- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-05-09
- Bylos Nr.
- e2YT-3468-913/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-00306-2025-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jolanta Gasparavičienė
- Pareiškėjas
- R. S.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonė Turto bankas
Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmų teisėja Jolanta Gasparavičienė
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos R. S. pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo byloje valstybės įmonė Turto bankas.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja kreipėsi į teismą pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo šiuos statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini): gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini); statybos ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini) (toliau – nekilnojamąjį turtą).
2. Prašymo pagrindu nurodė aplinkybes, kad (duomenys neskelbtini) mirė pareiškėjos dėdė P. T.. P. T. priklausė jo gimtinėje adresu (duomenys neskelbtini), esantys žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas - gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). P. T. (duomenys neskelbtini) testamentu jam priklausančius žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), paliko pareiškėjai. P. T. priklausantis nekilnojamasis turtas gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisiškai nebuvo įregistruoti ir žemės sklype nėra nurodyti, todėl paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimu pareiškėja paveldėjo žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šias aplinkybes patvirtina (duomenys neskelbtini) Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimas, 2024 m. lapkričio 25 d. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja taip pat nurodė, kad su P. T. šiuos statinius bendrai valdo daugiau nei 10 metų, P. T. valdė eilę metų iki savo mirties, o po jo mirties (duomenys neskelbtini), gyvenamą namą bei ūkinį pastatą, esančius (duomenys neskelbtini), priėmusi palikimą valdo ir naudoja pareiškėja. Tačiau statiniai teisiškai nėra registruoti ir pareiškėja negali jų įsiregistruoti savo vardu. Pareiškėja minėtus statinius valdo atvirai, nepertraukiamai, rūpinasi nekilnojamuoju turtu. Pareiškėjos užsakymu 2024 m. lapkričio 25 d. mažoji bendrija Žemėtvarkos biuras suderinęs valstybės įmone Registrų centras parengė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), kuri teismui yra pateikta kartu su pareiškimu. Kadastrinių matavimų byloje pagal statinių išdėstymo planą pažymėti statiniai ir jų duomenys. Visi statiniai randasi pareiškėjai nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kurį įgijo (duomenys neskelbtini) Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimo pagrindu, dalyje. Pareiškėjos nurodyti statiniai yra pastatyti seniai (1918 metais), todėl nėra išlikę jokių statybos leidimų ar projektų. Pareiškėjos statinių valdymas niekada nebuvo nutrūkęs, jis tęsiasi eilę metų, ji yra sąžininga ir teisėta objektų valdytoja, į statinius niekas nepretendavo ir nepretenduoja. Todėl pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad statinius pareiškėja įgijo įgyjamąja senatimi, kad galėtų įregistruoti nekilnojamąjį turtą kaip savo.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja, prašė bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas visiškai.
4. Juridiniai faktai – tai įvykiai, asmenų veiksmai ar neveikimas, taip pat kitos aplinkybės, dėl kurių atsiranda, pasikeičia ar nutrūksta tam tikri teisiniai santykiai ir atitinkamai atsiranda, pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ir pareigos. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta galimybe kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti tam tikrą juridinį faktą (CPK 444, 445 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. spalio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-535-969/2015).
5. Bylų dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo nagrinėjimą reglamentuoja CPK XXVI skyriaus normos. Teismas ypatingosios teisenos tvarka kompetentingas nustatyti ne bet kokius faktus, bet tik tokius, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ir turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga (CPK 444 straipsnio 1 dalis).
6. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, skirtingai nei bylose dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo, kuriose prašoma nustatyti daiktų valdymo nuosavybės teise faktą, pareiškėjai neturi įrodyti, kad jie yra daiktų savininkai. Atvirkščiai, jie neturi būti daiktų, į kuriuos prašo pripažinti įgijus nuosavybės teisę įgyjamosios senaties pagrindu, savininkai. Jie turi įrodyti, kad yra tokių daiktų valdytojai, valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas, o daiktai gali būti privačios nuosavybės teisės objektais ir nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei, taip pat nėra registruoti kitų asmenų (ne valdytojų) vardu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021, 31 punktas).
7. CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
8. Jeigu per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (CK 4.71 straipsnio 2 dalis).
9. Byloje esančiais rašytinais duomenimis nustatyta, kad į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini); statybos ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nėra įregistruotos.
10. Pareiškėja nėra minėto nekilnojamojo turto savininkė, tačiau kaip matyti iš bylos medžiagos, jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją, minėtu turtu nesinaudoja. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti turto valdytojos – pareiškėjos nesąžiningumą, t. y. kad ji būtų pripažinusi, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į objektą, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jo valdymo arba kad ji būtų žinojusi apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja nurodytą turtą valdė sąžiningai ir teisėtai. Objekto valdymas prasidėjo sąžiningai, byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjai minėtas turtas buvo paliktas (duomenys neskelbtini) testamentu jos dėdės P. T., iki kurio mirties jis valdė jam priklausantį turtą, o po dėdės mirties viena pareiškėja, kas įrodo, kad pareiškėja ilgą laiką atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtą turtą (CK 4.22, 4.68 straipsniai) ir, teismo vertinimu, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškėjai turi būti suteikta galimybė įsiteisinti turto nuosavybę. Šiuo atveju atsižvelgtina ir į tai, kad suinteresuotas asmuo byloje neprieštarauja pareiškėjos pareiškimo reikalavimų tenkinimui.
11. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtam turtui gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektus – statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini): gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), neįregistruotus viešajame Nekilnojamo turto registre.
Faktas nustatytas tikslu įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir daiktines teises į jį.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.