Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovas patikslintu ieškiniu prašė: 1) iš dalies panaikinti Vilniaus rajono savivaldybės Tarybos 2013-02-28 sprendimą Nr.T3-63, kuriuo buvo patvirtintas žemės ūkio paskirties 1,6691 ha žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Avižienių sen., Vilniaus r., detalusis planas, panaikinant 1 punkte žemės sklypui Nr.9-0,2615 ha, nustatytą paskirtį, kaip infrastruktūros teritorijos, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams (I2), iš jos 0,2615 ha dydžio kelio ir inžinerinių tinklų servituto; 2) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2013-10-09 sprendimo Nr.48SK-(14.48.111)-2931 1 punkto dalį, kuria buvo patvirtintas 0,2615 ha dydžio žemės sklypo, kadastro (duomenys neskelbtini), naudojimo būdas: „inžinerinės infrastruktūros teritorijos“ ir naudojimo pobūdis: „susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos“ pagal šio sprendimo priedą – UAB „Baltijos matavimų organizacija“ matininkės J. G. parengtą 2013-04-10 žemės sklypo Nr.9 kadastro duomenų bylą; 3) uždrausti žemės sklypo savininkams RUAB „Uneta“, L. S., M. G., S. G. 0,2615 ha dydžio žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) statyti gatvę ir T. B. 1,35 ha žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) suprojektuotų raudonųjų linijų ribose tiesti inžinerinius tinklus, statyti kitus komunikacinius įrenginius.

Ieškinyje nurodė, kad Vilniaus rajono savivaldybės Taryba 2013-02-28 sprendimu Nr.T3-63, patvirtino žemės ūkio paskirties 1,6691 ha žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Avižienių sen., Vilniaus r., detalųjį planą. Žemės sklypas nuosavybės teise priklausė UAB „Uneta“, kuri yra šio detalaus plano organizatorė. Šiuo detaliuoju planu buvo pakeista žemės sklypo paskirtis, 1,6691 ha žemės sklypas padalintas į keletą sklypų, o sklypui Nr.9 – 0,2615 ha dydžio nustatyta kita žemės paskirtis – inžinerinės infrastruktūros teritorijos - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams (I2), iš jos 0,2615 ha dydžio kelio ir inžinerinių tinklų servitutas. Šiame sklype detaliuoju planu numatyta suprojektuoti ir pastatyti gatvę privažiavimui prie detaliuoju planu suprojektuotų aštuonių žemės sklypų. Šio detalaus plano pagrindu, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2013-10-09 sprendimu Nr.48SK-(14.48.111)-2931 žemės sklypai buvo padalinti pakeičiant jų paskirtį ir šio sprendimo pagrindu buvo įregistruoti VĮ „Registrų centras“ NTR registre. Tame tarpe šiuo sprendimu sklypui Nr.9 – 0,2615 ha dydžio žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-2782-9223, nustatytas naudojimo būdas: susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos. Detaliuoju planu suprojektuotas žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-2782-9223, kurio paskirtis susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos, visu savo ilgiu ribojasi su ieškovui T. B. priklausančiu 1,35 ha žemės sklypu, unikalus Nr. 4400-0071-7177. Detaliuoju planu suprojektuotos privažiavimo gatvės raudonosios linijos užima 6 m pločio ir 250,47 m ilgio žemės juostą ieškovo žemės sklype, o kelio apsauginė zona- atitinkamai 9 m pločio žemės juostą apimdama ir raudonųjų linijų apibrėžiamą juostą. Tokiu būdu, detaliojo plano rengėjai suprojektavo, o kontroliuojančios institucijos nepatikrino ir suderino detalųjį planą, kuris apėmė dalį kito savininko žemės sklypo, be jo leidimo ir jam nežinant, pažeidė planavimo sąlygose nustatytas detaliajam planavimui skirtas ribas. Žemės sklypo ribo ir gatvės raudonosios linijos ieškovo sklype yra pažymėtos detaliajame plane.