- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Data
- 2016-05-05
- Bylos Nr.
- 2A-316-302/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-02099-2014-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Artūras Driukas, Romualda Janovičienė, Nijolė Piškinaitė
- Ieškovas
- S. K., A. L., A. K., A. S., Ž. S.
- Atsakovas
- VĮ Turto bankui
- Trečiasis asmuo
- G. K., Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerija
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Artūro Driuko, Romualdos Janovičienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Nijolės Piškinaitės, apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovų S. K., A. L., A. K. ir A. S. apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2015 m. rugsėjo 18 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. 2-473-603/2015 pagal ieškovų S. K., A. L., A. K., A. S. ir Ž. S. ieškinį atsakovui VĮ Turto bankui, tretieji asmenys G. K. ir Lietuvos Respublikos krašto apsaugos ministerija, dėl aukciono rezultatų pripažinimo negaliojančiais, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovai S. K., A. L., A. K., A. S. ir Ž. S. patikslintu ieškiniu atsakovui VĮ Turto bankui prašė pripažinti atsakovo VĮ Turto banko 2014-09-17 vykdyto butų, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), esančių pastate adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo viešo aukciono rezultatus negaliojančiais.
Nurodė, kad jiems ir/ar jų šeimos nariams ginčo butai buvo suteikti dar 1994-1999 m. Krašto apsaugos tarnybos medicinos tarnybos (toliau – KAM) iniciatyva, sudarius tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Siekdami išsipirkti naudojamas pastato patalpas, ieškovai teikė prašymus KAM dėl galimybės išsipirkti minėtas patalpas suteikimo. 2014-05-01 pastatą perdavus valdyti atsakovui VĮ Turto bankui, ieškovai atsakovo atstovų 2014 m. balandžio mėnesį vykusio pastato gyventojų susitikimo metu buvo įtikinėjami, jog butus būtų geriau apjungti ir aukcione pardavinėti kaip nedalomą nekilnojamojo turto vienetą, todėl ieškovai, norėdami neprarasti teisės į jų nuomojamas patalpas, turi dalyvauti aukcione dėl pastato, kaip nedalomo nekilnojamojo turto vieneto. Kadangi pastatą buvo nuspręsta pardavinėti viešojo aukciono tvarka kaip nedalomą nekilnojamojo turto vienetą, ieškovai, tikėdami atsakovo pažadais, kad jiems nekils jokių problemų įsigyjant pastatą, jog vykdomas aukcionas yra tik formalumas, kad aukcione nedalyvaus kiti dalyviai, 2014-09-08 sudarė notarinę sutartį, kuria susitarė aukcione dalyvauti kaip vienas dalyvis, siekiant išsipirkti net ir jų nenaudojamas patalpas vien todėl, kad atsakovas nesudarė jiems sąlygų išsipirkti kiekvieno jų atskirai naudojamas patalpas. Ieškovų teigimu, aukcionas buvo vykdomas diskriminuojant aukcione parduodamų butų nuomininkus, ir tikslingai proteguojant konkretų pirkėją, kas sudaro pagrindą pripažinti aukciono rezultatus negaliojančiais. Taip pat ieškovai tvirtino, kad atsakovas, organizuodamas ginčo aukcioną, pažeidė Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2007-06-13 nutarimu Nr. 641 „Dėl valstybės nekilnojamojo turto, kurį reikia atnaujinti įsigyjant naują nekilnojamąjį turtą arba kurį reikia parduoti valstybės nekilnojamąjį turtą atnaujinant rekonstrukcijos būdu, pardavimo aukciono būdu taisyklių patvirtinimo“ tvarkos 20 punkto nuostatas, pagal kurias turi būti atliktas parduodamo nekilnojamojo turto nepriklausomas vertinimas. Ieškovų teigimu, atsakovas tik aritmetiškai susumavo atskirų butų vertę ir tai nepagrįstai įvardino kaip bendrą pradinę turto pardavimo kainą, nors minėtų Taisyklių 3 punktas nustato, jog bendra pradinė turto pardavimo kaina yra valstybės nekilnojamojo turto ir žemės sklypo, jeigu jis parduodamas, pradinė pardavimo kaina. Be to, nurodė, kad atsakovo 2014-08-11 nutarimas Nr. SK2-97 „Dėl nekilnojamojo turto (duomenys neskelbtini) turto aukciono sąlygų patvirtinimo“ (toliau – Nutarimas) yra tikslingai klaidinantis potencialius aukciono dalyvius, kas tik sustiprina prielaidas, kad skundžiamas aukcionas buvo organizuotas neskaidriai, sudarant palankesnes sąlygas potencialiam aukciono nugalėtojui.