Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovas nurodo, kad ieškovas MB ,,Fast Truck Service“ ir atsakovas MB ,,Autodepas“ 2019 m. balandžio 1 d. sudarė negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartį Nr. 2019/04/01 (toliau – Sutartis), kuria ieškovas įsipareigojo perduoti atsakovui naudotis 261,08 kv. m. bendro ploto patalpas, esančias adresu Žarijų g. 2, Vilniuje, nuo 2019 m. balandžio 1 d. iki 2020 m. balandžio 1 d. laikotarpiui (Sutarties 1.1. p.). Šalys susitarė, jog sutarties terminui pasibaigus ir šalims nepareiškus noro sutartį nutraukti, sutartis automatiškai bus pratęsiama dar metams. Sutarties 4.1. p. atsakovas įsipareigojo: iki 2019 m. balandžio 1 d. sumokėti ieškovui 2040,00 Eur depozitą, kuris pasibaigus nuomos sutarčiai bus įskaičiuotas į galutinį atsiskaitymą. Atsakovas sutarto depozito nesumokėjo; Sutarties 4.2. p. už perduotų patalpų subnuomą mokėti po 1020 Eur plius PVM per mėnesį; Sutarties 4.4. p. apmokėti jam tenkančią dalį komunalinių ir kitų teikiamų paslaugų kainą. Įsigaliojus ieškovo ir atsakovo sudarytai sutarčiai bei pasibaigus ataskaitiniam terminui ieškovas pateikė atsakovui PVM sąskaitą faktūrą FTS18 Nr. 001175, kurią atsakovas nepriekaištingai apmokėjo. 2019 m. gegužės 2 d. ieškovas ir atsakovas sudarė papildomą susitarimą prie 2019 m. balandžio 1 d. Negyvenamųjų patalpų sutarties Nr. 2019/04/01, kuriuo šalys sutarė pakeisti pagrindinės sutarties 1.1. ir 4.2. punktų redakcijas. Nurodytu papildomu susitarimu atsakovui buvo perduota naudotis papildoma dalis patalpų. Todėl atsakovas nuo 2019 m. gegužės 2 d. naudojosi 370,28 kv. m. dydžio patalpomis. Sutarties 4.2. p. pakeitimu šalys sutarė, jog atsakovas mokės už patalpų nuomą didesnį patalpų nuomos mokestį, kuris sudarys 1700 Eur plius PVM sumą. Atsakovui buvo perduotas susitarimas pasirašyti, tačiau atsakovas pasirašyto susitarimo negrąžino. Nežiūrint į tai, jog atsakovas negrąžino pasirašyto 2019 m. gegužės 2 d. susitarimo dėl Negyvenamųjų patalpų sutarties Nr. 2019/04/01 1.1. ir 4.2. punktų redakcijos pakeitimo, per laikotarpį nuo 2019 m. gegužės 2 d. iki sudarytos sutarties nutraukimo atsakovui buvo teikiamos PVM sąskaitos faktūros apmokėjimui ir žemiau nurodytos PVM sąskaitos faktūros buvo nepriekaištingai atsakovo apmokėtos bei apskaitytos bendrovių apskaitoje. Iš viso per laikotarpį apmokėta 21706,39 Eur. Todėl, aukščiau nurodytos ir atsakovo apmokėtos PVM sąskaitos faktūros tik dar kartą patvirtina, kad tarp ieškovo ir atsakovo buvo sudarytas 2019 m. gegužės 2 d. Negyvenamųjų patalpų sutarties Nr. 2019/04/01 1.1. ir 4.2. punktų redakcijos pakeitimo susitarimas ir jį šalys vykdė pagal abipusiai naujai sutartas sąlygas. Atsakovas neapmokėjo jam pateiktas PVM sąskaitas faktūras: 2020 m. vasario 29 d. FTS18 Nr. 001738 2334,24 Eur, 2020 m. kovo 31 d. FTS18 Nr. 001814 2446,96 Eur, 2020 m. balandžio 14 d. FTS18 Nr. 001857 556,55 Eur, tačiau jas turėjo apmokėti per 5 darbo dienas nuo jų gavimo momento. Atsakovui buvo pateiktos pretenzijos dėl nesavalaikio prisiimtų įsipareigojimų vykdymo, tačiau atsakovas pateikė nepagristus prieštaravimus ir samprotavimus, nors per visą laikotarpį visas kitas pateiktas PVM sąskaitas faktūras apmokėjo ir priekaištų neturėjo. Ieškinio pateikimo teismui dieną atsakovas yra skolingas ieškovui 5337,75 Eur sumą už naudojimąsi nuomojamomis patalpomis ir suteiktas paslaugas. Abi šalys yra verslininkai, todėl jos sudarydamos sutartį susitarė dėl delspinigių skaičiavimo už sąskaitų mokėjimo terminų pažeidimą. Sutarties 5.1. p. ieškovas ir atsakovas sutarė, jog pažeidus mokėjimo terminą atsakovas mokės 0,2 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną pradelstą dieną nuo nesumokėtos sumos. Ieškovas paskaičiavo 1339,27 Eur delspinigių sumą, taikant 0,2 proc. dydžio delspinigių normą. Šalys sudarydamos sutartį taip pat sutarė dėl sudarytos sutarties galiojimo ir jos nutraukimo tvarkos. Jos susitarimu nustatė, kad ,,Sutartis Nr. 2019/04/01 įsigalioja nuo 2019 m. balandžio mėn. 01 d. ir galioja iki 2020 m. balandžio mėn. 01 d. Sutarties terminui pasibaigus ir šalims nepareiškus noro sutartį nutraukti, ji automatiškai pratęsiama dar metams“ (sutarties 6.1. p.). Taip pat šalys sutarė, jog jos turi teisę vienašališkai nutraukti sudarytą sutartį prieš tai informavusios kitą šali prieš 2 (du) mėnesius (sutarties 6.2. p.), o pažeidus informavimo terminą ir sutartį nutraukus prieš terminą (sutarties 6.5.p) – sumokėti dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio baudą. Vadovaujantis sutarties 6.1. p. negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartis Nr. 2019/04/01 buvo pratęsta vienerių metų laikotarpiui, t. y. nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. balandžio 1 d. Atsakovas 2020 m. balandžio 10 d. kreipėsi su 2020 balandžio 6 d. pranešimu apie sutarties nutraukimą, kuriame nurodė, jog nuo 2020 m. balandžio 7 d. nutraukia pratęstą negyvenamųjų patalpų subnuomos sutartį Nr. 2019/04/01. Ieškovas neprieštaravo tokiam atsakovo pareiškimui, tačiau vadovaujantis sutarties 6.5. p. nuostatomis pateikė atsakovui sąskaitą dėl priskaičiuotos 2040 Eur baudos sumokėjimo. Atsakovas baudos už sutarties nutraukimo termino pažeidimą nesumokėjo, todėl liko skolingas 2040 Eur baudą už netinkamą sutarties nutraukimą. Atsakovui buvo teikiamos pretenzijos dėl nesavalaikio įsipareigojimų vykdymo, tačiau atsakovas į teisėtą reikalavimą nereaguoja ir skolos nesumoka. Atsakovas neįvykdė savo prisiimtų sutartinių įsipareigojimų, t. y. neapmokėjo ieškovo pateiktų PVM sąskaitų faktūrų už naudojimąsi išsinuomotomis iš ieškovo patalpomis, taip pat netinkamai nutraukė patalpų nuomos sutartį anksčiau termino ir nesilaikė šalių sutartos sutarties nutraukimo tvarkos ir tokiu būdu, pažeidė savo sutartinę prievolę atsiskaityti su ieškovu (CK 6.63 str.). Prašo priteisti 5337,75 Eur skolą už subnuomos mokestį, 1339,27 Eur delspinigius, 2040 Eur baudą, 40 Eur skolos išieškojimo išlaidas, 8 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei visas patirtas bylinėjimosi išlaidas.