Telšių apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą, iškeltą pagal pareiškėjos UAB „Mažeikių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Mažeikių rajono savivaldybės administracija ir valstybės įmonė (toliau – ir VĮ) „Turto bankas“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalimi, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Nagrinėjamu atveju iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, jog UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1981 m. pastatyti vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 1213,42 m. UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1981 m. buvo pastatyti vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 3818,58 m. UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1981 m. pastatyti vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 2570,56 m. UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1981 m. buvo pastatyti vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 1739,30 m. UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1967 m. įrengtas gręžinys (numeris Žemės gelmių registre – (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). UAB „Inžinerija LT“ parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)), iš kurios nustatyta, jog 1982 m. pastatyti vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 2208,36 m. Toliau visi aukščiau išvardinti statiniai bendrai vadinami – Statiniai. Statiniams nėra įregistruoti šių statinių savininkai bei valdymo ir nuosavybės formos. Vandentiekio tinklas ir gręžinys yra sudėtinės ir neatskiriamos dalys vandens tiekimo paslaugai teikti.

Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 16 straipsnio 4 dalis numato, jog geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra, skirta viešajam geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui, nuosavybės teise turi priklausyti savivaldybei arba viešajam geriamojo vandens tiekėjui ir nuotekų tvarkytojui, išskyrus atvejus, nurodytus šio straipsnio 6 ir 8 dalyse ir šio įstatymo 13 straipsnio 4 dalyje. Iš viešai prieinamų UAB „Mažeikių vandenys“ 2021 m. spalio 28 d. įstatų 11 punkto, nustatyta, jog UAB „Mažeikių vandenys“ veiklos objektas geriamo vandens tiekimas, nuotekų tvarkymas ir su tuo susijusi veikla. Pareiškėja, kaip juridinis asmuo, įregistruota 1991 m. kovo 29 d., tačiau keitėsi jos teisinė forma, pavadinimas ir steigėjai. Pareiškėja yra veikiantis ūkio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Pareiškėja statinius yra įgijusi ir valdo sąžiningai, faktiškai pradėjusi valdyti ir naudoti pagal tikslinę naudojimo paskirtį. Statiniai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Pareiškėja – viešoji geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų, kaip tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių bei UAB „Mažeikių vandenys“ operatyvinio žurnalo. Visą valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra būtini Mažeikių r. vandens gerinimo įrenginiams ir nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Taip pat Pareiškėjas per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos Statinių eksploatacijos atliko šių Statinių remonto bei priežiūros darbus ir užtikrino šiame pareiškime nurodytų Statinių tinkamumą naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. Statiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Mažeikių mieste ir rajone.

Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti statinius pareiškėjos nuosavybėn. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į šiuos statinius ar jų dalis. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas neturi jokios informacijos apie Statinių priklausymą tretiesiems asmenims ar kitų asmenų daiktines teises į juos. Pareiškėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į Statinius turėtų daugiau teisių, negu pati pareiškėja. Nuo statinių eksploatacijos pradžios, statiniai pareiškėjos yra prižiūrimi, eksploatuojami, remontuojami ir valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, kaip savi. Per visą statinių valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto nėra pareiškę. Prie pareiškimo pridedami dokumentai, kurie patvirtina statinių priežiūrą, eksploataciją, remontą bei teisėtą, sąžiningą ir nepertraukiamą valdymą. Šiuose pridedamuose dokumentuose matomos ilgalaikio turto kortelės, kuriose nurodomos eksploatacijos pradžios datos, avarijų ir įvykių žurnalai. Pateikti dokumentai įrodo, kad pareiškėja eksploatavo, remontavo bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai šiuos statinius valdė, kaip savus, atitinkamą įstatymo nurodytą terminą, tai yra daugiau nei dešimt metų.

Aukščiau paminėti nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės į juos teisės aktų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Byloje nustatytos faktinės aplinkybės atitinka teismų praktikos suformuotas sąlygas, kurioms esant yra pagrindas nustatyti asmeniui teisę į nekilnojamojo turto objektą įgyjamosios senaties pagrindu. Minėtas turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojų) vardu. Nustatyta, jog turtas buvo valdomas teisėtai, byloje esantys įrodymai pagrindžia valdymo ir naudojimo faktą. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjui jokių pretenzijų į valdomą pastatą ir nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Apie tai, kad daiktas buvo valdomas atvirai, leidžia teigti pareiškėjos nurodytos aplinkybės. Tai, kad daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, o visas daikto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai.

Pareiškėjos argumentus, kad minimo nekilnojamojo turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėja, valdydama nekilnojamąjį turtą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už juos teisių, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Byloje nėra duomenų, kad statiniai buvo pastatyti neteisėtai. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio turto priklausymą valstybei. Teismas daro išvadą, kad pareiškėjas įrodė aplinkybes, jog, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdė, todėl pareiškimas tenkintinas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 269–270, 526–529 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškėjos pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, jog uždaroji akcinė bendrovė „Mažeikių vandenys“, juridinio asmens kodas 166486116, įgyjamosios senaties būdu yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus:

– vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 1213,42 m.;

– vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 3818,58 m.;

– vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 2570,56 m.;

– vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 1739,30 m.;

– vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 2208,36 m.;

– gręžinį, kurio numeris Žemės gelmių registre – (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmus.