Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Janina Narkevičiūtė, sekretoriaujant Aurelijai Paškevičienei, dalyvaujant ieškovės 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pirmininkui V. M., nedalyvaujant atsakovei R. T.,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos patikslintą ieškinį atsakovei R. T. dėl skolos išieškojimo už teikiamas paslaugas, eksploatacines išlaidas ir įmokas, skirtas bendrijos veiklai vystyti,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei R. T. procesiniai dokumentai įteikti 2015-04-02 (94 b. l.), per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsakovė nepateikė teismui atsiliepimo į patikslintą ieškinį.

Teismo posėdžio metu ieškovės 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos atstovas pirmininkas V. M. (13 b. l.) paaiškino, kad atsakovei R. T. iki 2015 m. sausio mėn. priklausė garažas su vandens įvadu, už kurį mokestis už 2013 ir 2014 metus buvo po 204 Lt per metus (17 Lt/mėn.). Už nedalyvavimą privalomuosiuose darbuose 2013 m. ir 2014 m. reikėjo mokėti po 20 Lt. Taip pat 2014 m. reikėjo mokėti 60 Lt už kelio remontą. Taip pat atsakovei skaičiuojami 1 proc. dydžio delspinigiai nuo įsiskolinimo sumos.

Teismo posėdyje atsakovė R. T. nedalyvavo, apie teismo posėdžio laiką ir vietą jai pranešta tinkamai teismo pranešimu (105 b. l.), jokių prašymų negauta.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad 137-os garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos visuotinio bendrijos įgaliotinių susirinkimo 2013-01-10 protokolu Nr. 01 (9 b. l.) buvo nutarta nustatyti tikslines įmokas už garažų eksploatavimą 2013 metais: už mūrinius garažus su vandens įvadu 17 Lt per mėnesį; už nedalyvavimą privalomuose darbuose nustatyti 20 Lt mokestį, sumokant į bendrijos kasą; už laiku nesumokėtus mokesčius (už ketvirtį), skaičiuoti delspinigius – 1 % už kiekvieną dieną nuo likutinės įsiskolinimo sumos už ketvirtį. 2014-01-09 protokolu Nr. 01 (10 b. l.) nustatytos tikslinės įmokos už garažų eksploatavimą 2014 metais išliko tokio pat dydžio, kaip ir buvusios 2013 metais. Bendrijos visuotinio bendrijos įgaliotinių susirinkimo 2013-05-16 protokolu Nr. 2 (50, 112 b. l.) buvo nutarta kelio dangos asfaltavimui iš kiekvieno garažo savininko surinkti po 60 Lt. Ieškovė pateikė atsakovės R. T. įsiskolinimo už 2013 m. ir 2014 m.: 2013 metais įmoka už garažų eksploataciją sudaro 204 Lt (59,08 Eur), mokestis už nedalyvavimą privalomuose darbuose – 20 Lt (5,79 Eur), delspinigiai – 92,31 Lt (26,73 Eur), iš viso – 316,31 Lt (91,60 Eur); 2014 metais įmoka už garažų eksploataciją sudaro 204 Lt (59,08 Eur), mokestis už nedalyvavimą privalomuose darbuose – 20 Lt (5,79 Eur), delspinigiai – 92,31 Lt (26,73 Eur), privažiavimo kelio remontas – 60 Lt (17,38 Eur), žyminis mokestis – 72 Lt (20,85 Eur) ir 12 Eur antstolių kontorai už procesinių dokumentų įteikimą, iš viso – 448,31 Lt (141,83 Eur). Iš viso atsakovės R. T. įsiskolinimas už 2013 metus ir 2014 metus sudaro 764,62 Lt (233,43 Eur) (47 b. l.). Atsakovės įsiskolinimą ieškovei taip pat patvirtina pateikta kasos pajamų knyga (11-12 b. l.). Ieškovė į bylą pateikė 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pajamų-išlaidų sąmatas 2013 metams ir 2014 metams (48-49 b. l.), pajamų ir išlaidų ataskaitas už 2013 metus ir 2014 metus (89-91 b. l.). Bendrijos išlaidoms pagrįsti ieškovė pateikė 137-os GSEB etatų sąrašą ir priskaitomą atlyginimą (51 b. l.), sutartis su paslaugų tiekėjais – UAB „Tigro šuolis“ (66-68 b. l.), UAB „Kauno švara“ (69-71 b. l.), AB Lesto (72-75 b. l.), UAB „Kauno vandenys“ (76-79 b. l.). Ieškovė taip pat pateikė 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos ir UAB „Pruszynski ir partneriai“ 2014-05-29 sudarytą rangos sutartį Nr. 14/05-29-1 (113-114 b. l.), darbų sąrašą (115-116 b. l.), 2014-06-10 darbų pridavimo-perdavimo aktą (117 b. l.), 2014-06-10 PVM sąskaitą faktūrą Serija PRU Nr. 1032695 (118 b. l.) bei 2014-06-11 Kasos pajamų orderio kvitą Serija PRU Nr. 1010115 (119 b. l.).

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.83 str. 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram daiktui (turtui) išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (CK 4.76 str.). Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijos įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punkte numatyta butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareiga teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, skolos susidarymo laikotarpiu (2013 ir 2014 metais) atsakovei R. T. nuosavybės teise priklausė garažas (boksas), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Todėl, vadovaujantis aukščiau nurodytomis teisės normomis, turto (garažo) savininkei, t. y. atsakovei R. T., tenka pareiga proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti nustatytus mokesčius.

Nagrinėjamoje byloje kilo ginčas dėl atsakovės pareigų, susijusių su naryste 137 GSEB, vykdymas. Atsakovė, nesutikdama su nario įmokų dydžiais, savo atsisakymą mokėti įmokas grindžia šių įmokų dydžio nustatymo neteisėtumu. Atsakovė prašo ieškinį atmesti kaip neįrodytą ir nepagrįstą, nes ieškovė nepateikė jokių įrodymų apie faktiškai suteiktas administravimo ir garažų bendro naudojimo objektų priežiūros ir komunalines paslaugas, nepateikė jokių įrodymų, kad turi teisėtą pagrindą administruoti garažus, bendriją, kurioje yra jai priklausantis garažas. Taip pat atsakovė nurodo, kad nesilaikyta išankstinės ginčų nagrinėjimo tvarkos (100-102 b. l.). Teismas pažymi, kad atsakovei parengiamojo teismo posėdžio metu buvo išaiškinta teisė reikšti ieškovei ieškinį dėl bendrijos sprendimų nuginčijimo, tačiau atsakovė šia teise nepasinaudojo. Bylos nagrinėjimo metu Bendrijos protokolai, kuriais yra patvirtinti nariams taikomi mokesčiai, yra galiojantys, nenuginčyti, todėl teismas jais vadovaujasi spręsdamas dėl atsakovės įsiskolinimo ieškovei. Vadovaujantis tuo, kas išdėstyta, teismas sprendžia, kad atsakovės atsikirtimai dėl bendrijos veiklos ir bendrijos susirinkimų teisėtumo nėra susiję su šios bylos ginčo dalyku, todėl atmestini.

Įvertinęs byloje esančius įrodymus, teismas konstatuoja, kad atsakovė, kaip bendrijos narė, netinkamai vykdė savo pareigą mokėti bendrijos nustatytus mokesčius, todėl ieškovei iš atsakovės priteistina: 204 Lt (59,08 Eur) įmoka už garažų eksploataciją 2013 metais, 20 Lt (5,79 Eur) mokestis už nedalyvavimą privalomuose darbuose 2013 metais, 204 Lt (59,08 Eur) įmoka už garažų eksploataciją 2014 metais, 20 Lt (5,79 Eur) mokestis už nedalyvavimą privalomuose darbuose 2014 metais ir 60 Lt (17,38 Eur) už privažiavimo kelio remontą, iš viso 508 Lt (147,11 Eur) už komunalines paslaugas, eksploatacines išlaidas, kaupiamas lėšas ir už nedalyvavimą privalomuosiuose darbuose (CPK 177 str., 178 str., 185 str.).

Ieškovė taip pat prašo priteisti iš atsakovės 1 proc. dydžio delspinigius už laiku nesumokėtus metinius mokesčius, ieškovės skaičiavimu, delspinigiai už 2013 m. sudaro 92,31 Lt (27,73 Eur), už 2014 m. – taip pat 92,31 Lt (27,73 Eur), iš viso ieškovė prašo iš atsakovės priteisti 184,62 Lt (53,46 Eur) delspinigių (46-47 b. l.). Ieškovės atstovas nurodė, kad delspinigius skaičiuoti buvo nuspręsta per visuotiniuose bendrijos įgaliotinių susirinkimuose (9-10 b. l.). Atsakovė nesutinka su delspinigių skaičiavimu, prašo ieškovės reikalavimo dėl delspinigių paskaičiavimo netenkinti. Nurodo, kad byloje nėra įrodymų, patvirtinančių, kad dėl prašomų priteisti netesybų buvo sudarytas ieškovės ir atsakovės susitarimas, todėl tokios netesybos atsakovei neprivalomos ir neturi būti mokamos (98-99 b. l.).

Šalys sutartimi gali susitarti dėl netesybų, jei prievolė nebūtų vykdoma ar būtų netinkamai vykdoma (CK 6.258 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.71 straipsnį netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Iš byloje esančių įrodymų nustatyta, kad nagrinėjamu atveju ieškovės prašomos priteisti netesybos yra nustatytos vienašališkai bendrijos valdymo organų, byloje nėra pateikta įrodymų, patvirtinančių, jog buvo sudarytas ieškovės ir atsakovės susitarimas dėl netesybų skaičiavimo. Ieškovė yra juridinis asmuo, kuris veikia savo įgaliojimų, numatytų įstatuose, ribose, tuo tarpu nei teisės aktai, nei ieškovės įstatai nesuteikia Bendrijai savarankiškai nustatinėti delspinigius atskiriems bendrijos nariams už prievolių nevykdymą (Vilniaus apygardos teismo 2013 m. birželio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-919-340/2013). Teismas sprendžia, kad tokios netesybos atsakovei neprivalomos ir neturi būti mokamos, todėl ieškovės reikalavimas dėl delspinigių mokėjimo atmestinas (CPK 177 str., 178 str., 185 str.).

CPK 93 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškovė už teismui pateiktą ieškinį sumokėjo 72,00 Lt (20,85 Eur) žyminio mokesčio (19, 52 b. l.) ir 12,00 Eur už procesinių dokumentų įteikimą atsakovei per antstolį (53-54 b. l.). Patikslintas ieškinys dėl skolos priteisimo patenkintas, todėl iš atsakovės ieškovei priteistina 20,85Eur žyminio mokesčio suma ir 12,00Eur už procesinių dokumentų įteikimą atsakovei per antstolį (CPK 93 str.).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje yra 8,03 Eur (2 b. l.). Atsižvelgus į tai, kad patenkinta patikslinto ieškinio dalis dėl pagrindinės skolos priteisimo, šios išlaidos valstybės naudai priteistinos iš atsakovės (CPK 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 265 str., 270 str., 279 str., teismas

nusprendžia:

Patikslintą ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovės R. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės 137-osios garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos, įmonės kodas 135340978, buveinė Kauno m., Islandijos pl. 181, naudai 147,11 Eur (vieną šimtą keturiasdešimt septynis eurus 11 ct) skolos, 20,85 Eur (dvidešimt eurų 85 ct) žyminio mokesčio ir 12,00 Eur (dvylika eurų 00 ct) už procesinių dokumentų įteikimą atsakovei per antstolį.

Likusioje dalyje patikslintą ieškinį atmesti.

Priteisti iš atsakovės R. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), valstybės naudai 8,03Eur ( aštuonis eurus 03ct.) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.(Nurodyta suma turi būti sumokėtą į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą