- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-09-22
- Bylos Nr.
- 3K-3-509-415/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-04338-2013-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Virgilijus Grabinskas (pirm.), Gintaras Kryževičius (pran.), Algis Norkūnas
- Ieškovas
- A. A., J. P.-A., J. R., R. R., G. S., J. J.-P., S. P., N. M., I. M., V. E., G. E., A. G., V. G.
- Atsakovas
- gyvenamųjų namų statybos bendrijai „Smeltaitės namai“
- Trečiasis asmuo
- P. J., N. J., M. K.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Virgilijaus Grabinsko (kolegijos pirmininkas), Gintaro Kryževičiaus (pranešėjas) ir Algio Norkūno,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. A. kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. sausio 14 d. nutarties ir Klaipėdos apylinkės teismo 2014 m. rugpjūčio 14 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų A. A., J. P.-A., J. R., R. R., G. S., J. J.-P., S. P., N. M., I. M., V. E., G. E., A. G., V. G. ieškinį atsakovei gyvenamųjų namų statybos bendrijai „Smeltaitės namai“, tretieji asmenys P. J. (P. J.), N. J. (N. J.), M. K., dėl bendrijos sprendimų nuostatų panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiami bendrosios dalinės nuosavybės objekto – inžinerinių tinklų – galutinio įrengimo ir teisės bendraturčiams jais naudotis klausimai.
Šalies argumentai
Ieškovas prašė teismo panaikinti 2013 m. rugsėjo 26 d. GNSB „Smeltaitės namai“ narių visuotinio susirinkimo protokolo antrojo darbotvarkės klausimo nutarimo 3 punkto 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10 ir 11 papunkčius bei priteisti iš atsakovės ieškovų naudai visas jų patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovai nurodė, kad yra įsigiję žemės sklypus (duomenys neskelbtini), kurie anksčiau nuosavybės teise priklausė UAB „Vitrema“. Šiai įmonei iškėlus bankroto bylą, jos turtas buvo parduotas iš varžytynių arba per kitus asmenis. Dokumentuose, kurių pagrindu ieškovai įgijo žemės sklypus, kartu su sklypais jiems buvo perleisti ir bendro naudojimo objektų atitinkamos dalys – po 1/50 kvartale esančių inžinerinės paskirties žemės sklypų ir 1/50 juose esančių vandentiekio, fekalinės ir lietaus kanalizacijos, elektros tinklų ir vidaus kelio (toliau – inžineriniai tinklai). Ieškovams priklausantys žemės sklypai yra teritorijoje, kurioje esančiai bendrajai dalinei nuosavybei administruoti įsteigta gyvenamųjų namų savininkų bendrija „Smeltaitės namai“. Ginčijamais nutarimais bendrija nusprendė nustatyti ieškovams (naujiems iš UAB „Vitrema“ nusipirkusiems žemės sklypus savininkams) priklausančio sumokėti piniginio įnašo apskaičiavimo metodiką: piniginio įnašo dydis kiekvienam turtinio vieneto savininkui apskaičiuojamas viešo konkurso laimėtojo pasiūlytą bendrą darbų ir paslaugų atlikimo kainą padalijus į vienuolika lygių dalių. Ieškovai mano, kad inžinerinių tinklų įrengimo išlaidos negali būti padalytos tik jiems, bet turi būti paskirstytos visiems bendraturčiams lygiomis dalimis proporcingai turimai nuosavybės daliai, nes jie inžinerinius tikslus jau yra įsigiję kartu su žemės sklypu. Ieškovai nurodė, kad atsakovės sprendimas paskirstyti trūkstamų tinklų įrengimo išlaidas tik tam tikriems bendraturčiams pažeidžia bendraturčių lygiateisiškumą, nes bendrosios dalinės nuosavybės būtinosios išlaikymo ir išsaugojimo išlaidos turi būti paskirstomos tarp bendraturčių proporcingai kiekvieno bendraturčio turimai bendrosios dalinės nuosavybės daliai.