- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-05-23
- Bylos Nr.
- e2-601-294/2023
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gintaras Seikalis
- Ieškovas
- UAB „Mano būstas Sostinė“
- Atsakovas
- UAB „Paslaugų ratas“
- Advokatai
- Akvilė Povilanskaitė
dalyvaujant ieškovo atstovui advokato padėjėjui Aurimui Margiriui Griniui, atsakovo atstovei advokato padėjėjai Akvilei Povilanskaitei
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Mano būstas Sostinė“ ieškinį atsakovui UAB „Paslaugų ratas“ dėl skolos priteisimo ir atsakovo priešieškinį,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašė priteisti iš atsakovo 4 091,81 Eur skolą, 6 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso atsakovui. Ieškovas nurodė, kad jis vykdo daugiabučių namų administravimą. Atsakovas laikotarpiu nuo 2021-09-01 iki 2022-01-31 liko skolingas ieškovui 4 091,81 Eur sumą. Kadangi laiku neatsiskaitė, prašė priteisti iš atsakovo skolą su procesinėmis palūkanomis.
Atsiliepimas
Atsakovas teismui pateiktame atsiliepime į ieškinį nurodė, kad su prašoma skola nesutinka ir prašė ieškinį atmesti. Nurodė, kad pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), nėra gyvenamasis namas, kaip nurodo ieškovas, pastato paskirtis – administracinė. Be to, ieškovo nurodyti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai nėra teisinis pagrindas teikti pastato, (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paslaugas. Atsakovui nėra žinoma, kokiu pagrindu ieškovas teikia sąskaitas už tariamai suteiktas paslaugas. Atsakovas 2021 m. spalio mėnesį gavo pirmą ieškovo pateiktą sąskaitą Nr. MBSJ213044, kurioje nurodyta, kad kai kurios paslaugos yra suteiktos 2021 m. liepos – rugpjūčio mėnesiais. Pažymi, kad sąskaitoje nurodytos paslaugos suteiktos nebuvo, atsakovui nėra žinomas tariamai teikiamų paslaugų pagrindas, todėl atsakovas 2021-10-28 pranešimu grąžino pateiktą sąskaitą ieškovui. Ieškovo lapkričio mėn. pateiktą sąskaitą pranešimu taip pat grąžino ieškovui. Ieškovo gruodžio, sausio ir vasario mėnesiais pateiktos sąskaitos taip pat buvo grąžintos. Kai kurios sąskaitose nurodytos paslaugos, kaip, pavyzdžiui, „buhalterinės apskaitos paslaugos“ nėra ir negali būti laikomos kaip paslaugos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais (LR CK 4.83 str. 4 d.). Atsakovo vertinimu, ieškovas neteikia šildymo, karšto vandens sistemų priežiūros, lifto techninės priežiūros paslaugų.
Atsakovas teismui pateiktame priešieškinyje nurodė, kad atsakovui pateiktose PVM sąskaitose-faktūrose be įvairių kintančių tariamų papildomai suteiktų paslaugų (kurių suteikimą patvirtinančių dokumentų Ieškovas nebuvo ir nėra pateikęs atsakovui), kartojasi šios pastovios paslaugų kategorijos: (i) administravimas; (ii) bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra; (iii) bendrų patalpų valymas; (iv) buhalterinės apskaitos paslaugos; (v) lifto techninė priežiūra; (vi) privalomosios kaupiamos lėšos namo atnaujinimui; (vii) šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra. Pažymi, jog pats ieškovas 2021-12-27 raštu Nr. MBST-RS-212837 pripažino, kad neturi galimybių prieiti prie vandens mazgo ir šilumos punkto. Nepaisant fakto, kad ieškovas deklaruoja neturintis galimybių faktiškai prieiti prie vandens mazgo, šilumos mazgo, t. y. neturi realių galimybių prižiūrėti Pastato šildymo ir šilto vandens tiekimo sistemų, mokestį už neva formaliai teikiamą paslaugą ieškovas skaičiuoja nuo 2021 liepos mėn. Nėra karšto vandens įvado, šildomas vanduo. Pažymi, jog atsakovas ir šilumą tiekianti AB „Vilniaus šilumos tinklai“ (toliau ir – šilumos tiekėja) 1999-10-14 sudarė sutartį Nr. 40373, kurios pagrindu atsakovui buvo suteiktas šilumos vartotojo statusas ir kurios pagrindu Pastatui buvo ir yra tiekiama šilumos energija bei kitos paslaugos, susijusios su šilumos tiekimu. Šilumos tiekėja pateikia atsakovui sąskaitas, kurias visada apmoka atsakovas. Pastate esančias šilumos ir vandens tiekimo sistemas nuolatos prižiūri ir remontuoja taip pat atsakovas, kuris vėliau Pastatui apšildyti reikalingą šilumos energijos kainą ir kaštus už sistemų priežiūrą išskirsto Pastato patalpų savininkams. Nurodytos aplinkybės ir jas pagrindžiantys įrodymai leidžia teigti, kad Ieškovas neteikė ir negalėjo teikti šildymo ir šilto vandens tiekimo sistemų priežiūros paslaugų, todėl neturi nei teisinio, nei faktinio pagrindo reikalauti mokėti už nesuteiktas paslaugas. Taip pat nurodo, kad ieškovo kiekvienoje pateiktoje atsakovui PVM sąskaitoje yra nurodytas mokestis už lifto techninę priežiūrą. Vis dėlto Pastate visada buvo ir iki šiol yra ne vienas, o du šiuo metu veikiantys „Schindler“ liftai, keleivinis liftas Nr. LF-01-11383 ir krovininis liftas (liftas Nr. 02-00705), kuriuose techninę nuolatinę priežiūrą teikia UAB „Schindler – liftas“ pagal dar 2018-05-25 sudarytą nuolatinės techninės priežiūros sutartį su atsakovu. Ši sutartis yra galiojanti iki šiol. Nuolatinę techninę priežiūrą teikiantis subjektas už suteiktas paslaugas pateikia atsakovui PVM sąskaitas-faktūras, kurias atsakovas apmoka, vėliau teikiamų paslaugų kainą paskirsto Pastato patalpų savininkams. Ieškovas, teikdamas lifto nuolatinės priežiūros darbo planą bendrasavininkui UAB „CHEMAKA“ nurodo, jog nuo 2021 m sausio 1 d. prižiūri tik vieną liftą Nr. LF-01-10173. Pažymėtina, kad tokiu įrenginio registracijos numeriu veikiančio lifto Pastate nėra, tuo labiau ieškovas negalėjo atlikti nurodomų priežiūros darbų šiame Pastate nuo 2021 m. sausio 1 d., kadangi administratoriaus UAB „SERVICO“ panaikinimas ir UAB „Mano būstas“ išrinkimas įvyko tik 2022 m. liepos 1 d. Nurodytos aplinkybės leidžia teigti, kad ieškovas neteikė ir negalėjo teikti jokio Pastate esančio lifto techninės priežiūros paslaugų, todėl nėra pagrindo reikalauti mokėti įmokas už paslaugas, kurios nebuvo faktiškai suteiktos. Ieškovas, kaip suteiktą paslaugą PVM sąskaitose-faktūrose nurodo Pastato bendrojo naudojimo patalpų valymą. Ieškovas nurodo teikiantis valymo paslaugas pastato 6 ir 8 aukštuose, kuriuose atsakovui nepriklauso jokios patalpos. Ieškovas kaip nuolatinai teikiamą paslaugą nurodo Pastato bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą. Kadangi Pastate nėra sudarytas Pastato bendro naudojimo objektų aprašas, ieškovas faktiškai net nesupranta ką realiai jis „administruoja“ bei turi techniškai prižiūrėti. Atsakovas nebuvo supažindintas nei su vienu ieškovo sudarytu Pastato apžiūros aktu, kurio pagrindu būtų galima konstatuoti, kad ieškovas teikė nurodomas paslaugas. Atsakovui nė karto nebuvo pateikta informacija apie organizuojamus remontus ir/ar būtinus privalomuosius Pastato pakeitimus, kuriuos atlikto ieškovas. Nurodytas teisinis reguliavimas leidžia teigti, kad, nustatant kaupiamųjų lėšų dydį, turi būti įvertinta pastato būklė, sudarytas ilgalaikis atnaujinimo planas, kuris privalo būti patvirtintas pastato patalpų savininkų. Atsakovui nėra žinoma, kad ieškovas būtų sudaręs ilgalaikį Pastato atnaujinimo planą, kurį būtų patvirtinę Pastato, patalpų savininkai. Aukščiau nurodytos aplinkybės suponuoja nuostatą, kad ieškovas, formaliai prisistatydamas Pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriumi, neteikė jokių administratoriui priskiriamų paslaugų, todėl negalėjo patirti ir administravimo išlaidų, kurios nurodytos kiekvienoje ieškovo atsakovui pateiktoje PVM sąskaitoje-faktūroje. Kartu su atsiliepimu kai kuriose pateiktose PVM sąskaitose yra nurodyti papildomi ieškovo tariamai atlikti darbai (stogo dangos remontas, senų antenų demontavimas, šildymo sistemos patikrinimas, spynos cilindro keitimas, ventilio keitimas ir pan.). Atsakovas nėra informuotas ir jam nėra žinoma, kad nurodyti papildomi darbai buvo atlikti, kokios jie apimties, kokia konkreti tariamai atliktų darbų kaina. Priešieškiniu atsakovas prašo pripažinti, kad ieškovo UAB „Mano būstas“ 2021-09-30 PVM sąskaitoje-faktūroje Nr. MBSJ213044, 2021-10-31 PVM sąskaitoje-faktūroje Nr. MBSJ213225, 2022-02-28 PVM sąskaitoje-faktūroje Nr. MBSJ220532, 2022-01-31 PVM sąskaitoje -faktūroje Nr. MBSJ2220039, 2021-11-30 PVM sąskaitoje-faktūroje Nr. MBSJ213710 nurodytos paslaugos nurodytos paslaugos/darbai nebuvo suteikti ir priteisti iš ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovas atsiliepime į priešieškinį nurodė, kad su juo nesutinka ir prašė jį atmesti. Nurodė, kad priešieškinio reikalavimas negali būti savarankiškas bylos nagrinėjimo dalykas. Sąskaitos-faktūros, kuriose nurodytas paslaugas atsakovas prašo pripažinti nesuteiktomis, yra išrašytos pagal 2021-07-01 administravimo sutartį Nr.MBST-SUT-21-108. Tenkinus priešieškinį susidarytų ydinga situacija, kai sąskaitose nurodytos paslaugos pripažintos nesuteiktomis, o sąskaitų išrašymo teisinis pagrindas – administravimo sutartis išliktų galiojanti. Atsakovas klaidina teismą, kad ieškovas be teisinio pagrindo teikia Pastato administravimo paslaugas. Ieškovas Pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriumi yra paskirtas ir paslaugas teikia teisėtai, ką patvirtina žemiau nurodomos aplinkybės ir pateikiami įrodymai. Pastate yra įsteigta daugiabučio namo Panerių g. 39 savininkų bendrija (toliau – Bendrija), kuri veikia kaip daugiabučio namo valdytoja. 2021-07-01 tarp ieškovo ir Bendrijos buvo sudaryta administravimo sutartis Nr.MBST-SUT-21-108, kurios pagrindu ieškovas teikia Bendrijai Pastato administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Administravimo sutarties naudos gavėjai yra patalpų savininkai. Pastatas yra vientisas kompleksas, nėra registruota faktų apie jo atskirų dalių funkcionavimą. Bendrija yra viena teisėta viso Pastato, įskaitant jo administracinę ir gyvenamąsias dalis, bendrojo naudojimo objektų valdytoja, kito valdytojo nėra. Administravimo sutarties pagrindu Bendrija yra išreiškusi valią ir pavedusi ieškovui teikti Pastato administravimo paslaugas. Bendrijos sprendimai, kurių pagrindu renkamos įmokos, administravimo sutartis, yra galiojantys, ieškovo reikalavimas atsakovui sumokėti įmokas už bendrojo naudojimo objektų išlaikymą ir naudojimąsi jais per atitinkamą laikotarpį, yra teisėtas ir pagrįstas. Atsakovas kaip pagrindą nemokėti ieškovo reikalaujamų sąskaitose nurodytų įmokų, nurodo, jog ieškovo sąskaitose-faktūrose nurodytas paslaugas atsakovas suteikė pats arba gavo iš kitų paslaugų teikėjų, su kuriais jis yra sudaręs sutartis. Tai, jog atsakovas patalpų išlaikymui ir priežiūrai yra sudaręs sutartis su kitais paslaugų teikėjais, nesuteikia atsakovui teisės atsisakyti apmokėti ieškovo, teisėtai administruojančio Pastato bendrojo naudojimo objektus, patirtas išlaidas. Ieškovas paaiškina, jog nuo sąskaitų išrašymo momento iki pat dabar atsakovas ieškovui nepagrįstai nesuteikia prieigos prie vandens mazgo ir šilumos punkto. Iki 2021-12-27 rašto atsakovui pateikimo, ieškovas su atsakovu siekė tartis gražiuoju, telefonu, tačiau atsakovas šį klausimą spręsti atsisakė, nurodė dėl visų klausimų kreiptis raštu, kas ir buvo padaryta. Tačiau atsakovas toliau piktybiškai nevykdo Bendrijos valios pasirinkus ieškovą kaip pastato sistemas prižiūrinčią įmonę ir neperduoda inžinerinių sistemų, dėl šios priežasties ieškovas negali ir neteikia šilumos ūkio priežiūros paslaugos Pastato komercinėms patalpoms ir 8 aukšto patalpų savininkams. Ieškovas neprašo priteisti iš atsakovo skolos už šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą. Sąskaitose matyti, kad šios sumos nebuvo skaičiuojamos kaip skola. Aplinkybė, jog nėra sudarytas Pastato bendrojo naudojimo objektų aprašas, neatleidžia atsakovo nuo pareigos atsiskaityti už bendrojo naudojimo patalpų valymą, proporcingai jam tenkančiai daliai. Ieškovo žiniomis, minėtas dokumentas šiuo metu derinamas su Bendrijos pirmininku. Pastato bendrojo naudojimo patalpos yra valomos, kaip tai buvo suderinta su Bendrija pasirašytoje Administravimo sutartyje. Ieškovas valo Pastato bendro naudojimo patalpas (pirmo aukšto koridorius, evakuacinė laiptinę, liftų aikšteles visuose aukštuose, 6 ir 8 aukšto koridorius). Ieškovo teikiamų Pastato techninės ir inžinerinių sistemų priežiūros objektai ir paslaugų apimtis yra aiškiai apibrėžti Administravimo sutarties 2 dalyje. Bendrija yra tinkamai supažindinusi Ieškovą su Pastato bendrojo naudojimo objektais, kuriuos Ieškovas turi techniškai prižiūrėti. Pretenzijų dėl netinkamai teikiamų techninės priežiūros paslaugų, ieškovui nėra pateikta. Pažymi, kad prie atsiliepimo prideda atsakovo ginčijamų papildomų atliktų darbų priėmimo aktus.
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas ieškinį palaikė jame išdėstytais motyvais. Prašė priešieškinį atmesti
Atsiliepimas
Teismo posėdžio metu atsakovo atstovė su ieškiniu nesutiko iš esmės atsiliepime nurodytais motyvais, prašė ieškinį atmesti, o priešieškinį tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas, priešieškinys atmestinas.
Iš bylos medžiagos matyti, kad ieškovas teikia namui bendro naudojimo patalpų priežiūros, eksploatavimo ir administravimo paslaugas. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso atsakovui.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalis numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. CK 4.82 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamoje praktikoje išaiškinta, kad įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2K-7-515/2009).
Pastato patalpų savininkų teisėms ir pareigoms, susijusioms su priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra, įsteigta – daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrija. Ši bendrija 2021 m. liepos 1 d. su ieškovu sudarė administravimo sutartį dėl sutartyje numatytų paslaugų teikimo.
Ši sutartis sprendimo priėmimo metu yra galiojanti, nenuginčyta ir (ar) nenutraukta, todėl jos tinkamas vykdymas susijęs su byloje reiškiamu ieškiniu bei nagrinėjamu priešieškiniu. Šiais argumentais atmestini atsakovo nesutikimai dėl ieškovo kaip administratoriaus įgaliojimų (ne)buvimo.
Bendraturčių tarpusavio santykiai reglamentuojami ir CK 4.76 straipsnio. Jame nustatyta, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Išlaidos bendram daiktui išlaikyti ir išsaugoti kaip teisinė kategorija yra suprantamos kaip išleidžiamos lėšos, kurių paskirtis yra išsaugoti turtą nuo žuvimo ar jo vertės pablogėjimo. Jas apibūdina būtinumo ir protingumo kriterijai. Išlaidos daiktui gali būti pripažįstamos būtinomis, jei jos reikalingos turtui išsaugoti nuo žuvimo, palaikyti jo naudingas ir vertingas savybes, neleisti turtui labai pablogėti. Tai daikto išlaikymo išlaidos, kuriomis išlaikoma esama turto vertė, bet daiktas negerinamas ir jo vertė nedidinama. Tokių išlaidų antrasis kriterijus yra protingumas. Pagal jį įvertinama, kokio dydžio išlaidos, atsižvelgiant į konkretaus turto ypatybes ar savybes, yra reikalingos jam tinkamai išsaugoti ir išlaikyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. spalio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-903/2003).
CK įtvirtina ne tik pareigą rūpintis daikto išlaikymu, bet ir šios pareigos nesilaikymo teisinius padarinius. CK 4.76 straipsnyje nustatyta, kad jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą. Šiuos nuostolius sudaro ne tik kitų bendraturčių padidėjusios išlaidos daikto išlaikymui dėl to, kad vienas iš bendraturčių neprisideda prie jo išlaikymo, bet ir kiti nuostoliai atsiradę dėl šios pareigos nevykdymo, pavyzdžiui, pablogėjusios bendro daikto kokybės atkūrimo išlaidos, dėl nepakankamos daikto priežiūros kitiems asmenims padaryti nuostoliai ir pan.
CK įtvirtina ne tik pareigą rūpintis daikto išlaikymu, bet ir šios pareigos nesilaikymo teisinius padarinius. CK 4.76 straipsnyje nustatyta, kad jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą. Šiuos nuostolius sudaro ne tik kitų bendraturčių padidėjusios išlaidos daikto išlaikymui dėl to, kad vienas iš bendraturčių neprisideda prie jo išlaikymo, bet ir kiti nuostoliai atsiradę dėl šios pareigos nevykdymo, pavyzdžiui, pablogėjusios bendro daikto kokybės atkūrimo išlaidos, dėl nepakankamos daikto priežiūros kitiems asmenims padaryti nuostoliai ir pan.
Atsakovas kelia abejones dėl ieškovo teikiamų paslaugų pagrįstumo.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, jog bendro turto išlaikymo išlaidas galima atsisakyti mokėti dviem atvejais: 1) kai dėl jų teisės aktų nustatyta tvarka nėra priimto sprendimo ir 2) kai butų ir kitų patalpų savininkas nėra davęs sutikimo dėl šių išlaidų. Pastaruoju atveju būtina dar viena sąlyga – išlaidos turi būti nesusijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009).
Taigi vienas iš atvejų, kada butų ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti šių išlaidų – kai butų ir kitų patalpų savininkas nėra davęs sutikimo dėl jų ir išlaidos nesusijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais (CK 4.83 straipsnio 4 dalis). Šie reikalavimai nustatyti statybos techniniame reglamente. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (TAR, 2016-12-30, Nr. 2016-30156) patvirtintas reglamentas nustato gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų ir kitų statinių techninės priežiūros reikalavimus, kvalifikacinius reikalavimus statinių techniniams prižiūrėtojams, šių statinių techninės priežiūros dokumentų formas bei jų pildymo ir saugojimo tvarką (1 punktas) ir yra privalomas visiems statinių naudotojams bei techniniams prižiūrėtojams.
Iš ieškovo pateiktų įrodymų matyti, kad spynos cilindro keitimas, nuotekų vamzdyno remontas, stogo dangos remonto darbai priskirtini prie privalomųjų statinių naudojimo ir priežiūros paslaugų, todėl esant pateiktiems atliktų darbų priėmimo aktams bei sumoms, laikytina, kad šioje dalyje atsakovo atsikirtimai yra nepagrįsti ir pastarosios išlaidos priteistinos pilna apimtimi.
Atsakovas atsiliepimu nesutiko dėl ieškovo reikalaujamų išlaidų už valymo paslaugas suteikimo.
Iš ieškovo atsakovui teikiamos sąskaitos matyti, kad išrašyta sąskaita už bendrų patalpų valymą, tokių paslaugų teikimas numatytas galiojančioje bendrijos ir ieškovo sudarytoje sutartyje (5 paslauga). Tokių patalpų valymo išlaidas proporcingai valdomo turto daliai privalo atlyginti visi savininkai. Toje pačioje sutartyje įtvirtinta ir liftų techninė priežiūra bei bendrijos buhalterinės apskaitos tvarkymas. Šios paslaugos bei įkainiai įtvirtinti galiojančioje sutartyje, teismui nepateikti įrodymai, kad ieškovas reikalautų per didelių (nepagrįstų) išlaidų, dėl to laikytina, kad atsakovas, nesutikdamas mokėti susidariusios skolos yra neteisus.
Teismas pažymi, jog pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį įrodinėjimo tikslas – tai teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esančių įrodymų tyrimu ir įvertinimu, kad tam tikros aplinkybės, susijusios su ginčo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja, t. y. faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų, kuriuos visapusiškai, laikydamasis įrodymų vertinimo taisyklių, įvertino teismas, pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas, kad faktas buvo. Įrodymų vertinimas civilinėje byloje grindžiamas taisykle, kad tam tikrų faktinių aplinkybių buvimą teismas konstatuoja tada, kai jam nekyla didelių abejonių dėl tų aplinkybių egzistavimo. Teismas gali daryti išvadą apie tam tikrų aplinkybių buvimą tada, kai byloje esančių įrodymų visuma leidžia manyti, jog labiau tikėtina atitinkamą faktą buvus, nei jo nebuvus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. kovo 6 d. nutartis, priimta civilinėje byloje I. I. V. v. Kauno apskrities viršininko administracija, bylos Nr. 3K-3-177/2006; 2006 m. birželio 7 d. nutartis, priimta civilinėje byloje N. Š. v. Kauno miesto savivaldybė, bylos Nr. 3K-3-398/2006; 2007 m. spalio 19 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Klaipėdos regiono aplinkos apsaugos departamentas v. UAB „Marių žvejys“, bylos Nr. 3K-3-416/2007; 2008 m. rugsėjo 19 d. nutartis, priimta civilinėje byloje AB „Liteksas“ ir kt. v. VĮ Registrų centras ir kt., bylos Nr. 3K-3-427/2008; kt.).
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje įrodymų vertinimas grindžiamas vadinamąja tikėtinumo taisykle, kurios esmė – galimybė padaryti išvadą apie tam tikrų aplinkybių buvimą, kai byloje esančių įrodymų visuma leidžia teigti, kad labiau tikėtina, jog atitinkamas faktas buvo, nei, kad jo nebuvo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. birželio 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-277/2011, 2011 m. balandžio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-100/2011).
Šiuo atveju ieškovas įrodė, kad ieškinyje reikalaujamos priteisti sumos, kurių atsakovas nesutiko sumokėti, yra pagrįstos, todėl jos priteistinos pilna apimtimi.
Papildomai pažymėtina, kad išlaidos už šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, iš atsakovo nereikalaujamos priteisti ir nepatenka į bendrą 4 091,81 Eur skolos sumą (jos 2022-01-31 sąskaitoje nurodomos kaip minusinės išlaidos).
Atsakovas priešieškiniu reiškia reikalavimą pripažinti, kad ginčo sąskaitoje atlikti darbai/paslaugos nebuvo suteikti ar atlikti tinkamai.
Vadovaujantis PVMĮ 79 straipsnio 2 dalies 1 punkte įtvirtinta bendrąja taisykle, reglamentuojančia PVM sąskaitos faktūros išrašymo momentą, PVM sąskaita faktūra privalo būti išrašyta nedelsiant patiekus prekes ar suteikus paslaugas, išskyrus ilgalaikių paslaugų teikimą, taip pat ilgalaikį elektros energijos, dujų, šilumos ir kitų rūšių energijos tiekimą, kai PVM sąskaita faktūra gali būti išrašoma už visą per mėnesį suteiktų paslaugų arba patiektų prekių kiekį ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo suteiktos paslaugos arba patiektos prekės, 10 dienos. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad, sistemiškai ir lingvistiškai nagrinėjant PVMĮ 79 straipsnio 1 ir 2 dalis, darytina išvada, kad asmens prievolė įforminti prekių tiekimą PVM sąskaita faktūra paprastai atsiranda jau patiekus prekes ar suteikus paslaugas. Taigi PVM sąskaitos faktūros paskirtis – įforminti įvykusį prekių tiekimą ar paslaugų suteikimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-484/2009; 2020 m. balandžio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-110-916/2020, 75 punktas). Pažymėtina, kad, kilus ginčui dėl sutartinių įsipareigojimų vykdymo, kai reikalavimai yra grindžiami PVM sąskaitų faktūrų duomenimis, kasacinio teismo praktika formuojama ta linkme, kad šalių sutartinių santykių pobūdis bei aplinkybės, susijusios su sutartinių įsipareigojimų vykdymu, gali būti įrodinėjami visomis leistinomis įrodinėjimo priemonėmis, o išvados apie tokių reikalavimų pagrįstumą daromos vadovaujantis CPK 185 straipsnyje nustatytomis įrodymų vertinimo taisyklėmis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-15/2008; 2012 m. vasario 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55/2012 ir kt.).
Pagal įrodinėjimo pareigos paskirstymą atsakovui kyla pareiga įrodyti, jog PVM sąskaitose nurodyta informacija yra netiksli.
Teismo nuomone, atsakovo tiek priešieškinyje, tiek teismo posėdžio metu atstovės dėstomi argumentai nepagrįsti jokiais įrodymais, atsakovas siekia įrodinėjimo naštą perkelti tik ieškovui.
Pagal CK 6.38 straipsnį prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra - vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.38 straipsnio 3 dalyje nurodoma, kad kiekviena šalis turi atlikti savo pareigas kuo ekonomiškiau ir vykdydama prievolę bendradarbiauti su kita šalimi (šalių pareiga kooperuotis). CK 6.200 straipsnio 3 dalis nustato, jog sutartis turi būti vykdoma kuo ekonomiškesniu kitai šaliai būdu. Reikalavimas tarpusavyje atsiradusias prievoles, taip pat ir iš sutarties kylančias teises realizuoti kuo ekonomiškiau reiškia, jog šalys neturi teisės atlikti veiksmų, kuriais, nesant sutartinio pagrindo, būtų didinami kitos šalies įsipareigojimai pirmajai šaliai.
Sąžiningumo principas nacionalinėje civilinėje teisėje įtvirtintas CK 1.5 straipsnyje kaip bendrasis civilinių teisių santykių dalyvių elgesio reikalavimas, taip pat kriterijus, kuriuo privalo vadovautis teismai aiškindami ir taikydami įstatymus bei vykdydami teisingumą. Sąžiningumo reikalavimo svarba akcentuojama ir konkrečiuose CK straipsniuose, reglamentuojančiuose sutartinius teisinius santykius.
Yra galimas objektyvus ir subjektyvus požiūris į sąžiningumo sampratą. Objektyviuoju požiūriu sąžiningumas suprantamas kaip elgesys, atitinkantis protingumo ir teisingumo principų reikalavimus, t. y. rūpestingas, apdairus ir atidus elgesys. Subjektyviuoju požiūriu sąžiningumas nusako teisinių santykių subjekto vidinius motyvacinius veiksnius konkrečioje situacijoje, be kita ko, veikiamus subjektą individualizuojančių savybių, pavyzdžiui: jei tai fizinis asmuo - jo amžiaus, išsimokslinimo, praktinių įgūdžių ir pan., jei tai juridinis asmuo - veiklos pobūdžio, jos ypatybių, verslo patirties ir t. t. Siekiant nustatyti, ar asmuo yra sąžiningas, būtina taikyti abu šiuos kriterijus. Sąžiningumas konkrečioje situacijoje yra fakto klausimas, tačiau reikalavimai jo turiniui gali skirtis, priklausomai nuo to, kokioje situacijoje asmenys veikia. Tokiu atveju turi būti nustatinėjamos aplinkybės, patvirtinančios asmenų nesąžiningumą, kurį būtina įrodyti konkrečiais faktais. Teisės doktrinoje bei administracinių teismų praktikoje sąžiningumas taip pat suprantamas kaip bendrasis teisės principas, išreiškiantis elgesio matą, atitinkantį protingumo ir teisingumo principų reikalavimus. Sąžiningumas reikalauja atidumo, rūpestingumo bei draudžia piktnaudžiauti teise, o sąžiningas subjektas yra toks, kuris veikia rūpestingai ir teisingai (žr., pvz., Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2013 m. sausio 22 d. sprendimas administracinėje byloje Nr. A438-98/2013).
Teismui nekyla klausimas, ar nagrinėjamoje byloje ieškovas savo, kaip turto administratoriaus, teises įgyvendino sąžiningai ir veikė turto savininkų, tame tarpe ir atsakovo interesais, priešingai, atsakovas nebendradarbiauja su ieškovu, aktyviais veiksmais ar trukdymu užkerta kelią ieškovui vykdyti jo kaip administratoriaus teises bei pareigas.
Šiuo atveju susipažinus su šalių pateiktais įrodymais bei teismo posėdžio metu išdėstytais pasisakymais darytina išvada, kad teismui nepateikti jokie įrodymai, kurie paneigtų ieškovo reikalavimų pagrįstumą, o įrodytų atsakovo atsikirtimus.
Dėl palūkanų priteisimo
Ieškovas taip pat prašo priteisti iš atsakovo procesines palūkanas. Vienos iš įstatymu nustatytų palūkanų, kurių tikslas yra kompensuoti minimalius kreditoriaus nuostolius, yra palūkanos, skaičiuojamos nuo bylos iškėlimo momento iki visiško teismo sprendimo įvykdymo. Procesinės palūkanos tampa skolininko vykdytinos prievolės dalimi ir turi būti sumokamos visais atvejais, kai vėluojama sumokėti skolą, t. y. jos atlieka kreditoriaus nuostolių kompensavimo funkciją. Įstatymų leidėjas įtvirtino prezumpciją, kad, praleidus piniginės prievolės įvykdymo terminą, kreditorius nuostolius negautų pajamų pavidalu patiria visada, todėl skolininkas, praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminą, privalo mokėti už termino praleidimą sutarčių ar įstatymų nustatytas palūkanas, kurios yra laikomos minimaliais kreditoriaus patirtais nuostoliais (CK 6.261 straipsnis). Vadovaujantis CK 6.37 straipsniu, 6.210 straipsniu, iš atsakovo ieškovui taip pat priteistinos 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (pagrindinę skolą) nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo priimto sprendimo visiško įvykdymo.
Kiti šalių pasisakymai ir įrodymai neturi reikšmės bylos išnagrinėjimui, todėl teismas atskirai dėl jų nepasisako.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 79 straipsnį bylinėjimosi išlaidas sudaro žyminis mokestis, su kuriuo susijusius klausimus reglamentuoja CPK 80–87 straipsniai, ir išlaidos, susijusios su bylos nagrinėjimu, su kuriomis susijusius klausimus reglamentuoja CPK 88–92, 97–99 straipsniai. Bylinėjimosi išlaidos paskirstomos pagal tai, kurios šalies naudai priimtas sprendimas (CPK 93 straipsnis).
Jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, šiame straipsnyje nurodytos išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai (CPK 93 str. 1-2 d.). Kadangi šioje byloje ieškovo ieškinys patenkintas visiškai, jam atlyginamos patirtos bylinėjimosi išlaidos: 92 Eur dydžio žyminis mokestis bei 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane.
Ieškovas taip pat prašo atlyginti jo patirtas bylinėjimosi išlaidas: 60 Eur teisinės pagalbos išlaidas už ieškinio rengimą, 1 621,40 Eur už teisines paslaugas. Vadovaujantis CPK 98 straipsnio nuostatomis, išlaidos advokato pagalbai apmokėti šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, gali būti priteistos ne didesnės kaip yra numatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos Advokatų Tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2015 m. kovo 19 d. įsakymu Nr. 1R-77 patvirtintose Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą (toliau – Rekomendacijos) nustatyti rekomenduojami priteistini maksimalūs užmokesčio dydžiai už procesinių dokumentų parengimą bei atstovavimą teisme. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje išaiškinta, kad teismas, taikydamas CPK 98 straipsnį, pagal realumo, būtinumo ir pagrįstumo kriterijus pripažinęs, kad šalis turėjo bylinėjimosi išlaidų ir kad jos turi būti apmokamos, sprendžia, ar visos advokatui už teisinę pagalbą civilinėje byloje asmens sumokėtos sumos turi būti atlyginamos. Ne visos faktiškai šalių sumokėtos sumos advokato pagalbai teismo gali būti pripažįstamos pagrįstomis, nes teismas neturi toleruoti pernelyg didelio ir nepagrįsto šalies išlaidavimo. Jeigu realiai išmokėtos sumos neatitinka pagrįstumo kriterijaus, tai teismas nustato jų pagrįstą dydį, o kitos dalies išlaidų nepriteisia. Tai reiškia, jog teismui yra suteikta teisė, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo principais bei realumo, būtinumo ir pagrįstumo kriterijais, įvertinti šalių patirtas išlaidas advokato pagalbai apmokėti ir nustatyti jų dydį, kad nebūtų pažeistas šalių lygiateisiškumo principas. Spręsdamas dėl advokato pagalbai apmokėti išleistos išlaidų dalies dydžio, teismas turi vadovautis CPK 98 straipsnio 2 dalimi ir atsižvelgti į tokias aplinkybes: 1) Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu patvirtintų rekomendacijų nurodytus maksimalius dydžius bei šiame teisės akte nurodytus kriterijus; 2) bylos sudėtingumą; 3) advokato darbo ir laiko sąnaudas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-10-28 nutartis, priimta civilinėje byloje 3K-3-533/2008). Atsižvelgiant į CPK ir rekomendacijų normas, į teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus, darytina išvada, kad šioje byloje teisinės pagalbos išlaidų dydis, atsižvelgiant tiek į rengtų procesinių dokumentų apimtį ir pobūdį, tiek į reiškiamą reikalavimą, laikytinos protingomis ir nėra mažintinos bei priteistinos iš atsakovo pilna apimtimi (CPK 80, 88, 93 ir 98 straipsniai).
Atsakovas patyrė ir prašė priteisti teisinės pagalbos išlaidas. Kadangi ieškovo ieškinys patenkintas visiškai, o atsakovo priešieškinys atmestas, atsakovui iš ieškovo nėra priteisimos patirtos bylinėjimosi išlaidos (CPK 80, 88, 93 ir 98 straipsniai).
CPK 96 straipsnio 6 d. numatyta, kad tuo atveju, jeigu iš šalies pagal šį straipsnį į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (5 Eur), teismas tokios sumos nepriteisia ir ji nėra išieškoma. Iš atsakovo priteistinos teismo patirtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kadangi viršija minimalią priteistiną sumą ir sudaro 8,96 Eur (LR teisingumo ministro ir finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ su vėlesniais pakeitimais, CPK 92 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškovo UAB „Mano būstas Sostinė“, juridinio asmens kodas 121457971, ieškinį atsakovui UAB „Paslaugų ratas“, juridinio asmens kodas 123072472, dėl skolos ir palūkanų priteisimo tenkinti visiškai ir priteisti iš atsakovo UAB „Paslaugų ratas“, juridinio asmens kodas 123072472, ieškovo naudai 4 091,81 Eur (keturi tūkstančiai devyniasdešimt vienas euras 81 ct) skolą, 6 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2022 m. kovo 15 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas bendrai 1 776,04 Eur (vienas tūkstantis septyni šimtai septyniasdešimt šeši eurai 4 ct) sumai.
Atsakovo priešieškinį atmesti visiškai.
Priteisti iš atsakovo UAB „Paslaugų ratas“, juridinio asmens kodas 123072472, valstybės naudai 8,96 Eur (aštuoni eurai 96 ct) bylinėjimosi išlaidas. Išaiškinti atsakovui, kad nurodytas išlaidas jis turi sumokėti į sąskaitą LT247300010112394300, įmokos kodas 5660, gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos, teismui pateikiant išlaidų apmokėjimą patvirtinantį dokumentą.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.