- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-04-24
- Bylos Nr.
- e3K-3-78-701/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00323-2023-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Artūras Driukas (pirm.), Virgilijus Grabinskas, Antanas Simniškis (pran.)
- Atsakovas
- M. K.
- Ieškovas
- S. K.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Artūro Driuko (kolegijos pirmininkas), Virgilijaus Grabinsko ir Antano Simniškio (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo M. K. (M. K.) kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2024 m. lapkričio 26 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo S. K. ieškinį atsakovui M. K. dėl naudojimosi butu tvarkos nustatymo ir atsakovo M. K. priešieškinį ieškovui S. K. dėl turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės; trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, K. V..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu tvarkos nustatymą ir atidalijimą iš bendrosios dalinės nuosavybės, kompensaciją už bendraturčiui tenkančią naudotis didesnę bendro turto dalį, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovas prašė teismo nustatyti dviejų kambarių 45,90 kv. m bendro ploto, 29,89 kv. m gyvenamojo ploto buto su rūsiu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – ir ginčo butas), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimo tvarką: 1) ieškovas, kuriam priklauso 14,945 kv. m buto gyvenamojo ploto, atskirai nuo kito bendraturčio – atsakovo – naudotųsi 17,29 kv. m ploto kambariu, plane pažymėtu indeksu „55-6“, todėl sumokėtų atsakovui už viršijamą plotą 3048,50 Eur kompensaciją; 2) atsakovas, kuriam priklauso 14,945 kv. m buto gyvenamojo ploto, atskirai nuo ieškovo naudotųsi 12,60 kv. m ploto kambariu, plane pažymėtu indeksu „55-5“, ir gautų iš ieškovo 3048,50 Eur kompensaciją; 3) ieškovas ir atsakovas lygiomis dalimis naudotųsi bendro naudojimo patalpomis: 7,65 kv. m bendro ploto virtuve, plane pažymėta indeksu „55-4“, 4,96 kv. m bendro ploto koridoriumi, plane pažymėtu indeksu „55-1“, 0,99 kv. m bendro ploto tualetu, plane pažymėtu indeksu „55-2“, 2,41 kv. m bendro ploto vonia, plane pažymėta indeksu „55-3“, buto rūsiu.
3. Ieškovas nurodė, kad jis ir atsakovas yra broliai, pagal 2017 m. vasario 20 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą nuosavybės teise valdantys po 1/2 dalį ginčo buto. Ieškovo sutikimu ginčo bute laikinai neatlygtinai gyveno atsakovo duktė – trečiasis asmuo K. V. ir jos šeima su sąlyga, kad ji prižiūrės butą ir mokės komunalinius mokesčius. Ieškovui siekiant persikelti gyventi į šį butą, atsakovas ėmė nepagrįstai reikalauti apmokėti jam skolą už 1/2 dalį buto komunalinių paslaugų, susidariusią nuo 2016 m. spalio mėnesio, arba parduoti savo 1/2 buto dalį. Ieškovo teigimu, jam reikalingas didesnis kambarys, nes jame nori apsigyventi kartu su žmona, dėl pablogėjusios finansinės padėties, sveikatos būklės yra nepajėgus mokėti kredito bankui už kitą būstą, o atsakovas turi geras gyvenimo sąlygas sugyventinės bute, ginčo bute negyvena, butą laiko kaip investiciją senatvėje, o ne kaip faktinę gyvenamąją vietą. Buto atidalijimas, priteisiant ieškovui kompensaciją, pažeistų jo teisę į gyvenamąjį būstą.
4. Atsakovas priešieškiniu prašė atidalyti ginčo butą iš bendrosios dalinės nuosavybės, ginčo butą su rūsiu natūra priteisiant atsakovui, o ieškovui priteisiant iš atsakovo 18 763,68 Eur kompensaciją, taip pat prašė priteisti jam iš ieškovo 2979,58 Eur skolą, 5 procentų metines procesines palūkanas.