- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-10-26
- Bylos Nr.
- e3K-7-244-695/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-12518-2015-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rimvydas Norkus (pirm.), Alė Bukavinienė, Gražina Davidonienė, Sigitas Gurevičius, Janina Januškienė, Andžej Maciejevski, Algis Norkūnas (pran.)
- Ieškovas
- D. V.
- Atsakovas
- L. P., A. P.
- Trečiasis asmuo
- A. E. P., R. V., Genovaitei D
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinė teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alės Bukavinienės, Gražinos Davidonienės, Sigito Gurevičiaus, Janinos Januškienės, Andžej Maciejevski, Rimvydo Norkaus (kolegijos pirmininkas) ir Algio Norkūno (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. V. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. spalio 26 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo D. V. ieškinį atsakovams L. P., A. P., dalyvaujant tretiesiems asmenims A. E. P., R. V., Genovaitei D. V., Z. P., notarei J. V., notarei V. B., AIG Europe Limited Finland Branch, dėl nuosavybės teisių į žemės sklypo dalis pripažinimo.
Aprašomoji dalis
Išplėstinė teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių teisių į žemės sklypą, reikalingą nekilnojamajam daiktui ar jo daliai (pvz., butui ar kitai patalpai daugiabučiame name) eksploatuoti, perleidimą pirkėjui, kai pardavėjas yra žemės sklypo savininkas, teismo pareigą ex officio (pagal pareigas) konstatuoti niekinio sandorio teisines pasekmes ir faktą, aiškinimo ir taikymo. Ieškovas prašė teismo:pripažinti, kad 2006 m. spalio 4 d. sutarčių Nr. 7453 ir 7454 su atsakovu A. P. pagrindu ieškovui perėjo nuosavybės teise žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), 69/1329 dalis, reikalinga garažo ir 1/3 rūsio patalpoms, esančioms daugiabučiame name (duomenys neskelbtini), bei 1/3 daliai ūkinio pastato 5I1p, esančio (duomenys neskelbtini), eksploatuoti;pripažinti, kad 2009 m. birželio 5 d. sutarties Nr. 7KV-1807 su atsakovu L. P. bei 2009 m. birželio 5 d. Buto ir dalies ūkinio pastato priėmimo ir perdavimo akto Nr. 7KV-1808 pagrindu ieškovui perėjo nuosavybės teise žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), 60/1329 dalis, reikalinga butui (duomenys neskelbtini), daugiabučiame name (duomenys neskelbtini), bei 1/3 daliai ūkinio pastato 5I1p, esančio (duomenys neskelbtini), eksploatuoti.Ieškovas nurodė, kad atsakovai ketino ieškovui parduoti ir dalį žemės sklypo reikalingą patekti prie ieškovo įsigytų patalpų ir jas eksploatuoti, tačiau nei pirkimo–pardavimo sutartyse, nei perdavimo ir priėmimo aktuose nebuvo aptartos ieškovo nuosavybės teisės ar kitokios daiktinės teisės į žemės sklypo dalį, reikalingos patekti prie minėtų patalpų ir jas eksploatuoti. Po ginčo sutarčių sudarymo atsakovai neginčijo ieškovo teisės naudotis žemės sklypu. 2009 m. atsakovas L. P. inicijavo civilinę bylą dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo ir pateikė projektą, pagal kurį atsakovams neatitektų naudotis ta žemės sklypo dalis, kuri reikalinga prieiti ir privažiuoti prie buto Nr. 5, garažo, rūsio patalpų ir šalia esančio ūkinio pastato, kurios ginčo sandoriais buvo parduotos ieškovui. Ieškovas nurodė, kad garažą ir virš jo esantį butą yra pardavęs trečiajam asmeniui A. E. P. be žemės sklypo dalies, tačiau teigė, kad patenkinus ieškinį, perleisiąs jai teises į žemės sklypo dalį.