- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-03-02
- Bylos Nr.
- 2-373-1023/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-34-3-00199-2017-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaida Baumilė
- Ieškovas
- UAB „Vyteksta“
- Atsakovas
- UAB „Replasta“
- Kategorijos
- 2.6.8.10Sutarčių neįvykdymo teisiniai padariniai
- 3.1.7.4Išlaidos, susijusios su bylos nagrinėjimu, ir jų apmokėjimas
- 3.2.6.4Preliminarus sprendimas
- 3.4.1.11.1Leistinumas, ieškiniui keliami reikalavimai ir jo nagrinėjimas dokumentinio proceso tvarka
- 3.4.1.11.3Preliminaraus sprendimo priėmimas, įsiteisėjimas, preliminaraus sprendimo ir jo priedų nuorašų išsiuntimas
dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Vyteksta“ ieškinį atsakovei UAB „Replasta“ dėl skolos už negyvenamųjų patalpų nuomą, delspinigių ir palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė UAB „Vyteksta“ (toliau – ir Ieškovė) 2017 m. vasario 23 d. kreipėsi į Prienų rajono apylinkės teismą su ieškiniu dokumentinio proceso tvarka (b. l. 2-5), kuriuo prašo iš atsakovės UAB „Replasta“ (toliau – ir Atsakovė) priteisti nesumokėtą už 2016 m. rugsėjo-gruodžio mėnesius, 2017 m. sausio mėnesį 11 312,80 Eur negyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, 374,25 Eur delspinigius, 121,92 Eur palūkanas, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo įvykdymo dienos, bylinėjimosi išlaidas – 182,00 Eur žyminį mokestį ir 350,00 Eur advokato pagalbai.
Ieškinys (b. l. 2-5) grindžiamas tuo, kad Ieškovė ir Atsakovė 2015 m. kovo 23 d. sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį pagal kurią Ieškovė Atsakovei 5 metų laikotarpiui išnuomojo 703,7 kv. m. bendro ploto gamybos, pramonės naudojimo paskirties patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). Šalys susitarė ir nustatė 2,88 Eur nuomos mokestį už 1 kv. m. nuomojamų patalpų plotą ir pridedant PVM. Visų 703,7 kv. m. ploto patalpų mėnesinis mokestis su PVM sudaro 2 452,25 Eur. Šalys susitarė, kad mėnesinis nuomos mokestis mokamas kitą mėnesį iki 10 dienos pagal nuomotojo pateiktas sąskaitas, kurias nuomotojas pateikia iki einančio mėnesio 5 dienos, o nuomininkas gavęs sąskaitą už nuomą sumoka per 5 darbo dienas. Sutartinis nuomos mokesčio mokėjimas nebuvo darnus. Atsakovei Ieškovė rašė pranešimus, priminimus dėl mokėjimų pažeidimų, tačiau Atsakovė nuomos mokesčio tinkamai nemokėjo.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Ieškinio dalykas yra pagrįstas leistinais rašytiniais įrodymais, Ieškovės piniginiai reikalavimai kilę iš skolininko pareigos grąžinti skolą nevykdymo, todėl Ieškovės prašymu ieškinys nagrinėtinas dokumentinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 424 straipsnio 1 dalis).
Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Ieškovė ir Atsakovė 2015 m. kovo 23 d. sudarė Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – Sutartis) (b. l. 8-13). Iš Sutarties 1.1 ir 3 punktų matyti, kad Ieškovė Atsakovei 5 metų laikotarpiui išnuomojo 703,7 kv. m. bendro ploto gamybos, pramonės naudojimo paskirties patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), o Atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir kitus Sutartyje numatytus mokėjimus. Sutarties 6.1 punktu šalys susitarė ir nustatė 2,88 Eur nuomos mokestį už 1 kv. m. nuomojamų patalpų plotą ir pridedant PVM. Visų 703,7 kv. m. ploto patalpų mėnesinis mokestis su PVM sudaro 2 026,65 Eur plius PVM. Sutarties 6.5 punktu šalys susitarė, kad mėnesinis nuomos mokestis mokamas kitą mėnesį iki 10 dienos pagal nuomotojo pateiktas sąskaitas, kurias nuomotojas pateikia iki einančio mėnesio 5 dienos, o nuomininkas gavęs sąskaitą už nuomą sumoka per 5 darbo dienas. Ieškovė Atsakovei 2016 m. rugsėjo 30 d. išrašė 2 452,25 Eur PVM sąskaitą-faktūrą (b. l. 14), 2016 m. spalio 31 d. – 2 452,25 Eur PVM sąskaitą-faktūrą (b. l. 15), 2016 m. lapkričio 30 d. – 2 452,25 Eur PVM sąskaitą-faktūrą (b. l. 16), 2016 m. gruodžio 30 d. – 2 452,25 Eur PVM sąskaitą-faktūrą (b. l. 17), 2017 m. sausio 31 d. – 2 452,25 Eur PVM sąskaitą-faktūrą (b. l. 18). Ieškovė 2016 m. rugsėjo 20 d. pateikė Atsakovei priminimą (b. l. 20) dėl negauto nuomos mokesčio už 2016 m. keturių mėnesių laikotarpį. Ieškovė 2016 m. rugsėjo 21 d. pateikė Atsakovei raštą (b. l. 21), kuriame nurodė, kad negavus nuomos mokesčio įsiskolinimo iki 2016 m. rugsėjo 30 d. skola bus perduota skolų išieškojimo įmonei ir Atsakovė bus įtraukta į skolininkų duomenų bazę. Ieškovė Atsakovei 2016 m. lapkričio 25 d., siuntė elektroninį laišką (b. l. 22) su pretenzija dėl įsiskolinimo padengimo.
Negyvenamųjų patalpų nuomos teisiniai santykiai neturi specialaus teisinio reglamentavimo, kaip, pavyzdžiui, žemės ar gyvenamosios patalpos nuomos, todėl kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, jog šiems nuomos teisiniams santykiams taikomos bendrosios nuomos santykius nustatančios teisės normos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. gegužės 10 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-203/2007; 2012 m. balandžio 11 d. nutartis, civilinėje byloje Nr. 3K-3-116/2012; 2015 m. vasario 4 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-9-706/2015). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.477 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. CK 6.487 straipsnio, reglamentuojančio nuomos mokestį, 1 dalyje nustatyta, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Nagrinėjamoje byloje atlikus Ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, atsižvelgiant į tai, kad Atsakovė, pažeisdama savo sutartinius įsipareigojimus, nevykdė pareigos laiku atsiskaityti su Ieškove, priešingų duomenų byloje nėra, todėl Ieškovei iš Atsakovės priteistinas nesumokėtas už 2016 m. rugsėjo-gruodžio mėnesius, 2017 m. sausio mėnesį 11 312,80 Eur negyvenamųjų patalpų nuomos mokestis, 121,92 Eur palūkanos (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 1, 2, 3 punktai, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.256 straipsnis, 6.260 straipsnis, 6.487 straipsnis).
CK 6.258 str. 1 d. nurodyta, kad įstatymai ar sutartis gali nustatyti, kad už prievolės neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą kaltoji šalis privalo sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). CK 6.72 str. nustatyta, kad susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis. Netesybos gali būti nurodytos konkrečia pinigų suma arba užtikrinamosios prievolės sumos procentu, o už prievolės įvykdymo termino praleidimą gali būti nustatomos netesybos, skaičiuojamos už kiekvieną termino praleidimo dieną, savaitę, mėnesį ir t.t. (CK 6.71 str. 2 ir 3 d.). Atsižvelgiant į nurodytas materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, iš Atsakovės priteistina 374,25 Eur delspinigių Ieškovės naudai.
CK 6.210 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad kai abi sutarties šalys yra verslininkai ar privatūs juridiniai asmenys, tai už termino praleidimą mokamos šešių procentų dydžio metinės palūkanos, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Kadangi šiuo atveju abi šalys yra verslininkai, todėl Ieškovei iš Atsakovės priteistinos 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis).
Visiškai patenkinus ieškinį Ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš Atsakovės – 177,00 Eur žyminio mokesčio, 350,00 Eur išlaidos už procesinių dokumentų parengimą (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 7 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsniu, 96 straipsniu, 428 straipsniu,
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovės UAB „Replasta“, juridinio asmens kodas 303439411, registracijos adresas (duomenys neskelbtini), ieškovei UAB „Vyteksta“, juridinio asmens kodas 300563382, buveinės adresas (duomenys neskelbtini), atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini), Citadele bankas Alytaus filialas, 11 312,80 Eur (vienuolika tūkstančių tris šimtus dvylika eurų 80 ct) skolos už negyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2016 m. rugsėjo mėnesio iki 2017 m. sausio mėnesio, 374,25 Eur (tris šimtus septyniasdešimt keturis eurus 25 ct) delspinigių, 121,92 (vieną šimtą dvidešimt vieną eurą 92 ct) palūkanų, 6 (šešių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017 m. vasario 27 d. iki teismo sprendimo įvykdymo dienos, bylinėjimosi išlaidas – 177,00 Eur (vieną šimtą septyniasdešimt septynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio, 350,00 Eur (tris šimtus penkiasdešimt eurų 00 ct) advokato pagalbai apmokėti.
Reikalavimas atsakovei: per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus;
Nurodymas atsakovei: jeigu per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei bus išduotas vykdomasis raštas.
Informacija atsakovei: nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.
Informacija atsakovei: jeigu atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.
Preliminarus teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą dvidešimt dienų terminą atsakovė nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.
Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.