- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-05-06
- Bylos Nr.
- e2A-158-934/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01051-2023-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Giedrė Čėsnienė, Antanas Rudzinskas, Žilvinas Terebeiza
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Sekeslog 17“
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Giedrės Čėsnienės, Antano Rudzinsko ir Žilvino Terebeizos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2024 m. spalio 21 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Sekeslog 17“ dėl nuomos sutarties sąlygų modifikavimo ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Sekeslog 17“ priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Kesko Senukai Lithuania“ dėl skolos, delspinigių ir palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Kesko Senukai Lithuania“ (toliau – ir ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama pripažinti, kad pagal 2016 m. rugpjūčio 15 d. nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovės (nuomininko) ir UAB „Sekeslog 17“ (toliau – ir atsakovės) (nuomotojo), nuomos mokestis nuo 2023 m. balandžio 1 d. ir nuo 2024 m. balandžio 1 d. indeksuojamas (didinamas) 1,9 proc. arba kitu teismo nustatytu indeksu, atitinkančiu teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus arba alternatyviai papildyti 2016 m. rugpjūčio 15 d. nuomos sutarties, sudarytos tarp ieškovės (nuomininko) ir atsakovės (nuomotojo), 15.4 papunktį tokia sąlyga: „Nuomos mokestis nuo 2023 m. balandžio 1 d. ir nuo 2024 m. balandžio 1 d. indeksuojamas (didinamas) 1,9 proc. arba vietoje „1,9 proc.“ nurodant kitą teismo nustatytą indeksą, atitinkantį teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus.“.
2. Paaiškino, kad 2016 m. rugpjūčio 15 d. UAB „Baltic Retail Properties“ (nuomotoja) ir ieškovė (nuomininkė) sudarė 67 467,18 m2 ploto logistikos bei sandėliavimo centro ir 3 430 m2 ploto pagalbinių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (toliau – Patalpos), nuomos sutartį (toliau – Nuomos sutartis), kuri galioja iki 2031 m. rugpjūčio 14 d. Patalpas 2016 m. gruodžio 14 d. įsigijo atsakovė, kuri pakeitė pradinį nuomotoją. Ieškovė ir atsakovė 2017 m. spalio 17 d. sudarė papildomą susitarimą, kuriuo patvirtino, kad, nepaisant to, jog pasikeitė Patalpų savininkas, pagal Nuomos sutartį jos laikomos išnuomotomis ieškovei.