Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. R. ieškinį atsakovui ŽŪB „Makutiškių žemė“ dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. Ieškovė J. R. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovo ŽŪB „Makutiškių žemė“ 298,62 Eur skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 408,00 Eur bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

2. Teismas, nustatęs, jog pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, toliau – CPK, 428 straipsnis).

3. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2014-06-25 ieškovė J. R. ir atsakovas ŽŪB „Makutiškių žemė“ sudarė žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį, kuri buvo įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Sutartimi ieškovė iki 2020-12-31 (Sutarties 2.1. p.) atlygintinai, už 188,25 EUR (650 LTL) dydžio metinį nuomos mokestį (Sutarties 4.1. p.) išnuomojo žemės sklypą atsakovui. Remiantis Sutarties 4. 2. punktu, nuomos mokestis skaičiuojamas nuo 2015-01-01 iki Sutarties nuomos termino pabaigos. Vadovaujantis Sutarties 4.4. punktu, nuomos mokestis sumokamas pavedimu už einamuosius metus iki einamųjų metų gruodžio mėnesio 31 dienos. Remiantis Sutarties 4.3. punktu, nuomos mokestis už paskutiniuosius žemės sklypo nuomos metus apskaičiuojamas pagal faktiškai tenkančių kalendorinių dienų skaičių proporcingai nuo metams (365 dienoms) tenkančios nuomos sumos pagal Sutarties 4.1. punkte nurodytą įkainį. Atsakovas nesilaikė Sutarties sąlygų - žemės sklypo nenaudojo pagal paskirtį - žemės ūkiui, nesumokėjo Sutartyje nustatyto nuomos mokesčio už 2018 metus (188,25 Eur), todėl ieškovė atsakovui 2019-04-16 išsiuntė pretenziją „Dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo“, kuria pareikalavo nedelsiant sumokėti susidariusį įsiskolinimą ir nutraukti Sutartį šalių susitarimu. Ieškovė taip pat įspėjo, kad atsakovui per 14 dienų raštu neatsakius į pretenziją, Sutartis bus nutraukta vienašališkai. 2019-08-03 sutartis vienašališkai buvo nutraukta. Atsakovas pagal Sutartį nuomos mokesčio nesumokėjo už visus 2018 metus - 188,25 Eur, ir už 2019 metus iki Sutarties nutraukimo dienos (2019-08-02, t. y. 214 dienų) - 110,37 Eur (188,25 Eur : 365 d. x 214 d.). Iš viso pagal Sutartį atsakovo įsiskolinimas ieškovei siekia 298,62 Eur.

4. Kaip matyti iš aukščiau nurodytų ieškinio faktinių aplinkybių, tarp ieškovės ir atsakovo susiklostė žemės nuomos sutartiniai teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, toliau – CK, 6.545 straipsnis). Pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį (CK 6.545 straipsnio 1 dalis). Remiantis CK 6.189 straipsnio 1 dalimi, teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią. Remiantis CK 6.38 straipsnio 1 dalimi, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Sąžiningas ir tinkamas prievolių vykdymas reiškia, kad šalys privalo tinkamai ir iki galo įvykdyti prisiimtas sutartines pareigas. Nagrinėjamu atveju tai reiškia, kad atsakovas turi pareigą visiškai atsiskaityti su ieškove už jam išnuomotą žemes sklypą.

5. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes bei teisinį reglamentavimą, į tai, kad duomenų, kad atsakovas būtų atsiskaitęs su ieškove, byloje nėra, teismas sprendžia, kad ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 298,62 Eur negrąžintą kreditą yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

6. CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar šalių susitartas palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą. Procesinių palūkanų paskirtis – skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011). Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą 298,62 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2019-12-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

7. Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (CPK 93 straipsnio 1dalis). Ieškovė byloje iš viso patyrė 408,00 Eur bylinėjimosi išlaidų (8,00 Eur žyminis mokestis, 400,00 Eur išlaidos teisinei pagalbai), kurios yra pagrįstos rašytiniais įrodymais. Ieškinį tenkinant pilna apimtimi, ieškovei iš atsakovo priteistina 408,00 bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424, 427, 428 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo ŽŪB „Makutiškių žemė“ (j. a. k. 302780908) ieškovei J. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) 298,62 Eur (du šimtus devyniasdešimt aštuonis eurus 62 ct) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (298,62 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2019-12-06 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 408,00 Eur (keturis šimtus aštuonis eurus 00 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas privalo per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas. Jeigu per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos atsakovas nepateikia prieštaravimų dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo CPK 430 straipsnyje nustatyta tvarka, sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminaraus teismo sprendimo kopiją kartu su ieškinio bei jo priedų kopijomis išsiųsti atsakovui ne vėliau kaip kitą darbo dieną po preliminaraus sprendimo priėmimo dienos.

Per tris darbo dienas po preliminaraus sprendimo įsiteisėjimo šio sprendimo kopiją išsiųsti ieškovei.