Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Šalies argumentai

2. Ieškovai prašė: 1) leisti įregistruoti be atsakovų sutikimo VĮ Registrų centre gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis, nustatytus 2017 m. balandžio 24 d. kadastrinių matavimų byloje; 2) nustatyti tokią naudojimosi namu tvarką: ieškovams paskirti naudotis patalpomis, kadastrinių matavimų byloje pažymėtomis indeksais 1-1 (11,51 kv. m kambarys), 1-2 (4,44 kv. m kambarys), 1-12 (30,98 kv. m kambarys), 1-13 (3,40 kv. m sandėlis), 1-14 (3,08 kv. m sanitarinis mazgas); atsakovams paskirti naudotis patalpomis, kadastrinių matavimų byloje pažymėtomis indeksais 1-6 (18,72 kv. m kambarys), 1-11 (34,25 kv. m kambarys); bendraturčiams bendrai naudotis paskirti patalpas, kadastrinių matavimų byloje pažymėtas indeksais 1-3 (8,61 kv. m virtuvė), 1-4 (9,41 kv. m koridorius), 1-7 (24,24 kv. m kambarys), 1‑8 (3,62 kv. m sanitarinis mazgas), 1-9 (1,48 kv. m sandėlis), 1-10 (5,63 kv. m koridorius), 1a1Ž (6,80 kv. m veranda); 3) įpareigoti atsakovus per 2 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos atkurti namo verandos, pažymėtos indeksu 1a1Ž, būklę, užfiksuotą 2012 m. spalio 11 d. kadastrinių matavimų byloje, o atsakovams neįvykdžius šio teismo sprendimo, skirti jiems baudą ir leisti ieškovams savo lėšomis atkurti buvusią verandos būklę, priteisiant iš atsakovų atlyginti remonto išlaidas pagal pateiktus dokumentus.

3. Ieškovai nurodė, kad jie kartu su atsakovais bendrosios dalinės nuosavybės teise lygiomis dalimis valdo namą. Atsakovai sau priklausančią namo dalį įgijo 2012 m. rugsėjo 19 d. pirkimo–pardavimo sutartimi, kai VĮ Registrų centre buvo įregistruoti 1998 m. lapkričio 3 d. užfiksuoti namo kadastro duomenys. 2012 metais buvo atliktas namo paprastasis remontas, o jo metu padaryti pakeitimai užfiksuoti 2012 m. lapkričio 29 d. kadastrinių matavimų byloje. Palangos miesto apylinkės teismo 2016 m. spalio 11 d. sprendimu ieškovai buvo įpareigoti pašalinti savavališkos rekonstrukcijos padarinius patalpoje, pažymėtoje indeksu 5 (išskyrus sanitarinį mazgą), kad ši patalpa atitiktų iki savavališkos rekonstrukcijos buvusius matmenis, užfiksuotus 1963 m. birželio 20 d. kadastro duomenų byloje pagal inventorinės bylos planą. Ieškovai įvykdė sprendimą, todėl 2017 m. balandžio 24 d. VĮ Registrų centras atliko papildomus kadastrinius matavimus ir užfiksavo pagal teismo sprendimą atliktus darbus. Tačiau atsakovai nesutinka, kad ieškovai įregistruotų VĮ Registrų centre namo kadastro duomenis, užfiksuotus 2017 m. balandžio 24 d. atliktos inventorizacijos metu, o VĮ Registrų centras atsisakė registruoti pasikeitusius kadastro duomenis nurodęs, kad tokį prašymą turi pateikti visi namo bendraturčiai.

4. Ieškovai pažymėjo, kad naudojimosi namo atskiromis patalpomis tvarka iki šiol nėra nustatyta, tačiau šalys faktiškai naudojasi namu tokiu būdu: ieškovai naudojasi 53,41 kv. m patalpomis (46,93 kv. m gyvenamosios patalpos ir 6,48 kv. m pagalbinės patalpos); atsakovai naudojasi 52,97 kv. m gyvenamosiomis patalpomis. Ieškovai nurodė, kad atsakovai be jų sutikimo pakeitė verandos, plane pažymėtos indeksu 1a1Ž, būseną – išardė duris ir langus. 2012 m. lapkričio 27 d. atliekant namo kadastrinius matavimus veranda buvo inventorizuota kaip 6,80 kv. m ploto atskira uždara patalpa; kadastrinių matavimų byloje esančiose nuotraukose matyti, kad ji yra įstiklinta. 2017 m. balandžio 24 d. kadastrinių matavimų byloje esančiose nuotraukose užfiksuota, kad veranda jau nėra įstiklinta, ji inventorizuota kaip atvira veranda. Namas yra valstybės saugomas kultūros paveldo objektas. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Klaipėdos skyrius surašė atsakovų įgaliotam asmeniui reikalavimą per 1 mėnesį užsandarinti atviras namo verandos langų ir durų angas, o per 6 mėnesius atkurti verandos langų ir durų buvusią būklę, tačiau atsakovai šio įpareigojimo neįvykdė. Atsakovai pakeitė bendro naudojimo patalpas be bendraturčių sutikimo, todėl jie privalo atkurti verandos būklę, buvusią 2012 m. lapkričio 27 d. inventorizacijos metu.

5. Atsakovai priešieškiniu prašė: 1) nustatyti naudojimosi namu tvarką pagal UAB „Vakarų regiono projektai“ 2022 m. sausio 10 d. projektinį pasiūlymą, nustatant, kad ieškovai bendrai naudosis projektiniame pasiūlyme nurodytomis patalpomis, pažymėtomis indeksais 1-1 (kambarys), 1-2 (sandėlis), 1-3 (virtuvė), 1-4 (koridorius), 1-5 (koridorius), II-2 (kambarys) ir II-1B (koridorius); atsakovai bendrai naudosis projektiniame pasiūlyme nurodytomis patalpomis, pažymėtomis indeksais 1-6 (kambarys), 1‑7 (kambarys), II-3 (kambarys) ir II-1A (koridorius); 2) nustatyti naudojimosi žemės sklypu (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiu (duomenys neskelbtini), tvarką pagal matininko T. P. 2021 m. spalio 12 d. žemės sklypo planą, nurodant, kad ieškovai naudosis dalimis, pažymėtomis indeksais A (po 1/3), G (po 1/6) ir C (po1/6); atsakovai naudosis dalimis, pažymėtomis indeksais B (po 1/2), G (po 1/4) ir C (po 1/4).