- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-11-18
- Bylos Nr.
- e2A-465-934/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-56-3-00122-2022-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rūta Latvelė, Jadvyga Mardosevič, Žilvinas Terebeiza
- Ieškovas
- R. T.
- Atsakovas
- A. Ž., D. Ž.
- Trečiasis asmuo
- E. M., L. K., D. A. K.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rūtos Latvelės, Jadvygos Mardosevič ir Žilvino Terebeizos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. T. apeliacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo 2025 m. liepos 11 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo R. T. ieškinį atsakovams A. Ž. ir D. Ž., tretiesiems asmenims E. M., L. K. ir D. A. K. dėl skolos ir netesybų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas R. T. (toliau – ir ieškovas ar R. T.) dokumentinio proceso tvarka 2022 m. kovo 3 d. kreipėsi į teismą, prašydamas priteisti jam iš atsakovės D. A. Ž. (toliau – ir atsakovė ar D. A. Ž.) 30 000 Eur skolą, 15 000 Eur netesybas, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovas nurodė, kad pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT) Kauno miesto skyriaus 2013 m. kovo 19 d. Pažymą dėl nuosavybės teisės į žemę atkūrimo Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pažyma), atsakovei buvo atkurtos nuosavybės teisės į žemės sklypo dalį (toliau – ir Pažyma). Ieškovas, siekdamas įsigyti iš atsakovės žemės sklypus (ar jų dalį), į kuriuos nuosavybės teisės liko neatkurtos, su atsakove sudarė 2016 m. vasario 24 d. Preliminariąją pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Preliminarioji sutartis). Preliminariąja sutartimi šalys įsipareigojo sudaryti pagrindinę nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartį, t. y. šia sutartimi atsakovė perleido ieškovui visas turtines teises į ateityje atkurtą (paskirtą) žemės sklypą (-us) ar jų dalis Pažymos pagrindu. Preliminariąja sutartimi šalys nustatė, kad turtas parduodamas už 30 000 Eur. Šią sumą atsakovė gavo iš ieškovo Preliminariosios sutarties pasirašymo dieną. Šalys susitarė, kad pagrindinė pirkimo–pardavimo sutartis turi būti sudaryta ne vėliau kaip iki 2021 m. vasario 24 d. NŽT Kauno miesto skyriaus 2016 m. kovo 17 d. Sprendimu dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje pilietei D. A. Ž. Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Sprendimas) atsakovei buvo atkurtos nuosavybės teisės į jai tenkančią nekilnojamojo turto dalį – 0,1181 ha žemės, perduodant neatlygintinai nuosavybėn naujo 0,2381 ha žemės sklypo dalį, t. y. 0,1181 ha, esančią (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas). Žemės sklypas grąžintas bendrosios dalinės nuosavybės teise su V. K. (toliau – V. K.) įpėdiniais. Įgyvendindama Preliminariosios sutarties 7 punkte prisiimtus įsipareigojimus, atsakovė 2016 m. balandžio 4 d. išdavė notarinį įgaliojimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriuo įgaliojo R. T. atstovauti jai atliekant su nuosavybės teisės į Žemės sklypą atkūrimu bei įregistravimu susijusius veiksmus. Ieškovas 2019 m. kovo 20 d. kreipėsi į Žemės sklypo bendraturčius dėl sklypo paskirties ir naudojimo būdo keitimo bei atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, ragindamas juos išdėstyti savo pozicijas. 2021 m. vasario 8 d. ieškovas kreipėsi į atsakovę, prašydamas informuoti, ar Žemės sklypo dokumentai yra tinkamai parengti pagrindinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymui ir, ar Žemės sklypas nėra niekam įkeistas, perleistas, išnuomotas ar kitaip apsunkintas, jeigu Žemės sklypas priklauso keliems bendraturčiams – ar nustatyta žemės sklypo naudojimo tvarka, tačiau atsakovė nesutiko nei įvykdyti Preliminariąją sutartį natūra, nei grąžinti ieškovo sumokėtą pinigų sumą.