Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas, 2-324-613/2014

Teismas: Klaipėdos apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2014-01-27
Bylos Nr.: 2-324-613/2014
Teisminio proceso Nr.: 2-06-3-02518-2009-8
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Giedrė Seselskytė
Ieškovas: D. G., S. A. B., R. G.
Atsakovas: Z. Š., J. T., V. D., V. V., B. J., VĮ Registrų centrui

Kategorijos

30.5pavadinimo nepavyko patikrinti
30.10pavadinimo nepavyko patikrinti
114.1pavadinimo nepavyko patikrinti
116.1pavadinimo nepavyko patikrinti

Civilinė byla Nr. 2-324-613/2014(Proceso Nr.2-06-3-02518-2009-8)Procesinio sprendimo kategorija: 30.5; 30.10; 114.1; 116.1 (S)

KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. sausio 27 d.Klaipėda

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Giedrė Seselskytė, sekretoriaujant Sandra Žiobakaitei, dalyvaujant ieškovui D. G., ieškovo atstovei advokatei V.Šeikienei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų S. A. B., D. G., R. G. ieškinį atsakovams Z. Š., J. T., V. D., V. V., B. J., VĮ Registrų centrui Klaipėdos filialui, tretiesiems asmenims, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, G. M. paslaugų įmonei, dėl pažeistos teisės gynimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovai S. A. B., D. G., R. G. pareiškė patikslintą ieškinį atsakovams Z. Š., J. T., V. D., V. V., B. J., VĮ Registrų centrui Klaipėdos filialui, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, G. M. paslaugų įmonei dėl pažeistos teisės gynimo. Ieškovai prašo pripažinti 2004-05-04 G. M. paslaugų įmonės parengtus žemės sklypo ribų paženklinimo aktus Nr. 05-002 ir Nr. 05-003 negaliojančiais; panaikinti žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), patikslintų kadastro duomenų registraciją; pripažinti negaliojančiomis pirkimo-pardavimo sutartis; apginti pažeistą ieškovų teisę ir atsižvelgiant į faktiškai valdomo sklypo ribas nustatyti ieškovams nuosavybės teisėmis priklausančios sklypo, adresu (duomenys neskelbtini), dalies ribas pagal UAB „Matavimų sprendimai“ parengtą planą dėl žemės sklypo dalies; nustatyti gretimai esančių ieškovų ir atsakovo žemės sklypo bendrą ribą pagal UAB „Matavimų sprendimai“ 2013-06-18 parengtą planą. 2013-06-03 įvykusiame teismo posėdyje atsakovas Z. Š. ir jo atstovas pareiškė ,kad G. M. paslaugų įmonės 2008-11-21 parengtas planas, kuriuo vadovaujantis ieškovai prašo nustatyti jiems nuosavybės teisėmis priklausančios sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ribas kelia abejones jau vien todėl , kad pastaroji įmonė 2004-05-04 parengė šioje byloje ginčijamus atsakovui priklausančių žemės sklypų žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo aktus Nr.05-002 ir Nr.05-003 bei planus. Siekiant išvengti nesusipratimų ir abejonių dėl planą rengusios įmonės patikimumo, ieškovų užsakymu 2013-06-18 UAB „Matavimų sprendimai" parengė ieškovams priklausančio žemės sklypo ribų planą pagal vietovėje paženklintas ir 2010-03-10 žemės sklypo paženkinimo-parodymo akte aprašytas ribas. Todėl ieškovai teikia reikalavimo dėl žemės sklypo ribų nustatymo patikslinimą ,t.y. prašo nustatyti žemės sklypo ribas pagal 2013-06-18 UAB „Matavimų sprendimai" parengtą ieškovams priklausančio žemės sklypo ribų planą bei jame nurodytas taškų kordinates.Šios kordinatės visškai atitinka G. M. paslaugų įmonės 2008-11-21 parengto plano kordinatės taškuose 1-7. Teismui taip pat yra pateiktas VĮ „Registrų centras” atllikto ieškovams priklausančio SB bendrijoje „Baltija",esančio žemės sklypo planas 1:500 (sklypo plotas 384 kv.m., t.2, b.1.54 .) Jame nurodytos ribos bei kordinatė (koordinačių žemėlapyje) yra analogiškos UAB „Matavimų sprendimai" parengto plano sprendiniams (riboms bei koordinatėms). Ieškovai kreipėsi į Klaipėdos m. apylinkės teismą prašydami apginti pažeistą ieškovų teisę ir atsižvelgiant į faktiškai valdomo sklypo ribas nustatyti ieškovams nuosavybės teisėmis priklausančios sklypo, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ribas. Klaipėdos apygardos teismas iš dalies tenkindamas ieškovų apeliacinį skundą 2011-06-30 nutartyje konstatavo, kad nagrinėjant bylą teismas privalėjo atsižvelgti ir į tai, kad atsakovas yra įregistravęs žemės sklypą nekilnojamojo turto registre, jo sklypo ribos jau yra nustatytos. Apeliacinės instancijos teismo nuomone atsakovui priklausančio žemės sklypo ribų pakeitimas, sklypo sumažinimas yra galimas tik pareiškus ieškinio reikalavimą dėl atsakovo įsigyto žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarties pripažinimo iš dalies negaliojančia. Klaipėdos apygardos teismas nutartyje 2011-06-30 nurodė, kad ieškovai tokio reikalavimo nereiškė ir šis ieškinio trūkumas nebuvo pašalintas. Vykdydant šią Klaipėdos apygardos teismo nutartį , ieškinio reikalavimai buvo patikslinti ir ieškovai pareiškė reikalavimą pripažinti negaliojančiomis 2003-10-30 atsakovo Z. Š. sudarytos pirkimo - pardavimo sutarties, kuria atsakovas iš A. M. įsigijo 0,0340 ha ploto žemės sklypą SB „Baltija" Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini) bei 2003-11-03 sudarytos pirkimo - pardavimo sutarties, kuria atsakovas iš J. T. įsigijo 0,0330 ha ploto žemės sklypą SB „Baltija" Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), dalis. Nustačius, kad atsakovės A. M. teisių perėmėjos yra V. D., V. V. ir B. J., 2011-12-08 patikslintui ieškiniu jos buvo į bylą įtrauktos bendraatsakovėmis. Atsakovas Z. Š. savo atsiliepime nurodė , kad jo parengtu detaliuoju planu buvo tik pakoreguotos sujungtų žemės sklypų ribos, nekeičiant istoriškai iki to laiko nusistovėjusios sklypų tarpusavio konfigūracijos. Atsakovo užsakymu parengto detalaus plano pagrindiniame brėžinyje nurodytos ribos neatitinka viešajame registre įregistruotų atsakovo žemės sklypo ribų nes jame atvaizduota , kad atsakovo žemės sklypo pietinė riba yra vienoje tiesėje (tiesioje linijoje) su J. M. žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir ieškovų žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) riba, t. y.ši riba neįsiterpia į ieškovų žemės sklypo ribas ir su jomis nepersidengia (t. l, b.1.101) Taip pat matyti,kad tiesios linijos riba sutampa su plane atvaizduotu gretimame ,t.y. ieškovų žemės sklype,esančiu pastati. Tai galima paaiškinti tuo, kad atsakovo rengto ir 2007-01-03 Klaipėdos m.savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtinto detaliojo plano tikslas buvo ne ribų nustatymas ar koregavimas, o žemės sklypų sujungimas į vieną, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimas į gyvenamąją , užstatymo reglamentų nustatymas ir privažiavimo bei inžinierinių komunikacijų išsprendimas. Toks detaliojo plano tikslas yra nurodytas atsakovo Z. Š. užsakymu parengto Žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) sodininkų bendrijoje „Baltija" detaliojo plano aiškinamajame rašte. Klaipėdos m.savivaldybės administracija (kuriai buvo pareikštas reikalavimas dėl 2007-01-03 Klaipėdos m. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą Nr.ADl-14 negaliojančiu) savo 2010-11-17 atsiliepime į apeliacinį skundą nurodė : „ Klaipėdos m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2007-01-03 įsakymu Nr.ADl-14 patvirtinto detaliojo plano tikslas -išnagrinėti galimybę sujungti žemės sklypus į vieną ur keisti pagindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį. Žemės sklypo ribos nustatomos ne detaliuoju planu ,o žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktais ir registruojamos viešajame registre " . Taigi atsakovo žemės sklypo ribų nustatymas (ar koregavimas) nebuvo šio detalaus plano sprendinys, todėl ieškovai atsisako savo reikalavimo pripažinti 2007-01-03 Klaipėdos m. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą Nr.ADl-14 negaliojančiu. Atsakovas Z. Š. savo 2011-10-25d. atsiliepime į patikslintą ieškinį jo 6-me punkte dėl detalaus plano ginčijimo, nurodė ,kad pasilieka prie savo pozicijos, išdėstytos pirminiame atsiliepime (t.l, b.l.50-52) . Atsiliepime į pirminį ieškinį (t.l,b.l.50-52) atsakovas nepagrįstai nurodė esą buvęs savininkas M. B. dalyvavo ir pritarė tokių sklypo ribų, kokios buvo nustatytos 2007-01-03 Klaipėdos m. savivaldybės administratoriaus Nr.ADl-14 „Dėl žemės sklypų Nr.263 ir Nr.248 sodininkų bendrijoje „Baltija" detaliojo plano patvirtinimo" įteisinimui, nes raštu patvirtino jog yra informuotas apie detaliojo plano rengimo procesą ir 2005- 09 23 pasirašytinai gavo informaciją apie detaliojo plano rengimą, detaliojo plano neskundė. Šioje byloje nėra pagrindo teigti, kad detaliuoju planu buvo nustatytos žemės sklypo ribos ir su jomis M. B. sutiko . M. B. buvo supažindintas su detaliojo plano sprendiniais - Z. Š. priklausančių dviejų žemės sklypų apjungimu į vieną ir jų paskirties pakeitimu ir tam neprieštaravo. Reikalavimo dėl detalaus plano ginčijimo ieškovai atsisako. Kadangi yra atsisakoma dviejų reikalavimų iš proceso eleminuojama atsakovė Klaipėdos miesto savivaldybės administracija bei detalųjį planą rengęs trečiasis suinteresuotasis asmuo UAB „Studija 33. Ieškovai bendrosios nuosavybės teise nuo 2008-02-14 savo vardu yra įregistravę 0,0834 ha žemės sklypą su statiniais, kurio unikalus numeris 2101-0015-0245, adresu (duomenys neskelbtini) (II tomas, b.l. 62). Šį žemės sklypą kartu su jame esančiais neįteisintais statiniais ieškovai paveldėjo po tėvo M. B. mirties. Žemės sklypas sodininkų bendrijoje „Baltija" (sodo sklypo suteikimo metu jo numeris buvo (duomenys neskelbtini), vėliau-(duomenys neskelbtini)) M. B. buvo suteiktas 1968metais Klaipėdos m.DŽDT Vykdomojo komiteto sprendimu. Minėtą 0,0834 ha žemės sklypą valstybinės žemės pirkimo - pardavimo sutartimi 1994-11-07 įsigijo M. B. (b.1.30,1.1 ).Jos priedu buvo 1992-05-06 parengta schema (t.l.b.1.30-31 ,t.b.l. 67), žemės sklypo dydis schemoje - 834,3kv.m. 1992 metų sausio 7 d. Klaipėdos statybos ir architektūros valdybos tuo metu galiojusia tvarka išduotas statybos leidimas Nr.3/92 leido M. B. statyti sodo namelį vieno metro atstumu nuo sodo sklypo ribos (II tomas, b.l. 93). Sodo namelio statybai vieno metro atstumu nuo sodo sklypo ribos M. B. buvo gavęs visus reikiamus sutikimus iš gretimų sklypų savininkų(valdytojų). Pastačius namą M. B. kolektyvinio sodo sklype, sodo sklypo techninės apskaitos byloje Nr. 113/04 esantys duomenys ,o taip pat kiti bylos duomenys, patvirtina, kad 1995-05-15 M. B. sodo sklypo bendra riba su dabar Z. Š. priklausančiais žemės sklypais ėjo pagal tiesią liniją, einančią per sklypų 265 ir 264 bendrą ribą, o sodo pastatas šiame žemės sklype pastatytas ne mažiau kaip l metro atstumu nuo tiesia linija einanačio šiaurinės sklypo ribos (t.2, bl.68, 1.1, b.l. 31) . 0,0834 ha dydžio žemės sklypą, kurio unikalus numeris 2101-0015-0245, adresu Baltijos 12-oji g.5, Klaipėdoje ieškovai 2007-11-28 paveldėjo po buvusio žemės sklypo savininke M. B. mirties( 2007-07-15 ). Šis žemės sklypas nuo jo suteikimo 1968metais buvo valdomas sutuoktinių M. B. ir S. A. B. (bendrosios jungtinės nuosavybės teise ,nors registruotas vieno iš sutuoktinių - M. B. vardu). 2003-10-30 atsakovas Z. Š. pirkimo - pardavimo sutartimi iš atsakovės A. M. įsigijo 0,0340 ha ploto žemės sklypą SB „Baltija" Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini) (I tomas, b.l. 66). 2003-11-03 Z. Š. pirkimo - pardavimo sutartimi iš atsakovės J. T. įsigijo 0,0330 ha ploto žemės sklypą SB „Baltija" Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini) (I tomas, b.l. 72-73). Minėtoje sutartyje nurodyta, kad atsakovo perkamas žemės sklypas suformuotas atliekant preliminariuosius matavimus, o žemės sklypo kadastro duomenys užfiksuoti 1994-10-13. Nei su ankstesniais žemės sklypų savininkais, nei su atsakovu, 2003 metų pabaigoje įsigijusiu abu žemės sklypus ginčų dėl privatizuotų ir faktiškai naudojamų istoriškai nusistovėjusių sodo sklypų ribų nebuvo iki atsakovo Z. Š. sklype pradėtų vykdyti gyvenamojo namo statybos darbų. Iš Atsakovo į bylą pateiktų dokumentų matyti, kad Z. Š. detaliuoju planu sujungė 2003 metais įsigytus žemės sklypus ir 2004-05-04 G. M. paslaugų įmonės sudarytų žemės sklypų paženklinimo - parodymo aktų Nr.05-002 ir Nr.05-003, ir atliktų kadastrinių matavimų žemės sklypų -paženkilinimo parodymo aktų pagrindu įteisino naujas žemės sklypo (kadastrinis Nr. 2101/0015:304), esančio (duomenys neskelbtini), ribas, dėl ko gretimi Ieškovų ir Atsakovo žemės sklypai persidengia ir Ieškovai negali savo žemės sklypo įregistruoti. Šią aplinkybę dėl ribų persidengimo nustatė Klaipėdos m.apylinkės teismas (teisėja D. Z.) ,anksčiau nagrinėdamas šią bylą. 2010-09-09d.sprendimo ( Nr.2-1551-328/2010) motyvuojančioje dalyje teismas konstatavo : (citata)"ieškovams atlikus paveldėto žemės sklypo patikrą nustatyta ,kad faktiškai jų sklypo ribos nesutampa su ribomis, kurios buvo nustatomos iki šio sklypo suformavimo valdant palikėjui ". Ieškovai negali įregistruoti ne tik savo valdomo žemės sklypo ribas, bet ir įteisinti ( įregistruoti ) pagal projektą ir gretimų sklypų savininkų sutikimus ieškovų žemės sklype pastatytą pastatą, kadangi, atsakovui įregistravus pietinę ribą, ši riba eina šalia ieškovų namo (beveik ribojasi su pastatatu) ,nors nuo pastato iki ieškovų bei atsakovo žemės sklypus skiriančios ribos turėtų būti ne mažesnis, kaip l metro atstumas. Toks ribos perkėlimas į ieškovų žemės sklypą pažeidžia ieškovų teises ir teisėtus interesus, be to dėl tokio ribos įregistravimo ieškovų valdomas žemės sklypas sumažėjo 28kv.metrais . Tokį sumažėjimą patvirtina UAB „Matavimų sprendimai", o taip pat G. M. paslaugų įmonės atlikti kadastriniai matavimai bei 2010-03-10 ribų paženklinimo parodymo aktas. Pagal minėtų įmonių atliktus matavimus bei parengtus planus ieškovams priklausančio žemės sklypo , esančio (duomenys neskelbtini) dydis ,turėtų būti 384kv.m. ,o atsakovo žemės sklypui įsiterpus į ieškovų žemės sklypą, įsiterpianti dalis, planuose pažymėta įstrižais brūkšniais, yra 28kv.m.dydžio(26kv.m. tarp taškų 4 ir 5 bei 2kv.m.tarp taškų 5 ir 6),todėl šis žemės sklypas sumažėjo iki 356kv.m. Ieškovai užsakė ir pateikė teismui suvestinį žemės sklypų planą (II tomas, b.l. 50), kuriame pažymėti persidengiantys gretimai esantys Ieškovų ir Atsakovo Z. Š. žemės sklypai, ir VĮ Registrų centro parengtą ieškovų žemės sklypo planą su nurodytomis koordinatėmis (t.2, b. 1.54) . Šiuose planuose akivaizdžiai matyti, kad per ginčo ribą negalima nubrėžti tiesės, nes atsakovo Z. Š. žemės sklypas yra pasislinkęs į atsakovų žemės sklypą Nr.245 per l,39m ir dengia dalį Ieškovams priklausančio žemės sklypo (sudarančią 28kv.m.) . Todėl žemės sklypų Nr. 21100150279 ,21100150264 ,(J. M. priklausančių žemės sklypų) 21100150304 (atsakovo Z. Š. žemės sklypo) ir 21100150245 (ieškovų žemės sklypo) ribą žyminti linija yra ne tiesė ,o laužta linija. Taip pat su 2012-10-16 patikslintu ieškiniu ieškovai pateikė VĮ Registrų centro 2012-10-12 Kadastro žemėlapio 1:1000 ištrauką, kuri taip pat patvirtina ,kad atsakovo žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) įsiterpia į ieškovams priklausantį žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini) , ir jo pietinė riba nesudaro tiesios linijos su žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) . Kaip matyti iš minimo suvestinio plano (b.l.50,t.2) ,2010-04-22 kadastro žemėlapio 1: 500 ištraukos(b.l.54,t.2) , 2012-10-12 Kadastro žemėlapio 1:1000 ištraukos , SB „Baltija" žemės sklypų plano (b.1.31, T.l) bei kitos planinės medžiagos , visų kitų žemės sklypų ribos yra žymimos tiesiomios linijomis .Tokios jos buvo iki atsakovo žemės sklypo kadastrinis Nr. 21/0015304 (kadastro žemėlapio 2010-04-22 ištraukoje -Nr.21100150304) .Taip pat iš Z. Š. užsakymu parengto gyvenamojo namo, ,esančio adresu (duomenys neskelbtini) (SB „Baltija") techninio projekto brėžinių-atsakovo žemės sklypo planų (inžinierinių tinklų plano ,žemės sklypo plano Ml:500, vertikalinio plano , suvestinio inžinierinių tinklų plano) matyti ,kad atsakovo žemės sklypas yra akivaizdžiai įsiterpęs į ieškovų sklypą , todėl ieškovų žemės sklypo šiaurinė riba tapo laužtos linijos formos . Tokia laužta minimų sklypų bendra ribos linija yra pažymėta J. M. žemės sklypo detaliajame plane patvirtintame 2010-10-05 įsakymu, kuriame sujos sklypu bes iriboj antys Z. Š. priklausantis žemės sklypas kadastrinis Nr.2101/0015:304 ir ieškovams priklausantis žemės sklypas ,kadastrinis Nr.2101/0015:246 ) yra atvaizduoti kaip gretimybės . Dėl sklypų persidengimo ,o taip pat dėl anksčiau atliktų netikslių matavimų ieškovų žemės sklypas , sumažėjo 78kv.m. (nuo 834 kv.m.,įregistuotų nuosavybės dokumentuose ,iki 756kv.m. ) ,tame tarpe dėl atsakovo žemės sklypo ribos perkėlimo į atsakovų žemės sklypą -28kv.m. . Kaip jau buvo nurodyta , tiek sodo žemės sklypo paskyrimo M. B. metu, tiek jo įgijimo privačion nuosavybės metu ši žemės sklypus skirianti linija buvo tiesi ji atitiko faktinę ribą, dėl kurios su ankstesniais žemės sklypų savininkais niekada nebuvo ginčo. Tik prasidėjus teisminiam ginčui, t. y. ieškovams pareiškus šį ieškinį , atsakovas Z. Š. 2009-03-13d.raštu per anstolį atsiuntė reikalavimą ieškovams pašalinti iš jam esą priklausančios žemės sklypo (t. y. ginčijamos žemės sklypo dalies ) ieškovų daiktus-statybines medžiagas ir kt. bei pašalinti įrengtas talpyklas bei kitus įrenginius .Tuo atsakovas pripažino ,kad ir po žemės sklypų paženklinimo -parodymų aktų sudarymo ,atsakovai naudojosi tokiu pat sklypu, jo riba su Z. Š. žemės sklypu nebuvo pasikeitusi ,atitiko istorinę , faktiškai egzistavusią nuo 1968 m., ribą. Ieškovai siekia , kad jų sklypo, kurio Nr. (duomenys neskelbtini), dalį ir Atsakovo Z. Š. sklypą, kurio kadastrinis numeris Nr. (duomenys neskelbtini), skirianti bendra riba (toliau - Bendra riba) būtų pakeista, atkuriant žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), dalies ribas pagal Ieškovų turimą žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarties planą, kuris kaip priedas buvo pridėtas prie 1994-11-07 žemės pirkimo iš valstybės sutarties, ir faktinį žemės sklypų naudojimą.

Atsiliepimas

Atsakovas Z. Š. pateikė atsiliepimą, jame nurodė, jog su ieškiniu nesutinka. Ieškovai nurodė, kad sodo namelio statybai miręs M. B. vieno metro atstumu nuo sodo sklypo ribos buvo gavęs visus reikalingus sutikimus (Patikslinto ieškinio 2 1.). Mano, kad šis tvirtinimas neatitinka tikrovės, kadangi nebuvo pateikta teismui atitinkamų įrodymų. Be to informuoja teismą, kad šiuo metu Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos Inspekcija prie Aplinkos ministerijos vykdo administracinę procedūrą ieškovų atžvilgių dėl nelegalios statybos padarinių pašalinimo. Dėl paženklinimo aktų (Patikslinto ieškinio 3-4 L). Su ieškovų tvirtinimais apie tai, kad žemės sklypų paženklinimo - parodymo aktai Nr.05-002 ir Nr.05-003 yra neteisėti, kadangi juose yra pataisymų, nesutinkame. Palikėjas M. B. ieškovų paveldėtą žemės sklypą valdė nuo 1994 m. ir palikimo atsiradimo momentui nereiškė atsakovui jokių reikalavimų dėl valdomo žemės sklypo ribų. Atsakovas Z. Š., laikydamasis teisės aktų nustatytos tvarkos, parengė, su prieš ieškovus sklypą valdžiausiu M. B., sodininkų bendrijos Pirmininku bei kitais kaimynais suderino ir įteisino tikrąsias sklypų ribas. Buvęs ieškovų sklypo savininkas - palikėjas M. B. - dalyvavo ir pritarė tokių sklypo ribų, kokios buvo nustatytos 2007-01-03 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-14 "Dėl žemės sklypų Nr. 263 irNr. 248 sodininkų bendrijoje "Baltija" detaliojo plano patvirtinimo" įteisinimui. Byloje esanti medžiaga patvirtina, kad atsakovas Z. Š. ir palikėjas M. B. buvo susitarę dėl žemės sklypo ribų, todėl sklypo ribos laikomos nustatytomis ir ieškovai paveldėjo sklypą su jau nustatytomis ribomis, kurios buvo aiškios iš teisinę reikšmę turinčių dokumentų ir įregistruotos VĮ "Registrų centre". Šias aplinkybes patvirtina tokie byloje esantys dokumentai: 2004-05-04 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktai Nr. 05-002 ir Nr. 05-003, palikėje M. B. 2005-04-06 sutikimo raštas, palikėjo M. B. raštiškas patvirtinimas, kad jis yra informuotas apie detaliojo plano rengimo procesą. VĮ RC įregistravo atsakovo sklypą po detaliojo plano patvirtinimo Akivaizdu, kad tuo metu M. B. sklypas jau buvo įregistruotas, mano, kad jei ir įvyko faktinė klaida dėl sklypų ribų nustatymo, VĮ RC turėjo tai konstatuoti atliekant atsakovo sklypo įregistravimą, kadangi to padaryto nebuvo, mano, kad visi teisės aktuose numatyti reikalavimai buvo įvykdyti. Ieškovai žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paveldėjo 2007-11-28. Pagal paveldėjimo prasmę yra paveldimas turtas, kurį paliko palikėjas, o įpėdiniai priėmė (LR CK 5.1 str.). Teismas konstatavo, kad atsakovas pradėjo statyti namą prieš 7 metus, taigi nei palikėjas, nei ieškovai palikimo atsiradimo momentui nereiškė atsakovui jokių turtinių reikalavimų. Mano, kad paveldėtojai nėra įgiję jokių turtinių reikalavimų, susijusių su atsakovo atliekamų statybų sustabdymo, ankstesnių susitarimų tarp palikėjo ir atsakovo ginčijimo ir pan. Įpėdiniai priėmė tokį turtą, kurį faktiškai paliko mirusysis, ir perėmė visas jo turtines teises ir pareigas. 2005-04-06 d. mirusiojo M. B. raštu duotas sutikimas, kad atstumas nuo jo sklypo ribos ir atsakovo statinių būtų ne mažesnis 0,2 m. (pridedamas), iš esmės yra vienašalis sandoris, kuris turi būti vykdomas. Gali sutikti su tuo, kad atsakovas pradėjo statinio statybą su tam tikrais pažeidimais, bet negali sutikti, kad jis nesuderino savo statybą su gretimo sklypo savininku, savo statinio vietą. Negali sutikti ir su tuo, kad tretieji asmenys gali paveldėti mirusiojo turtą ir įsipareigojimus su išlygomis. Pastebėtina, kad atsakovas siūlė ieškovams ir atitinkamus servitutus, ir perleisti dalį sklypo, bet juos tenkina arba jų sklypo su statiniu išpirkimas, arba 50000 - 100000 Lt. kompensacija. Pastebėtina, kad šis konfliktas atsirado ir iki šiol nėra pasibaigęs tik dėl ieškovų pozicijos. Kadangi patikslintame ieškinyje atsirado naujas turtinis reikalavimas dėl pirkimo - pardavimo sutarčių ginčijimo, ieškovai turėtų sumokėti žyminį mokestį. Jie ne tik nesumokėjo šio mokesčio, bet ir neprašė teisino nuo jo atleisti. Mano, kad dėl šios priežasties šis ieškinys iš viso neturėjo būti priimtas arba turi būti paliktas nenagrinėtu. Dėl reikalavimo pripažinti 2004-05-04 G. M. įmonės parengtus žemės sklypo ribų, paženklinimo - parodymo aktus Nr.05-002 ir Nr.05-003 negaliojančiais. Dėl šio reikalavimo jau pasisakė, papildomai nori pareikšti, kad paženklinimo akte turi būti išreikšta tikro gretimų sklypų savininkų valia dėl žemės sklypų ribų suderinimo. Mano, kad naikinti šiuos aktus tik dėl formalių trūkumų nėra pagrindo, kadangi priešingu atveju nebus užtikrintas teisinių santykių stabilumas ir atsiras galimybė piktnaudžiauti teisėmis. Ieškovai pavedėjo žemės sklypą su jau suderintomis ribomis ir buvusi (mirusi) žemės sklypo savininką esama situacija tenkino. Kadangi ieškovai nenurodė nė vieno CK nurodyto sandorių nuginčijimo pagrindo, o prašo šiuos aktus panaikinti dėl procedūros pažeidimo, darome išvadą, kad, ieškovų manymu, šie paženklinimo aktai turi administracinį pobūdį. Dėl šios priežasties prašome teismo taikyti vieno mėnesio naikinamai) terminą, kuris, iš esmės yra ieškinio senaties terminas (LR CK 2 str.„ LR ABTĮ 33 str.) ir ši reikalavimą netenkinti.

Atsakovas Valstybės įmonė registrų centro Klaipėdos filialas su ieškiniu nesutiko, pateikė atsiliepimą, nurodė kad šiuo atveju, ginčo objektu tapo riba tarp žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, kurioj unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro 2013-09-24 duomenimis (registro įrašo Nr. 21/1416), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teise: ½ dalis S. A. B. (įregistravimo pagrindas: Nuosavybės teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8039), ¼ dalis D. G. (įregistravimo pagrindas: Paveldėjimo teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8041) ir ¼ dalis R. G. (įregistravimo pagrindas: Paveldėjimo teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8041). Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, kadastro duomenų nustatymo data: 1994-11-07. Minėtą 0,0834 ha žemės sklypą 1994-11-07 Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. P21/94-0203 įsigijo M. B.. Nekilnojamojo turto registro 2013-09-24 duomenimis (registro įrašo Nr. 44/891748), žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotas nuosavybės teise Z. Š. (įregistravimo pagrindas: 2003-10-30 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. R5-13130, 2003-11-03 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. VM9-8533, 2003-11-03 Priėmimo-perdavimo aktas Nr.VM9-8534, Klaipėdos apskrities viršininko įsakymas 2007-11-14 Nr.4-6671-(1.3)). Z. Š. Registro tvarkytojui 2007-11-19 teikė prašymą Nr.50/1183474 įregistruoti žemės sklypą (duomenys neskelbtini), padalijus sujungtą sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Prašymo įgyvendinimui pateikė Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2007-11-14 Nr.4-6671-(1.3)). „Dėl privačios žemės sklypų Nr. 263 ir Nr. 248, esančių sodininkų bendrijoje „Baltija" Klaipėdos mieste, sujungimo, paskirties pakeitimo ir padalinimo pagal detaliojo plano sprendinius" ir 2007-07-13 Žemės sklypo kadastro duomenų bylą, paruoštą UAB „Georamas". Žemės sklypo kadastro duomenų byla buvo nustatyta tvarka suderinta su Klaipėdos m. žemėtvarkos skyriaus vedėju, kuris patvirtino jog žemės sklypo ribos paženklintos ir jų pagrindu parengtas žemės sklypo planas atitinka teisės aktų reikalavimus. Žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2007-11-21. Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre ir registre įregistruoti 2007-11-22 . Nekilnojamojo turto registro duomenimis (registro įrašo Nr. 44/891716), žemės sklypas unikalus Nr.4400-1303-9073 buvo gautas susijungus daiktus: unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre ir registre įregistruoti 2007-11-22. Žemės sklypą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,0340 ha, 2003-10-30 pirkimo-pardavimo sutartimi Z. Š. įsigijo iš A. M.. A. M. buvo įsigijusi valstybinį žemės sklypą 0,0500 ha ploto pagal 1994-09-21 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. P21/94-0091, kuris pagal Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 1998-05-18 Nr.758 susidėjo iš dviejų sklypų: 0,0160 ha ir 0,0340 ha ploto. Žemės sklypą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,0330 ha, 2003-11-03 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. VM9-8533 ir 2003-11-03 perdavimo-priėmimo aktu Nr. VM9-8534 Z. Š. įsigijo iš J. T.. J. T. pagal Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr.21/94-0121 buvo įsigijusi 0,0330 ha žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini). Z. Š. 2006-04-28 pateikė valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialui prašymą (paslaugų apskaitos sistemoje prašymo įregistravimo Nr.925093) įregistruoti patikslintus žemės sklypų unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius duomenis ir pateikė Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3156 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.263, naudojimo sąlygų nustatymo", Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3151 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.248, naudojimo sąlygų nustatymo", 2004-05-04 kadastrinių matavimų bylas, sudarytas G. M. paslaugų įmonės. Žemės sklypo kadastro duomenų byla buvo nustatyta tvarka suderinta su Klaipėdos m. žemėtvarkos skyriaus vedėju, kuris patvirtino jog žemės sklypo ribos paženklintos ir jų pagrindu parengtas žemės sklypo planas atitinka teisės aktų reikalavimus. Žemės sklypų ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2006-05-04. Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre patikslinti 2006-05-15 . Teisiniai santykiai dėl Nekilnojamojo turto kadastro duomenų ir daiktinių teisių į šį turtą įregistravimo yra reglamentuoti Nekilnojamojo turto kadastro bei Nekilnojamojo turto registro įstatymų, kurie nustato Nekilnojamojo turto kadastro ir registro tvarkytojui privalomą elgesio modelį atliekant pareiškėjos prašomus atlikti veiksmus. Įstatymais yra nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas nekilnojamojo turto registre įrašus daro jam pateiktų dokumentų pagrindu, įvertinęs ar tas dokumentas yra teisinis pagrindas. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnis įtvirtina nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisinius pagrindus; vienas iš jų - valstybės valdžios ar valdymo institucijos sprendimas. Šiuo atveju, valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas 2006-05-15 žemės sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius duomenis patikslino pagal valdymo institucijos sprendimus - Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3156 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.263, naudojimo sąlygų nustatymo", Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3151 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.248, naudojimo sąlygų nustatymo"; taip pat 2007-11-22 atliko žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) registraciją pagal valdymo institucijos sprendimą - Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2007-11-14 Nr.4-6671-(1.3)). „Dėl privačios žemės sklypų Nr. 263 ir Nr. 248, esančių sodininkų bendrijoje „Baltija" Klaipėdos mieste, sujungimo, paskirties pakeitimo ir padalinimo pagal detaliojo plano sprendinius". Valstybės įmonė Registrų centras nėra įgaliotas vertinti kitų viešojo administravimo subjektų priimtų sprendimų teisėtumo. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 65 punkte (tuo metu galiojusi 2005-06-23 redakcija) nurodyta, kad tais atvejais, kai buvo atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, pagal šių Nuostatų reikalavimus parengtą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą vykdytojas pateikia žemėtvarkos skyriui, kuris patikrina, ar nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje yra visi reikiami dokumentai, nurodyti šių Nuostatų 64 punkte, ar žemės sklypo planas parengtas pagal teisės aktų reikalavimus, ar žemės sklypo ribos atitinka teritorijų planavimo dokumentais suformuotas žemės sklypo ribas. Pažymėtina, kad tiek Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas, tiek Nekilnojamojo turto registro įstatymas, reglamentuojantis nekilnojamųjų daiktų ir daiktinių teisių registravimą, nustato, kad Registro tvarkytojas įstatymų nustatyta tvarka atsako už duomenų, kaupiamų nekilnojamojo turto registre, teisingumą ir apsaugą. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsako tik už tai, kad nekilnojamojo turto registre įrašyti duomenys atitiktų dokumentus, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti. Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto registro tvarkytojo funkcija yra tik duomenų iš jam pateiktų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą perkėlimas į nekilnojamojo turto registrą ir kad nekilnojamojo turto registro tvarkytojui įstatymas nesuteikia teisės vertinti jam pateiktų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą. Valstybės įmonės Registrų centras atlikdamas jam įstatymu pavestą viešojo administravimo funkciją - nekilnojamųjų daiktų ir nuosavybės teisių į juos registravimą, patikrina tik nekilnojamojo daikto ir nuosavybės teisės atsiradimo pagrindo atitikimą teisės aktams. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas nerevizuoja ir nevertina pateiktų dokumentų sudarymo priežasčių ir teisėtumo. Kasacinis teismas, formuodamas teisės aiškinimo ir taikymo praktiką, yra konstatavęs, kad Registro duomenų teisingumas užtikrinamas tuo, kad jame padaryti įrašai turi atitikti dokumentus, kurių pagrindu jie buvo įrašyti. Kadangi Nekilnojamojo turto registro duomenys įrašomi tam tikrų dokumentų pagrindu, tai asmuo, siekiantis nuginčyti šių duomenų teisingumą, turi įrodyti, kad dokumentai, kurių pagrindu tokie duomenys įrašyti, yra neteisėti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. spalio 19d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-433/2009). Šiuo atveju, ginčijamo žemės sklypo kadastro duomenys įrašyti į nekilnojamojo turto kadastro duomenų banką, atitinka dokumentų duomenims ir paruoštą žemės sklypo kadastro duomenų bylą, kurių pagrindu jie įrašyti, todėl teigtina, kad pati nekilnojamojo daikto teisinė registracija yra teisinga ir teisėta, kol nebus nuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Teisinė registracija yra išvestinis veiksmas, priklausomas nuo sandorio ar kito pagrindo buvimo ar nebuvimo, nes panaikinus sandorį, išnyksta nekilnojamojo turto ar teisių į jį įregistravimo viešajame registre pagrindas. Jei ginčijami sandoriai ir aktai, kurių pagrindu buvo įregistruota nuosavybė, pripažįstami negaliojančiais, duomenys apie nekilnojamąjį turtą tampa nuginčytais, ir viešojo registro tvarkytojas privalo tokį teismo sprendimą vykdyti (žr. pvz., Lietuvos

Aukščiausiojo teismo teisėjų kolegijos 2008-10-07 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/200S). Darytina išvada, kad tik nuginčijus dokumentų, kurių pagrindu atlikta registracija, teisėtumą galima būtų panaikinti teisinę registraciją. Vadovaujantis išdėstytomis aplinkybėmis bei faktais prašome teismo ieškovų S. A. B., D. G. ir R. G. atstovės Vidos Šeikienės ieškinio reikalavimų valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialui netenkinti, o dėl kitų reikalavimų nagrinėti ir spręsti teismo nuožiūra.

Atsakovės V. D. ir B. J. pateikė atsiliepimą, nurodė, kad su ieškiniu nesutinka, nurodė, kad ieškovai neteisingai interpretavo civilinio kodekso staripsnius ir pažeidė ieškovių kaip asmens teises, paviešino jų duomenis, ieškovėms nesant pirkimo-pardavimo sutarties šalimis. Pareišktas ieškinys dėl astakovo įsigytos žemės skylpo pirkimo-pardavimo sutarties iš dalies negaliojančia, pažeidė civilinio proceso teisę nustatančią, kad pardavimo sutartį pripažinti iš dalies negaliojančia gali tik sandorio procese dalyvaujančios šalys, tai yra pirkimo-pardavimo sutartį pasirašantys asmenys. Ieškovai S. A. B., D. G., R. G. negali keisti dvišalės pirkimo-pardavimo sutarties punktų ir pripažinti sutartį iš dalies negaliojančia. Dėl šių priežąsčių prašo skirti ieškovams 20000 Lt baudą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Bylos nagrinėjimo metu nustatytos sekančios faktinės bylos aplinkybės. Nagrinėjamojoje byloje ginčo objektu tapo riba tarp žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, kurioj unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro 2013-09-24 duomenimis (registro įrašo Nr. 21/1416), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teise: ½ dalis S. A. B. (įregistravimo pagrindas: Nuosavybės teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8039), ¼ dalis D. G. (įregistravimo pagrindas: Paveldėjimo teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8041) ir ¼ dalis R. G. (įregistravimo pagrindas: Paveldėjimo teisės liudijimas 2007-11-28 Nr.KlRM-8041). Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, kadastro duomenų nustatymo data: 1994-11-07. Minėtą 0,0834 ha žemės sklypą 1994-11-07 Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. P21/94-0203 įsigijo M. B.. Nekilnojamojo turto registro 2013-09-24 duomenimis (registro įrašo Nr. 44/891748), žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotas nuosavybės teise Z. Š. (įregistravimo pagrindas: 2003-10-30 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. R5-13130, 2003-11-03 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. VM9-8533, 2003-11-03 Priėmimo-perdavimo aktas Nr.VM9-8534, Klaipėdos apskrities viršininko įsakymas 2007-11-14 Nr.4-6671-(1.3)). Z. Š. Registro tvarkytojui 2007-11-19 teikė prašymą Nr.50/1183474 įregistruoti žemės sklypą Klaipėdos (duomenys neskelbtini), padalijus sujungtą sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Prašymo įgyvendinimui pateikė Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2007-11-14 Nr.4-6671-(1.3)). „Dėl privačios žemės sklypų Nr. 263 ir Nr. 248, esančių sodininkų bendrijoje „Baltija" Klaipėdos mieste, sujungimo, paskirties pakeitimo ir padalinimo pagal detaliojo plano sprendinius" ir 2007-07-13 Žemės sklypo kadastro duomenų bylą, paruoštą UAB „Georamas". Žemės sklypo kadastro duomenų byla buvo nustatyta tvarka suderinta su Klaipėdos m. žemėtvarkos skyriaus vedėju, kuris patvirtino jog žemės sklypo ribos paženklintos ir jų pagrindu parengtas žemės sklypo planas atitinka teisės aktų reikalavimus. Žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2007-11-21. Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre ir registre įregistruoti 2007-11-22 . Nekilnojamojo turto registro duomenimis (registro įrašo Nr. 44/891716), žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) buvo gautas susijungus daiktus: unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre ir registre įregistruoti 2007-11-22. Žemės sklypą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,0340 ha, 2003-10-30 pirkimo-pardavimo sutartimi Z. Š. įsigijo iš A. M.. A. M. buvo įsigijusi valstybinį žemės sklypą 0,0500 ha ploto pagal 1994-09-21 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. P21/94-0091, kuris pagal Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 1998-05-18 Nr.758 susidėjo iš dviejų sklypų: 0,0160 ha ir 0,0340 ha ploto. Žemės sklypą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,0330 ha, 2003-11-03 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. VM9-8533 ir 2003-11-03 perdavimo-priėmimo aktu Nr. VM9-8534 Z. Š. įsigijo iš J. T.. J. T. pagal Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr.21/94-0121 buvo įsigijusi 0,0330 ha žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini). Z. Š. 2006-04-28 pateikė valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialui prašymą (paslaugų apskaitos sistemoje prašymo įregistravimo Nr.925093) įregistruoti patikslintus žemės sklypų unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius duomenis ir pateikė Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3156 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.263, naudojimo sąlygų nustatymo", Klaipėdos apskrities viršininko įsakymą 2004-09-29 Nr. 13.6-3151 „Dėl privačios žemės sklypo, esančio Klaipėdoje, SB „Baltija" skl. Nr.248, naudojimo sąlygų nustatymo", 2004-05-04 kadastrinių matavimų bylas, sudarytas G. M. paslaugų įmonės. Žemės sklypo kadastro duomenų byla buvo nustatyta tvarka suderinta su Klaipėdos m. žemėtvarkos skyriaus vedėju, kuris patvirtino jog žemės sklypo ribos paženklintos ir jų pagrindu parengtas žemės sklypo planas atitinka teisės aktų reikalavimus. Žemės sklypų ribos kadastro žemėlapyje pažymėtos 2006-05-04. Duomenys Nekilnojamojo turto kadastre patikslinti 2006-05-15.

Teritorijų planavimo įstatymas reglamentuoja Lietuvos Respublikos teritorijų planavimą, planavimo organizatorių, planų rengėjų, fizinių, juridinių asmenų asmenų, valstybės ir savivaldybių institucijų teises ir pareigas šiame procese. Šio įstatymo 26 str.1d. nurodyta, kad detaliųjų planų rengimo, svarstymo, derinimo, tikrinimo, tvirtinimo ir galiojimo tvarką nustato šis įstatymas ir detaliųjų planų rengimo taisyklės, patvirtintos Aplinkos ministro 2004 m. gegužės 3d. įsakymu Nr. D1-239. Tiek įstatymo 26 str.4d., tiek taisyklių 51 punkte nurodyta, kad detaliuosius planus tvirtina savivaldybės taryba arba savivaldybės administracijos direktoriaus tarybos pavedimu. Taisyklių 45 punkte nustatyta, kad prieš teikiant tvirtinti detaliojo teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai turi būti patikrinti valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje-apskrities viršiininko administracijoje. Minėtų taisyklių 53 punkte nurodyta, kad detalusis planas tvirtinti neteikiamas, jei valstybinės teritorijų planavimo priežiūrą atliekančios insitutcijos išvada dėl detaliojo plano tvirtinimo yra neigiama. Klaipėdos apskrities viršininko administracija patikrinusi žemės sklypų detalųjį planą ir nenustačiusi jokių pažeidimų, 2006-11-30 surašė teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktą Nr. PL-432 (patikrinimo išvada teigiama) ir pasiūlė detalųjį planą tviritnti. 2007-01-03 Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. AD1-14, kuriuo patvirtintas žemės sklypų Nr. 263 ir Nr. 248 sodinininkų bendrijoje “Baltija’ detalusis planas, priimtas atsižvelgiant į valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančios insitucijos teigiamą išvadą

Žemės sklypo Nr. 248 ribos nustatytos 2004-05-04 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktu Nr. 05-003. Teritorijų planavimo įstatymo 22 str.1d. numatyta, kad detalieji planai rengiami kai žemės sklypai padalijami, atidalijami ar sujungiami. Detaliųjų planų rengimo taisyklių 8 punkte nurodyta, kad rengiant detalųjį planą įvertinamos gretimybės, tai yra žemės sklypai ir kitos teritorijos, besiribojančios su planuojama teritorija; taisyklių 27 punkte nurodyti detaliojo teritorijų planavimo proceso etapai: 27.1 papunktyje reglamentuojamas parengiamasis etapas, kurio metu detaliojo planavimo organizatorius apie žemės sklypo teritorijos planavimo dokumentų rengimo pradžią bei planavimo tikslus raštu informuoja kaimyninių žemės sklypų valdytojus ir naudotojus. Buvęs žemės sklypo savininkas M. B. apie pradedamą rengti žemės sklypų detalųjį raštu buvo informuotas. Viešai buvo paskelbta, kad galima susipažinti su detaliojo plano projektu. 2007-01-03 priėmus įsakymą Nr.AD1-14, kuriuo patvirtintas detalusis planas viešai buvo paskelbta apie jo patvirtinimą bei apie galimybę per vieną mėnesį nu jo paskelbimo dienos jį apskųsti. Detalusis planas nebuvo paskųstas, todėl darytina išvada, kad buvęs sklypo savininkas nemanė, kad jo teisės ir interesai šiuo detaliuoju planu pažeisti. Ieškovai 2007-11-28 žemės sklypą paveldėjo iš buvusio žemės sklypo savininko M. B.. Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas Nr. 05-003 parengtas 2004-05-04. Prie akte nurodyto žemės sklypo Nr. 245 yra savininko M. B. parašas ( I t., b.l.61, (IV t., b.l.47). Remiantis šiuo žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktu, patvirtintas žemės sklypo planas. Buvęs žemės sklypo savinininkas sutiko su žemės sklypo ribomis, todėl ieškovų teisės objektyviai negali būti pažeidžiamos, nes pagal CK 4.48 str.2d. įtvirtintą normą, perdavimo būvų naujasis savininkas įgyja į perduotą daiktą (turtą) tik tiek teisių ir pareigų, kiek jų turėjo buvęs daikto (turto) savinininkas. Žemės sklypo planą, kuriuo nustatytos ribos, patvirtino Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjas S. M.. Pažymėtina, kad patikrintų ribų žemės sklypo plano suderininimas su žemėtvarkos skyriumi preziumuoja viso sklypo ribų patikslinimo procedūros teisėtumą ir patvirtina, kad jokių pažeidimų nepadaryta. Žemės sklypo ribų paženklinimo –parodymo aktas yra privalomasis kadastrinių matavimų dokumentas, neatskiriamas nuo žemės sklypo ribų matavimo bylos, tai yra sudėtinė jos dalis. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1.1 punkte nustatyta, kad paženklinus žemės sklypo ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, kurį pasirašo dalyvavusieji paženklinant žemės sklypo ribas kviestiniai asmenys (suinteresuoti asmenys - gretimų sklypų savininkai), vykdytojas ir užsakovas arba jo įgaliotas asmuo. Žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo aktas, pasirašytas užsakovo ir kviestinių asmenų, negali būti taisomas be minėtų asmenų žinios, o atsiradus pakitimams dėl žemės sklypo ploto, riboženklių, specialiųjų žemės, miško ir vandens telkinių naudojimo sąlygų, servitutų ar kitųduomenų, žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo aktas, turėtų būti surašomas iš naujo, kuriame dar kartą pasirašytų su pakeitimais susipažinęs žemės sklypo savininkas arba jo įgaliotas asmuo bei gretimų žemės sklypų savininkai. Atsakovas Z. Š., laikydamasis teisės aktų nustatytos tvarkos, parengė, su prieš ieškovus sklypą valdžiausiu M. B., sodininkų bendrijos Pirmininku bei kitais kaimynais suderino ir įteisino sklypų ribas. Buvęs ieškovų sklypo savininkas - palikėjas M. B. - dalyvavo ir pritarė tokių sklypo ribų, kokios buvo nustatytos 2007-01-03 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-14 "Dėl žemės sklypų Nr. 263 irNr. 248 sodininkų bendrijoje "Baltija" detaliojo plano patvirtinimo" įteisinimui. Byloje esanti medžiaga patvirtina, kad atsakovas Z. Š. ir palikėjas M. B. buvo susitarę dėl žemės sklypo ribų, todėl sklypo ribos laikomos nustatytomis ir ieškovai paveldėjo sklypą su jau nustatytomis ribomis, kurios buvo aiškios iš teisinę reikšmę turinčių dokumentų ir įregistruotos VĮ "Registrų centre". Šias aplinkybes patvirtina tokie byloje esantys dokumentai: 2004-05-04 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktai Nr. 05-002 ir Nr. 05-003 (b.l.61, I t.), palikėjo M. B. 2005-04-06 sutikimo raštas (I t., b.l.56), palikėjo M. B. raštiškas patvirtinimas, kad jis yra informuotas apie detaliojo plano rengimo procesą (I t., b.l.54,55). VĮ Registrų centras įregistravo atsakovo sklypą po detaliojo plano patvirtinimo. Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 65 punkte (tuo metu galiojusi 2005-06-23 redakcija) nurodyta, kad tais atvejais, kai buvo atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, pagal šių Nuostatų reikalavimus parengtą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą vykdytojas pateikia žemėtvarkos skyriui, kuris patikrina, ar nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje yra visi reikiami dokumentai, nurodyti šių Nuostatų 64 punkte, ar žemės sklypo planas parengtas pagal teisės aktų reikalavimus, ar žemės sklypo ribos atitinka teritorijų planavimo dokumentais suformuotas žemės sklypo ribas.

Aukščiau išdėstytų argument pagrindu ieškinys kaip neįrodytas ir nepagrįstas atmestinas (CPK 178 str.).

Netenkinti atsakovių V. D. ir ir B. J. prašymo skirti ieškovams po 20000 Lt baudos. Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę įstatymų nustatyta tvarka kreitpis į teismą, kad būtų apginta pažeista ar ginčijama jo teisė arba įstatymų saugomas interesas (CPK 5 str.1d.). Atsakovių nurodytas argumentas, jog ne tam asmeniui pareikštas reikalavimas, nelaikytinas piktnaudžiavimu procesu, todėl prašymas skirti baudą už piktnaudžiavimą procesu netenkintinas (CPK 95 str.).

Ieškinį atmetus, atsakovo patirtos išlaidos-3536,00 Lt priteistinos iš ieškovų S.A. B., D. G., R. G. (1936,00 Lt advokato pagalbos išlaidos-II t., b.l.127, 1600 Lt-III t., b.l.121) (CPK 98 str.1d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259-270 str.,

Nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Priteisti atsakovui Z. Š. iš ieškovų Stasės A. B., D. G. ir R. G. 3536,00 Lt (iš kiekvieno po1178,66 Lt) bylinėjimosi išlaidų

Netenkinti prašymo skirti baudą ieškovams.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.

Teisėja Giedrė Seselskytė