Vilniaus apygardos teismo nutartis

2. Ieškovas patikslintu ieškiniu prašo: 1) pripažinti ieškovui G. Š. teisę įsirengti vartotojo mažo slėgio vidaus dujotiekio sistemą vienbučiui gyvenamajam namui (duomenys neskelbtini), pagal UAB „Labas GAS“ parengtą Vartotojo vidaus dujų sistemos (duomenys neskelbtini) įrengimo projektą Nr. K23/119-VD, be atsakovo V. V., sutikimo; 2) pripažinti ieškovui G. Š. teisę gauti statybą leidžiantį dokumentą bei įvykdyti rekonstrukcijos darbus pagal Architektų biuro Di-Arch 2023 m. Vienbučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), rekonstravimo projektą be atsakovo V. V., sutikimo; 3) priteisti iš atsakovo visas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas nurodė, kad jam nuosavybės teise priklauso 334/911 dalys, o atsakovui - 577/911 dalys žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini). Žemės sklypo bendraturčiai (ieškovas ir atsakovas) yra nustatę naudojimosi žemės sklypu tvarką. Ieškovas naudojasi namo patalpomis, esančiomis namo antrame aukšte ir veranda pirmame aukšte. Šios patalpos yra be šiluminės izoliacijos ir nešildomos, todėl buvo naudojamos tik šiltuoju metų laiku. Atsakovas naudojasi namo patalpomis, esančiomis namo pirmame aukšte. Gyvenamasis namas yra pastatytas 1958 metais, nuo to laiko antrajame aukšte tik keletą kartų buvo atliktas einamasis remontas, tačiau esmingesni antro aukšto pertvarkymo/remonto ar rekonstrukcijos darbai nebuvo vykdomi. Ieškovas siekia atlikti jam priklausančios gyvenamojo namo dalies rekonstrukciją bei įsivesti atskirą dujinį šildymą į jam priklausančią namo dalį. Atsakovas yra įsirengęs į jam priklausančią gyvenamojo namo dalį atskirą dujinį šildymą. Ieškovas yra davęs atsakovui reikalingą sutikimą dujinio šildymo įrengimui. Todėl nurodytų darbų atlikimui yra būtinas atsakovo, kaip žemės sklypo ir gyvenamojo namo bendraturčio, sutikimas. Architektų biuras DI-ARCH 2023 metais parengė namo rekonstravimo projektą. Rekonstrukcijos tikslas - pristatyti antrą aukštą virš esamos verandos, padidinant esamą gyvenamąjį kambarį, pakeisti pastogės patalpų išplanavimą, pertvarkant esamus 4 gyvenamuosius kambarius į 3 gyvenamuosius kambarius, 3 sanitarinius mazgus ir virtuvę. Rekonstruojant pastatą yra numatomas stogo šiltinimas, bus keičiami langai. Projekte pažymėta, jog pirmojo aukšto išplanavimas nekeičiamas. Rekonstrukcijos metu planuojama įrengti šiluminę stogo ir sienų izoliaciją ir įrengti šildymo sistemą. Ieškovo užsakymu UAB „Labas GAS“ parengė Vartotojo vidaus dujų sistemos (duomenys neskelbtini) įrengimo projektą. Dujos bus naudojamos patalpų šildymui ir karšto vandens ruošimui. Ieškovas pageidauja šiuos darbus atlikti tam, kad galėtų jam priklausančioje namo dalyje (antrame aukšte ir verandoje) pastoviai gyventi. Atsakovas jų atlikimui nedavė sutikimo. Ginčas kyla dėl gyvenamojo namo antro aukšto ir verandos rekonstrukcijos ir antrame aukšte ir verandoje esančių inžinierinių sistemų pertvarkymo. Teismui teikiamas projektas (projektiniai pasiūlymai), kurio pagrindu ieškovas prašo pripažinti jam teisę vykdyti statybos darbus, buvo pateiktas Palangos rajono savivaldybės administracijai, kuri šiems projektiniams pasiūlymams pritarė.

3. Atsakovas su patikslintu ieškiniu nesutinka. Nurodė, kad ieškovas namo 2-ajame aukšte turi 4 gyvenamosios paskirties kambarius. Ieškovo nuolatinė gyvenamoji vieta yra Kauno rajone, todėl name (duomenys neskelbtini) ieškovas niekada nuolatos negyveno ir negyvena, o atsakovo tėvų nuolatinė gyvenamoji vieta visada buvo name. Apytiksliai 1997 metais visi (duomenys neskelbtini) gatvės (duomenys neskelbtini) namų savininkai, tame tarpe ir atsakovo tėvai, surinko lėšas dujų vamzdynui įrengti ir prijungti prie namų. Ieškovas jokia pinigų suma neprisidėjo prie dujų vamzdyno įrengimo ir prijungimo prie namo. Ieškovo pateiktu statinio techninio vertinimo aktu buvo vertinamas tik namo stogas, o ne kitos bet kokios patalpos ar namo būklė. Kadangi ieškovas turi nuolatinę gyvenamąją vietą Kauno rajone, projektu siekia namo gyvenamosios paskirties patalpas paversti ne nuolatiniam gyvenimui, o trumpalaikei nuomai. Projektu iš esmės yra keičiama ieškovui priklausančių patalpų funkcinė paskirtis – įrengiami trys kambariai kiekviename iš jų su savarankišku sanitariniu mazgu – unitazu, dušu ir praustuve ir viena bendra virtuvės patalpa. Tokia patalpų struktūra yra tipiška ir būdinga viešbučių ir (ar) trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų teikimo paskirties pastatų planinei sandarai. Įgyvendinus projektą pastatas de fakto taps viešo naudojimo poilsio paskirties pastatu. Projektas labai pablogina gyvenamojo namo 1-ojo aukšto patalpų savininko (naudotojų) gyvenimo kokybę dėl išaugsiančio pastato naudotojų (klientų) skaičiaus, jų kaitos, ir nuolatinio lankytojų srauto, dėl padidėjusio triukšmo, sumažėjusio saugumo ir suintensyvėjusio pastato dėvėjimosi, padidėjusio naudotojų automobilių skaičiaus ir jų keliamos taršos. Be to, projekto sprendinys, kai virš esamos verandos pristatomas 2-as aukštas – ženkliai sumažina natūralios saulės šviesos patekimą į atsakovui priklausančios namo 1-ojo aukšto gyvenamojo kambario patalpą. Dėl ieškovui priklausančios verandos atsakovo 1-ajame aukšte esantis kambarys, plane pažymėtas indeksu 1-7, šiuo metu tenkina minimalius insoliacijos reikalavimus – į jį patenka labai ribota natūrali saulės šviesa. Tuo tarpu ieškovui ant verandos pristačius 2-ąjį aukštą ir įrengus gyvenamąjį kambarį – natūralios saulės šviesos patekimas (insoliacija) ženkliai sumažės. Ieškovo pateiktu UAB „Labas GAS“ vartotojo mažo slėgio vidaus dujų sistemos projektu, ieškovas siekia prisijungti dujas nuo atsakovo (jo tėvų) per žemės sklypą prie namo sienos įrengto vartotojo gamtinių dujų sistemos vamzdyno. Aukščiau nurodytos aplinkybės neginčijamai patvirtina tai, jog ieškovas, piktnaudžiaudamas savo teisėmis, nesumokėdamas jokios piniginės kompensacijos, siekia nesąžiningai finansiškai pasipelnyti prisijungiant prie jau esamos atsakovo (jo tėvų) lėšomis įrengtos gamtinių dujų sistemos, todėl šiuo atveju pripažinimas ieškovui teisės įsirengti vartotojo mažo slėgio vidaus dujotiekio sistemą namui sukels kito bendraturčio (atsakovo) nuosavybės teisės pažeidimą ir nėra proporcingas ieškovo siekiamam tikslui.