Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė mažoji bendrija (toliau – MB) „Fast Truck Service“ pateiktu ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės mažosios bendrijos (toliau – MB) „Autodepas“ 5 337,75 Eur skolą už subnuomos mokestį, 1 339,27 Eur delspinigius, 2 040 Eur baudą, 40 Eur skolos išieškojimo išlaidas, 8 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei visas patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad tarp šalių 2019 m. balandžio 1 d. buvo sudaryta negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis Nr. 2019/04/01 (toliau – Sutartis), kuria ieškovė įsipareigojo perduoti atsakovei naudotis 261,08 kv. m bendro ploto patalpas, esančias adresu Žarijų g. 2, Vilniuje, laikotarpiui nuo 2019 m. balandžio 1 d. iki 2020 m. balandžio 1 d. (Sutarties 1.1. punktas). Šalys susitarė, jog sutarties terminui pasibaigus ir šalims nepareiškus noro sutartį nutraukti, sutartis automatiškai bus pratęsiama dar metams. Sutarties 4.1. punktu atsakovė įsipareigojo iki 2019 m. balandžio 1 d. sumokėti ieškovei 2040,00 Eur depozitą, kuris pasibaigus nuomos sutarčiai bus įskaičiuotas į galutinį atsiskaitymą. Atsakovė sutarto depozito nesumokėjo. Sutarties 4.2. punktu atsakovė įsipareigojo už perduotų patalpų subnuomą mokėti po 1020 Eur plius PVM per mėnesį, o Sutarties 4.4. punktu - apmokėti jai tenkančią dalį komunalinių ir kitų teikiamų paslaugų kainą. Įsigaliojus ieškovės ir atsakovės sudarytai sutarčiai bei pasibaigus ataskaitiniam terminui ieškovė pateikė atsakovei PVM sąskaitą faktūrą FTS18 Nr. 001175, kurią atsakovė apmokėjo. 2019 m. gegužės 2 d. ieškovė ir atsakovė sudarė papildomą susitarimą prie 2019 m. balandžio 1 d. Negyvenamųjų patalpų sutarties Nr. 2019/04/01, kuriuo šalys sutarė pakeisti pagrindinės sutarties 1.1. ir 4.2. punktų redakcijas. Nurodytu papildomu susitarimu atsakovei buvo perduota naudotis papildoma dalis patalpų. Todėl atsakovė nuo 2019 m. gegužės 2 d. naudojosi 370,28 kv. m dydžio patalpomis. Sutarties 4.2. punktu pakeitimu šalys sutarė, jog atsakovė mokės už patalpų nuomą didesnį patalpų nuomos mokestį, kuris sudarys 1 700 Eur plius PVM. Atsakovei šis susitarimas buvo perduotas pasirašyti, tačiau ji pasirašyto susitarimo negrąžino. Laikotarpiu nuo 2019 m. gegužės 31 d. iki 2020 m. sausio 31 d. atsakovė apmokėdavo ieškovės jai pateiktas sąskaitas, kuriose jau buvo nurodytas padidintas subnuomos mokestis. Atsakovė neapmokėjo jai pateiktų PVM sąskaitų faktūrų: 2020 m. vasario 29 d. FTS18 Nr. 001738 2 334,24 Eur, 2020 m. kovo 31 d. FTS18 Nr. 001814 2 446,96 Eur, 2020 m. balandžio 14 d. FTS18 Nr. 001857 556,55 Eur. Ieškinio pateikimo teismui dieną atsakovė yra skolinga ieškovei 5 337,75 Eur sumą už naudojimąsi nuomojamomis patalpomis ir suteiktas paslaugas. Sutarties 5.1. punktu ieškovė ir atsakovė sutarė, jog pažeidus mokėjimo terminą atsakovė mokės 0,2 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną pradelstą dieną nuo nesumokėtos sumos. Ieškovė paskaičiavo 1 339,27 Eur delspinigių sumą, taikant 0,2 proc. dydžio delspinigių normą. Šalys sudarydamos sutartį taip pat sutarė dėl sudarytos sutarties galiojimo ir jos nutraukimo tvarkos. Jos susitarimu nustatė, kad ,,Sutartis Nr. 2019/04/01 įsigalioja nuo 2019 m. balandžio 1 d. ir galioja iki 2020 m. balandžio 1 d. Sutarties terminui pasibaigus ir šalims nepareiškus noro sutartį nutraukti, ji automatiškai pratęsiama dar metams“ (sutarties 6.1. punktas). Taip pat šalys sutarė, jog jos turi teisę vienašališkai nutraukti sudarytą sutartį prieš tai informavusios kitą šali prieš 2 (du) mėnesius (sutarties 6.2. punktas), o pažeidus informavimo terminą ir sutartį nutraukus prieš terminą (sutarties 6.5. punktas) – sumokėti dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio baudą. Vadovaujantis sutarties 6.1. punktu negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis Nr. 2019/04/01 buvo pratęsta vienerių metų laikotarpiui, t. y. nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. balandžio 1 d. Atsakovė 2020 m. balandžio 10 d. kreipėsi su 2020 balandžio 6 d. pranešimu apie sutarties nutraukimą, kuriame nurodė, jog nuo 2020 m. balandžio 7 d. nutraukia pratęstą negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartį Nr. 2019/04/01. Ieškovė neprieštaravo tokiam atsakovės pareiškimui, tačiau vadovaujantis sutarties 6.5. punkto nuostatomis pateikė atsakovei sąskaitą dėl priskaičiuotos 2 040 Eur baudos sumokėjimo. Atsakovė baudos už sutarties nutraukimo termino pažeidimą nesumokėjo. Atsakovei buvo teikiamos pretenzijos dėl nesavalaikio įsipareigojimų vykdymo, tačiau atsakovė į teisėtą reikalavimą nereaguoja ir skolos nesumoka. Atsakovė neįvykdė savo prisiimtų sutartinių įsipareigojimų, t. y. neapmokėjo ieškovės pateiktų PVM sąskaitų faktūrų už naudojimąsi išsinuomotomis iš ieškovės patalpomis, taip pat netinkamai nutraukė patalpų nuomos sutartį anksčiau termino ir nesilaikė šalių sutartos sutarties nutraukimo tvarkos ir tokiu būdu, pažeidė savo sutartinę prievolę atsiskaityti su ieškove (CK 6.63 straipsnis).