Utenos apylinkės teismo sprendimas

2. Posėdžio metu ieškovų atstovas ieškinį palaikė, nurodė, kad 2018 m. spalio 25 d. ieškovai gavo VĮ „Registrų centras“ Utenos filialo raštą Nr. 911.5.9) (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, kad atlikta dviguba ieškovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir nuosavybės teisių į jį registracija. Registrų centras nurodė, kad vienas ir tas pats žemės sklypas Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas du kartus. Antrą kartą šis sklypas įregistruotas unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Skirtingai nurodytas ir šios sklypo adresas – (duomenys neskelbtini). Registrų centras nurodė, kad iš žemės sklypų kadastro ir registro bylose saugomų dokumentų (kadastro duomenų formų, planų, abrisų, paženklinimo aktų, Utenos apskrities viršininko 1998 m. birželio 22 d. sprendimų, Utenos apskrities viršininko administracijos įsakymo Nr. 10-05-283) matyti, kad žemės sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir žemės sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), yra vienas ir tas pats žemės sklypas, į kurį šiuo metu yra įregistruotos skirtingų asmenų nuosavybės teisės. Gavę šią informaciją ieškovai kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ Utenos filialą, prašydami pateikti abiejų sklypų kadastro registro bylas, po ko paaiškėjo, kad sklypas buvo suformuotas atkūrus nuosavybės teises A. K. ir E. K. į J. K. nuosavybės teise valdytą žemę, esančią (duomenys neskelbtini). 1998 m. kovo 10 d. pažyma Nr. 8/70 patvirtina, kad A. K. turi nuosavybės teisę į 7,81 Ha žemės , o pažyma Nr. 8/71, kad E. K. turi nuosavybės teisę į 2,6 ha žemės. 1997 m. gruodžio 16 d. Žemės sklypo ribų parodymo ir jų paženklinimo vietoje aktas patvirtina, kad dalyvaujant A. K. ir V. K., (duomenys neskelbtini) buvo paženklintas 8,31 ha sklypas Nr. 187, skirtas suteikti A. K. ir E. K. bendrosios nuosavybės teise. A. K. 1998 m. birželio 22 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atkurta nuosavybės teisė į 5,71 ha žemės, o E. K. 1998 m. birželio 22 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) į 2,6 ha žemės. Visi nurodyti sklypo suformavimo dokumentai yra tie patys abejose kadastro registro bylose ir tai patvirtina VĮ Registrų centro Utenos filialo 2018 m. spalio 23 d. rašte Nr. (11.5.9) (duomenys neskelbtini) nurodyta informacija apie dvigubą vieno ir to paties sklypo registraciją. Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų matyti, kad registro tvarkytojas padarė įrašą apie dvigubą žemės sklypo registraciją Nekilnojamojo turto registre. Registrų centras 2018 m. spalio 23 d. rašte Nr. (11.5.9) (duomenys neskelbtini) nurodė, kad ištaisyti klaidą, vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro įstatymo 33 straipsnio 1 dalimi, šiuo konkrečiu atveju galimybės nėra. Ieškovai šį sklypą paveldėjo iš A. P., kurį jis nupirko iš A. K. ir V. J. K., paveldėjusios sklypą iš E. K.. Sklypo savininkai negalėjo nežinoti, kad nuosavybės teisės buvo atkurtos tik į šį vieną sklypą ir kad jokio kito sklypo, į kurį būtų atkurtos nuosavybės teisės natūra (duomenys neskelbtini) ar kitame kaime šioje kadastro vietovėje nėra. Sudarydamas jam priklausančios sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį A. K. 1998 m. spalio 7 d. išreiškė savo valią dėl šio konkretaus žemės sklypo, kurį tarpukario Lietuvoje nuosavybės teise valdė J. K. ir į kurį jam buvo atkurtos nuosavybės teisės natūra, perdavimo A. P. nuosavybėn. Taip pat pasielgė ir V. J. K., savo sklypo dalį parduodama A. P.. Todėl po A. K. mirties 2008 m. vasario 27 d., jo sūnus V. K. paveldėjo tik tas turtines teises, kurios priklausė palikėjui jo mirties momentu ir palikimas į parduotą žemės sklypą neatsirado. Vadinasi yra visos sąlygos paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą V. K. pripažinti niekiniu. A. K. ir V. J. K. žemės sklypą, kuriam atlikta dviguba registracija, perleido A. P., todėl sklypo duomenų įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą ir su šiuo įrašu susiję registro įrašai apie V. K., E. K., A. K. nuosavybės teises į žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei žymos apie su daiktu ar daiktinėmis teisėmis į jį ir jų suvaržymais susijusius juridinius faktus, turėtų būti panaikinti. Be to, V. K. nuosavybės teisės į sklypą buvo įregistruotos neatlygintino sandorio pagrindu, o A. P. už sklypą sumokėjo. Visos nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą taikyti CK 1.5 straipsnyje numatytus teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus ir, panaikinus sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) registro duomenis, įvykdyti teisingumą. Minimas žemės sklypas jau buvo įregistruotas, suteikiant jam registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalų Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) 1998 m. liepos 30 d., o sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini)į viešą registrą pirmą kartą buvo įtrauktas 1998 m. rugsėjo 30 d. Vadinasi pakartotinis žemės sklypo, daiktinių teisių į jį ir su jais susijusių juridinių faktų įregistravimas Nekilnojamojo turto registre yra neteisėtas ir turi būti panaikintas.

Atsižvelgiant į tai, kad ginčas yra dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, Nekilnojamojo turto registre įregistruotą registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir registro Nr. (duomenys neskelbtini), o ieškinyje nurodyti su administraciniais teisiniais santykiais susiję reikalavimai dėl registravimo duomenų panaikinimo yra tik išvestiniai, ieškovai ir kreipiasi į teismą bei prašo ieškinį tenkinti.

3. Sutinkamai su civilinio proceso kodekso reikalavimais ieškinys su visais jo priedais ir teismo šaukimas įteiktas atsakovui V. K.. Atsakovas V. K. į teismo posėdį neatvyko, teismui atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

4. Atsakovas Valstybės įmonė Registrų centras pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame prašo pirmą reikalavimą: nustatyti, kad žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) yra vienas ir tas pats žemės sklypas, kadangi du kartus įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, atmesti kaip nenagrinėtiną teisme. Antrąjį ir trečiąjį reikalavimą: nustatyti, kad nurodytas žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieškovams J. P., I. N. ir V. P. bei pripažinti negaliojančiu nuo sudarymo momento 2008 m. rugpjūčio 13 d. Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą V. K. dalyje dėl 571/831 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paveldėjimo, prašo spręsti teismo nuožiūra, atsižvelgiant į išdėstytus argumentus. Ketvirtą reikalavimą: panaikinti žemės sklypo, įregistruoto (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), daiktinių teisių į jį ir susijusių juridinių faktų įregistravimą Nekilnojamojo turto registre, prašo laikyti išvestinio pobūdžio reikalavimu. Atsiliepime nurodė, kad Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro Valstybės įmonės Ukmergės filialo Anykščių rajono gyventojų aptarnavimo biure 1998 m. liepos 30 d. buvo įregistruotas 8,31 ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). (toliau – Sklypas 1) ir A. K. bei E. K. bendrosios dalinės nuosavybės teisės į jį. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro Valstybės įmonės Ukmergės filialo Anykščių rajono gyventojų aptarnavimo biure 1988 m. spalio 7 d. papildomo paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu į 260/831 dalių Sklypo 1 buvo įregistruotos V. J. K. nuosavybės teisės, kurį 1998 m. spalio 8 d. sutarties pagrindu, V. J. K. perleido A. P.. 1998 m. spalio 7 d. A. K. sutarties pagrindu nuosavybės teises į 571/831 dalis Sklypo 1 perleido A. P.. 2003 m. rugsėjo 23 d. I. N. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filialui pateikė dokumentus bei prašymą išduoti pažymą paveldėjimui bei pareiškimą, kur patvirtino esanti informuota, kad jos pateiktas Sklypo 1 planas nėra tinkamas sandoriui sudaryti, tačiau nepaisant šios aplinkybės I. N. prašė parengti ir išduoti pažymą paveldėjimui, kuri 2003 m. rugsėjo 29 d. ir buvo išduota. 2004 m. vasario 3 d. Nekilnojamojo turto registre Paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimo Nr. 6-213 pagrindu, į Sklypą 1 buvo įregistruotos I. N. ir J. P. bendrosios dalinės nuosavybės teisės, o 2004 m. sausio 23 d. Nuosavybės teisės liudijimo Nr. 6-210 pagrindu – V. P. nuosavybės teisės. Sklypo 1 ribos nepažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro Valstybės įmonės Ukmergės filialo Anykščių rajono gyventojų aptarnavimo biure 1998 m. rugsėjo 30 d. buvo įregistruotas 8,31 ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. 3468/0002:72, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas 2) A. K. ir E. K. bendrosios dalinės nuosavybės teisės į jį. 2008 m. rugsėjo 18 d. Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotos V. K. nuosavybės teisės į 571/831 dalis Sklypo 2. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas, išnagrinėjęs pateiktus dokumentus, nustatė, kad Sklypas 1 ir Sklypas 2 yra vienas ir tas pats žemės sklypas, į kurį Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotos skirtingų asmenų nuosavybės teisės, todėl VĮ Registrų centro Utenos filialas 2018 m. spalio 23 d. raštu Nr. (11.5.9)(duomenys neskelbtini) J. P., V. P., I. N. ir V. K. išdėstė nustatytas aplinkybes ir pasiūlė kreiptis į bendrosios kompetencijos teismą dėl nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų nuginčijimo. Kadangi nėra ginčo, kad Sklypas 1 ir Sklypas 2 yra vienas ir tas pats nekilnojamasis daiktas, prašo šį reikalavimą atmesti kaip nenagrinėtiną teisme. Antrasis reikalavimas – nustatyti, kad nurodytas žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieškovams J. P., I. N. ir V. P. yra netikslus ir neaiškus, mano, kad jis yra tikslintinas. Trečiuoju reikalavimo ieškovai prašo pripažinti negaliojančiu nuo sudarymo momento 2008 m. rugpjūčio 13 d. Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą V. K. dalyje dėl 571/831 dalies žemės Sklypo 2, unikalus Nr. 3468/0002:72, paveldėjimo. Kadangi A. K. nuosavybės teises į 571/831 dalį 8,31 ha ploto žemės sklypo 1998 m. spalio 7 d. jau buvo perlaidęs A. P., darytina išvadą, kad atsakovas V. K. po tėvo A. K. mirties 2008 m. rugpjūčio 13 d. Paveldėjimo teisės liudijimo pagrindu, įgijo nuosavybės teises į A. K. dar 1998 m. spalio 7 d. perleistą 571/831 dalį 8,31 ha ploto žemės sklypo. Ginčijamas paveldėjimo liudijimas notarės Rimos Vižinytės buvo patvirtintas 2008 m. rugpjūčio 13 d. Ieškovė I. N. buvo informuota, kad jos pateiktas Sklypo 1 planas nėra tinkamas sandoriui sudaryti, tačiau nesiėmė jokių veiksmų, kad šie trūkumai būtų pašalinti, todėl manytina, kad Sklypo 1 savininkų elgesys buvo nepakankamai apdairus ir rūpestingas. Ketvirtuoju ieškinio reikalavimu ieškovai prašo panaikinti Nekilnojamojo turto registre į Sklypą 2 įregistruotas daiktines teises ir juridinius faktus. Kadangi toks duomenų keitimas galėtų pažeisti atsakovo V. K. teisėtus interesus, o atsakovo V. K. pozicija šiuo klausimu nežinoma, prašo šį reikalavimą laikyti išvestinio pobūdžio, pertekliniu, kadangi teismui tenkinus trečiąjį reikalavimą dėl paveldėjimo liudijimo dalies panaikinimo, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas teisės aktų nustatyta tvarka ir be atskiro reikalavimo įsiteisėjusio teismo sprendimo pagrindu keistų Sklypo 2 kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre ir registre.

5. Posėdžio metu atsakovo VĮ „Registrų centro atstovė nurodė, kad VĮ „Registrų centro“ nuomonė dėl pateikto ieškinio išdėstyta atsiliepime į ieškinį. Posėdžio metu atsakovo VĮ Registrų centro atstovas pripažino, kad registruojant žemės sklypą buvo padaryta registratoriaus klaida ir tas pats žemės sklypas buvo įregistruotas du kartus su skirtingais numeriais. Tai, kad sklypas registruotas du kartus paaiškėjo, kad buvo nagrinėjamas V. P. prašymas. Apie tai raštu buvo pranešta ieškovams ir atsakovui V. K.. Registrų centras ištaisyti klaidos negalėjo, nes atsakovo V. K. nuosavybė įregistruota pagal Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą . Netikslių ir klaidingų nekilnojamojo turto registro duomenų taisymą reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro įstatymo 33 straipsnis. Šio straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad į nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys neatitinka dokumentų, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti, gali pareikalauti, kad teritorinis registratorius netikslius ir klaidingus duomenis patikslintų ir ištaisytų arba neišsamius papildytų. Atsakovas V. K. į nekilnojamojo turto registratorių dėl duomenų ištaisymo nesikreipė. Kodėl du kartus buvo registruotas tas pats žemės sklypas, atstovė paaiškinti negali.

6. Tretysis asmuo notarė Rima Vižinytė pateikė atsiliepimą į ieškinį, kur nurodė, kad remdamasi paveldėjimo byloje surinktais dokumentais, galiojančiais viešo registro duomenimis, 2008 m. rugpjūčio 13 d. išdavė V. K. paveldėjimo pagal testamentą liudijimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) į mirusio A. K. vardu dokumento išdavimo dieną registruotą nekilnojamąjį turtą, taip pat ir į 571/831 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). Notarė vykdė savo, kaip valstybės įgalioto asmens funkciją taikant palikimo atsiradimo metu galiojusias CK nuostatas, reglamentuojančias paveldėjimo teisinius santykius. Išduodant įpėdiniui paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimą, jokie paveldėjimo teisę reglamentuojantys įstatymai nebuvo pažeisti. Įpėdinis (atsakovas) pateikė notarų biurui 1998 m. birželio 22 d. Utenos apskrities valdytojo sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) dėl nuosavybės teisių atkūrimo A. K., taip pat VĮ Registrų centro Utenos filialo išduota pažyma Nr. 44-2356906 apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre, kurioje nurodoma, kad 571/831 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso mirusiajam pagal aukščiau nurodytą apskrities valdytojo sprendimą. Visi nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Notarė, remdamasi įgaliotų institucijų priimtais sprendimais, viešo registro išduotais dokumentais, įstatymų nustatyta tvarka 2008 m. rugpjūčio 13 d. išdavė paveldėjimo teisės liudijimą teisėtam įpėdiniui – V. K.. Bylą prašė nagrinėti notarei nedalyvaujant.

7. Bylos medžiaga nustatyta, kad žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso ieškovams V. P., J. P. ir I. N.. Minėtas sklypas ieškovams priklauso pagal paveldėjimo teisės liudijimą po A. P. mirties. Ginčo sklypą A. P. 1998 m. spalio 8 d. sutartimi nusipirko iš K. V. –J. ir 1998 m. spalio 7 d. sutartimi – iš A. K., atsakovo V. K. tėvo. Atsakovo V. K. tėvui A. K. ir paveldėtojos K. V.-J. sutuoktiniui E. K. Utenos apskrities 1998m. birželio 22 d. sprendimais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) ir Utenos apskrities viršininko administracijos 1998-06-22 Įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo atkurtos nuosavybės teisės į išlikusį nekilnojamąjį turtą. Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotas nuo 1998 m. liepos 30 d.

8. Atsakovas V. K. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko ir neginčijo šio sklypo pirkimo-pardavimo sutarties.

9. Nuosavybės teisės į ginčo sklypą yra įregistruotos ir atsakovo V. K. vardu. Atsakovo vardu turto nuosavybės teisės įregistruotos nuo 2008-09-18, teisinės registracijos pagrindu nurodyta 2008-08-13 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini).

10. Iš byloje esančių registrų išrašų bei teismui pateiktų rašytinių dokumentų, atsakovo VĮ „Registrų centras“ atstovės paaiškinimų, matyti, kad žemės sklypas įregistruotas unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)), ir unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)). Tarp ieškovų ir atsakovo VĮ „Registrų centras“ nėra ginčo, kad tai yra vienas ir tas pats žemės sklypas. Tačiau atsakovas V. K. savo nuomonės, gavęs procesinius dokumentus , nepateikė į teismo posėdį neatvyko. Iš esančių byloje rašytinių dokumentų matyti, kad atsakovą V. K. apie neatitikimus žemės sklype informavo VĮ „Registrų centras“ 2018 m. spalio 23 d. raštu Nr.(11.5.9)(duomenys neskelbtini) ir Nacionalinė žemės tarnyba 2012 ir 2017 metais, tačiau atsakovas buvo pasyvus ir savo nuomonės neišsakė.

11. Tai, kad yra vienas ir tas pats žemės sklypas, patvirtina ir VĮ Registrų centro Utenos filialo 2018-10-23 raštas Nr. (11.5.9)(duomenys neskelbtini), Utenos apskrities viršininko 1998-06-22 įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini) ir Utenos apskrities 198-06-22 sprendimai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo, skiriamo privačiam ūkiui steigti arba nuomai, ribų parodymo ir jų paženklinimo 1997-12-16 aktas, žemės sklypo kadastro (su nekilnojamojo turto elementais) duomenys, žemės sklypo abrisas.