengtos pastogės dalies ploto dydžio - kuo daugiau butų bus įtrauktą į Neįrengtos pastogės dalių paskaičiavimo projektą, tuo labiau sumažės pareiškėjai priklausantis pastogės dalies ploto dydis, todėl butų įtraukimas į šį projektą galimas tik esant svariam pagrindui. Tokio pagrindo šiuo atveju dėl namo butų Nr. (duomenys neskelbtini), nėra.