Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovė E. K. U. pareiškė ieškinį, kuriuo prašo teismą priteisti jai iš atsakovės G. Č. 350,37 EUR turtinei žalai atlyginti. Nurodė, kad ieškovė ir atsakovė sudarė terminuotą buto nuomos sutartį, pagal kurią ieškovė išnuomojo atsakovei butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Pagal nuomos sutarties 3.1. punktą atsakovė įsipareigojo mokėti mėnesinį 300 EUR nuomos mokestį. Ieškovė su atsakove susitarė, jog už pirmą mėnesį atsakovė ieškovei sumokės 700 EUR, iš kurių 400 EUR bus užskaityti kaip depozitas. Atsakovė, nenurodydama jokių argumentų, 2021 m. birželio 1 d. parašė ieškovei žinutę, jog nori sutartį nutraukti. Nors sutartyje nebuvo numatyta sutarties nutraukimo sąlyga vienašališku nuomininkės pareiškimu be svarbių priežasčių, tačiau ieškovė 2021 m. birželio 5 d. raštu išreiškė sutikimą nutraukti sutartį abipusiu susitarimu, tačiau pareikalavo atsakovės susimokėti už faktiškai pragyventą laiką bei komunalinius mokesčius už 2021 m. gegužės mėnesį pagal sutarties sąlygas. Atsakovė atsisakė šią sumą mokėti ieškovei. 2021 m. birželio 6 d. elektroniniu laišku bei žinutėmis ieškovė su atsakove sutarė priimti-perduoti butą 2021 m. birželio 9 d. 22 val. Ieškovė 2021 m. birželio 9 d. atvykusi į butą sutartu laiku, atsakovės taip ir nesulaukė. Ieškovei atsakovė telefonu pasakė, jog neva buto raktus paliko nerakinamoje pašto dėžutėje. Ieškovė minėtų raktų pašto dėžutėje nerado. Atvykusi į butą ieškovė rado 2 sulaužytas virtuvines kėdes, subraižytą stalo paviršių, sugadintą sieninės spintos plokštę bei nutrauktus užuolaidų karnizus. Taip pat spintos vidus dvokė šlapimu. Ieškovė pažymi, kad atsakovė gyveno su dviem šunimis. Virtuvės spintelės buvo aptaškytos riebalais, keramikinė dujinė viryklė buvo aplieta ir subraižyta. Ieškovės butas buvo neišvalytas bei paliktas, pažeidžiant nuomos sutarties 4.4. punkte įtvirtintą susitarimą dėl grąžinamo nuomotojui buto būklės. Ieškovė 2021 m. birželio 9 d. elektroniniu laišku pareikalavo atsakovę sumokėti už laikotarpį nuo 2021 m. birželio 1 d. iki 2021 m. birželio 9 d. 90 EUR, sumokėti komunalinius mokesčius už gegužės mėnesį – 22,57 EUR bei atlyginti nuostolius, padaryti buto ir jame esančių namų apyvokos daiktų sugadinimu, t. y. už dvi sulaužytas kėdes ieškovė reikalauja iš Atsakovės 38 EUR bei 30 EUR už sudėvėtą stalą, kuris prieš perduodant butą atsakovei buvo naujas ir be defektų. Po sutarties nutraukimo atsakovė ieškovei neperdavė raktų nuo buto ir nurodė, jog pati atsakovė raktų nebeturi, dėl ko buvo reikalingas buto spynos keitimas, kurio kaina 250 EUR. Pažeista, estetinį vaizdą praradusi ir pagal paskirtį nebenaudojama spintos plokštė. Nuostolių dydis 50 EUR. Nutraukti užuolaidų karnizai. Nuostolių dydis 50 EUR. Prie stalo, spintos ir spynos remonto išlaidų kainos yra pridėtas PVM mokestis. Bendra išlaidų suma už naujas kėdes bei stalo, spintos ir spynos remonto išlaidas siekia 459,80 EUR. Taip pat buvo sugadinta skalbyklė, kurios remonto ir meistro darbo kainos dydis 40 EUR. 2021 m. sausio ir vasario mėnesiais nuomininkė vietoje sutartyje numatyto 300 EUR nuomos mokesčio atliko mokėjimus už nuomą tik po 250 EUR ir liko skolinga nuomotojai 100 EUR. Kadangi atsakovė nereagavo į ieškovės raginimus atlaisvinti butą bei sumokėti likusią nuomos dalį bei atlyginti patirtus nuostolius, atitinkamai 2021 m. birželio 11 d. ieškovė pateikė atsakovei reikalavimą dėl įsiskolinimo padengimo, tačiau 2021 m. birželio 15 d. atsakovė pateikė atsakymą, kuriame nurodė, jog įsiskolinimo nepadengs. Ieškovė pažymi, kad pasirašant sutartį nuomininkės sumokėtas 400 EUR depozitą nepadengia visų dėl nuomininkės kaltės nuomotojos patirtų nuostolių. Sudėjus bendrą nuomotojos patirtų nuostolių sumą (537,80 EUR) bei nuomos ir komunalinių mokesčių už turtą įsiskolinimų sumą (212,57 EUR) ir atėmus nuomininkės sumokėtą depozitą (400 EUR), galutinė nuomininkės įsiskolinimų suma sudaro 350,37 EUR.