- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-04-29
- Bylos Nr.
- e2A-16-580/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-00013-2024-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jūra Marija Strumskienė
- Pareiškėjas
- S. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Jūra Marija Strumskienė, veikdama Klaipėdos apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo S. K. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2024 m. lapkričio 5 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje pagal pareiškėjo S. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Pareiškėjas S. K. pareiškimu prašė nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą-pieno supirkimo punktą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), pastatytą 1962 m., užstatytas plotas 110 kv. m, plane pažymėjimas 11L1/p. Nurodė, kad:
Šalies argumentai
1.1. 2005-06-20 sutartimi iš buvusių savininkų Z. J. ir J. P. nuosavybės teise įsigijo žemės ūkio paskirties žemės sklypą su jame pastatytais ir nekilnojamojo turto registre registruotais pastatais ir statiniais: pastatu-gyvenamuoju namu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1A1m; pastatu-gyvenamuoju namu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2A1m; pastatu-kiemo rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 5I1b; pastatu-kiemo rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 6I1b, esančius (duomenys neskelbtini), šiuo metu suteiktas adresas (duomenys neskelbtini);
1.2. 2005-06-20 sutarties sudarymo momentu pareiškėjo įsigytame žemės sklype stovėjo 1962 m. pastatytas ginčo pastatas–pieno supirkimo punktas, pažymėtas istoriniais indeksais 1A1m (1996 m. žemės sklypo planas) arba 1H1/p (2004-10-20 žemės sklypo planas), į kurį daiktinės teisės jokiems fiziniams asmenims (įskaitant ir žemės sklypo su statiniais buvusius savininkus Z. J. (mirusi apie (duomenys neskelbtini)) ir J. P. (miręs apie (duomenys neskelbtini)) registruotos nebuvo. Pastatas-pieno supirkimo punktas notaro nebuvo įtrauktas į 2005-06-20 nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį;
1.3. įsigytą žemės sklypą ir jame esantį pastatą-pieno supirkimo punktą jis nepertraukiamai valdė kaip nuosavą nuo 2005 m., iš esmės pertvarkė, perstatė. 2023-06-15 pareiškėjo prašymu parengta pastato-pieno supirkimo punkto kadastrinių matavimų byla, pareiškėjas kreipėsi į Nekilnojamojo turto registrą, prašydamas registruoti nuosavybės teises į žemės sklype esantį pastatą-pieno supirkimo punktą, tačiau nuosavybės teises registruoti buvo atsisakyta;
1.4. pareiškėjas nekilnojamąjį daiktą valdė, valdo ir naudoja kaip savo, kiti asmenys savo daiktinių teisių į jį nėra įregistravę. Visą laiką nuo 2005 m. pastatu naudojosi atvirai, sąžiningai ir nepertraukiamai, investavo nuosavas lėšas, atkuriamoji pastato vertė pakilo kelis kartus. Klaipėdos rajono savivaldybė nurodė, jog ginčo pastatas nėra apskaitytas savivaldybės turto balanse bei VĮ Turto bankas administruojamų pastatų sąrašuose;
1.5. pastatas-pieno supirkimo punktas galimai buvo pertvarkytas iš žemės sklype buvusio Dumpių (Dumpiškės) dvaro statinio. Viešai prieinamuose informacijos šaltiniuose (Mažosios Lietuvos enciklopedija, 2009-11-21 laikraštis „Voruta“ Nr. 22) nurodoma, kad Dumpių k. pavadinimas kilo iš Dumpių dvaro įkūrėjo M. D. 1636 m. įsigyto dvaro. Lietuvos mokslų akademijos Vrublevskių bibliotekos interneto svetainėje publikuojamose Lietuvos topografinių žemėlapių palyginimo aplikacijose matyti, kad buvusio Dumpių (Dumpiškės) dvaro teritorija sutampa su šiuo metu pareiškėjui nuosavybės teisėmis priklausančio žemės sklypo vieta. Iš Lietuvos mokslų akademijos Vrublevskių bibliotekos interneto svetainėje publikuojamų Lietuvos, Mažosios Lietuvos, Vokietijos 1913–1941 m. topografinių žemėlapių matyti Dumpių (Dumpiškės) kaimo teritorijoje pažymėta dvaro sklypo teritorija ir joje esančių (buvusių) pastatų (statinių) išdėstymas pagal sklypo ribų perimetrą. Manytina, kad vieno iš dvaro teritorijoje topografiniuose žemėlapiuose pažymėtų pastatų (statinių) dalis 1962 m. buvo pertvarkyta į šiuo metu pareiškėjui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype esantį pastatą-pieno supirkimo punktą.