Vilniaus apygardos teismo sprendimas

2. Ieškinyje nurodoma, jog antstolei Neringai Lipeikienei (toliau - antstolė, atsakovė), vykdant vykdomąsias bylas, kuriose UAB „Teronta“ yra skolininkas buvo areštuotas UAB „Teronta“ priklausantis nekilnojamas turtas. Atitinkamai, 2023 m. gegužės 22 d. antstolės Patvarkymu dėl ekspertizės turto vertei nustatyti paskyrimo buvo paskirta ekspertizė rinkos vertei nustatyti ieškovo nuosavybės teise priklausančiam nekilnojimui turtui: (1) žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam, (duomenys neskelbtini), (2) pastatui- gyvenamajam namui su svečių ir kavinės patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam, (duomenys neskelbtini), (3) kitiems inžineriniams statiniam - kiemo aikštelei, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini), (4) žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), (5) pastatui svečių namams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini) (toliau kartu - Turtas). Pažymi, jog areštuoto Turto rinkos vertės ekspertizę atlikęs ekspertas UAB ,,NILL NILL“ ekspertizės akte Nr. NE2306S13, nurodė, jog vertinamo turto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pastato - svečių namai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini) (toliau - Objektas 1), rinkos vertė - 1.110.000 Eur. Ekspertas ekspertizės akte Nr. NE2306S14, nurodė, jog vertinamo turto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio, (duomenys neskelbtini), pastato - gyvenamojo namo su svečių ir kavinės patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio, (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių - kiemo aikštelės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini) (toliau - Objektas 2), rinkos vertė 1.611.000 Eur. Atitinkamai, 2023 m. liepos 18 d. Antstolės Patvarkymu dėl areštuoto turto įkainojimo Nr. S-23-62-27630, areštuotas Ieškovui nuosavybės teise priklausantis Turtas viso įkainotas 2.721.000 Eur dydžio sumai. Antstolė 2023 m. spalio 19 d. Patvarkymu dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo Nr. S-23-62-39817 paskelbė Ieškovui nuosavybės teise priklausančio Turto pardavimą iš pirmųjų varžytynių. Varžytynės vyko elektroniniu būdu specialiame interneto tinklapyje: www.evarzytvnes.lt. Pirmųjų varžytynių Nr. 252204, varžytynių pradžios data nustatyta: 2023 m. spalio 19 d., o varžytynių pabaigos data: 2023 m. lapkričio 20 d., pradinė Turto pardavimo kaina: 2.176.800,00 Eur. Valstybės įmonė Registrų centras elektroniniu pranešimu pranešė, jog varžytynės Nr. 252204 baigėsi. Laimėjęs dalyvis UAB ,,BET Invest“, atitinkamai laimėjęs dalyvis į Antstolės sąskaitą pervedė varžytynes laimėjusio varžytynių dalyvio mokestį 217.680,00 Eur, tačiau vykdymo proceso metu buvo nustatyta, jog varžytynes laimėjęs varžytynių dalyvis UAB ,,BET Invest“ per nustatytą terminą nesumokėjo visos sumos už varžytynėse pirktą Turtą, dėl ko 2024 m. sausio 16 d. Antstolės Patvarkymu Nr. S-24-62-1994 nurodyta, jog vadovaujantis CPK 717 straipsnio 3 dalimi varžytynės Nr.: 252204 paskelbtos neįvykusiomis. Pažymi, jog 2024 m. sausio 16 d. paskelbus pirmąsias Turto varžytynes neįvykusiomis, Antstolė 2024 m. sausio 17 d. Patvarkymu Nr. S-24-62-2322 pasiūlė išieškotojams perimti neparduotą Turtą t. y. Objektą 1 ir Objektą 2 už tą kainą, už kurią jis buvo perkamas paskelbtose neįvykusiomis varžytynėse t. y. 2. 902.177.00 Eur. 2024 m. sausio 30 d. (Registravimo laikas 11:51:40) Vilniaus apygardos teismas priėmė ieškovės Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau- VMI) pareiškimą dėl bankroto bylos iškėlimo atsakovei UAB „Teronta“, pažymint, jog Teismui priėmus pareiškimą dėl nemokumo bylos iškėlimo, jeigu dėl juridinio asmens buvo išduoti vykdomieji dokumentai arba nurodymai areštuoti, nurašyti lėšas arba nutraukti lėšų išmokėjimą iš juridinio asmens sąskaitos, juridinio asmens turtas pagal šiuos vykdomuosius dokumentus ir nurodymus gali būti areštuojamas, tačiau šio turto realizavimas ir (ar) išieškojimas sustabdomas, išskyrus JANĮ 30 straipsnio 3 dalyje nurodytą atvejį, kai teismas leido antstoliui baigti vykdyti turto pardavimą Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka t. y. jeigu antstolis iki bankroto bylos iškėlimo juridiniam asmeniui dienos yra paskelbęs apie juridinio asmens turto pardavimą, nemokumo bylą nagrinėjantis teismas gali leisti jam baigti vykdyti turto pardavimą Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka ir gautą pinigų sumą, atskaičius sprendimo vykdymo išlaidas, pervesti į kreditorių sąskaitą. Antstolė 2024 m. sausio 30 d. (14:36 val. laiku) gavo atsakovo hipotekos kreditoriaus J. K. sutikimą perimti neparduotą Turtą, kuriame nurodyta, jog vadovaujantis CPK 719, 720 straipsniais, jis sutinka perimti neparduotą iš varžytynių Nr. 252204 Turtą t. y. Objektą 1 ir Objektą 2 už tą kainą, už kurią jis buvo perkamas paskelbtose neįvykusiomis varžytynėse t. y. 2.902.177,00 Eur.. Pažymi, jog 2024 m. vasario 21 d. Antstolė Vilniaus apygardos teismui civ. byloje Nr. eB2-1534- 779/2024 pateikė Prašymą baigti vykdyti turto pardavimą CPK nustatyta tvarka, kuriame prašė Teismo leisti paskirstyti į antstolės Neringos Lipeikienės sąskaitą pervestas varžytynes laimėjusio varžytynių dalyvio sumokėtas varžytynių dalyvio lėšas t. y. 217.680,00 Eur, surašyti CPK nustatyta tvarka Turto perdavimo išieškotojui aktą, leisti paskirstytas lėšas, atskaičius sprendimo vykdymo išlaidas, pervesti į kreditorių sąskaitą. Atitinkamai, Teismas 2024 m. vasario 26 d. nutartimi tenkino antstolės prašymą ir nurodė, jog teismas, įvertinęs antstolės nurodytus argumentus bei tai, jog turto realizavimo procedūra pradėta anksčiau, negu priimtas pareiškimas dėl bankroto bylos iškėlimo, siekiant kuo greičiau ir realiai įvykdyti hipotekos kreditoriaus reikalavimus, įvertinus, jog realizavus turtą, gautos lėšos bus pervestos į kreditorių sąskaitą, sprendžia, jog yra pagrindas leisti antstolei baigti vykdyti UAB „Teronta“ turto pardavimą CPK nustatyta tvarka, leidžiant paskirstyti į antstolės Neringos Lipeikienės sąskaitą pervestas varžytines laimėjusio varžytinių dalyvio sumokėtas varžytinių dalyvio lėšas - 217 680 Eur, surašant CPK nustatyta tvarka turto perdavimo išieškotojui aktą, ir pinigų sumą, atskaičius sprendimo vykdymo išlaidas, pervedant į kreditorių sąskaitą (JANĮ 30 straipsnio 3 dalis). Pažymi, jog Antstolė 2024 m. vasario 28 d. sudarė Turto perdavimo išieškotojui aktą Nr. S-24-62-7523, kuriuo už 2.902.177,00 Eur dydžio sumą Ieškovui nuosavybės teise priklausantis Turtas buvo perduotas išieškotojui J. K., to pasekoje 2024 m. balandžio 16 d. buvo sudarytas išieškotų lėšų paskirstymo patvarkymas Nr. S-24-62-14400, kuriuo iš skolininko UAB ,,Teronta” išieškota 217.680,00 Eur dydžio suma buvo paskirstyta t. y. pervesta tik vienam išieškotojui J. K., tokiu būdu Antstolė ne tik suteikė pirmenybę vienam išieškotojui, kitų Ieškovo kreditorių atžvilgiu, tačiau ir apskritai panaikino kitų Ieškovo kreditorių galimybę atgauti savo finansinių reikalavimų proporcingą patenkinimą.