- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-01-30
- Bylos Nr.
- e2-1137-656/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01139-2025-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Andrius Ignotas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Urban investment“
- Atsakovas
- Estateguru
- Advokatai
- Povilas Juzikis, Stanislav Papijancir
dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Urban investment“ atstovui advokatui Povilui Juzikiui, atsakovo Estateguru tagatisagent OÜ atstovui advokatui Stanislav Papijanc ir bankrutavusios uždarosios akcinės bendrovės „Algirdo namai“ nemokumo administratorius MB “Indivita“ atstovei G. S.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau - UAB) „Urban investment“ ieškinį atsakovams bankrutavusiai UAB „Algirdo namai“, BUAB „Alpra LT“ ir Estateguru tagatisagent OÜ dėl nuosavybės teisės į patalpas pripažinimo, prievolės pripažinimo pasibaigusia ir hipotekų panaikinimo,
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Proceso dalyvių argumentai
Ieškovės UAB „Urban investment“ argumentai
1. Teisme iškelta civilinė byla pagal ieškovės UAB „Urban investment“ (toliau ir Ieškovas) ieškinį atsakovėms UAB „Algirdo namai“ (toliau ir Algirdo namai), BUAB „Alpra LT“ ir Estijos Respublikos įmonė Estateguru tagatisagent OÜ (toliau ir atsakovas EG), kuriuo prašoma:
1.1. Pripažinti ieškovui UAB „URBAN INVESTMENT“, juridinio asmens kodas 305646113, nuosavybės teisę į 6421/300536 dalį gyvenamojo namo 1A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kurią sudaro 2023-12-18 kadastrinių matavimų pagrindu parengtoje pastato kadastro byloje pažymėtas butas Nr. (duomenys neskelbtini) (22-1 (47,62 kv.m)) ir 14,47 kv. m automobilių stovėjimo vieta, esanti pastato kadastro byloje pažymėtoje patalpoje-Garaže R-1 (672,17 kv. m), kurią jis įgijo 2021-05-20 preliminariosios nepastatyto būsto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. D-1, sudarytos tarp UAB „Algirdo namai“, kodas 302551507, ir UAB „URBAN INVESTMENT“, juridinio asmens kodas 305646113, pagrindu.
1.2. Pripažinti, kad prievolė pagal atsakovų UAB „Alpra“, juridinio asmens kodas 304150484, Estateguru tagatisagent OŪ, juridinio asmens kodas 12766368, ir UAB „Algirdo namai“, juridinio asmens kodas 302551507, sudarytą 2020-11-11 hipotekos sutartį, reg. Nr. 10128, (toliau ir Hipotekos sutartis 1), kuri įregistruota Hipotekos registre identifikavimo kodu Nr. (duomenys neskelbtini), dalyje dėl hipotekos objekto – 6421/300536 dalių gyvenamojo namo 1A2p, (duomenys neskelbtini), kurias sudaro 2023-12-18 kadastrinių matavimų pagrindu parengtoje pastato kadastro byloje pažymėtas butas Nr. (duomenys neskelbtini) (22-1 (47,62 kv.m)) ir 14,47 kv. m automobilių stovėjimo vieta, esanti pastato kadastro byloje pažymėtoje patalpoje-Garaže R-1 (672,17 kv. m), yra įvykdyta ir šios pastato dalies hipoteka yra pasibaigusi.
1.3. Pripažinti negaliojančiais atsakovų UAB „Alpra“, juridinio asmens kodas 304150484, Estateguru tagatisagent OŪ, juridinio asmens kodas 12766368, ir UAB „Algirdo namai“, juridinio asmens kodas 302551507, sudarytus 2021-11-11 maksimaliosios hipotekos sutartį, reg. Nr. 11920 (toliau ir Hipotekos sutartis 2), kuri įregistruota Hipotekos registre identifikavimo kodu Nr. (duomenys neskelbtini), ir jos pakeitimus – 2022-02-21 susitarimą dėl maksimaliosios hipotekos sutarties pakeitimo Nr. 1, reg. Nr. 1493; 2022-04-22 susitarimą dėl maksimaliosios hipotekos sutarties pakeitimo Nr. 3, reg. Nr. 3380; 2022-06-07 susitarimą dėl maksimaliosios hipotekos sutarties pakeitimo Nr. 5, reg. Nr. 4764, dalyje dėl hipotekos objekto – 6421/300536 dalių gyvenamojo namo 1A2p, (duomenys neskelbtini), kurias sudaro 2023-12-18 kadastrinių matavimų pagrindu parengtoje pastato kadastro byloje pažymėtas butas Nr. (duomenys neskelbtini) (22-1 (47,62 kv.m)) ir 14,47 kv. m automobilių stovėjimo vieta, esanti pastato kadastro byloje pažymėtoje patalpoje-Garaže R-1 (672,17 kv. m), įkeitimo.